パークホームズ下北沢ガーデン

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第1期

未定

2LDK～4LDK
54.95m²～124.92m²

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所在地	東京都世田谷区代沢5丁目1173番1他（地番）
交通	小田急小田原線「下北沢」駅徒歩9分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩10分
引渡し可能時期	2029年03月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

新しい都心性を感じさせる下北沢を暮らしの舞台としながら、北沢川緑道を目前にし、その印象を内側にも取り込んだ住まい。季節と寄り添い、文化を愉しむ。日常を豊かに彩る色は、暮らすほどに増えてゆく。暮らしをもっと自由に、もっと多彩に描く日々へ、この場所から。

外観＜完成予想CG＞

＜概念図＞

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外観、デザイン

外観＜完成予想CG＞

目の前に広がる北沢川緑道の面影を、内に取り込んだ全体デザイン。

目前に広がるのは、木々の葉擦れや多彩な草花が四季折々に楽しめる北沢川緑道。水と緑と花とが織りなすその穏やかな空気感を、敷地内の随所で感じられる全体計画としました。華やぐ歩道の植栽、緑道と呼応する端正な中庭。豊かな自然の潤いと心地よさが、いくつものライフシーンを彩ります。

＜敷地配置図＞

＜北沢川緑道（約60m・徒歩1分）＞

川に架かる橋を渡り、異空間のような洞窟を抜け、自然に守られた秘境のような中庭へ。

帰宅時は、流れる川に架かる石橋をイメージしたアプローチを通ってエントランスの奥へ。その道程は、都市から自然の領域へと踏み込んでいくような印象を抱かせます。エントランスホールは、自然そのものが持つ非日常の雰囲気が漂う、まるで洞窟のような異空間。さらにその先に広がるのは、美しい緑が彩る中庭です。自然の地形に守られた秘境のようなその場所が、帰り着いた安心と開放をもたらします。

＜敷地配置図＞

エントランス＜完成予想CG＞

※1:土地面積/2,251.55m²の内、約214.30m²の部分は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。

間取り

- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 K
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 76.08m²
  
  バルコニー
  面積 8.49m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 M
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 86.08m²
  
  バルコニー
  面積 8.24m²
1/2

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	K
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	76.08m²
バルコニー面積	8.49m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	M
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	86.08m²
バルコニー面積	8.24m²

3LDK＋2WIC＋SIC＋N
3LDK＋WIC＋SIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

下北沢（東京都／世田谷区）の住みやすさ

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4.15
［街レビュー31件］

下北沢の住みやすさの採点分布

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駅から非常に近く、車を手放すきっかけになった。副都心からも近く、5〜15分で行ける。実は最寄り駅から原宿、渋谷まで1時間くら…
飲食店や雑貨屋洋服屋など多種多様なお店がたくさんある。劇場や小ホールライブハウスなどもたくさんあって飽きない

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

第1期予告広告

販売開始予定 : 2026年10月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	54.95m²～124.92m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 6.71m²～24.84m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（62戸）を対象として表示しております。 ※Rタイプは専有面積にトランクルーム面積1.58m²を含みます。 ※本物件では、三井のすまいLOOP会員に2倍の登録抽選時の倍率優遇を実施しております。詳細は三井のすまいLOOP公式HPをご確認ください。

全体概要

所在地	東京都世田谷区代沢5丁目1173番1他（地番）
交通	小田急小田原線「下北沢」駅徒歩9分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩10分
総戸数	63戸（一般販売対象戸数62戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積	2,251.55m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年10月下旬予定	引渡し可能時期	2029年03月下旬予定
管理形態	管理組合結成後管理会社へ委託（巡回）	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社	村本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第CBL25000215号（令和7年12月5日付）　 ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 総戸数63戸に対して敷地内機械式13台敷地内平面2台（内1台は身障者用駐車）※記載台数には一般販売対象外住戸利用台数を含みます。 ●駐輪場 : 総戸数63戸に対して85台 ●バイク置場 : 総戸数63戸に対して4台 ※土地面積/2,251.55m²のうち約214.30m²の部分は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。
会社情報	[売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年5月2日	次回更新予定日	2026年5月23日