ソライエ若葉レジデンスプレミア

レジデンスは将来の価値で選ぶ時代へ。

【末永く守り継がれるレジデンスの価値を求めて。】
“暮らすための器”としてだけでなく“将来の価値を見据えたレジデンス”へ。近年、住まいの選び方がますます多様化してきました。そうした時代に応え、末永く守り継がれる住まいを創造するために。本プロジェクトは「若葉」に新たなレジデンスの価値を追求しました。

エントランス＜完成予想CG＞

［TIME VALUE］駅近の杜に暮らす価値。

東武東上線「若葉」駅徒歩3分（約180m）。駅・商業近接の舞台に誕生するのは暮らしの杜を描く全228邸。若葉エリアに数々のレジデンスを創造し地域の進化に貢献してきた東武鉄道と安心・安全、快適な暮らしを支える積水化学工業の2社の英知が、若葉の集大成となる邸宅を創造します。

＜イメージ写真＞

駅・商・レジデンスの三位一体。

【住みやすさで愛される街、鶴ヶ島市。その駅・商近接の好ポジション。】
住宅地としての成熟した空気を漂わせる、暮らしと緑が調和した穏やかな街並み。住むほどに愛着が深まる暮らしやすい街、鶴ヶ島市。その東武東上線「若葉」駅近というポジションから、洗練の日常が始まります。

※現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。なお周辺環境は今後変わる場合があります。＜東武東上線「若葉」駅（約180m・徒歩3分）＞

［エリアポジション］都心への程よい距離を保つ鶴ヶ島市「若葉」エリア。

埼玉県のほぼ中央に位置する鶴ヶ島市。「若葉」駅はその鶴ヶ島市と坂戸の境界に位置し、小江戸で人気の川越も間近。都心への程よい距離を保つポジションです。

＜概念図＞

［住みやすい街、鶴ヶ島市］優れた交通アクセスや暮らしの利便性で多彩な魅力が溢れる街。

“住むまち、育てるまち”として多くの人に選ばれてきた鶴ヶ島市。図書館数は県内1位、スーパーマーケットの軒数は県内2位など（※1）暮らしや子育ての目線から多彩な魅力を擁するエリアです。
※1.出典/「鶴ヶ島市ブランディング調査（令和7年6月11日時点 鶴ヶ島市調べ）」

12年連続で待機児童数ゼロ。子育て支援に取り組む鶴ヶ島市（※2）。

鶴ヶ島市は「鶴ヶ島市子供・子育て支援事業計画」に基づき子育て支援を推進しています。保育の量的拡大・確保にも取り組み、2025年には12年連続で待機児童数ゼロを達成しました。
※2.出典/「鶴ヶ島市シティプロモーション」

＜イメージ写真＞

［駅・商・レジデンスの三位一体］東武東上線「若葉」駅と2つの商業施設が近接する、かけがえのない舞台。

鶴ヶ島市と坂戸市の境界に位置する東武東上線「若葉」駅。本プロジェクトは、その「若葉」駅と周辺の商業施設の近接に位置した交通アクセスと日常利便が高度に調和する、かけがえのない舞台に誕生します。

＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

POINT 01　「若葉」駅へ徒歩3分　東武東上線「若葉」駅に近接の揺るぎない立地。

周辺の環境が変わっても、駅の立地は容易に変わることがありません。「若葉」駅西口から本プロジェクトまで、ほぼ整備された歩道が続き夜間や小さな子ども連れであってもスマートで快適なアプローチが実現します。

※現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。なお周辺環境は今後変わる場合があります。＜東武東上線「若葉」駅（約180m・徒歩3分）＞

POINT 02　ワカバウォークへ徒歩4分　ショッピングモールを間近に使いこなす価値。

駅近ということは、駅の周囲に集積する商業施設も間近にすること。多彩な店舗が集積するワカバウォークが徒歩4分（約320m）にあり、休日も、遠出をする必要がなくショッピングが満喫できます。

＜ワカバウォーク（約320m・徒歩4分）＞

POINT 03　ヤオコーへ徒歩3分　日々の買い物に便利なスーパーマーケットへ徒歩3分。

スーパーマーケットのヤオコー若葉駅西口店へ徒歩3分（約180m）。毎日の買い物が時短で済ませられることで暮らしにゆとりが生まれ、より豊かになることも商業近接のメリットです。

＜ヤオコー若葉駅西口店（約180m・徒歩3分）＞

［THE VALUE　駅近レジデンスの価値］将来性への期待感が高まり希少性が保たれやすい駅近レジデンス。

本来、駅の周辺には商業施設が建ち並ぶ傾向にあり、駅近のゆとりある土地が住宅用地とされることは多くありません。駅近レジデンスは、将来的な価値にも期待できます。

“駅近であること”は資産性が保たれやすい重要なステータス（要素）です。築10年の分譲マンションにおける最寄り駅からの所要時間別リセールバリュー（再販価値）を見ると、徒歩3分以内なら約150％という結果が示されています。
※.埼玉県にて2025年1月～2025年10月に中古流通した築10年の分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。（Realnetマンションサマリ調べ）

駅近は限られた土地であり、その地に建つマンションは多くありません。県内で2000年以降に分譲されたマンションを見ると、駅徒歩3分以内を満たす物件は約16.9％。駅近レジデンスとの出会いは貴重な機会と言えます。
※2000年1月～2025年11月に埼玉県において分譲された新築マンション数の割合。（Realnetマンションサマリ調べ）

※掲載の情報は2026年1月現在のものです。

全228邸のスケールで描く駅近の杜。

【若葉の集大成としてレジデンスの美学を、ここに結集。】
若葉の街づくりに取り組み、これまで5棟の分譲マンションなどを手がけてきた東武鉄道と、サステナブルな邸宅創造を推進する積水化学。駅近という舞台に贈る2社のプロジェクトとして、妥協なき美意識をこのレジデンス創造に込めました。

外観＜完成予想CG＞

［FASADE 外観］自然や町並みと調和をモダンな意匠で表現したファサード。

濃淡2色をあえて不規則に使い分け、有機的な表情を漂わせるバルコニー手すり。アースカラーを採用し緑との親和性を高めたファサードのカラーリング。大規模の存在感を際立たせつつも、街並みに溶け込む佇まいを目指しました。

外観＜完成予想CG＞

［ENTRANCE エントランス ］プライベートな安らぎへと人をいざなう潤いに満ちた「杜」のゲート空間。

メインエントランスへと続く、四季の花木に彩られた緩やかなアプローチ。それは都市の賑わいからプライベートな安らぎへと住まう方々をいざないます。駅近だからこそ、心を解放するレジデンスを。その想いがここにデザインされています。

エントランス＜完成予想CG＞

［THE VALUE］大規模レジデンスの価値

【全228邸のビッグスケールが叶える暮らしと環境への価値。】
広い敷地や共用部を活かした空間創造は大規模ならではの魅力。街並みを刷新し、環境創造に貢献することもこのレジデンスに住まう方々の誇りとなります。

［LAND PLAN］潤いと開放感の敷地計画

【こころ解き放つ潤いの「杜」を演出するこだわりのランドプラン】
6,500m²超の面積を誇る敷地に、ゆったりと2つの住棟を配棟。エントランス、サブエントランスにはONとOFFを切り替えるゆとりのアプローチを設え様々な木々を植樹して“杜”の景観を演出しています。

＜敷地配置図＞

駅近の暮らしに潤いを添える四季折々の多様な植栽。

エントランス、サブエントランスのアプローチを中心に敷地内に多様な木々を植樹。春は瑞々しい新緑に色づき、夏は涼しげに木陰を落とし、秋は紅葉に染まる。四季折々の風景が暮らしに潤いという豊かさを添えます。

＜イメージ写真＞

大規模レジデンスの財産となる充実の共用空間。

住棟の1階には、住まう方々の交流の場となる共用空間を配置。交流を通じた絆は住まいへの愛着となり、レジデンスを守り継ぐ意識となります。大規模ならではの充実の共用。それはレジデンスが未来へつなぐ財産です。

※各共用施設や各共用設備のご利用には事前予約の必要や使用細則等の各種制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

持続可能な未来を見つめて。「ZEH-M Oriented」取得（予定）。末永く豊かな暮らしを目指す先進のクオリティ。

人や環境に優しい暮らしと共に、持続可能な未来を見つめて「ZEH-M Oriented」を取得（予定）。さらに設備・仕様やセキュリティなど細やかに先進のクオリティを追求しました。何気ない日常だからこそ、より快適に、そして安心・安全に。その想いがレジデンスの価値をさらに高めていきます。

What’s ZEH-M Oriented？　 「ゼッチ・マンション オリエンテッド」とは

【人と環境に優しい、先進レジデンスの新基準。】
断熱性能の向上と高効率設備の導入により快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比※120％以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量※2の収支をゼロにすることを目指したマンションが「ZEH-M Oriented」です。
※1:国が定める省エネ基準のうちエネルギー消費性能で3以上（20％以上の削減率の評価）、断熱性能で5以上（UA値:0.40～0.60/ηAC値2.7～6.7を地域区分に応じた等級で評価）を達成しているもの。
※2:一次エネルギー消費量の評価対象は、暖冷房、換気、給湯、照明、昇降機とし、「その他一次エネルギー消費量」は除く。計算方法は、平成28年省エネルギー基準で定められている計算方法に従うものとする。

出典:経済産業省　資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）＜概念図＞

「ZEH-M Oriented」の基準を満たしたレジデンスの価値。

快適性や経済性、そして地球環境にも配慮したZEHマンション。住まいの心地よさを向上させながら持続可能な未来への貢献につながることも価値となります。