不動産住宅情報サイト
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【進化する府中の歴史ある緑を望む地に、全戸南向きの陽光に彩られる邸宅が誕生。】
ここは、再開発で美しく整備され都市機能が集約された「府中」駅と、多彩な利便施設が周辺に揃う「東府中」駅の2駅が利用できる邸宅地。陽光に包まれる全戸南向きを実現した15階建のレジデンスでは、住まいの窓辺から歴史ある「武蔵国府八幡宮」の緑景と、低層の街並みの開放的な眺望が広がっています。いま、人々に愛され、住み継がれている府中に、いつまでも輝きを放ち続けられる邸宅をお届けします。＜現地15階相当からの眺望（2020年12月撮影）＞
古くより武蔵国の守り神として祀られてきた「大國魂神社」。その存在は府中に暮らす人々の象徴であり、誇りとして、暮らしのなかに根付いています。
敬愛を集まる大國魂神社＜大國魂神社（約1,220m・徒歩16分）＞
安定した地盤と言われる関東ローム層からなる武蔵野台地に位置しています。標高約52.8m、南傾斜の高台立地にありながら、最寄り駅の「東府中」駅、または、「府中」駅までフラットなアプローチ※8が利用できます。
※8.現地標高:約52.8m、京王線「府中」駅標高:約56.0m、京王線「東府中」駅標高:約50.6m/※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索（2020年10月現在）したものです。（計測地/［現地］:東京都府中市八幡町2丁目、［京王線「府中」駅］:東京都府中市宮町1丁目1-10、［京王線「東府中」駅］:東京都府中市清水が丘1丁目8-3）＜概念図＞
＜府中の森公園（約640m・徒歩8分）＞
約14万m2の敷地に広がる博物館のある緑地公園。府中市の歴史、自然、文化を学べるフィールドミュージアム、プラネタリウムやプール、ゴーカートのある交通遊園もあり、家族で出掛けて楽しめます。
＜郷土の森公園（約2,250m）＞
四季折々の美しい風景と共に壮大で豊かな潤いが享受できる多摩川も人気のレジャースポット。水と緑の原風景に癒されながらウォーキングやサイクリングを楽しめます。
＜多摩川緑地（約1,980m・徒歩25分）＞
「府中市美術館」には、無料で利用できる美術図書室、市民ギャラリーなどの他、ミュージアムショップ、カフェも併設。個性豊かな3つのホールをもつ「府中の森芸術劇場」など文化施設が充実しています。
＜府中市美術館（約1,240m・徒歩16分）＞
＜府中の森芸術劇場（約730m・徒歩10分）＞
競馬場内には海賊船ダービー号、アスレチック等、お子様向けの遊具も充実しています。「JRA競馬博物館」や日本庭園もあり、ご家族で一日中楽しむことのできるお出掛けスポットです。また、場内には約100店舗のレストラン、売店などが営業。テイクアウトもできるので、レースを見ながらスタンドで食べることも可能です。※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、入場制限及び施設の閉鎖を実施しております。詳しくは東京競馬場HPをご確認ください。
＜東京競馬場（約560m・徒歩7分）＞
高架化され都会的で現代的なミュージアムのように美しい「府中」駅に、近年の再開発によってペデストリアンデッキで直結する複合施設の「ル・シーニュ」が誕生。さらに、京王府中ショッピングセンターから生まれ変わった「ぷらりと京王府中」や大型ショッピングセンター「くるる」を始め、馬場大門のケヤキ並木の専門店街「フォーリス」など利便性の高い駅前を形成しています。
商・公・医一体の複合施設＜武蔵府中 LE・SIGNE（約940m・徒歩12分）＞
【映画館完備大型ショッピングセンターくるる】
「府中」駅南口から、ペデストリアンデッキで直結するショッピングセンター、TOHOシネマズ府中をはじめファッション、食品、レストラン、公共施設などがあります。＜くるる（約840m・徒歩11分）＞
【駅直結のショッピングセンターぷらりと京王府中】
中核店舗として2階から4階に「京王アートマン府中店」が出店。5・6階には「ダイソー」、1階に「ベーカリー＆カフェ ルパ府中店」があります。＜ぷらりと京王府中（約890m・徒歩12分＞
【スーパーや専門店で賑わうフォーリス】
「府中」駅とペデストリアンデッキで接続しているショッピングモールで、フードコート、スーパーマーケットなどで構成されています。＜フォーリス（約920m・徒歩12分）＞
計画地は、「府中」駅周辺の賑わいから離れた落ち着きある住環境。敷地南側には、低層住宅が広がる第一種低層住居専用地域や、緑地や公園などが広がり、開放感ある全戸南向きによる安らぎの邸を創出しています。
※本物件は、商業地域と第一種中高層住居専用地域に位置しております。
※用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。＜概念図＞
※危険性や環境を悪化させる恐れが非常に少ないもの
「府中」駅から特急利用で「新宿」駅へ3駅、21分と軽快にアクセス。また、「渋谷」駅や「大手町」駅、「品川」駅など都心の主要スポットにスムーズなフットワークが広がっています。
＜交通案内図＞
「新宿」駅へ直通21分（30分）京王線特急利用。（通勤時は京王線準特急利用）＜イメージ写真＞
「渋谷」駅へ22分（35分）京王線特急利用、「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗換。（通勤時は京王線準特急利用、「明大前」駅で京王井の頭線に乗換。）＜イメージ写真＞
「市々谷」駅へ26分（36分）京王線特急利用、「新宿/新線新宿」駅で都営新宿線に乗換。（通勤時は京王線準特急利用、「新宿/新線新宿」駅で都営新宿線に乗換。）＜イメージ写真＞
「神保町」駅へ30分（40分）京王線特急利用、「新宿/新線新宿」駅で都営新宿線に乗換。（通勤時は京王線準特急利用、「新宿/新線新宿」駅で都営新宿線に乗換。）＜イメージ写真＞
「大手町」駅へ33分（42分）京王線特急利用、「新宿/新線新宿」駅で都営新宿線に乗換。「神保町」駅で都営三田線に乗換。（通勤時は京王線準特急利用、「新宿/新線新宿」駅で都営新宿線に乗換。「神保町」駅で都営三田線急行に乗換。）＜イメージ写真＞
「品川」駅へ33分（42分）京王線特急利用、「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗換。「渋谷」駅でJR山手線に乗換。（通勤時は京王線準特急利用、「明大前」駅で京王井の頭線に乗換。「渋谷」駅でJR山手線に乗換。）＜イメージ写真＞
※掲載の電車所要時間は日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※2014年～2019年事業主別マンション発売戸数/（株）不動産経済研究所調べ
＜現地案内図＞
【「新宿」駅と「渋谷」駅へ20分台「大手町」駅と「品川」駅へ30分台】
京王線特急停車駅「府中」駅から「新宿」へ3駅、21分。「府中」駅から特急利用で「新宿」駅へ3駅、21分と軽快にアクセス。また、「渋谷」駅や「大手町」駅、「品川」駅など都心の主要スポットにスムーズなフットワークが広がっています。
※掲載の電車所要時間は日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。＜交通案内図＞
【山手線内側の都心方面へスムーズに】
京王線と相互直通運転を行う都営新宿線の利用で都心へダイレクト。京王線と相互直通運転を実施している都営新宿線経由で都心の様々なスポットへ直結。JR線や東京メトロ東西線・有楽町線など多くの路線に乗換えができます。＜交通案内図＞
府中の森公園・遊具広場
（約640m・徒歩8分）
東府中病院
（約710m・徒歩9分）
府中市立中央図書館
（約1,180m・徒歩15分）
サンドラッグ 東府中店
（約940m・徒歩12分）
京王リトナード東府中
（約470m・徒歩6分）
サミットストア 東府中店
（約450m・徒歩6分）
ドン・キホーテ 府中店
（約200m・徒歩3分）
エニタイムフィットネス東府中店
（約600m・徒歩8分）
予告広告
販売開始予定 : 2021年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 70.27m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他の費用 | - | ||
| 所在地 | 東京都府中市八幡町二丁目29-4他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線 「東府中」駅 徒歩7分 京王線 「府中」駅 徒歩13分 |
||
| 総戸数 | 57戸（その他店舗1区画） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上15階 |
| 敷地面積 | 1,220.41m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2022年12月下旬予定 | 入居可能時期 | 2023年04月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-20040109号（2020年12月24日） ●用途地域 : 商業地域、第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : （使用料 : 未定） ●駐輪場 : （使用料 : 未定） ●バルコニー面積 : 12.40m2～15.43m2 |
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| 会社情報 |
[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階 国土交通大臣（16）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産販売株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル20階 国土交通大臣（12）第2077号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2020年12月29日 | 次回更新予定日 | 2021年1月29日 |
3,498万円～5,048万円
4,580万円～6,990万円
3,894万円～6,074.3万円
3,900万円台予定～4,900万円台予定
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