パークホームズ下北沢ガーデン

お気に入り追加

資料請求

※Yahoo!不動産へ移動

第1期

1億3,700万円台予定～2億5,300万円台予定

2LDK～4LDK
57.92m²～86.08m²

価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください

詳細をお問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

月々のお支払い目安を計算する

所在地	東京都世田谷区代沢5丁目1173番1他（地番）
交通	小田急小田原線「下北沢」駅徒歩9分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩10分
引渡し可能時期	2029年03月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

新しい都心性を感じさせる下北沢を暮らしの舞台としながら、北沢川緑道を目前にし、その印象を内側にも取り込んだ住まい。季節と寄り添い、文化を愉しむ。日常を豊かに彩る色は、暮らすほどに増えてゆく。暮らしをもっと自由に、もっと多彩に描く日々へ、この場所から。

外観＜完成予想CG＞

＜概念図＞

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

外観、デザイン

外観＜完成予想CG＞

目の前に広がる北沢川緑道の面影を、内に取り込んだ全体デザイン。

目前に広がるのは、木々の葉擦れや多彩な草花が四季折々に楽しめる北沢川緑道。水と緑と花とが織りなすその穏やかな空気感を、敷地内の随所で感じられる全体計画としました。華やぐ歩道の植栽、緑道と呼応する端正な中庭。豊かな自然の潤いと心地よさが、いくつものライフシーンを彩ります。

＜敷地配置図＞

屋上庭園＜完成予想CG＞

＜北沢川緑道（約60m・徒歩1分）＞

川に架かる橋を渡り、異空間のような洞窟を抜け、自然に守られた秘境のような中庭へ。

帰宅時は、流れる川に架かる石橋をイメージしたアプローチを通ってエントランスの奥へ。その道程は、都市から自然の領域へと踏み込んでいくような印象を抱かせます。エントランスホールは、自然そのものが持つ非日常の雰囲気が漂う、まるで洞窟のような異空間。さらにその先に広がるのは、美しい緑が彩る中庭です。自然の地形に守られた秘境のようなその場所が、帰り着いた安心と開放をもたらします。

＜敷地配置図＞

エントランス＜完成予想CG＞

※1:土地面積/2,251.55m²の内、約214.30m²の部分は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。

間取り

- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 74.27m²
  
  バルコニー
  面積 9.60m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 69.01m²
  
  バルコニー
  面積 9.66m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D1
  
  間取り 2LDK＋WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 63.85m²
  
  バルコニー
  面積 10.00m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 2LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 57.92m²
  
  バルコニー
  面積 8.53m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 K
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 76.08m²
  
  バルコニー
  面積 8.63m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 L
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.38m²
  
  バルコニー
  面積 6.70m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 M
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 86.08m²
  
  バルコニー
  面積 8.24m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 O
  
  間取り 4LDK＋WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 83.93m²
  
  バルコニー
  面積 13.98m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Q
  
  間取り 3LDK＋3WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 114.50m²
  
  バルコニー
  面積 13.61m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 R
  
  間取り 3LDK＋3WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 124.92m²
  
  バルコニー
  面積 8.24m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 T
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 97.50m²
  
  バルコニー
  面積 14.36m²
1/11

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	74.27m²
バルコニー面積	9.60m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	69.01m²
バルコニー面積	9.66m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	D1
間取り	2LDK＋WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	63.85m²
バルコニー面積	10.00m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	E
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	57.92m²
バルコニー面積	8.53m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	K
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	76.08m²
バルコニー面積	8.63m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	L
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	75.38m²
バルコニー面積	6.70m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	M
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	86.08m²
バルコニー面積	8.24m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	O
間取り	4LDK＋WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	83.93m²
バルコニー面積	13.98m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	Q
間取り	3LDK＋3WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	114.50m²
バルコニー面積	13.61m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	R
間取り	3LDK＋3WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	124.92m²
バルコニー面積	8.24m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	T
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	97.50m²
バルコニー面積	14.36m²

3LDK＋WIC＋SIC＋N
3LDK＋WIC＋SIC
2LDK＋WIC＋SIC＋N
2LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋2WIC＋SIC＋N
3LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋WIC＋SIC
4LDK＋WIC＋SIC＋N
3LDK＋3WIC＋SIC＋N
3LDK＋3WIC＋SIC＋N
3LDK＋2WIC＋SIC＋N

設備・構造

ディスポーザ

※一部処理できないものがございます。＜参考写真＞
3口ガラストップコンロ

＜参考写真＞
フィオレストーンキッチンカウンター

＜参考写真＞
浄水器一体型シャワー水栓

※浄水カートリッジの交換は有償となります。＜参考写真＞
食器洗浄乾燥機

＜参考写真＞
ホーローキッチンパネル

＜参考写真＞
スパイスラック

＜参考写真＞
包丁差し

＜参考写真＞
洗面台カウンターボウル

＜参考写真＞
混合水栓

＜参考写真＞
三面鏡裏収納

＜参考写真＞
洗面台下部スライド収納

＜参考写真＞
リネン庫

＜参考写真＞
カバー付洗濯機防水パン

＜参考写真＞
洗濯機置場上部吊戸棚

＜参考写真＞
ウォシュレット一体型便器

＜参考写真＞
ゆるリラ浴槽

＜参考写真＞
コンフォートウェーブシャワー水栓

＜参考写真＞
カラリ床

＜参考写真＞
スマートカウンター

＜参考写真＞
らくポイヘアキャッチャー

＜参考写真＞
浴室換気乾燥機

＜参考写真＞
浴室ミラー

＜参考写真＞
スッキリドア/タオル掛け

＜参考写真＞
24時間ゴミ捨て可能

※粗大ゴミを除く。＜概念図＞
ペット飼育可

※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。＜イメージ写真＞
宅配ロッカー

＜参考写真＞
ダブルオートロック

メインエントランスには、居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。＜概念図＞
セキュリティネットワーク

三井不動産レジデンシャルと三井不動産レジデンシャルサービス、警備会社が運営する「セキュリティネットワーク」を導入しています。火災・防犯などの個別監視、共用部分の設備機器の異常警報など、三井不動産レジデンシャルサービスの「お客様センター」が24時間365日体制で一括管理。緊急対応を要する事態が発生した場合、三井不動産レジデンシャルサービスは専門会社への出動依頼や現場急行の指示など、必要な措置を速やかに行い、警備会社は警報受信後直ちに状況に応じた適切な対処で皆様の安全を守ります。＜概念図＞
防犯カメラ

＜参考写真＞
エレベーターの防犯モニター

＜参考写真＞
エコガラス

※一部、耐熱強化ペアガラス（Low-Eガラス（外側）、耐熱強化ガラス（内側））の箇所があります。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

下北沢（東京都／世田谷区）の住みやすさ

世田谷区の住みやすさを見る

4.15
［街レビュー31件］

下北沢の住みやすさの採点分布

飲食店がたくさんあって外食は困らなかった。電車は新宿も渋谷も乗り換えなしで出かけられるので便利だった。
駅から非常に近く、車を手放すきっかけになった。副都心からも近く、5〜15分で行ける。実は最寄り駅から原宿、渋谷まで1時間くら…
飲食店や雑貨屋洋服屋など多種多様なお店がたくさんある。劇場や小ホールライブハウスなどもたくさんあって飽きない

下北沢のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

第1期予告広告

販売開始予定 : 2026年11月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期予告広告

価格	1億3,700万円台予定～2億5,300万円台予定	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	57.92m²～86.08m²
販売戸数	7戸	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 8.24m²～13.98m² ※Rタイプは専有面積にトランクルーム面積1.58m²を含みます。 ※本物件では、三井のすまいLOOP会員に2倍の登録抽選時の倍率優遇を実施しております。詳細は三井のすまいLOOP公式HPをご確認ください。

全体概要

所在地	東京都世田谷区代沢5丁目1173番1他（地番）
交通	小田急小田原線「下北沢」駅徒歩9分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩10分
総戸数	63戸（一般販売対象戸数62戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積	2,251.55m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年10月下旬予定	引渡し可能時期	2029年03月下旬予定
管理形態	管理組合結成後管理会社へ委託（巡回）	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社	村本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第CBL25000215号（令和7年12月5日付）　 ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 総戸数63戸に対して敷地内機械式13台敷地内平面2台（内1台は身障者用駐車）※記載台数には一般販売対象外住戸利用台数を含みます。 ●駐輪場 : 総戸数63戸に対して85台 ●バイク置場 : 総戸数63戸に対して4台 ※土地面積/2,251.55m²のうち約214.30m²の部分は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。
会社情報	[売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（5）第7259号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年5月2日	次回更新予定日	2026年10月17日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します