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| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2丁目45-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩24分 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩22分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年01月下旬予定 |
| モデルルーム |
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外観＜現地周辺の写真（2025年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
車寄せ＜完成予想CG＞
建物に近づくと、まず目に飛び込んでくるのは、堂々とした存在感を際立たせる巨大な擁壁。敷地に足を踏み入れ、植栽に彩られたアプローチを抜けると、印象的な大庇の車寄せが住まう方を出迎える。
外観＜完成予想CG＞
大らかな緑園や呑川の清らかな流れのイメージを、深沢らしい邸宅の表構えとして紡ぐ、豊かなランドスケープ。外縁の緑は目の前の並木道と調和しながら風景をつくり、潤いのある街並に寄与。さらに、エントランスへと続くアプローチは、まるで自宅の庭を散策するようなゆったりとした動線を描いている。
＜敷地配置図＞
エントランスホールは、風除室から続く二層吹き抜けの大空間。光を透過する天然石のアートや、世界的なブランドのインテリアを配置し美しい空間を演出する。エントランスホールでは、高級感のある大理石や御影石といった素材を厳選。本物へのこだわりを随所に感じる空間を追求している。
高級感のある大理石や御影石、玄武岩などの石材をエントランスホールを中心とした、共有部で採用。異なる表情の素材の組み合わせが洗練された空間を演出している。素材（2025年10月撮影）＜参考写真＞
VIEQU HOUSE深沢の共用部の家具は、カッシーナ・イクスシーを採用。イタリアの家具ブランドCassina（カッシーナ）を中心としたセレクトショップであり、独自の選択眼（コネッスール）で多彩なアイテムをラインナップ。一人ひとりのライフスタイルに寄り添ったコーディネート提案を行っている。
エントランスホール＜完成予想CG＞
エントランスホール＜完成予想CG＞
照明デザインのコンセプトは、「静寂の中に漂う品位ある光」。大壁は、重厚感を放ちながらも、日没とともにやわらかな照明に照らされ、日中とは異なる幻想的な雰囲気を創出。さらに、敷地の入口からエントランスまで続くアプローチを辿るように足元を照らす照明が、奥行きのある風景を創出し、気品ある佇まいを感じさせている。エントランスホール＜完成予想CG＞
全41邸に対して100％の駐車場設置率を確保しています。愛車を守る安全性と同時に、高い利便性のカーライフを支えている。EV充電器も設置。これからの邸宅として、快適なインフラを実現している。
革新的で先鋭的な天然素材の魅力を世界へ発信するイタリアAntolini Luigi ＆ C.S.p.a社のアート。エントランスホールをラグジュアリーでアーティスティックな感性により彩る。エントランスホール＜完成予想CG＞
ガレージ＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
インナーガレージ付プランは、各住戸100m2超。愛車を駐車した後は、ガレージから直接ご自宅へアプローチが可能。シャッターは、オーバースライダー付でセキュリティ性を確保。ガレージは床に御影石を採用し、正面の壁にはタイル貼り・折り上げ照明で高級感を演出している。
・専有面積 : 145.04m2（約43.87坪）
・バルコニー面積/11.68m2（約3.53坪）
・室外機置場面積/4.91m2（約1.48坪）
・ライトコート面積/8.77m2（約2.65坪）
・ガレージ面積/23.50m2（約7.10坪）
・宅配ボックス面積/0.21m2（約0.06坪）
＜間取り図（s1-1タイプ）＞
・専有面積 : 113.57m2（約34.35坪）
・バルコニー面積/21.02m2（約6.35坪）
・ライトコート面積/7.28m2（約2.20坪）
・ガレージ面積/25.43m2（約7.69坪）
・宅配ボックス面積/0.21m2（約0.06坪）
＜間取り図（s1-4タイプ）＞
清水建設グループ、革新と挑戦の200年。世界に誇る、その技と知を引き継ぐVIEQU HOUSE。最上級マンションブランドとして、立地、意匠、設備、すべてで揺るぎない価値を時代に示していく。
ヴィークハウス広尾（2009年1月竣工）＜参考写真＞
私たちは、清水建設から継承した200年におよぶものづくりへのこだわりと、細やかな技術緻密なノウハウを活かした「VIEQU」シリーズを展開しています。
ヴィークステージ南馬込桜並木通り（2018年8月竣工）＜参考写真＞
ヴィークステージ桜新町（2016年3月竣工）＜参考写真＞
ヴィークコート代々木参宮橋（2020年8月竣工）＜参考写真＞
ヴィークコート新川崎（2018年12月竣工）＜参考写真＞
| 販売期名 | 第1期4次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
s2-8 |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 100.76m2 |
| バルコニー 面積 |
11.68m2 |
| 販売期名 | 第1期4次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
s3-3 |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 87.62m2 |
| バルコニー 面積 |
14.00m2 |
＜現地案内図＞
紀ノ国屋等々力店
（約700m・徒歩9分）
サミットストア深沢不動前店
（約860m・徒歩11分）
KOMAZAWA PARK CAFE
（約450m・徒歩6分）
YELLOW KOMAZAWA KOEN
（約830m・徒歩11分）
IL GiOTTO
（約900m・徒歩12分）
AS CLASSICS DINER
（約910m・徒歩12分）
Mr.FARMER 駒沢公園店
（約1,120m・徒歩14分）
Wan＆One
（約460m・徒歩6分）
南東京動物医療センター
（約920m・徒歩12分）
後藤歯科医院
（約460m・徒歩6分）
やおやコドモくりにっく
（約460m・徒歩6分）
唐沢内科医院
（約500m・徒歩7分）
国立病院機構 東京医療センター
（約1,130m・徒歩15分）
深沢二丁目緑地
（約200m・徒歩3分）
呑川緑道
（約300m・徒歩4分）
深沢1丁目緑地
（約370m・徒歩5分）
駒沢オリンピック公園
（約470m・徒歩6分）
リバティヒルクラブ
（約870m・徒歩11分）
第1期4次 予告広告
販売開始予定 : 2026年5月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
【先着順】
先着順申込受付中
受付時間 : 11:00～18:00（土日祝は10:00～18:00）
受付場所 : 「ヴィークハウス深沢」ゲストサロン
持ち物 : お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）
第1期4次 予告広告
| 価格 | 1億1,000万円台予定～3億5,000万円台予定※1000万円単位 | 最多価格帯 | 1億4,000万円台、1億7,000万円台（各3戸）※1,000万円単位 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 60.40m2～142.89m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 31,800円～75,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,940円～25,770円 | 修繕積立基金（一括） | 984,600円～2,319,300円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.68m2～23.2m2 ●テラス面積 : 9.4m2 ●専用庭面積 : 16.45m2 830円（月額） ●ライトコート面積 : 7.28m2～7.65m2 ●専有宅配ボックス面積 : 0.33m2～0.4m2 ●専有ガレージ面積 : 25.09m2 ●室外機置場面積 : 1.44m2～5.25m2 ●管理準備金 : 31,800円～75,000円（一括） ※総専有面積（専有宅配ボックス面積、専有ガレージ面積含む）60.79m2～143.22m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（16戸）を対象として表示しております。 |
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【先着順】
| 価格 | 1億5,490万円～2億8,990万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 81.98m2～117.60m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 43,100円～73,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 14,820円～25,330円 | 修繕積立基金（一括） | 1,333,800円～2,279,700円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.97m2～14m2 ●専有宅配ボックス面積 : 0.33m2～0.36m2 ●専有ガレージ面積 : 22.8m2 ●ライトコート面積 : 7.81m2 ●室外機置場面積 : 1.56m2～1.77m2 ●管理準備金 : 43,100円～73,700円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年4月19日 ※総専有面積（専有宅配ボックス面積、専有ガレージ面積含む）82.34m2～140.73m2 |
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| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2丁目45-1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩24分 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩22分 |
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| 総戸数 | 41戸（一般分譲35戸、提携企業優先住戸1戸、募集対象外5戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上3階建 |
| 敷地面積 | 4,192.44m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年01月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託（予定）（通勤管理） | 管理会社 | 清水総合開発株式会社 |
| 施工会社 | 日本建設、丸彦渡辺建設共同企業体 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第TBTC25000294号（2025年8月8日付） ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 44台（機械式:27台、平置き（身障者用1台、荷捌用1台含む）:9台、専用ガレージ（101号室～108号室は専用ガレージ付。うち2台は募集対象外住戸の専用ガレージ。ガレージ価格は販売価格に含まれています。なお、契約者以外は利用できず、ガレージを利用しない場合でも付属します。※101号室は専用ガレージの他に駐車場優先権が付与されます。:8台） 26,000円～50,000円（月額） ●駐輪場 : 64台（平置き:7台、下部スライド式:57台） 200円～1,000円（月額） ●バイク置場 : 2台 5,000円（月額） ※本物件は【高齢者、障碍者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）】に適合しています。 ※平置き駐車場7台、身障者用1台、専用ガレージ8台はEV充電対応となっております。 |
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| 会社情報 |
[売主] 清水総合開発株式会社 東京都中央区京橋2-13-11宝町三清ビル 国土交通大臣（5）第6166号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東京建物株式会社 東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル 国土交通大臣（17）第6号 （一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年10月17日 | 次回更新予定日 | 2026年4月23日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
1億800万円～1億2,000万円
1億1,290万円～1億5,190万円
9,690万円～1億4,490万円
未定
8,290万円～1億5,490万円
7,770万円～8,980万円
1億4,500万円～2億500万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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