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| 所在地 | 埼玉県川越市脇田町13番7、28（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線 「川越」駅 徒歩6分 川越線 「川越」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年09月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
＜川越八幡宮（約10m・徒歩1分）＞
＜現地周辺の写真（2024年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
建設地は「川越」駅東口からペデストリアンデッキを渡り、八幡通りを歩いて6分の場所。駅周辺の利便性を身近に享受しながら、賑わいからは一歩奥まった、落ち着いて暮らせる環境に位置しています。
＜概念図＞
外観＜完成予想CG＞
※周辺環境、眺望は変わる可能性があり、将来にわたり保証されるものではございません。＜現地9階相当から東方向の眺望（2024年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
バルコニー面のすぐ目の前に「川越八幡宮」が佇み、その先には住居地域が大きく広がることで、上層階からは鎮守の杜の緑越しに穏やかな住宅地の風景が広がる、伸びやかな眺望を享受することができます。
＜立地概念図＞
長元3年（1030年）に甲斐守源頼信によって創始され、2030年には創建千年を迎える「川越八幡宮」。境内には鎮守の杜の緑をはじめ、縁結びの夫婦イチョウと呼ばれる大木や約300株のアジサイなど、四季の彩りも豊か。様々なお祭りやイベントも開催され、賑わいやふれあいの場としても親しまれています。
＜川越八幡宮（約10m・徒歩1分）＞
外観＜完成予想CG＞
低層から中層にはグレートーンを基調にシックで落ち着いた佇まいを創出。基壇部に採用した大判タイルが重厚感を醸します。 中層から上層はベージュのタイルや軒裏に施した木目調のデザインなど、住まいとしての温かみを演出。 象徴的なコーナーサッシやバルコニーのガラスが杜の緑を映し出し、周囲の風景との一体感を印象付けます。
外観＜完成予想CG＞
マテリアルイメージ ※建物に使用予定のマテリアル（2025年8月撮影）は色味や質感など内容が変更になる場合があります。＜イメージ写真＞
外観＜完成予想CG＞
エントランスアプローチのデザインは、その前に佇む「川越八幡宮」の参道との連続性を意識。ゆったりとした幅と奥行きが確保され、両脇の豊かな植栽が導く空間は、歩を進めるほどに心が自然と落ち着いていくような趣を演出。植栽のアクセントに採用したモミジが、参道を飾る朱塗りの鳥居や灯篭と呼応します。
エントランス＜完成予想CG＞
壁面には格調高い黒の大判タイルを施しつつ、天井に明るい木目調の素材を採用し、住まいとしての温もりを演出。間接照明の光を帯びた折り上げ天井と高級感を漂わせるシックな家具。額縁の風景画を思わせる、ガラス越しの前庭を眺めながら、静かに寛いだり、語らいを楽しんだり、思い思いにお過ごしいただけます。
ラウンジ＜完成予想CG＞
風除室・エントランスホールの壁には、アプローチからの優雅なシークエンスを描き出す格子の光壁をデザイン。正面には日本の伝統建築にも見られる円窓をモチーフとした、モダンで象徴的なアイストップを施しました。
エントランスホール＜完成予想CG＞
二方が接道する端正な敷地形状を活かしながら、「川越八幡宮」との調和を意識した配棟・外構計画を実施。エントランスアプローチは参道の前面に配し、鎮守の杜の緑と共鳴する豊かな植栽を施した前庭を計画しました。
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
13台分※を確保した駐車場は全て平置タイプとし、快適なカーライフを演出。歩車分離の安全設計にも配慮されています。
※13台のうち4台分は1階住戸専用駐車場となります。＜イメージ写真＞
【宅配ロッカー】
不在時でも、在宅時でも、非対面での宅配物の受け取りが可能です。＜イメージ写真＞
【インターネットシステム】
最大1Gbpsの大容量。マンション全体で一括契約することにより月額800円で使用することができます。＜イメージ写真＞
【フリーWi-Fi】
ラウンジでスマホやパソコンなどを快適にご利用いただけるよう配慮しました。＜イメージ写真＞
【防災備蓄倉庫】
いざというときに対する備えとして、災害時に役立つ非常用備蓄品を保管しています。＜イメージ写真＞
【24時間ゴミ出し可能】
敷地内のゴミ置き場にいつでもゴミ出しが可能。住まいを衛生的に保ちます。
※ご利用にあたっては、運用上のルール・制限があります。
【ハンズフリー対応のセキュリティドア】
風除室のオートロックにはハンズフリーで解錠が可能なシステム「Tebra pass」を採用。Tebraキーをポケットや鞄などに入れておくだけでスムーズに通過できます。＜参考写真＞
【ペットの飼育も可能】
愛するペットと一緒に暮らしていただけるペット対応マンション。
※ペット飼育、専用庭の利用については管理規約の定めに従って頂く必要があります。＜イメージ写真＞
【大型犬も飼育可能（1階住戸のみ）】
テラス兼専用駐車場付きの1階住戸では大型犬も飼育可能。専用駐車場から外に出入りできるので散歩にも便利です。
※ペット飼育、専用庭の利用については管理規約の定めに従って頂く必要があります。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、温室効果ガスの削減に貢献する住まいのこと。共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。
※一次エネルギー消費量削減率は、平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」「照明」の基準一次エネルギー消費量との比較です。
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
【断熱工法】
より快適な住空間を実現するために、屋上は外断熱、住戸内は外気に接するコンクリート躯体の室内側と天井内の床コンクリート下全面に断熱材を施しています。屋上・壁・天井の断熱性を高めることで、外の熱気や冷気から快適な室内環境を守り、結露抑止効果を高めています。＜概念図＞
【複層Low-Eガラス（全窓）】
住戸のサッシのガラスは、中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能がより高まります。また夏季は、日射熱の侵入をおさえるので、冷房効率の向上が期待できます。＜概念図＞
【エコジョーズ】
効率性や環境性に配慮したガスの使用量を抑えた省エネ給湯器を採用しています。排気熱を再利用することでガスの消費量、CO2の排出量を削減し、環境にも家計にもやさしい給湯器です。※設置位置については図面集をご参照ください。＜概念図＞
【LED照明】
住戸内のダウンライトには、LED照明を採用。消費電力も少なく長寿命、環境に優しい照明です。＜参考写真＞
【ガス温水床暖房】
床暖房には「セーブモード」が搭載されています。エアコンとの併用運転で省エネを目指しながら、部屋全体をムラなく暖めハウスダストも舞い上げにくく、お子さまやご高齢の方にやさしい暖房設備です。＜参考写真＞
【タッチレス浄水器一体型水栓】
浄水が手軽に使え、水栓に触れることなく吐水・止水が出来ます。
※カートリッジの交換は有償です。＜参考写真＞
【洗面水栓】
機能性とデザイン性にすぐれた、節湯型のシングルレバー混合水栓を採用。ヘッド部が引き出せるのでボウルのお手入れも簡単です。＜参考写真＞
【コンフォートウェーブクリックシャワー】
手元のボタンを押すだけで、吐水・止水が可能で、節水効果にもつながります。＜参考写真＞
【魔法びん浴槽】
浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、4時間後でも湯温の差は2.5度以内を保ちます。熱を逃さない経済的な浴槽です。＜概念図＞
「BELS（ベルス）」とは、建築物の省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネルギー性能を第三者評価機関が評価し認証する制度です。
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.76m2 |
| バルコニー 面積 |
10.13m2・10.16m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.22m2 |
| バルコニー 面積 |
7.56m2 |
＜現地案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
予告広告
販売開始予定 : 2026年3月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 56.16m2～71.76m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.56m2～11.16m2 ●ポーチ面積 : 5.13m2～10.88m2 ●サービスバルコニー面積 : 3.45m2・3.58m2 ●ルーフバルコニー面積 : 21.78m2 ●テラス兼専用駐車場面積 : 41.71m2・46.41m2 ●管理準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（51戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 埼玉県川越市脇田町13番7、28（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 「川越」駅 徒歩6分 川越線 「川越」駅 徒歩6分 西武新宿線 「本川越」駅 徒歩8分 |
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| 総戸数 | 51戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 939.67m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年12月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を全部委託（日勤予定）（通勤） | 管理会社 | 京阪カインド株式会社 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 東日本事業本部 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R05普及協会00207号（令和5年12月28日）、第R05普及協会01207号（令和7年7月24日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 13台（平面駐車場13台のうち身障者用1台） （使用料 : 未定） ●駐輪場 : 64台（平置7台、2段式57台） （使用料 : 未定） ●バイク置場 : 2台 （使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 京阪電鉄不動産株式会社 東京都中央区京橋1-8-7京橋日殖ビル6階 国土交通大臣（6）第6056号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 [販売代理] 東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣（12）第2611号 （一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年10月11日 | 次回更新予定日 | 2025年12月12日 |
未定
2,400万円台予定～4,900万円台予定
2,900万円台予定～5,500万円台予定
3,400万円台予定～6,400万円台予定
3,480万円～4,880万円
3,498万円～4,448万円
3,600万円台予定～7,200万円台予定
4,550万円～6,550万円
5,258万円～6,598万円
5,890万円～6,990万円
5,900万円台予定～7,400万円台予定
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