パークホームズ上用賀五丁目

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竣工写真（2026年4月撮影）
第2期
1億1,140万円・1億2,090万円
  • 3LDK
  • 65.20m2・71.33m2
【先着順】
1億290万円～1億5,190万円
  • 2LDK・3LDK
  • 54.79m2～75.47m2

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所在地 東京都世田谷区上用賀5丁目66-3（地番）
交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩13分
引渡し可能時期 2026年12月中旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

Position

砧公園フロント立地に加え、駅前の商業利便、小・中学校に大型総合病院、※2 美しい邸宅街の街並み。「用賀」の魅力が凝縮した地に誕生。

※2.「オーケー新用賀店」現地より徒歩10分・約790m/「用賀小学校」現地より徒歩13分・約990m（通学路）/「用賀中学校」現地より徒歩2分・約100m/「関東中央病院」現地より徒歩12分・約960m＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

Park View × Urban View

西面は砧公園フロントのパークビュー、東面は第一種低層住居専用地域に隣接し、開放的な都心ビューが実現。

＜現地8階相当から西方向の眺望（2023年8月撮影）＞

＜現地8階相当から東方向の眺望（2023年8月撮影）＞

Wide View Design

東西の開放的な眺望を最大限に享受できることを目指した、ワイドスパン×全居室直接採光のプラン設計。

Dタイプ リビング・ダイニング＜完成予想CG　※現地7階相当から南西方向の眺望（2025年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

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外観、デザイン

＜竣工写真（2026年4月撮影）＞

［RESIDENCE］砧公園の並木と響き合う、木調ルーバーを用いた外観デザイン。

外観はコーナーサッシを中心としたシンメトリーなデザインに。ランダム木調ルーバーは砧公園の並木を想起させ、上層階ほどガラス手摺の面積を広げ、垂直方向へのグラデーションを表現しました。

外観＜竣工写真（2026年4月撮影）＞

［LANDPLAN］砧公園との親和性を考慮した共用部デザイン。

＜敷地配置図＞

＜イメージ写真＞

［TERRACE］花火鑑賞も可能な「ルーフトップテラス」。

屋上には開放的な「ルーフトップテラス」を設けました。砧公園の雄大な緑景に加え、多摩川花火大会※1の観賞も可能です。
※1.川崎市制記念多摩川花火大会・世田谷区たまがわ花火大会※開催が変更・中止となる場合があります。
※ルーフトップテラスのご利用に際しては、管理規約に従っていただきます。また利用人数には制限があります。

多摩川花火大会＜現地屋上からの眺望（2025年10月撮影）＞

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竣工販売のメリット

［BENEFITS］竣工済みマンションを選ぶ7つのメリット。

竣工済みの新築分譲マンションは、実物を確認して検討・購入できる大きなメリットがあります。

＜現地8階相当から西方向の眺望（2023年8月撮影）・現地8階相当から東方向の眺望（2023年8月撮影）＞

＜モデルルーム写真（Dタイプ・2026年4月撮影）・竣工写真（2026年4月撮影）＞

＜砧公園（約120m・徒歩2分）・イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

＜概念図＞

間取り

    • B
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 65.20m2
      バルコニー
      面積      		 12.75m2
    • D
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 75.47m2
      バルコニー
      面積      		 12.02m2
    • E
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 54.79m2
      バルコニー
      面積      		 11.33m2
    • F
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 71.33m2
      バルコニー
      面積      		 12.06m2
    • F
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 71.33m2
      バルコニー
      面積      		 12.06m2
    1/5
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 3LDK

モデルルーム

リビング・ダイニング・キッチン（Dタイプ・2026年4月撮影）

リビング・ダイニング・キッチン（Dタイプ・2026年4月撮影）

【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。

棟内ご見学会※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

案内図

設備・構造

  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    ※一部処理できないものがございます。＜室内写真＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    ※住戸タイプにより設置位置が異なります。＜室内写真＞
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    ＜参考写真＞
  • フィオレストーン天板
    フィオレストーン天板
    ＜参考写真＞
  • クッキングシンク
    クッキングシンク
    ※住戸タイプにより水栓の位置が異なります。＜室内写真＞
  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    ※浄水器カートリッジの交換は有償です。※Hタイプはビルトイン浄水器となります。＜参考写真＞
  • 壁面取付型レンジフード
    壁面取付型レンジフード
    ※Hタイプはマントル型レンジフードとなります。＜参考写真＞
  • 不燃化粧板キッチンパネル
    不燃化粧板キッチンパネル
    ※Hタイプは形状が異なります。＜室内写真＞
  • 人工石ストレートボウル一体型カウンター
    人工石ストレートボウル一体型カウンター
    ※Hタイプはフィオレストーン人造石となります。＜室内写真＞
  • 下部照明スペース付き裏面収納付き三面鏡
    下部照明スペース付き裏面収納付き三面鏡
    ※Hタイプは五面鏡となります。＜室内写真＞
  • シングルレバー混合栓
    シングルレバー混合栓
    ＜参考写真＞
  • フロントポケット
    フロントポケット
    ＜室内写真＞
  • 洗面下収納
    洗面下収納
    ※住戸タイプにより収納の仕様は異なります。＜室内写真＞
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    ＜室内写真＞
  • ゆるリラ浴槽
    ゆるリラ浴槽
    ＜参考写真＞
  • ワンダービートクリックシャワー
    ワンダービートクリックシャワー
    ＜参考写真＞
  • 魔法びん浴槽
    魔法びん浴槽
    ＜概念図＞
  • ハイクオリティパネル
    ハイクオリティパネル
    ＜室内写真＞
  • カラリ床
    カラリ床
    ＜室内写真＞
  • スッキリドア
    スッキリドア
    ＜参考写真＞
  • 手洗いカウンター
    手洗いカウンター
    ※住戸タイプによりカウンターの有無が異なります。＜参考写真＞
  • キャビネット
    キャビネット
    ＜参考写真＞
  • プレミスト
    プレミスト
    ＜参考写真＞
  • ウォシュレット一体形便器
    ウォシュレット一体形便器
    ＜参考写真＞
  • 外気をフィルターを通して清浄化し、温度、湿度を調整して取り込む全熱交換器を採用
    外気をフィルターを通して清浄化し、温度、湿度を調整して取り込む全熱交換器を採用
    ＜概念図＞
  • 電気代を抑制するエコキュート
    電気代を抑制するエコキュート
    ＜イメージ写真＞
  • 宅配ロッカー
    宅配ロッカー
    ＜参考写真＞
  • 24時間ゴミ出しOK
    24時間ゴミ出しOK
    ※粗大ゴミは除く。※年末年始を除く。＜概念図＞
  • ペット飼育可能
    ペット飼育可能
    ※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。＜イメージ写真＞
  • ペットの足やアウトドア用品も洗える可動式マルチシンク
    ペットの足やアウトドア用品も洗える可動式マルチシンク
    ＜イメージ写真＞
  • 1階共用部に全戸分のコンセント付きマルチロッカーを設置
    1階共用部に全戸分のコンセント付きマルチロッカーを設置
    ＜参考写真＞
  • 機械式駐車場15パレット中の9パレット分にEV充電器を設置
    機械式駐車場15パレット中の9パレット分にEV充電器を設置
    ※EV充電器の使用は有償となります。＜イメージ写真＞
  • 自転車置場を150％以上確保
    自転車置場を150％以上確保
    ※総戸数53戸中、自転車置場86台分設置＜イメージ写真＞
  • 日々守られる安心を目指して、重層的に構築したトリプルセキュリティシステム
    日々守られる安心を目指して、重層的に構築したトリプルセキュリティシステム
    ＜概念図＞
  • Tebraキーで鍵をポケットや鞄に入れたままハンズフリーでラクラク解錠
    Tebraキーで鍵をポケットや鞄に入れたままハンズフリーでラクラク解錠
    ※認証範囲は設置箇所により異なります。（最大約2m）＜概念図＞
  • セキュリティネットワーク
    セキュリティネットワーク
    三井不動産レジデンシャルと三井不動産レジデンシャルサービス、警備会社が運営する「セキュリティネットワーク」を導入＜概念図＞
  • サッシとガラスの組み合わせによりT-3等級相当のサッシとしています
    サッシとガラスの組み合わせによりT-3等級相当のサッシとしています
    ＜概念図＞
  • エコガラス（Low-E）
    エコガラス（Low-E）
    ＜概念図＞
  • ZEH-M oriented※1採用で、高断熱かつエネルギー消費量を低減
    ZEH-M oriented※1採用で、高断熱かつエネルギー消費量を低減
    ＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

用賀（東京都／世田谷区）の住みやすさ

世田谷区の住みやすさを見る

用賀の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 渋谷まで田園都市線で一本で行くことができ、横浜方面へもアクセスが良いこと。 バスも複数の路線を利用することができ、便利。
  • 駅前にスーパーは3軒あって、OKストアーは過客が安いし、フジスーパーは夜中1時までやっていて便利。 飲食店も多くファミ…
  • 遅くまで営業しているスーパーがいくつもあり、生活しやすい。また近くには砧公園や緑豊かな場所が多く、都心に近いながらも心が癒さ…
用賀のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図（広域）＞

＜現地案内図（広域）＞

＜現地案内図（狭域）＞

＜現地案内図（狭域）＞

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル
※住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。

販売スケジュール

第2期

登録受付期間 : 2026年10月3日（土）～2026年10月4日（日）
受付時間 : 10:00～17:00
抽選日時 : 2026年10月5日（月）　12:00

【先着順】

先着順申込受付中

モデルルーム

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イベント

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期

価格 1億1,140万円・1億2,090万円 最多価格帯 1億1,100万円台・1億2,000万円台（各1戸）
間取り 3LDK 専有面積 65.20m2・71.33m2
販売戸数 2戸 管理費（月額） 23,210円～25,390円
修繕積立金（月額） 12,000円～13,120円 修繕積立基金（一括） 1,200,000円～1,312,000円
その他 ●バルコニー面積 : 12.06m2・12.75m2

●取引条件有効期限 : 2026年10月5日（月）

【先着順】

価格 1億290万円～1億5,190万円 最多価格帯 1億200万円台・1億2,900万円台・1億3,700万円台・1億5,100万円台（各1戸）
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 54.79m2～75.47m2
販売戸数 4戸 管理費（月額） 19,510円～26,870円
修繕積立金（月額） 10,080円～13,890円 修繕積立基金（一括） 1,008,000円～1,389,000円
その他 ●バルコニー面積 : 11.33m2・12.02m2・12.06m2

●取引条件有効期限 : 2026年10月9日（金）

全体概要

所在地 東京都世田谷区上用賀5丁目66-3（地番）
交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩13分
総戸数 53戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 1,391.80m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年03月竣工済み 引渡し可能時期 2026年12月中旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託（巡回） 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 川口土木建築工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第CBL24000013号
　
●用途地域 : 準住居地域、第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 総戸数53戸に対して敷地内機械式15台 敷地内平面1台（うち敷地内平面1台は身障者用駐車場）
●駐輪場 : 総戸数53戸に対して86台
●バイク置場 : 総戸数53戸に対して2台

・建築確認対象面積:1,391.65m2 ※現況敷地面積:1,391.80m2から越境部分を除く。詳しくは販売係員までお尋ねください。
・駐車場16台中3台には特定住戸用に優先利用権の設定が予定されています。詳しくは販売係員までお尋ねください。
会社情報 [売主・販売代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（5）第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 室町不動産クリエイト株式会社
東京都新宿区新宿1-8-5 国土交通大臣（5）第7166号 （一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年1月20日 次回更新予定日 2026年10月17日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
年
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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