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| 所在地 | 東京都台東区松が谷2丁目45-7、46（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩8分 山手線 「上野」駅 徒歩13分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年08月上旬予定 |
| モデルルーム |
-
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伝統を重んじながらも、新たな時代の美と心地よさを追求する。匠の技と先鋭のデザインが融合した、個性際立つ煌めきのレジデンス、誕生。
外観＜完成予想CG＞
風情を感じる寺町として時を重ねた文化・伝統を、現代的に表現する「TRADITIONAL MODERN」デザイン。日本古来の色調や文様をモチーフにし、多様なマテリアルの質感で構成されたファサードを実現しました。
外観＜完成予想CG＞
歴史が薫る上野松が谷の地に溶け込みながら、その存在感を際立たせるために。上質感のある二丁掛けタイルや塗装壁が、ファサードに豊かな表情を描きます。さらに、エントランスを彩る天然石や天然木が、ぬくもりのある迎賓空間を演出します。＜参考写真＞
住まう方やゲストを迎えるのは、木材による天井と壁に包まれたぬくもりあふれるエントランスホール。職人の手仕事による曲線が美しい左官壁、さらには、日本の伝統的な文様を用いた瓦のアートが、静謐な空気を醸し出しています。
エントランスホール＜完成予想CG＞
エントランスホール＜完成予想CG＞
三方が道路に面した敷地特性を活かしたランドプラン。2本の道路が交差する南西角に向けてエントランスを斜めに配置することで、街に開かれた空間を創出しました。
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
実際のお部屋を見学できるため、設備・仕様はもちろん、収納の大きさ・コンセントの位置など細部の確認、お部屋の動線の使い勝手や空間の広さを体感できます。
＜間取り図（Aタイプ）＞
間取り図やCGなどではイメージしにくい眺望や日当たり、風通しなども実際に体感できるため、安心してお部屋選びができます。
＜現地高さ約36m（13階相当）から南方向の眺望（2025年11月撮影）＞
図面ではイメージが掴みにくい、エントランスからお部屋までの動線や、自転車置場、ゴミ置き場など、各種共用部を実際に確認できます。
エントランスホール＜完成予想CG＞
建物完成後販売は、契約から入居までの期間が未完成物件に比べて短いため、現在のお住まいにかかる家賃が節約できます。
＜概念図＞
住宅ローンは引渡時の金利が適用となるため、引渡までの期間が長いと金利が変動することも。建物完成後販売物件であれば、金利変動リスクを抑えられ、資金計画が立てやすくなります。
＜イメージ写真＞
台東区上野・浅草エリアには、代々守られてきた土地を活用をして建設する「借地権マンション」が複数あります。「借地権マンション」の特徴をご理解いただくことで、住宅の選択肢が広がります。
外観＜完成予想CG＞
借地権は、建物の所有を目的として土地を借りて利用する権利です。借地権自体が資産のため、旧「借地法」・「建物保護法」・「借地借家法」によって保護されています。「Brillia 上野松が谷 The Residence」は、敷地の約半分は旧「借地法」に定める「賃借権」、約半分の敷地は「所有権」とする「一部借地権マンション」という形態となります。
※賃借権/地番:45番、154.54m2（51.90％）、所有権/地番:46番、143.23m2（48.10％） 詳細は後記＜POINT 1＞参照。
【権利形態】
土地を利用する「借地権マンション」。所有権マンションと同様に建物は「区分所有権」です。
※借地権を複数人で共有することを「準共有」といいます。
※「Brillia 上野松が谷 The Residence」は敷地の約半分は「所有権」となります。＜概念図＞
「Brillia 上野松が谷 The Residence」の敷地には、所有権部分と借地権部分が含まれます。
所有権部分の土地は、取得時、保有時、上記所有権マンションにかかる税金が課税されますが、
所有権部分は敷地の約半分のため、その分、土地にかかる税金は少なくなります。
＜概念図＞
＜概念図・敷地配置図＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 54.68m2 |
| バルコニー 面積 |
4.71m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 54.74m2 |
| バルコニー 面積 |
4.40m2 |
〒111-0036 東京都台東区松が谷2丁目23番5号
東京メトロ銀座線「田原町」駅（渋谷方面）徒歩8分・（浅草方面）徒歩9分、つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩7分＜現地案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
予告広告
販売開始予定 : 2026年5月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予約制事前案内会開催予定【2026年4月4日（土）～】
実際に竣工後の建物をご見学頂ける、ご案内会を開催致します。物件エントリー後、事前アンケートへご回答頂いた方を優先に2026年3月上旬以降、事前案内会へのご予約方法等詳細をご案内させて頂きます。
※アンケート回答フォームはエントリー頂いたタイミングにより2026年2月20日（金）に配信、または、エントリー直後に配信されるメールに記載されております。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 54.68m2・54.74m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.4m2・4.71m2 ●管理準備金 : 未定 ●地代 : 2,499円・2,501円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（25戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 東京都台東区松が谷2丁目45-7、46（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩8分 山手線 「上野」駅 徒歩13分 つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩7分 |
||
| 総戸数 | 26戸（一般販売25戸、提携企業優先販売1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 297.68m2 | 敷地の権利形態 | 旧法賃借権 |
| 完成時期 | 2026年03月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年08月上旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）（巡回管理） | 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-TOK23-10-0555号（2023年11月16日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 平置:1台 （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 26台（上部:垂直昇降ラック式:9台、下部:スライドラック式三人乗り対応:13台、傾斜式:4台） （月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 3台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 東京建物株式会社 東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル 国土交通大臣（17）第6号 （一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年3月5日 | 次回更新予定日 | 2026年3月20日 |
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
5,868万円
6,390万円～1億2,390万円
6,900万円台予定～2億900万円台予定
8,200万円台予定～1億500万円台予定
8,260万円～1億3,890万円
8,590万円～1億5,990万円
9,470万円～1億3,610万円
9,490万円～3億3,000万円
未定
1億400万円～1億2,000万円
1億1,800万円予定～1億9,800万円予定
1億3,500万円～4億8,000万円
1億5,000万円～2億4,000万円
1億6,000万円～2億9,800万円
1億7,400万円～3億3,000万円
1億8,780万円～3億9,500万円
2億1,400万円
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