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| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂三丁目2141番35（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩6分 東急世田谷線 「山下」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年07月下旬予定 |
| モデルルーム |
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東京を代表する多彩な街々が集う世田谷区。なかでも小田急線には知性と感性が重なり合った存在感を放つ街が連なり、確かな文化資本が根をおろしています。それらの美意識やカルチャーが交わり揺るぎない時を刻む「経堂」。住まう人々によって脈々と継がれてきた生活美が息づき洗練を深めるこの街が、新たな暮らしの舞台です。
＜概念図＞
世田谷区が定める地区街づくり計画の重点ゾーンとして駅周辺と旧電車基地跡地を一体開発。2011年より商業施設やスポーツクラブなどが整備された「経堂テラスガーデン」が新たな暮らしの中心となります。
＜概念図＞
「経堂」駅徒歩6分、駅前の賑わいから潤いあふれる散歩道に導かれるように静穏なプライベートへ。春夏秋冬が織りなす区立山下公園を眼前に「リーフィアレジデンス経堂」の瑞々しい日々が、新たに開かれます。
＜概念図＞
＜経堂駅（約440m・徒歩6分）＞
＜ユリの木通り（約20m・徒歩1分）＞
＜経堂農大通り商店街（約510m・徒歩7分）＞
＜経堂すずらん通り商店街（約410m・徒歩6分）＞
＜グリーンプロムナード（約30m・徒歩1分）＞
＜北沢川緑道ユリの木公園（約80m・徒歩1分）＞
＜区立山下公園（約20m・徒歩1分）＞
※掲載の経堂駅周辺概念マップは、世田谷区「経堂駅東地区 地区計画 地区街づくり計画」で発表された情報を基に開発行為等を表現したものを加工合成しています。経堂テラスガーデン:2011年開業。
駅から連なる「経堂テラスガーデン」の風景と調和しながら歳月とともに誇りが深まる原風景を描くために。さらなる洗練を宿した街の象徴となるレジデンスを、ここに刻みます。
外観＜完成予想CG＞
「経堂テラスガーデン」の“歩きたくなるまち・経堂”というコンセプトを継承し、駅からレジデンスまで軽やかに歩くことができるよう計画。日々、旅をするような高揚感に包まれる“リトルアイランド”をテーマにデザインしました。南欧の街並を彷彿とさせる開放的な風趣と、時を経て深まる建築としての美観が重なった街のランドマークとなることを目指しています。
＜ユリの木通り（約20m・徒歩1分）＞
＜現地周辺（約20m・徒歩1分）＞
駅から続く街並に新たに誕生する建築として、人生を映し出す邸宅として誇りが抱けるよう一貫した世界観を築いています。そのデザインの中心となるのが、小田急線の旧電車基地跡地という“鉄道の記憶”から想起したレンガタイル。また風合いを引き立てる木や土、左官材などのマテリアルの経年変化によって豊かな表情を魅せる美しさが日常の一部となり、住まうほどに愛着が深まってゆくよう厳選しました。
外観＜完成予想CG＞
＜以上2点、参考写真＞
グリーンプロムナードやユリの木通りと結ばれる敷地内の遊歩道には、季節の移ろいが日々味わえる多様な樹々や花々を植栽。洋風庭園をモチーフに、外観に使用するマテリアルと調和する優しげな色彩の花や葉をまとった樹種を選定しました。また眼前に広がる山下公園と呼応するように樹々を配し、街と一体になった新たな並木道を仕立てます。
外観＜完成予想CG＞
＜以上2点、世田谷区立山下公園（約20m・徒歩1分）＞
外観に使用するレンガタイルは、多様なサイズや形状を組み合わせて表情に富んだ基壇部を演出。共用部では天然石のような風合いに仕上がる左官材・モールテックスを採用するなど自然素材のような優しさが感じられるマテリアルを選り抜いて使用しています。
＜参考写真＞
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B1’ |
| 間取り | 3LDK＋N＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.38m2 |
| バルコニー 面積 |
16.00m2 |
＜現地案内図＞
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2026年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
第1期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 53.87m2～76.38m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.26m2～18.61m2 ●ルーフバルコニー面積 : 34.72m2 （月額使用料 : 未定） ●サービススペース面積 : 1.52m2～3.60m2 ●テラス面積 : 11.80m2～15.20m2 ●専用庭面積 : 34.45m2～58.50m2 （月額使用料 : 未定） ●管理準備金 : 未定（一括） ●インターネット使用料 : 未定（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（119戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂三丁目2141番35（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩6分 東急世田谷線 「山下」駅 徒歩7分 |
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| 総戸数 | 120戸（住居119戸・店舗1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上10階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 2,788.80m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年05月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年07月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤管理） | 管理会社 | 株式会社小田急ハウジング（予定） |
| 施工会社 | 株式会社フジタ 交通事業部 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R070302号（令和7年9月17日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 37台（内、機械式駐車場:35台、来客用駐車場:2台） （月額使用料 : 未定）、他荷捌き用駐車場1台 ●駐輪場 : 154台（内、平置き:126台、傾斜ラック28台） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 5台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 小田急不動産株式会社 東京都渋谷区初台1-47-1小田急西新宿ビル 国土交通大臣（15）第1168号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年4月15日 | 次回更新予定日 | 2026年5月5日 |
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
4,200万円～7,600万円
4,900万円台予定～7,400万円台予定
5,998万円～8,448万円
7,770万円～8,980万円
8,290万円～1億5,490万円
9,690万円～1億4,490万円
1億800万円～1億2,000万円
1億1,000万円台予定～3億5,000万円台予定※1000万円単位
1億1,290万円～1億5,190万円
未定
未定
1億4,500万円～2億500万円
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