ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー

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第2期

未定

1DK、1LDK＋2S、2LDK、2LDK＋S、3LDK＋SIC、3LDK＋WIC、3LDK＋2WIC、3LDK＋2WIC＋SIC、4LDK、4LDK＋SIC、4LDK＋WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
36.00m²～104.16m²

価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください

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所在地	大阪府枚方市北中振3丁目2863番（地番）
交通	京阪本線「光善寺」駅徒歩2分
引渡し可能時期	2027年09月予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

CONCEPT・DESIGN

CONCEPT

懐かしい面影が残る路地裏に、未来への期待が膨らむ駅前。この街の新たな歴史を紡ぐ、駅前ランドマークタワー誕生。

外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

開発総面積14,000m²超※1広大なスケールを誇る「商・住一体」の駅前再開発。

隣接街区には2023年度末に「ひらら光善寺」がオープン。今後、駅前のロータリーも整備される予定で、街の未来にいっそう期待が高まります。＜ひらら光善寺（約100m・徒歩2分）＞

タワーライフを信頼の技術で支える「免震構造」を採用。

建物と地面のあいだに免震装置を設置することで、建物が受ける地震のエネルギーを吸収し、建物に伝わりにくくなる免震構造。光善寺駅前の地上26階建て超高層※2タワーです。構造比較＜概念図＞

DESIGN

未来を纏う、立体格子のファサードデザイン。

この街の歴史と未来の、そして新しくなる街の“クロスポイント”のランドマークとして、建物ファサードには立体格子を取り込んだデザインを採用。見る角度によって表情を変える、光と影が織り成す陰影が、街並みにダイナミックな印象を与えるとともに、住まう方の誇りとなり、生まれ変わる街の象徴となるデザインです。

外観＜完成予想CG＞

地域個性を取り入れたエントランスアプローチ。

光善寺に用いられる軒垂木や石畳などをモチーフにした、上質で奥行き豊かなエントランスアプローチ。シャープでモダンな表情を併せ持つ、駅前エリアの新たなる迎賓空間となるデザインです。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

木のぬくもりと柔らかな光に包まれたエントランスホール。

大規模マンションにふさわしい、天井高約3.5mの開放的かつ堂々たるエントランスホール。間接照明を取り込んだ木調ルーバーが、駅前であることを忘れさせるような静謐さと上質さを物語る空間です。

エントランスホール＜完成予想CG＞

ラウンジ

木調ルーバーの温もりとやわらかな光を巧みに配した落ち着きの空間。

ラウンジ＜完成予想CG＞

スカイラウンジ（19階）

雄大な眺めを借景に自宅とは異なる華やかなひとときを。タワーならではの贅沢な時間。

スカイラウンジ＜完成予想CG＞

ゲストルーム

大切なお客さまをもてなす、ホテルライクなしつらえ。奥ゆかしい静寂が上質なくつろぎを演出。

ゲストルーム＜完成予想CG＞

※1.掲載内容は「枚方市ホームページ」の「光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業（2024年9月時点）」に基づくものです。開発総面積については、事業内容にある区域面積に基づくものです。
※2.地上26階建て・高さ約80m
※共用部分の使用方法などは管理規約によります。

間取り

- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.52m²
  
  バルコニー
  面積 10.08m²
- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 I2
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 76.38m²
  
  バルコニー
  面積 28.82m²
1/2

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	G
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	73.52m²
バルコニー面積	10.08m²

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	I2
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	76.38m²
バルコニー面積	28.82m²

3LDK＋WIC
3LDK＋2WIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

光善寺（大阪府／枚方市）の住みやすさ

枚方市の住みやすさを見る

3.43
［街レビュー10件］

光善寺の住みやすさの採点分布

非常にのんびりしたところで、騒音が少なく、駅前には小さな飲み屋が沢山あぅて、凄く居心地の良い地域だから。
スーパー、コンビニなど食料品、生活用品などが手に入りやすく電車などの通勤へのアクセスも早いなおかつ保育園、小学校、中学校と近…
私が子供の頃は近所の方との付き合いも濃く、ちょっと醤油を借りてきて！なんて母に言われ借りにいったり、逆に貸したりということも…

光善寺のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

大阪と京都をつなぐ枚方市のGATE STATION。京阪本線「光善寺」駅まで徒歩2分（130m）。＜現地案内図＞

「光善寺」駅より徒歩4分（250m） マンションギャラリーに駐車場のご用意がございます。カーナビの種類により、住所に対応できない場合があります。 住所:大阪府枚方市北中振3-16-7 電話番号:0120-117-406（総合ご案内センター） 営業時間（定休日）:10:00～18:00（火曜日・水曜日・第2木曜日） ※表示内容は、2025年11月の調査時点のものです。＜現地・マンションギャラリー案内図＞

「光善寺」駅より徒歩4分（250m）
マンションギャラリーに駐車場のご用意がございます。カーナビの種類により、住所に対応できない場合があります。
住所:大阪府枚方市北中振3-16-7
電話番号:0120-117-406（総合ご案内センター）
営業時間（定休日）:10:00～18:00（火曜日・水曜日・第2木曜日）
※表示内容は、2025年11月の調査時点のものです。＜現地・マンションギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

大阪府立いちりつ高等学校（約630m・徒歩8分）
さだ保育園（約710m・徒歩9分）
枚方市立さだ幼稚園枚方市立さだ小規模保育施設（約860m・徒歩11分）
光善寺保育園（約920m・徒歩12分）
三矢ゆりかごこども園（約1,140m・徒歩15分）
大阪府立香里丘高等学校（約1,320m・徒歩17分）

金融機関

関西みらい銀行光善寺駅前出張所（約120m・徒歩2分）
枚方信用金庫光善寺駅前支店（約380m・徒歩5分）

病院施設

和田歯科医院（約100m・徒歩2分）
さくらウェルネスクリニック（約110m・徒歩2分）
みやしまリウマチ整形外科クリニック（約130m・徒歩2分）
木村内科（約150m・徒歩2分）
水野眼科（約380m・徒歩5分）
吉田病院（約480m・徒歩6分）
浜田医院（約750m・徒歩10分）
内藤クリニック（約970m・徒歩13分）
すこやか小児科さだ（約1,200m・徒歩15分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ローソンストア100 枚方北中振店（約230m・徒歩3分）
monkey spice（約280m・徒歩4分）
クチネッタダナオシ（約610m・徒歩8分）
ドラッグアカカベ出口店（約680m・徒歩9分）
ライフ枚方大橋店（約1,140m・徒歩15分）
コーナン枚方大橋店（約1,200m・徒歩15分）
サボイ香里ヶ丘味道館（約1,280m・徒歩16分）
食品館アプロ枚方店（約1,320m・徒歩17分）

公共施設・公園

南中振公園（約470m・徒歩6分）
あかね丘公園（約570m・徒歩8分）
走谷公園（約630m・徒歩8分）
出口ふれあい公園（約690m・徒歩9分）
淀川河川公園出口地区（約1,190m・徒歩15分）

周辺の地図を見る

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

第2期予告広告

販売開始予定 : 2026年5月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第2期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1DK、1LDK＋2S、2LDK、2LDK＋S、3LDK＋SIC、3LDK＋WIC、3LDK＋2WIC、3LDK＋2WIC＋SIC、4LDK、4LDK＋SIC、4LDK＋WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	36.00m²～104.16m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	12,642円～33,842円
修繕積立金（月額）	4,960円～14,380円	修繕積立基金（一括）	496,000円～1,438,000円
その他	●バルコニー面積 : 5.20m²～29.23m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（143戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	大阪府枚方市北中振3丁目2863番（地番）
交通	京阪本線「光善寺」駅徒歩2分
総戸数	203戸（一般分譲対象戸数185戸）他に、店舗4戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上26階建
敷地面積	3,156.69m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年07月予定	引渡し可能時期	2027年09月予定
管理形態	管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託（通勤）	管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	株式会社フジタ大阪支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24003499号（2024年4月19日）計画変更建築確認番号 : 第ERI-24033146号（2024年10月11日）、第ERI-25041670号（2026年2月5日）　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 118台（タワーパーキング）　10,000円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 356台　200円～500円（月額） ●バイク置場 : 20台　2,000円～3,000円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社大京東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル国土交通大臣（15）第792号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年10月15日	次回更新予定日	2026年5月8日

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