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Recommend PLAN

FUTURE｜新たなまちづくりが進む枚方市駅周辺エリア。計画地は「都市再生緊急整備地域」に隣接。

DESIGN｜街の新たな憧憬となるレジデンスへ

VIEW｜山並みへと続く空。溢れる陽光。この開放感を暮らしに。

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	H1
    間取り	3LDK＋N＋WIC
    価格	-
    専有面積	93.05m2
    バルコニー 面積	22.77m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ホーロー整流板付きレンジフード
  油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なのでお手入れ簡単です。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  ホーロークリーンパネル
  システムキッチンの前面に汚れが付きにくく、掃除がしやすいホーローパネルを採用。耐火性・耐熱性・清掃性にも優れ安全です。また、マグネットの小物をはりつけることも可能です。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  食器洗浄乾燥機
  家事の負担を軽減できる食器洗浄乾燥機を設置しています。手洗いに比べ水道使用量が少なくなり、ランニングコストも軽減できます。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  ガラストップコンロ
  表面がフラットでお手入れがしやすく、光沢も美しいガラストッププレートのコンロです。揚げ物などに便利な温度調節機能付です。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  無水片面焼きグリル
  グリルは水なし仕様。グリル皿に水を入れる必要がないのでお手入れが簡単です。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  浄水器一体型シャワー水栓
  浄水器ごとホースが引き出せるフレキシブルホースで、シンクの隅々のお掃除に活躍。また、ポットや大きな鍋でも使いやすい仕様です。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  人造大理石天板
  キッチンの天板には傷や汚れに強く、お手入れしやすい人造大理石を採用。ワークトップの奥行は最大970mm。広々とした調理スペースで作業効率を高めます。※写真はオプション仕様です＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  静音シンク
  大鍋やまな板なども洗いやすい幅約77cmの大型シンクは、シンク裏面に振動を低減する素材を貼り、水はねの音をグッと抑えた静音設計。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  オールスライド収納
  ソフトクローズ機能付きのスライド収納を採用で滑らかに出し入れができます。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  巾木収納
  キッチン下の巾木部分は缶詰のストックや調理器具などの収納が可能です。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  三面鏡裏収納
  身だしなみのチェックに便利な三面鏡の裏には、豊富な収納をご用意しました。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  シングルレバー混合水栓
  吐出口部を引き出して洗面ボウルも隅々まで洗えるシングルレバー混合水栓を設置しています。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  フランジレス排水口
  排水口の金具がないフランジレス排水栓を採用。水はけがよく、汚れがたまりにくいのでお掃除も容易です。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面化粧台の下部に空間を設けヘルスメーターを収納できるように配慮しています。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  ポップアップ排水栓
  ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
  短時間で入浴効果を実感できるミストサウナのほか、浴室暖房や衣類乾燥機能も搭載。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  フラッグストーンフロア
  水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。また、同一方向にそろうグリット加工で清掃性も高めました。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  おそうじラクラクヘアキャッチャー
  シンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  吊戸棚
  トイレットペーパーや清掃用品などをきれいに収納できる吊戸棚を設けています。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  カバー付ドアスコープ
  住戸内が覗かれるのを防ぐとともに、室内の明かりが外に漏れないよう、ドアスコープにはカバーを設けました。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  鎌式デッドボルト
  デッドボルトが鎌形状になっているので、バール攻撃のような暴力破壊行為に対しても高い防犯性能があります。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  防犯サムターン
  サムターン回しを確実に防ぐ防犯サムターンを採用しています。ボタンを押して回すというツーアクションなので操作は簡単です。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  ドアガード
  在宅時にドアを開けて来訪者を確認する際に重宝するドアガードを採用しています。＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  補助ロック
  クレセント錠に加えて補助ロックを設け二重ロックとすることで防犯性を向上しています。また、網戸には強風により、可動網戸があおられ、自走することを防止する自走防止ストッパーを採用しています。※一部を除く＜モデルルーム写真（Fタイプ設計変更プラン）＞
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  共用防災備蓄倉庫
  地震などの緊急時に備えて、ヘルメット・工具・LEDライト等、非常時に必要となる用具を備えた防災備蓄倉庫を1階に設置しました。＜イメージ写真＞
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  AED（自動体外式除細動器）を設置
  ご入居者が突然倒れてしまったとき、救急車が到着するまでの数分間、生死を左右するのは早期の救命措置です。救命措置に必要なAED（自動体外式除細動器）を1階宅配ボックス内にご用意しました。
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  非接触キー・Tebraキー
  エントランス等のオートロックの扉※1には鍵のリーダーがあり、［非接触キー］をかざすだけで開扉が可能。また［Tebraキー］※2ならポケットやバッグにいれたままで、解錠操作が可能です。この2種類のキーで駐輪場出入口、各玄関横の宅配ボックスの使用も可能です。※1:一部の扉を除く。※2:Tebraキーについては1住戸に1本ご用意があります。＜参考写真＞
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  防犯カメラ・EVモニター
  風除室、エレベーター内など共用部の要所には防犯カメラを設置しています。さらに1階エレベーターホールには、エレベーター内部の様子を確認できるモニターを設置しています。※リース含む＜参考写真＞
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  2重のセキュリティライン
  ハンズフリーでも解錠できるカメラ付きオートロックと、防犯性の高いダブルロック玄関扉による2重のセキュリティを導入。不審者の侵入を防ぎ、安心感の高い住まいを実現します。＜概念図＞
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  高さを抑えたオートロック集合玄関機
  オートロックの集合玄関機は高さを抑えているので、お子さまや車イスの方もスムーズに解錠することができます。＜施工例＞
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  駐輪場オートドア
  マンションのエントランスだけでなく駐輪場出入口も非接触キーを受信機にかざすだけで自動ドアの開扉が可能。ストレスなく出入りができます。＜概念図＞
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  宅配ボックス
  荷物を一時保管する宅配ボックスをメールコーナーに設置しました。24時間いつでも受け取り可能です。＜参考写真＞
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  ペット足洗い場
  散歩帰りのペットの足洗いや、靴や三輪車の泥落としに利用できる共用水栓を設置。共用部を清潔に保ちます。＜参考写真＞
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  ペット飼育可
  家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。エレベーターにはペットとの同乗を表示するペットボタンも設けてあります。※ペットの種類や数については制限があります。詳細は係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  対震ドア枠
  地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。＜概念図＞
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  安心の基礎構造〔杭基礎〕
  強固な支持地盤に対して、拡頭拡底杭19本をしっかりと構築し、建物を力強く支えます。＜概念図＞
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  地盤調査による強固な支持層の確認
  地質調査専門会社に依頼し、標準貫入試験など入念な地盤調査を実施しています。当マンションの支持層は20m以深の細砂層（シルト混じり細砂層・粘土混じり細砂層を含む）。N値50以上の良好な地盤を支持地盤としています。●N値について標準貫入試験によって得られる地盤の強度を表す値で、調査棒をハンマーで打撃し、30cm貫入するのに必要な打撃回数です。＜概念図＞
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  地震に強い設計
  通常の建築基準法をクリアした建物の耐震等級は、住宅性能表示制度が定めている耐震等級「1」（保有水平耐力1.0倍）です。これに対し、当マンションでは、基準よりも地震に強い保有水平耐力1.05倍を実現します。※建築基準法施行令第82条の3に示す必要保有水平耐力に対する比を示しています。●耐震等級1とは数百年に一度発生する地震（大阪では震度6強程度から震度7程度）の地震力に対して倒壊、崩壊せず、数十年に一度発生する地震（大阪では震度5弱程度）の地震力に対して損傷しない程度の性能です。＜概念図＞
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  水セメント比
  水セメント比とはコンクリートの配合におけるセメント量に対して加える水の質量比のことです。数字が低いほど水の量が少なく、同じセメント量では、水が少ないほど強度の高いコンクリートになります。また水の量を少なくすることでコンクリートの乾燥収縮を抑え、ひび割れも起こりにくい建物を実現できます。当マンションでは水セメント比50％以下としています。※部位により異なります。※外構・土間コンクリート等を除く。
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  ダブル配筋
  主要な戸境壁、一部外壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用し、高い構造強度と耐久性を実現します。※部位により異なります。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型フープ
  工場で特殊溶接して閉じた形にした帯筋です。コンクリートを拘束する能力が一般的な帯筋よりも高いため、耐震性に優れています。※一部を除く＜概念図＞
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  かぶり厚さ
  当マンションでは設計かぶり厚さを適正に確保し、コンクリートの中性化を遅らせ、耐久性を高めています。●中性化についてアルカリ性であるコンクリートが鉄筋の錆を防いでいる状態から、大気中の二酸化炭素の影響によって、鉄筋の腐食に対する保護作用を失うことをいいます。＜概念図＞
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  二重天井の採用
  将来のメンテナンスが容易になるように二重天井を採用。目に見えない部分にもしっかりと配慮しました。＜概念図＞
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  断熱性・遮音性に優れた外壁と戸境壁
  外部に面するコンクリートの壁厚さは約150～180mm、ALCの厚さは約100mmです。住戸間の戸境壁は厚さ約180mmとし、D-50等級相当の遮音性を目指しています。※一部住戸を除く＜概念図＞
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  ホルムアルデヒド対策
  使用する内装材は、F☆☆☆☆（フォースター）でホルムアルデヒド放散量の低いものを採用しています。●ホルムアルデヒド 塗料、防腐剤のほか、建築用接着剤として壁紙・フローリング・合板などに広く用いられています。このホルムアルデヒドが空気中に揮発したものを多量に吸い込むことにより、皮膚や粘膜が刺激され、さまざまな体調不良や健康障害を引き起こす原因となることがあります。
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  アウトポール工法
  柱型をバルコニー側や廊下外部に設けるアウトポール設計を採用。柱が室内に出っ張らず部屋のコーナーがすっきりするため、家具や調度品等をスマートにレイアウトできます。※一部住戸を除く＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	9,698万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	93.05m2
販売戸数	1戸（9階）	管理費（月額）	13,300円
修繕積立金（月額）	10,240円	修繕積立基金（一括）	931,000円
その他	●バルコニー面積 : 22.77m2 ●管理準備金 : 20,500円（一括） ●インターネット使用料 : 880円（月額） ※専有面積には防災備蓄倉庫面積を含みます。

全体概要

所在地	大阪府枚方市大垣内町三丁目605番（地番）
交通	京阪本線 「枚方市」駅 徒歩8分
総戸数	49戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	1,786.53m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年11月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）	管理会社	株式会社ワールドライフパートナー
施工会社	多田建設株式会社　西日本事業本部
その他の物件概要	建築確認番号:第KKK02400538号（2024年6月10日） 　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 平置式駐車場（電気自動車充電対応）1台、機械式駐車場30台　6,000円～19,000円（月額） ●駐輪場 : 自転車置場100台（ラック式）子供用自転車置場3台（平面式）　200円～350円（月額） ●バイク置場 : 8台　1,500円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 株式会社ワールドレジデンシャル関西 大阪府大阪市北区梅田1-1-3-500大阪駅前第3ビル5F 大阪府知事（3）第57124号 （一社） 不動産協会 関西支部　（一社）大阪府宅地建物取引業協会　（公社） 全国宅地建物取引業保証協会 大阪本部　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会　（公社）近畿圏不動産流通機構 [販売代理] 株式会社アクラス 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-1900大阪駅前第4ビル19F 大阪府知事（5）第49425号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）不動産保証協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年3月1日	次回更新予定日	2026年5月5日