ヴァースクレイシアIDZ立川

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第5期

3,350万円～4,990万円

Studio、1LDK
33.02m²～40.21m²

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所在地	東京都立川市曙町一丁目34番1（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「立川」駅徒歩6分（北改札口、5:00～24:30）、徒歩7分（北口）南武線「立川」駅徒歩6分（北改札口、5:00～24:30）、徒歩7分（北口）
引渡し可能時期	即入居可
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

大都市を謳歌する

多摩地区最大※のターミナル、立川駅。駅前の圧倒的な商業力と、国営昭和記念公園の自然力を享受して、毎日を謳歌する暮らしがはじまる。
※JR立川駅の1日平均乗車人員数は14位（東日本エリア・2023年度）で多摩地区（23区と諸島を除く市町村部）の中ではトップ。

＜伊勢丹立川店（約440m・徒歩6分）・IKEA立川（約940m・徒歩12分）＞

＜国営昭和記念公園（約470m・徒歩6分）・ルミネ立川（約440m・徒歩6分）・GREEN SPRINGS（約530m・徒歩7分）＞

＜立川高島屋S.C.（約530m・徒歩7分）・国営昭和記念公園（約470m・徒歩6分）・エキュート立川（約500m・徒歩7分）＞

＜ヤマダデンキLABI立川（約280m・徒歩4分）・ららぽーと立川立飛（約2,000m・徒歩25分）＞

立川ならではの、豊潤なアーバンライフを描く舞台。

JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅［北口］徒歩7分　多摩都市モノレール「立川北」駅［南口］徒歩6分

＜概念図・「立川」駅（徒歩7分）＞

＜現地周辺の写真（2025年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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ASSET VALUE

マンション価格が高騰する今、購入時に考えるべき「ヴァースクレイシアIDZ立川」の資産価値

［リセールバリュー］このエリアでは中古価格の高騰率が高い立地にある物件です。

リセールバリューとは、新築で購入した物件を中古で再販する際の価値を判断する指標で、新築価格に対する中古流通価格の割合で表します。JR立川駅の実需マンションでは、駅から徒歩6～10分の物件のリセールバリューが高い数値であり将来的な資産価値が期待できます。

［不動産の流動性］不動産としての流動性が高く、売却から賃貸まで選択肢が多彩。

不動産の流動性とは、その物件が現金化しやすいかどうかということ。本物件は、このエリアでリセールバリューが高い数値であることから、将来の売却のしやすさはもちろん、所有し続けて賃貸運用したり、相続時に急遽現金が必要になったときにも現金化しやすいなど、さまざまなメリットが期待できます。

［中古価格の実績］プロパティエージェントの新築物件は、多くの物件で中古価格が上昇。

プロパティエージェントの新築分譲マンションは、新築と中古の価格比が平均108％超で、多くの物件で新築より価格が上昇しており、中古市場で高く評価されています。

プロパティエージェントの新築分譲マンション新築/中古価格比ランキングTOP3

※中古/新築価格比は物件・住戸によって異なります。すべての住戸が100％を超え、価値が下がらないことを保証するものではありません。
※2016年7月～2020年8月成約物件（ワンルームタイプ住戸を除く）

［立川のランキング］「JR中央線で永住したい駅ランキング」で「立川」が第1位。

「ねとらぼ」にて行われた「［20代以下が選ぶ］中央線の駅で永住したい駅ランキング 2024」にて、「立川」駅が第1位を獲得。大型商業施設など充実した生活利便、国営昭和記念公園の豊かな自然を身近にする環境が、若い層からの高い評価を得ています。

※ねとらぼ「［20代以下が選ぶ］中央線の駅で永住したい駅ランキング 2024」

［立川市の土地価格］公示地価が上昇中の立川市では、住宅地価格が11年で約24％アップ。

アベノミクスがはじまった2013年以降、立川市の公示地価は上昇傾向を続け、2024年の住宅地平均価格は27万円を超え、2013年から11年間で約24％もアップしています。

※国土交通省地価公示参照

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外観、デザイン

［FACADE DESIGN］縦横ラインがリズミカルに映える、上品で落ち着いたタワーフォルム。

マリオンの縦ラインと2つのスラブデザインを強調したグリッド構成のファサードが、シンプルなタワーフォルムをリズミカルに演出。上品で落ち着いたカラーとマテリアルが堂々とした佇まいを描き、立川駅前の都市景観の中で確かな存在感を発信します。

外観＜完成予想CG＞

［ENTRANCE DESIGN］豊潤な植栽に導かれ、印象的なゲート扉が迎える、隠れ家のようなアプローチ。

見通しのよいガラス扉の先には、印象的なデザインウォールの一部として建物の出入口となる扉を設えました。隠し扉を思い起こすような演出で、プライベートとパブリックの結界となる存在感のあるゲート空間を創造。ホールには坪庭を望む地窓を設け、隠れ家の様に心地よいアプローチを描きます。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

エントランスホール＜完成予想CG＞

＜イメージ写真＞

間取り

- 販売期名第5期
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り Studio＋SIC
  
  価格 3,350万円・3,880万円
  
  専有面積 33.02m²
  
  バルコニー
  面積 3.26m²
- 販売期名第5期
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 1LDK
  
  価格 4,030万円
  
  専有面積 34.30m²
  
  バルコニー
  面積 7.38m²
- 販売期名第5期
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 1LDK
  
  価格 4,990万円
  
  専有面積 40.21m²
  
  バルコニー
  面積 6.90m²
1/3

販売期名	第5期
間取りタイプ名	A
間取り	Studio＋SIC
価格	3,350万円・3,880万円
専有面積	33.02m²
バルコニー面積	3.26m²

販売期名	第5期
間取りタイプ名	B
間取り	1LDK
価格	4,030万円
専有面積	34.30m²
バルコニー面積	7.38m²

販売期名	第5期
間取りタイプ名	C
間取り	1LDK
価格	4,990万円
専有面積	40.21m²
バルコニー面積	6.90m²

Studio＋SIC
1LDK
1LDK

モデルルーム

LIVING DINING KITCHEN

現在公開中

棟内モデルルームオープン
実際のお部屋がご覧いただけます。

案内図

設備・構造

ガラストップ3口ガスコンロ・グリル付き

＜モデルルーム写真＞
浄水器一体型混合水栓

＜モデルルーム写真＞
ビルトイン型食洗機

＜モデルルーム写真＞
オートバス

＜モデルルーム写真＞
浴室暖房換気乾燥機

＜モデルルーム写真＞
マッサージワンストップシャワー

＜モデルルーム写真＞
フィオレストーン人造石天板

＜モデルルーム写真＞
リネン庫

＜モデルルーム写真＞
温水暖房便座

＜モデルルーム写真＞
ガス温水式床暖房標準装備

床面をほぼ均一に暖め、ホコリを巻き上げない健康的なガス温水式床暖房をリビング・ダイニングに標準装備しました。＜参考写真＞
エアコン

冷暖房・除湿運転など多機能なエアコンをLDKに1台標準装備しました。入居いただいてからすぐに快適生活を実現します。＜モデルルーム写真＞
タッチパネル式カラーモニター付インターホン

居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認。さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。＜モデルルーム写真＞
フタ付ドアスコープ

訪問者を室内から確認できるドアスコープ。逆スコープでの外部からののぞき見犯罪を防止する、フタ付きです。＜モデルルーム写真＞
内廊下設計

外部からの視線を遮断するだけではなく、まるでホテルのようなラグジュアリー感を創出し、ハイクオリティな空間での暮らしが実現します。＜竣工写真（2025年3月撮影）＞
メール・宅配ボックス

顔認証による操作でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。メールと宅配が一体の見た目もすっきりしたメール・宅配ボックスです。＜竣工写真（2025年3月撮影）＞
ペット飼育可

管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。＜イメージ写真＞
INTERNET

＜イメージ写真＞
CSP（セントラル警備保障）24時間セキュリティ

安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報を転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行ないます。＜概念図＞
防犯カメラ

防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理事務室のHDレコーダーに一定期間保管されます。＜竣工写真（2025年3月撮影）＞
集合玄関機

オートロックのエントランスにはカメラ付きの集合玄関機を設置。各住戸のモニター付きインターホンでロック解除します。＜竣工写真（2025年3月撮影）＞
エレベーター内防犯カメラ

エレベーター内にも防犯カメラを設置し、セキュリティを強化しています。＜竣工写真（2025年3月撮影）＞
エレベーター前モニター

エレベーター内の防犯カメラの映像を1階エレベーター前で確認できます。＜竣工写真（2025年3月撮影）＞
各種検査・チェック体制

住まいの構造や性能などについて万全を期することができるよう、各プロセスで、様々な確認や検査を実施しています。＜参考写真＞
場所打ちコンクリート杭（アースドリル拡底工法）

本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ち（アースドリル拡底工法）を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。＜概念図＞
耐力壁付きラーメン構造

通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、耐久性を備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。＜概念図＞
ダブル配筋

主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。（一部除く）＜概念図＞
耐久性や耐震性に優れたRC構造

圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。＜概念図＞
コンクリート強度

設計基準圧縮強度27N/mm²～45N/mm²の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50％以下です。（一部除く）＜概念図＞
かぶり厚

かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。＜概念図＞
断熱仕様の外壁

外壁に面する内側に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。＜概念図＞
二重床・二重天井

床と天井は、コンクリートスラブとの間に緩衝空間を設けた二重床・二重天井を採用。上下階の生活音に配慮したご家族に優しい仕様です。＜概念図＞
防音サッシ

静かで快適な居室環境を確保するため、窓には遮音性の高いT-2等級防音サッシを採用。野外の音を30dB（デシベル）低く抑える性能を持ちます。※すべての周波数で30dB下がるわけではありません。平均値でのレベルとなります。また、周辺環境の条件等により変化いたします。※遮音等級は、メーカーが表示した遮音性能であり、実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。＜イメージイラスト＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

立川（東京都／立川市）の住みやすさ

立川市の住みやすさを見る

4.17
［街レビュー66件］

立川の住みやすさの採点分布

他県へのアクセスが非常に便利で、駅周辺には百貨店やスーパー、量販店があり、買い物も駅周辺で済み、非常に住みやすい地域です。
中央線で特快が停まるし都内に行くのはかなり便利。買い物も高島屋や伊勢丹、スーパーにIKEAにドンキなどかなり充実。昭…
一言で言えば新宿を縮小したような町並みです。飲食店やアパレル関係は伊勢丹や高島屋、家電製品はビックカメラやヤマダデンキ、…

立川のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅［北口］徒歩7分（約500m）<BR />多摩都市モノレール「立川北」駅［南口］徒歩6分（約420m）<BR />［現地住所］東京都立川市曙町1-19-1付近＜現地案内図＞

JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅［北口］徒歩7分（約500m）
多摩都市モノレール「立川北」駅［南口］徒歩6分（約420m）
［現地住所］東京都立川市曙町1-19-1付近＜現地案内図＞

周辺環境

金融機関

みずほ銀行立川支店（約340m・徒歩5分）
東京スター銀行立川支店・小平支店（約530m・徒歩7分）
三井住友銀行立川支店・日野支店・国分寺支店（約540m・徒歩7分）
多摩信用金庫本店（約540m・徒歩7分）
三菱UFJ銀行立川支店・立川中央支店・日野市役所支店・日野豊田支店・福生支店・昭島支店（約600m・徒歩8分）
群馬銀行立川支店（約640m・徒歩8分）
立川郵便局（約650m・徒歩9分）
りそな銀行立川支店（約680m・徒歩9分）

病院施設

石井医院（外科、内科、整形外科、胃腸科、等）（約30m・徒歩1分）
山下矯正歯科（約50m・徒歩1分）
くじらクリニック（眼科）（約280m・徒歩4分）
立川北口駅前クリニック（泌尿器科、人工透析内科）（約360m・徒歩5分）
あすなろクリニック（整形外科、外科）（約410m・徒歩6分）
たはらほほえみクリニック（循環器内科、内科、泌尿器科、等）（約490m・徒歩7分）
毛利もとこ女性クリニック（婦人科、等）（約490m・徒歩7分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ファミリーマート立川駅昭和記念公園通り店（約140m・徒歩2分）
ローソン立川曙町一丁目店（約250m・徒歩4分）
ヤマダデンキLABI立川（約280m・徒歩4分）
ウェルパーク薬局立川北口店（約280m・徒歩4分）
肉のハナマサ立川店（約300m・徒歩4分）
伊勢丹立川店（約440m・徒歩6分）
ルミネ立川（約440m・徒歩6分）

公共施設・公園

立川市曙一西公園（約280m・徒歩4分）
立川市曙一丁目公園（約450m・徒歩6分）
国営昭和記念公園（約470m・徒歩6分）
立川市役所窓口サービスセンター（約280m・徒歩4分）
立川市中央図書館（約750m・徒歩10分）
立川警察署（約890m・徒歩12分）

その他

ゴールドジム立川東京（約530m・徒歩7分）
立川市柴崎学習館（約770m・徒歩10分）

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販売スケジュール

第5期

先着順申込受付中
受付時間 : 11:30～20:30（平日）　9:30～18:30（土日祝）　火曜日水曜日定休
受付場所 : 現地販売センター
持ち物 : 運転免許証・健康保険証

モデルルーム

現在公開中

棟内モデルルームオープン
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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第5期

価格	3,350万円～4,990万円	最多価格帯	-
間取り	Studio、1LDK	専有面積	33.02m²～40.21m²
販売戸数	4戸	管理費（月額）	11,400円～13,900円
修繕積立金（月額）	2,300円～2,800円	修繕積立基金（一括）	330,200円～402,100円
その他	●バルコニー面積 : 3.26m²～7.38m² ●管理準備金 : 11,400円～13,900円 ●町会費 : 250円（月額） ●インターネット使用料 : 495円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月末日

全体概要

所在地	東京都立川市曙町一丁目34番1（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「立川」駅徒歩6分（北改札口、5:00～24:30）、徒歩7分（北口）南武線「立川」駅徒歩6分（北改札口、5:00～24:30）、徒歩7分（北口）青梅線「立川」駅徒歩6分（北改札口、5:00～24:30）、徒歩7分（北口）多摩モノレール「立川北」駅徒歩6分
総戸数	39戸（他、管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	303.88m²（登記簿面積）、303.96m²（実測面積）、303.96m²（建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年02月19日	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（プロパティエージェント株式会社）へ委託させていただきます。（通勤）	管理会社	プロパティエージェント株式会社
施工会社	株式会社オープンハウス・アーキテクト
その他の物件概要	建築確認番号:第CIK-23A-010001号（令和5年6月2日付）　 ●用途地域 : 商業地域/近隣商業地域 ●駐輪場 : 41台　（月額使用料 : 無料） ●バイク置場 : 5台　3,000円（月額）
会社情報	[売主] プロパティエージェント株式会社東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー41F 東京都知事（5）第83227号公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年12月1日	次回更新予定日	2026年2月2日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

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元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

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※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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