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| 所在地 | 大阪府枚方市楠葉中之芝2丁目4502番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線 「橋本」駅 徒歩5分 京阪本線 「樟葉」駅 徒歩35分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
駅近に住みたいけど、価格はできるかぎり抑えたい。価格は抑えたいけど、部屋が広くて収納もたっぷりあって、共用部は充実したマンションがいい。買い物がしやすいスーパーの近くで便利に暮らしたい。「くずは」の新しい街で自分と家族の暮らしが変わる、ワクワクの毎日をはじめたい。そんな、いろいろな願いに「ドンピシャ！」があふれたマンションがいま、誕生します。
＜現地周辺の写真（2025年2月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
＜イメージイラスト＞
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜スーパーマツモトくずは北店（約80m・徒歩1分）＞
＜マツモトキヨシ くずは北店（約80m・徒歩1分）＞
＜しまむらくずは北店（約80m・徒歩1分）＞
＜セリアまつもとくずは店（約80m・徒歩1分）＞
＜セブンイレブン 京阪橋本駅南店（約150m・徒歩2分）＞
＜くずはモール（約2,220m・自転車9分）＞
＜京阪百貨店 くずはモール店（約2,220m・自転車9分）＞
＜ユニクロ くずはモール店（約2,220m・自転車9分）＞
＜無印良品 くずはモール店（約2,220m・自転車9分）＞
＜エディオン くずはモール店（約2,220m・自転車9分）＞
＜TOHOシネマズ くずはモール（約2,220m・自転車9分）＞
＜楠葉台場跡史跡公園（約250m・徒歩4分）＞
＜しおがま公園（約490m・徒歩7分）＞
＜ひがしはらきた公園（約630m・徒歩8分）＞
＜平野山遊園（約650m・徒歩9分）＞
＜枚方市市民の森（約2,060m・自転車9分）＞
＜背割堤（約2,950m・自転車12分）＞
＜枚方市立樟葉北小学校（約1,580m・徒歩20分）＞
＜枚方市立楠葉中学校（約1,940m・徒歩25分）＞
＜くずは青葉幼稚園（約1,210m・徒歩16分）＞
＜関西医科大学くずは病院（約2,640m・自転車11分）＞
＜大森医院（約690m・徒歩9分）＞
＜山下医院（約710m・徒歩9分）＞
＜工藤内科クリニック（約820m・徒歩11分）＞
| 販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.00m2 |
| バルコニー 面積 |
13.00m2 |
| 販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C2 |
| 間取り | 3LDK＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.92m2 |
| バルコニー 面積 |
12.40m2 |
| 販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D2 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.18m2 |
| バルコニー 面積 |
12.10m2 |
| 販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 4LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 81.78m2 |
| バルコニー 面積 |
13.10m2 |
＜現地案内図＞
＜マンションギャラリー案内図＞
【通勤やお出掛けに便利な「駅近」がドンピシャ！】
多くの人に選ばれる便利な駅近で、大阪も京都も都心へ約30分のスムーズな毎日へ。駅前広場の整備や駅舎リニューアルにより、新たに生まれ変わる京阪本線「橋本」駅へ徒歩5分のロケーションが、通勤・通学からお出掛けまで軽快な暮らしを実現します。＜交通案内図＞
【「マイカー」でのアクセスも充実！】
名神高速道路や第二京阪道路など様々な高速道路が利用でき、ショッピングなどのお出掛けからレジャー、旅行まで遠方へのお出掛けも快適。そんな楽しいマイカーライフのために、敷地内駐車場を全100台確保しています。
名神高速道路「大山崎IC」へ車で8分 第二京阪道路「八幡東IC」へ車で12分
※京阪本線「橋本」駅 現地より約380m、名神高速道路「大山崎IC」 現地より約4,850m、第二京阪道路「八幡東IC」 現地より約7,900m。
※車所要時間は法定速度の時速40km・666m/分で算出（端数は繰り上げ）したもので時間帯・道路事情・交通状況等により多少異なりますので予めご了承ください。
※掲載の交通所要時間は平日通勤時（7時台～8時台）のもので、曜日・時間帯により多少所要時間は異なります。また乗換え・待ち時間は含んでおります。
※掲載の情報は「ジョルダン」を参考に算出しています。（2025年11月調査）
※掲載の内容は2025年11月調査時点のもので、今後変更される場合があります。＜交通案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
第1期
先着順申込受付中
受付場所 : 「ファインレジデンス楠葉中之芝」マンションギャラリー
持ち物 : お申込の際は、お認印、ご本人確認資料（運転免許証、マイナンバーカード等）、収入証明（直近2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告一式等）をご持参ください。
※お申込には、ご資金計画の確定が必要です。予めご了承ください。
第2期1次 予告広告
販売開始予定 : 2026年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルームグランドオープン［完全予約制］
第1期
| 価格 | 3,738万円～6,668万円 | 最多価格帯 | 4,900万円台（3戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 55.65m2～81.78m2 |
| 販売戸数 | 11戸 | 管理費（月額） | 7,180円～10,550円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,680円～9,810円 | 修繕積立基金（一括） | 723,500円～1,063,100円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.40m2～13.10m2 ●アルコーブ面積 : 1.52m2～4.48m2 ●管理準備金 : 33,400円～49,100円 |
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第2期1次 予告広告
| 価格 | 3,800万円台予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 63.60m2 |
| 販売戸数 | 1戸 | 管理費（月額） | 8,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,630円 | 修繕積立基金（一括） | 826,800円 |
| その他 | ●アルコーブ面積 : 2.67m2 ●テラス面積 : 18.00m2 540円 ●管理準備金 : 38,200円 |
||
| 所在地 | 大阪府枚方市楠葉中之芝2丁目4502番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪本線 「橋本」駅 徒歩5分 京阪本線 「樟葉」駅 徒歩35分 |
||
| 総戸数 | 153戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 4,842.86m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年01月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（通勤管理（予定）） | 管理会社 | 京阪カインド株式会社・株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BCJ25大建確089号（令和7年11月13日） ●用途地域 : 第二種住居地域・近隣商業地域 ●駐車場 : 100台 6,000円～13,000円（月額） ●駐輪場 : 308台 400円～1,000円（月額） ●バイク置場 : 17台 1,500円～2,500円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 京阪電鉄不動産株式会社 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31OMMビル15階 国土交通大臣（6）第6056号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会加盟 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社アーク不動産 大阪府大阪市北区大淀南1-11-5 IDビル7F 大阪府知事（5）第51171号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年12月10日 | 次回更新予定日 | 2026年7月10日 |
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3,800万円～5,440万円
3,910万円・3,980万円
3,990万円
3,990万円予定～1億9,900万円予定
4,700万円～5,500万円
4,800万円～8,700万円
4,970万円～6,870万円
5,000万円台予定～1億1,500万円台予定
5,550万円～2億7,000万円
5,900万円台予定～7,600万円台予定
6,200万円～2億9,000万円
6,300万円～4億7,800万円
未定
未定
未定
未定
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