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| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満1丁目1-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩6分 京阪本線 「天満橋」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年05月下旬予定 |
| モデルルーム |
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JR「大阪」駅＜イメージ写真＞
大阪を、京都を、縦横無尽に行き来できる5駅4路線。梅田エリアへも直通でつながるアドレス。感性の赴くままに都心を使いこなす、充実のアーバンライフを此処から。＜GRAND GREEN OSAKA（約3,040m・徒歩38分）＞
駅直結の複合商業施設、街ゆく人々に愛され続ける商店街。快適な暮らしを日々過ごしていくための、多彩な利便がすぐ傍に。＜京阪シティモール（約510m・徒歩7分）＞
＜現地周辺の写真（2024年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地周辺の写真（2024年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜造幣局・桜の通り抜け（約80m・徒歩1分）＞
都心に、人生に、求めていたものが此処にはある。舞台は、桜の通り抜けで知られる造幣局東門前、水都大阪を象徴する大川の最前席※2。高く澄んだ空と、豊かな緑、静かな時間が流れる都心の一画、天満橋。潤いと華やぎを享受する、新しい暮らしがはじまる。
1,000年の時を超え継がれる神事、天神祭※5。大川に浮かぶ船渡御の灯りも、夜空に咲く奉納花火も、夏のハイライトを目前で愉しめる。どうか悠久の歴史を紡ぐこの場所で、水都と、自然と、深くつながる出会いを。
＜大阪天満宮（約880m・徒歩11分）＞
天神祭 奉納花火＜イメージ写真＞
＜現地からの眺望（2024年12月撮影）＞
空に住む。水辺に住む。その言葉には、確かな豊かさを感じる。ここからの眺めが、ここに流れる時が、人生を、美しく、贅沢にする。
※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。※天神祭奉納花火（2024年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので、実際の住戸からの眺望とは異なります。本表示は販売住戸から花火が見えることを保証するものではありません。＜現地周辺の写真（現地29階相当（約92m）から東方面を2024年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地周辺の写真（現地南東方向を2025年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
そのタワーは飾らない。その身に纏うのは空と水と緑の光景。都市と自然を結ぶ懸け橋として、水都の、美しい顔となる。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
アクアロビー＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
ハモンラウンジ＜完成予想CG＞
ゲストルーム-カーム-＜完成予想CGG＞
※2.最前席とは、敷地南側前面に毛馬桜之宮公園と大川が広がり、視界を阻害する建築物がない立地環境を示します。
※3.1995年以降に大阪市北区で供給された新築分譲タワーマンションにおいて、リバーフロント立地かつ敷地前面2方向に建物や高速道路などの遮蔽物がない物件は「パークタワー大阪天満橋」が「初」となります。（2025年7月MRC調べ）
※5.天神祭及び天神祭奉納花火は、今後、開催の中止や場所・内容などの変更が生じる可能性があります。
＜完成予想CG ※現地13階相当（高さ約44m）から北東方向の眺望（2024年12月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
大阪市北区で初※2となる、南東開放のリバーフロント立地。上層階からの眺望はもちろん、下層階からも空や自然の風景を望むことができます。
＜現地からの眺望（2024年12月撮影）＞
＜現地からの眺望（2024年12月撮影）＞
＜現地からの眺望（2024年12月撮影）＞
各住戸には奥行約2.0mの広々としたバルコニーを設けました。住戸内からの開放感ある眺望に配慮し、ガラス手摺を採用しています。
27-28階平面＜概念図＞
全フロアの南東・南西・北東角住戸には、角柱を設けないフレーム計画により、ダイナミックな眺望を確保できるパノラマビューサッシを採用しています。
＜完成予想CG ※現地13階相当（高さ約44m）から北東方向の眺望（2024年12月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
※2.1995年以降に大阪市北区で供給された新築分譲タワーマンションにおいて、リバーフロント立地かつ敷地前面2方向に建物や高速道路などの遮蔽物がない物件は「パークタワー大阪天満橋」が「初」となります。（2025年7月MRC調べ）
舞台となるのは、桜の通り抜けで知られる造幣局南門と、滔々と流れる川面、そして毛馬桜之宮公園の潤いを感じられる大阪市北区で唯一の風致地区「大川風致地区」が目前に広がる地。水都大阪の美しい風景が心を満たす、新しく豊かな暮らしを実現します。
＜概念図＞
【River Front 南と東に大川を望む、二面開放のリバーフロントのレジデンス。】
「パークタワー大阪天満橋」が誕生するのは、南と東に建築物のない大川沿い。上層階からの眺望はもちろん、下層階からも空や大川両岸の自然の風景を望むことができ※2、水と緑につつまれた開放感ある邸宅風景を描きだします。
＜現地3階相当（高さ約11m）から南方向の眺望（2024年12月撮影）＞
＜大川（約280m・徒歩4分）＞
【Park Front 毛馬桜之宮公園と造幣局を目前に。都心のオアシスを庭にする。】
140を超える品種の桜の通り抜けで知られる造幣局、桜ノ宮の名にふさわしい約4,800本の桜が咲き誇る毛馬桜之宮公園が、敷地のすぐ目の前に。都市と自然がゆるやかにつながる都心のオアシスが、ここに住まう方の日常の風景になります。
＜毛馬桜之宮公園（約70m・徒歩1分）＞
＜造幣局（約80m・徒歩1分）＞
※2.掲載の眺望写真は、現地3階相当の高さ（約11m）から南方向を撮影（2024年12月撮影）したもので、実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
外観＜現地周辺の写真（2024年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
古の風情とともに、大阪らしい深い趣が漂う天満橋。水辺とともに育まれてきた、歴史と文化が織りなす美しい情景が、今も大切に受け継がれています。
1.天神祭 奉納花火 2.天神祭 船渡御 3.天神祭 陸渡御
「天神祭」は、大阪天満宮において951年に行われた神事が始まりとされ、祇園祭や神田祭に並ぶ日本三大祭として数えられます。毎年7月25日（本宮）の夜には、100隻あまりの船が大川を行き交う船渡御が行われ、大阪の夜空を美しく彩る奉納花火が打ち上げられます。大川に映る篝火や提灯灯り、花火などの華麗な姿から“火と水の祭典”とも呼ばれています。
※2.天神祭及び天神祭奉納花火は、今後、開催の中止や場所・内容などの変更が生じる可能性があります。天神祭 奉納花火＜イメージ写真＞
浪速天満祭 出典:国立国会図書館デジタルコレクション
＜現地周辺の写真（2024年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
豊臣秀吉による大坂城築城を発端に、網目のように堀川をはり巡らせた城下町が整備され、水運を基軸としたまちづくりが始まりました。江戸時代には、諸大名の蔵屋敷や市場などが大川沿いに設けられ、全国から人・物・情報が集まり広まる「天下の台所」として発展。明治時代に入ると、幕末の混乱した貨幣制度を立て直すために、新政府によって造幣局を建設。造幣局は、大阪夏の陣で損傷した大坂城再建に貢献した、藤堂藩の蔵屋敷と里桜とともに受け継がれたと言われています。
【水運文化の要所、浪華の三大橋「天満橋」。】
浪華八百八橋と呼ばれるほど多くの橋が架けられる大阪の中でも、「浪華の三大橋」のひとつに数えられる天満橋。付近には、京都と大阪をつなぐ船着場が設けられ、大坂城や市場などを行き交う人や物を結ぶ、水運の要所として栄えました。
【徳川家康を祀り、幕府の権威を大阪に示した「川崎東照宮」。】
大坂夏の陣の後、江戸幕府の権威を示すために、徳川家の東照宮を建立したと言われる「川崎東照宮」。現在では市立滝川小学校正門前に石碑が残されていますが、当時は世界遺産「日光東照宮」に劣らない社殿があったとされています。＜川崎東御宮跡（約480m・徒歩6分）＞
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E-101R |
| 間取り | 3LDK＋Storage＋2WIC＋SIC＋TB |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 101.59m2 |
| バルコニー 面積 |
25.70m2 |
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E-86Q |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC＋TB |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 86.87m2 |
| バルコニー 面積 |
22.10m2 |
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
P-125A |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋SIC＋TB |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 125.74m2 |
| バルコニー 面積 |
36.00m2 |
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
S-43G |
| 間取り | 1LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 43.21m2 |
| バルコニー 面積 |
10.23m2 |
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
S-57I |
| 間取り | 2LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 57.36m2 |
| バルコニー 面積 |
17.03m2 |
＜現地案内図（広域）＞
＜現地案内図（狭域）＞
GRAND GREEN OSAKA
（約3,040m・徒歩38分）
京阪シティモール
（約510m・徒歩7分）
造幣局
（約80m・徒歩1分）
大阪天満宮
（約880m・徒歩11分
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2026年3月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
第1期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 43.21m2～156.38m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.31m2～68.11m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（161戸）を対象として表示しております。 ＜登録抽選時の倍率優遇につきまして＞ 本物件では、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員）（販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。上記倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。 ［変更のご案内］ ・第1期「販売予定時期」について、以下の通り変更いたしますのでご案内いたします。 （変更前）2026年3月下旬 （変更後）2026年3月上旬 ・登録抽選時の倍率優遇につきまして、以下の通り変更いたしますのでご案内いたします。 （変更前） 本物件では、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1）（販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。※1 ゲスト会員の倍率優遇の対象は、「三井ショッピングパーク メンバーズプログラム」のプレミアムメダル会員、「MGH Rewards Club」のダイヤモンド会員・プラチナ会員の方に限ります。詳細はメンバーズプログラムウェブサイトをご覧ください。上記倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。 （変更後） 本物件では、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員）（販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。上記倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満1丁目1-3（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩6分 京阪本線 「天満橋」駅 徒歩6分 京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩6分 |
||
| 総戸数 | 161戸（一般販売対象戸数96戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上30階建 |
| 敷地面積 | 1,712.80m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年01月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年05月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24003288号（2024年4月16日付）、第ERI-25002359号（2025年3月13日付） ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 総戸数161戸に対して敷地内機械式82台 ●駐輪場 : 総戸数161戸に対して322台 ●バイク置場 : 総戸数161戸に対して33台 ※事業計画の変更により、竣工時期が以下の通り変更となりますのでご案内いたします。（変更前）2028年2月下旬（変更後）2028年1月下旬 ※住戸連結により、総戸数及び専有面積が変更となる場合があります。 |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 京阪電鉄不動産株式会社 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31OMMビル15階 国土交通大臣（6）第6056号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会加盟 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年8月6日 | 次回更新予定日 | 2025年12月20日 |
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
3,590万円
3,800万円～5,440万円
4,988万円～5,358万円
4,700万円～6,500万円
4,800万円～8,100万円
5,250万円～2億7,000万円
6,300万円～2億1,000万円
7,100万円～2億3,000万円
7,990万円～3億7,000万円
9,730万円
2億1,000万円
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