クレヴィア西葛西レジデンス

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完成予想CG
未定
  • 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
  • 55.00m2~92.48m2

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所在地 東京都江戸川区中葛西四丁目16-1(地番)
交通 東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩9分
引渡し可能時期 2026年03月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
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  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

モダンアートを意識した、感性豊かな造形デザイン。

建物のデザインは、「葛西親水四季の道」に面する地にふさわしい佇まいを目指して構想。この遊歩道には著名な現代作家の作品が点在することから、「モダンアート」をコンセプトとし、美しいフレームや配色にこだわることで、アート作品を思わせる造形を生み出す計画としました。

外観<完成予想CG>

外観<完成予想CG>

季節ごとの自然の彩りに心潤う、緑美しいランドスケープ。

2方が広く公道に面する開放的な敷地。1階には、屋内自転車置場をはじめ、共用施設を充実。また、敷地外周部を中心に緑地をゆったりと設けて多様の植栽を混植させ、四季折々の風景に親しめるよう計画しています。

<敷地配置図>

GREEN PLAN

<イメージ写真>

マンションライフをより快適にする、各種の共用施設・設備を導入。

インターネット環境や宅配ロッカー、ネットショッピング、そしてカーライフなど、多様な観点から暮らし心地に配慮し、住まう方の満足度を高める共用施設・設備を揃えました。日常生活の快適性が向上し、日々を彩る豊かさへとつながります。

<参考写真、概念図、イメージ写真>

<参考写真、イメージ写真>

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立地、周辺環境

優れた生活利便とともに自然の潤いも享受して暮らす。

日常に安らぎを与える落ち着いた住環境を有し、ショッピング施設など暮らしを支える施設も身近に充実。しかも、親水公園や緑道、そして広大な葛西臨海公園といった豊かな自然にも恵まれた地。暮らし心地のよさを日々実感しながら、心満たされる暮らしを謳歌できます。

【駅に近いながらも静穏で公園も豊富な住宅街。】
西葛西は、駅前に商業ゾーンが広がり、その周辺に住宅街が隣接しています。本計画地が位置するのは、そんな住宅街の中でも駅前の喧騒から離れ、落ち着いた環境を享受できるエリア。子育て家族が心豊かな日々を思うままに描けるロケーションです。<エリア概念図>

<西葛西駅(約630m・徒歩8分)>

<イオン 葛西店(約780m・徒歩10分)>

自然と芸術が暮らしを潤す「葛西親水四季の道」

本計画地は、豊かな緑が木漏れ日を落とす「葛西親水四季の道」に面する立地。この遊歩道は、江戸川区の顔となる重要な地域として景観軸に指定され、自然の彩りや小川のせせらぎのほか、ユニークな彫刻、遊具のある子ども広場なども設けられ、地域の人々の憩いの場として親しまれています。<葛西親水四季の道(約10m・徒歩1分)>

<葛西親水四季の道(約10m・徒歩1分)>

江戸川区が誇る豊かな自然に寄り添う暮らし。

江戸川区内の5つの親水公園のうち2つが西葛西エリアに揃い、その周辺の緑道や広場とともに豊かな自然環境を創出。さらにその海側には葛西臨海公園(約2,510m・徒歩32分)が大きく広がっており、自然を感じて開放感に浸ったり、バーベキューを愉しんだりと、家族で休日のひとときを満喫できます。

<エリア概念図>

<西葛西五丁目児童遊園(約150m・徒歩2分)>

<馬頭公園(約180m・徒歩3分)>

<新左近川親水公園(約1,350m・徒歩17分)>

数多くのショッピング施設が、日々の暮らしやすさを演出。

スーパーやドラッグストア、家電量販店、ショッピングモール、ディスカウントストア、コンビニエンスストアなど、ショッピング施設が身近に充実。また、東京メトロ東西線「西葛西」駅高架下のショッピングセンター「メトロセンター西葛西」も日常の生活施設として利用できます。
※くすりの福太郎西葛西店(約430m・徒歩6分)、ヤマダデンキテックランドNew葛西店(約370m・徒歩7分)、メトロセンター西葛西(約420m・徒歩6分)

<ワイズマート 中葛西店(約120m・徒歩2分)>

<サニーモール西葛西(約540m・徒歩7分)>

<ドン・キホーテ 葛西店(約710m・徒歩9分)>

<イオン 葛西店(約780m・徒歩10分)>

さまざまなショップが魅力を放ち、華やかなライフスタイルが実現。

おしゃれなカフェやショップ、パティスリーに花屋さんなど多彩に集積。イタリアンから和食、中華まで多彩なグルメも堪能できます。仕事帰りに立ち寄ってみたり、家族で休日に出かけたり、暮らしの中に愉しい時間が広がります。

<パティスリール・ラピュタ(約1,170m・徒歩15分)>

<Lapin et Souris(約1,000m・徒歩13分)>

<絵音カフェ(約370m・徒歩5分)>

<Italian Kitchen VANSAN西葛西店(約870m・徒歩11分)>

保育施設や小学校が身近に揃う、子育てにうれしい環境。

徒歩2分の保育園・幼稚園をはじめ、多くの保育施設、小学校が徒歩8分圏内に集中。お子さまの送り迎えをスムーズに行え、生活時間にゆとりが生まれるほか、小学生のお子さまの通学も安心で快適です。また小学校は第六葛西小学校が、中学校は葛西中学校(約1,190m・徒歩15分)がそれぞれ通学校です。
[江戸川区]第2位 東京都小学校数 [江戸川区]第4位 東京都中学校数 ※東京都の統計「令和5年度 学校基本統計」

<みんなの遊々保育園(約120m・徒歩2分)>

<宇喜田第二保育園(約500m・徒歩7分)>

<ばとうばし幼稚園(約140m・徒歩2分)>

<第六葛西小学校【通学校】(約350m・徒歩5分)>

※掲載の情報は2024年5月時点での情報です。

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交通アクセス

東京を自在に活かせる、都心近接ポジション。

落ち着いた環境が息づく住宅地で、しかも東京駅から9km圏に位置する都心近接地でもある西葛西。軽快な通勤が実現することはもちろん、洗練されたファッションや多彩なグルメ、時代を彩るカルチャーなどを享受する、都会ライフも思いのままに愉しめます。

<エリア概念図>

都心を自在に活かせる、多方面へのスムーズなアクセス。

徒歩8分の東京メトロ東西線「西葛西」駅からは、「大手町」駅や「日本橋」駅へ直通。しかも、東京メトロ東西線は、東京メトロ丸ノ内線・銀座線・半蔵門線、都営浅草線・新宿線など、乗り換え路線が数多く、「東京」駅や「銀座」駅、「渋谷」駅など、都心各所へ軽快にアクセスできます。

<交通案内図>

<イメージ写真>

・門前仲町駅、茅場町駅、日本橋駅、大手町駅、九段下駅、飯田橋駅、高田馬場駅、中野駅/東京メトロ東西線利用
・東京駅/東京メトロ東西線利用、「大手町」駅より東京メトロ丸ノ内線利用
・銀座駅/東京メトロ東西線利用、「日本橋」駅より東京メトロ銀座線利用
・新宿駅/東京メトロ東西線利用、「九段下」駅より都営新宿線利用
・渋谷駅/東京メトロ東西線利用、「九段下」駅より東京メトロ半蔵門線利用
※掲載の所要時間は、通勤時(7:00~9:00)、()内は日中時(10:00~16:00)目的地着の電車のもので曜日・時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。
※掲載の情報は、2024年4月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。

首都高速各線を使いこなせ、活動エリアが広がるカーアクセス。

首都高速中央環状線「清新町」入口(堀切JCT方面)や首都高速湾岸線「葛西」入口(葛西JCT方面・高谷JCT方面)が利用しやすい距離に。「葛西」入口からは、銀座や渋谷など東京都心のほか、羽田空港や成田空港、みなとみらいなどへもスムーズにアクセスできます。

<交通案内図>

<イメージ写真>

羽田・成田の両空港へ直通で、快適に移動できる空港バス。

旅行や出張などで飛行機に乗る際も、東京メトロ東西線「西葛西」駅から1駅の「葛西」駅前から空港バスが利用できるので便利。スーツケースなどの大きな荷物は預け、ゆったりと座席に座ったまま、羽田空港、成田空港へと移動できます。

<イメージ写真>

※高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページの検索サイト(2024年4月時点)を基に作成したもので、所要時間は、時間帯・交通事情により異なります。
※掲載の情報は2024年4月時点でのもので所要時間は、時間帯・交通事情により異なります。

間取り

    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 73.02m2
      バルコニー
      面積
      11.59m2
    • Hr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Hr
      間取り 4LDK+N+3WIC
      価格 -
      専有面積 92.48m2
      バルコニー
      面積
      14.47m2
    1/2
  • 3LDK+N+WIC+SIC
  • 4LDK+N+3WIC

設備・構造

  • ディスポーザー
    ディスポーザー
    生ゴミを粉砕して処理します。シンク周りを清潔に保ち、ゴミ出し時の量が減るので家事負担を軽減します。※ゴミの種類によっては処理ができないものがあります。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。<参考写真>
  • 浄水器機能付シャワー水栓
    浄水器機能付シャワー水栓
    ノズルを引き出してシンクのお掃除ができるハンドシャワータイプの浄水器一体型水栓です。<参考写真>
  • フィオレストーン天板
    フィオレストーン天板
    天板は天然水晶と樹脂等からなる人造石です。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。<参考写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。<参考写真>
  • ステンレス製ホーロー整流板付レンジフード
    ステンレス製ホーロー整流板付レンジフード
    油汚れも簡単に拭き取れるホーロー整流板をレンジフードに採用。デザイン性にも配慮したステンレス製です。<参考写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水があたる音の低減に配慮しました。※B、Eタイプは形状等が写真と異なります。<参考写真>
  • 無水両面焼グリル
    無水両面焼グリル
    水を張る手間が省ける水無しタイプを採用しました。両面同時に焼けるので、時間が短縮でき、効率よく調理できます。<参考写真>
  • 三面鏡収納
    三面鏡収納
    三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。※Hrタイプは四面鏡。<参考写真>
  • 洗濯機上部吊戸棚
    洗濯機上部吊戸棚
    洗濯機上部の空間を活かし、洗剤・洗濯用の小物等の収納に便利な吊戸棚を設置しました。<参考写真>
  • ソフトクローズ機能付引出し
    ソフトクローズ機能付引出し
    キャビネットの引出しには、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能を採用。<参考写真>
  • 節水型トイレ
    節水型トイレ
    空間にゆとりを設けるタンクレス型のトイレを採用しました。<参考写真>
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台下に、ヘルスメーターが収まるスペースを設けました。<参考写真>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    寒い日でも快適に入浴できる浴室暖房機能に加え、換気機能や浴室乾燥・衣類乾燥・涼風機能も装備しています。<参考写真>
  • サーモバスS
    サーモバスS
    浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい仕様です。日々の光熱費を節約します。<概念図>
  • とるピカスリムカウンター
    とるピカスリムカウンター
    簡単に取り外しができ、そのまま洗えてお手入れしやすいカウンターを採用しました。<参考写真>
  • エコアクアシャワー
    エコアクアシャワー
    水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。<参考写真>
  • キレイサーモフロア
    キレイサーモフロア
    足裏に感じる冷たさを軽減する断熱構造の「キレイサーモフロア」を採用。また、表面は、水切れがよく、すべりにくい構造としています。<参考写真>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    不在時でも宅配物を受け取れる便利な宅配ボックス。集合玄関機・住戸内インターホンに着荷表示されます。※一部お預かりできない荷物があります。<参考写真>
  • 24時間ゴミ出し可
    24時間ゴミ出し可
    曜日も時間も気にせず、365日いつでもゴミ出しができ、住戸内でのゴミのストックが不要。※詳細は管理規約等の定めによります。<概念図>
  • Wi-Fi
    Wi-Fi
    エントランスホールにはWi-Fiを導入しており、スムーズなインターネット接続が可能。<イメージ写真>
  • AED(自動体外式除細動器)設置
    AED(自動体外式除細動器)設置
    万一の緊急時に迅速な救命措置が行えるよう、共用部に設置しています。心臓の動きを自動解析し、必要な方にのみ電気ショックを流します。<参考写真>
  • ペット飼育可
    ペット飼育可
    家族とともに暮らす大切なパートナーとなる犬や猫などのペットを飼うことができます。※ペットの飼育には、種類・大きさ・頭数に制限があります。詳細は管理規約等の定めによります。<イメージ写真>
  • EV充電コンセント
    EV充電コンセント
    EVやPHEVの普及を考慮し、駐車場の各区画にはEV充電コンセントを設置しています。※駐車場10台のうち、8台設置。<イメージ写真>
  • 屋内駐車場
    屋内駐車場
    大切な車が雨に濡れない屋内平置き駐車場を3台分ご用意。うち1台分は身障者用で、EV充電器も装備。<参考写真>
  • サイクルポート
    サイクルポート
    割り当てられたスペースに、親子の自転車やキックスケーターなどを自由に置けるサイクルポートを7区画ご用意。<イメージ写真>
  • Tebraキーシステム
    Tebraキーシステム
    キーを取り出すことなく、ポケットやバッグに入れたままで、エントランスドアのロックを解除できます。<イメージ写真>

周辺地図

住みやすさ

西葛西の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 都心からのアクセスが良く、飲み屋や食事のお店も多い。病院はさまざまな専門医が開院している。西葛西の特徴は買い物がとても便利。…
  • 都内へのアクセスしやすく、東西線で東京駅にも乗り換えて渋谷など行きやすい。高速道路のインターもあるので車の場合でも便利だった…
  • ○大手町まで東西線で14分と近いのに、都会的な息苦しさがない。 ○公園がたくさんで、親水公園もある。子供の遊び場に困らない…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【都心を自在に活かせる、多方面へのスムーズなアクセス。】<BR />徒歩8分の東京メトロ東西線「西葛西」駅からは、「大手町」駅や「日本橋」駅へ直通。しかも、東京メトロ東西線は、東京メトロ丸ノ内線・銀座線・半蔵門線、都営浅草線・新宿線など、乗り換え路線が数多く、「東京」駅や「銀座」駅、「渋谷」駅など、都心各所へ軽快にアクセスできます。<BR />・門前仲町駅、茅場町駅、日本橋駅、大手町駅、九段下駅、飯田橋駅、高田馬場駅、中野駅/東京メトロ東西線利用 ・東京駅/東京メトロ東西線利用、「大手町」駅より東京メトロ丸ノ内線利用 ・銀座駅/東京メトロ東西線利用、「日本橋」駅より東京メトロ銀座線利用 ・新宿駅/東京メトロ東西線利用、「九段下」駅より都営新宿線利用 ・渋谷駅/東京メトロ東西線利用、「九段下」駅より東京メトロ半蔵門線利用<BR />※掲載の所要時間は、通勤時(7:00~9:00)、()内は日中時(10:00~16:00)目的地着の電車のもので曜日・時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。<BR />※掲載の情報は、2024年4月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。<交通案内図>

【都心を自在に活かせる、多方面へのスムーズなアクセス。】
徒歩8分の東京メトロ東西線「西葛西」駅からは、「大手町」駅や「日本橋」駅へ直通。しかも、東京メトロ東西線は、東京メトロ丸ノ内線・銀座線・半蔵門線、都営浅草線・新宿線など、乗り換え路線が数多く、「東京」駅や「銀座」駅、「渋谷」駅など、都心各所へ軽快にアクセスできます。
・門前仲町駅、茅場町駅、日本橋駅、大手町駅、九段下駅、飯田橋駅、高田馬場駅、中野駅/東京メトロ東西線利用 ・東京駅/東京メトロ東西線利用、「大手町」駅より東京メトロ丸ノ内線利用 ・銀座駅/東京メトロ東西線利用、「日本橋」駅より東京メトロ銀座線利用 ・新宿駅/東京メトロ東西線利用、「九段下」駅より都営新宿線利用 ・渋谷駅/東京メトロ東西線利用、「九段下」駅より東京メトロ半蔵門線利用
※掲載の所要時間は、通勤時(7:00~9:00)、()内は日中時(10:00~16:00)目的地着の電車のもので曜日・時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。
※掲載の情報は、2024年4月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。<交通案内図>

【首都高速各線を使いこなせ、活動エリアが広がるカーアクセス。】<BR />首都高速中央環状線「清新町」入口(堀切JCT方面)や首都高速湾岸線「葛西」入口(葛西JCT方面・高谷JCT方面)が利用しやすい距離に。「葛西」入口からは、銀座や渋谷など東京都心のほか、羽田空港や成田空港、みなとみらいなどへもスムーズにアクセスできます。<BR />※高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページの検索サイト(2024年4月時点)を基に作成したもので、所要時間は、時間帯・交通事情により異なります。<BR />※掲載の情報は2024年4月時点でのもので所要時間は、時間帯・交通事情により異なります。<交通案内図>

【首都高速各線を使いこなせ、活動エリアが広がるカーアクセス。】
首都高速中央環状線「清新町」入口(堀切JCT方面)や首都高速湾岸線「葛西」入口(葛西JCT方面・高谷JCT方面)が利用しやすい距離に。「葛西」入口からは、銀座や渋谷など東京都心のほか、羽田空港や成田空港、みなとみらいなどへもスムーズにアクセスできます。
※高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページの検索サイト(2024年4月時点)を基に作成したもので、所要時間は、時間帯・交通事情により異なります。
※掲載の情報は2024年4月時点でのもので所要時間は、時間帯・交通事情により異なります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • プレスクール第2仲よし子ども園別園(認定子ども園)(約170m・徒歩3分)
  • 西葛西きらきら保育園ANNEX(企業主導型)(約340m・徒歩5分)

金融機関

  • 江戸川中葛西五郵便局(約460m・徒歩6分)
  • JA東京スマイル新葛西支店(約540m・徒歩7分)

病院施設

  • 西葛西杉井歯科クリニックキッズプラス(約90m・徒歩2分)
  • 鈴木歯科医院(約200m・徒歩3分)
  • 西葛西クリニック(約210m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマートサクマ西葛西店(約170m・徒歩3分)
  • まいばすけっと西葛西駅東店(約200m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 二反割公園(約280m・徒歩4分)
  • 長島一号公園(約460m・徒歩6分)
  • 滝野公園(約480m・徒歩6分)

周辺環境の写真

西葛西五丁目児童遊園
(約150m・徒歩2分)

馬頭公園
(約180m・徒歩3分)

ワイズマート 中葛西店
(約120m・徒歩2分)

サニーモール西葛西
(約540m・徒歩7分)

パティスリール・ラピュタ
(約1,170m・徒歩15分)

Lapin et Souris
(約1,000m・徒歩13分)

第六葛西小学校【通学校】
(約350m・徒歩5分)

宇喜田第二保育園
(約500m・徒歩7分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2024年11月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

8月下旬事前案内会開催予定8月下旬事前案内会開催予定

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 55.00m2~92.48m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 5.83m2~17.55m2
●管理準備金 : 未定
●インターネット使用料 : 未定

●取引条件の有効期限 : 2024年8月31日

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(48戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 東京都江戸川区中葛西四丁目16-1(地番)
交通 東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩9分
総戸数 48戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積 1,094.00m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年02月下旬予定 引渡し可能時期 2026年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定(通勤管理) 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工会社 谷津建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第R05普及協会00247号(令和6年2月16日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 平置10台 (使用料 : 未定)
●駐輪場 : スライドラック式102台 (使用料 : 未定) サイクルポート7区画 (使用料 : 未定)
●バイク置場 : 3台 (使用料 : 未定)
会社情報 [売主] 伊藤忠都市開発株式会社
東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル7F 国土交通大臣(6)第5744号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社
東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣(15)第803号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年6月26日 次回更新予定日 2024年7月26日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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