プラウド神戸トアロード

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完成予想CG
6,218万円～3億4,288万円
  • 1LDK～4LDK
  • 40.57m2～118.15m2

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所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6（地番）
交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩7分
引渡し可能時期 2026年09月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

貴方の人生とトアロードをつなぐ

＜現地周辺の写真（2024年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

01 トアロード

神戸港が開港した明治時代から北野～旧居留地までの通勤路として利用され西洋の生活様式が持ち込まれたトアロード。異国情緒あふれる建物や店舗が立ち並ぶ歴史と文化が交錯する通り。

トアロードで暮らす

北野エリア

かつて、故国を離れた外国人たちが、海の見える高台に邸宅を構え、故郷に想いをはせたことから誕生した街。四季折々の美しい景色と歴史的建築が融合し、石畳の坂道が風情を添える。

旧居留地エリア

異国情緒あふれる優雅な街並みが広がり、歴史的な西洋建築が美しく保存されている旧居留地。『大丸神戸店』（徒歩7分/約530m）をはじめ、ハイブランドショップやカフェが立ち並び、居住者に品格と洗練を感じる日常を提供。

02 生田新道

阪急神戸線「神戸三宮」駅から県庁方面までを通る生田新道。『生田神社』を中心に観光客や地元の人々で賑わう。

【神戸の中心地に静かに佇み、多くの参拝者に親しまれる生田神社。】
緑豊かな境内には、四季折々の美しい風景が広がる。繁栄と健康や家庭生活を災いから守るご神徳があると言われて広く信仰されている。＜生田神社（約260m・徒歩4分）＞

【行政機関やビジネスの中心地として栄える県庁前エリア。】
一方で、歴史的建造物や美しい街並みも魅力。周囲には商業施設やカフェも多く、ビジネスと観光が調和したエリア。＜イメージ写真＞

03 ACCESS 神戸の中枢エリア「三宮」

神戸の商業・交通の中心地。近年は駅周辺の利便性向上と都市機能の強化を目指して再開発が進んでおり、より魅力的で快適な都市空間が広がっていくエリア。

利便に満ちた阪急神戸線「神戸三宮」駅前

ショッピングモール、飲食店、エンターテインメント施設が集まる阪急神戸線「神戸三宮」駅前エリア。＜阪急神戸線「神戸三宮」駅周辺（約350m・徒歩5分）＞

神戸の中枢三宮

三宮は複数の鉄道路線が集まる交通の中枢。神戸市内のほか大阪、京都など関西圏へのスムーズなアクセスが可能に。

※掲載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:30）、平日・日中時（9:31～16:30）の目的地へ到着する電車の所要時間です。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。
※「Yahoo！乗換案内」2024年10月調べ。
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。＜交通案内図＞

Bus バスアクセス

※出典:阪急観光バス調べ（2024年11月現在）＜交通案内図＞

＜イメージ写真＞

BAY SHUTTLE ベイ・シャトル

＜イメージ写真＞

※掲載のバス・ベイシャトル所要時間は目安であり、時間帯により異なります。
※バス所要時間は運行バス公式ホームページを参照（所要時間に関しまして、交通事情や時間帯により多少異なる場合があります）。
※掲載の情報は2024年11月現在のもので、今後変更になる場合がございます。

Taxi タクシーアクセス

※掲載のタクシー料金は、初乗り700円の普通車（中型車）を日中時（深夜時は22時～翌5時）に一般道で利用した場合の参考例です。高速料金は別途となります。タクシー会社・走行ルートおよび交通状況によって料金は異なります。
※タクシーサイトより（2024年11月調べ）

進化を続ける神戸三宮エリア

続々と進む、JR三ノ宮新駅ビルをはじめとする高層複合商業ビルの開発。再整備によりさらに高まる都市機能。

※.出典元:神戸市ホームページ内「都心・三宮再整備 KOBE VISION」＜概念図＞

間取り

    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 77.66m2
      バルコニー
      面積      		 7.96m2
    • D2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 D2
      間取り 2LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 63.46m2
      バルコニー
      面積      		 15.23m2
    • Dメニュープラン1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 Dメニュープラン1
      間取り 2LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 76.28m2
      バルコニー
      面積      		 7.37m2
    • Dメニュープラン2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 Dメニュープラン2
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 76.28m2
      バルコニー
      面積      		 7.37m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 1LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 40.57m2
      バルコニー
      面積      		 5.66m2
    • G
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 4LDK＋3WIC＋SIC＋N
      価格 -
      専有面積 118.15m2
      バルコニー
      面積      		 10.88m2
    • H
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 3LDK＋N＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 102.11m2
      バルコニー
      面積      		 6.64m2
    1/7
  • 3LDK＋2WIC
  • 2LDK＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 1LDK＋WIC＋SIC
  • 4LDK＋3WIC＋SIC＋N
  • 3LDK＋N＋2WIC＋SIC

設備・構造

  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    気になる生ごみを簡単に処理できるディスポーザを全戸に設置。ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。※Eタイプ（1LDK）を除く住戸で設置。＜参考写真＞
  • キッチン カウンターフィオレストーン貼り
    キッチン カウンターフィオレストーン貼り
    天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れたクオーツ「フィオレストーン」を採用。※継ぎ目がある場合があります。＜参考写真＞
  • ハンズフリーで解錠できる「Tebraキー」
    ハンズフリーで解錠できる「Tebraキー」
    多重ロックで暮らしの安心を支える「トリプルセキュリティ」を構築。また、キーをバッグやポケットに入れたままハンズフリーで解錠できる「Tebraキー」を採用。＜イメージ写真＞
  • 専用アプリの「Tebra connect」
    専用アプリの「Tebra connect」
    専用アプリの「Tebra connect」を利用して「Tebraキー」のスペアキーを発行可能。キーの有効日時や回数を設定でき、家事代行やハウスキーパー、宅配便の代理受け取りサービス等の利用時に活用できる。＜イメージ写真＞
  • 防災倉庫・防災備品
    防災倉庫・防災備品
    共用部には防災倉庫を設置し、ポリタンクやLEDランタン、救急箱など災害時に必要となる備品を収納。ご家庭で用意・保管するのが大変な発電機や担架なども用意。＜参考写真＞
  • 宅配ロッカー＜1F＞
    宅配ロッカー＜1F＞
    1階に冷蔵の機能を搭載した宅配ロッカーを設置。ご帰宅の際、不在時に届いた宅配物を24時間いつでも受け取り可能。＜参考写真＞
  • バゲッジロッカー（各戸宅配ロッカー）
    バゲッジロッカー（各戸宅配ロッカー）
    各階の共用廊下には、スポーツ用品やアウトドア用品などがすっきり収まるバゲッジロッカーを全戸分ご用意。スマホによる遠隔操作で、セキュリティを解錠して荷物を入れてもらうことも可能。＜イメージ写真＞
  • 24時間セキュリティシステム「アーバント」
    24時間セキュリティシステム「アーバント」
    各住戸に設置した24時間稼動の各種センサーが異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼動すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて「ALSOKガードセンター」および「野村住まいるセンター」に自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡。また、給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが、即時に対応。※万一の場合に備えて綜合警備保障が各住戸の玄関キーを1本預らせていただきます。＜概念図＞
  • プラウド独自の自社開発アプリ「Will TAP（m）」で暮らしを一元管理。
    プラウド独自の自社開発アプリ「Will TAP（m）」で暮らしを一元管理。
    本物件では、自社開発アプリ「Will TAP（m）」を導入しています。これにより、専有部の取扱い説明書や消防設備点検等のお知らせ通知、管理組合へのご意見・ご要望の投稿、宅配ロッカーへの着荷や各種点検・イベント通知等のお知らせを遠方地からタイムリーに確認することができます。ワンタップで簡単に操作・一元管理ができるアプリは、効率的な暮らしを提供します。＜イメージ写真＞

周辺地図

住みやすさ

三ノ宮（兵庫県／神戸市中央区）の住みやすさ

神戸市中央区の住みやすさを見る

三ノ宮の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 駅近くにスーパーが数件あり買い物に困らない事と、飲食店も多く、遅くまで楽しめます。公共交通機関も充実してて良かったです。
  • 兵庫県の中でも、三宮周辺は一番の繁華街の街だけに買い物に便利なデパートや複合施設が揃う等、コンパクトだけど、なんでもありの環…
  • とても賑やかで華やかな街。上にいけば山があり、下に行けば港、海があります。また 必要なものは三ノ宮の近場だけですぐ買えたり、…
三ノ宮のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

【マンションギャラリーまでの動線に関する情報】<BR />・駅からマンションギャラリーまでの動線に段差・傾斜あり<BR />・店舗出入口に重い扉あり<BR />・ビル1階に「誰でもトイレ」あり<BR />・車いす・ベビーカーでお越しの方も同じルートとなります。＜現地・インフォメーションセンター案内図＞

【マンションギャラリーまでの動線に関する情報】
・駅からマンションギャラリーまでの動線に段差・傾斜あり
・店舗出入口に重い扉あり
・ビル1階に「誰でもトイレ」あり
・車いす・ベビーカーでお越しの方も同じルートとなります。＜現地・インフォメーションセンター案内図＞

交通案内図

【神戸の中枢三宮】<BR />三宮は複数の鉄道路線が集まる交通の中枢。神戸市内のほか大阪、京都など関西圏へのスムーズなアクセスが可能に。<BR />※掲載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:30）、平日・日中時（9:31～16:30）の目的地へ到着する電車の所要時間です。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。<BR />※「Yahoo！乗換案内」2024年10月調べ。<BR />※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。＜交通案内図＞

【神戸の中枢三宮】
三宮は複数の鉄道路線が集まる交通の中枢。神戸市内のほか大阪、京都など関西圏へのスムーズなアクセスが可能に。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:30）、平日・日中時（9:31～16:30）の目的地へ到着する電車の所要時間です。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。
※「Yahoo！乗換案内」2024年10月調べ。
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。＜交通案内図＞

リムジンバスで<BR />※出典:阪急観光バス調べ（2024年11月現在）＜交通案内図＞

リムジンバスで
※出典:阪急観光バス調べ（2024年11月現在）＜交通案内図＞

周辺環境の写真

ア・ラ・カンパーニュ トアロード店
（約60m・徒歩1分）

マキシン 神戸トアロード本店
（約90m・徒歩2分）

デリカテッセン
（約100m・徒歩2分）

神戸サウナ＆スパ
（約100m・徒歩2分）

クロス
（約130m・徒歩2分）

BROOCH
（約170m・徒歩3分）

L’AVENUE
（約450m・徒歩6分）

神戸北野ホテル
（約530m・徒歩7分）

北野異人館街
（約620m・徒歩8分）

大丸 神戸店
（約530m・徒歩7分）

生田神社
（約260m・徒歩4分）

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販売スケジュール

先着順販売中

イベント

神戸インフォメーションセンターにて全タイプ3Dモデルルーム案内会開催中

オンライン説明会予約受付中※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

［プラウドオンラインサロン主催］（2026年版）元メガバンカーが解説！今知りたい、住宅ローン最前線【2026年2月20日（金）・21日（土）・27日（金）・28日（土）】
各日 13:00・16:00
［所要時間］約50分
［形式］オンライン
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 6,218万円～3億4,288万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK～4LDK 専有面積 40.57m2～118.15m2
販売戸数 7戸 管理費（月額） 14,200～41,350円
修繕積立金（月額） 7,340～21,390円 修繕積立基金（一括） 1,462,020～4,257,770円
その他 ●バルコニー面積:5.66m2～15.23m2
●管理準備金（引渡時一括払）:20,770～60,490円
●スマートマンションサービス利用料金/月額:1,716円
●シブタニ鍵システム料/月額:550円
●共視聴施設使用料/月額:495円

●取引条件有効期限 : 2026年3月31日

全体概要

所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6（地番）
交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩7分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩5分
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩3分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩9分
総戸数 55戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 630.54m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年02月下旬予定 引渡し可能時期 2026年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定（日勤） 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社 大鉄工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-24001318号 ※今後計画変更を提出する場合があります。
用途地域:商業地域
会社情報 [売主] 野村不動産株式会社
東京都港区芝浦1-1-1BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年11月26日 次回更新予定日 2026年3月6日

ローンシミュレーション

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
年
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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