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| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番） |
|---|---|
| 交通 | 総武線 「小岩」駅 徒歩3分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
スカイラウンジ＜完成予想CG ※現地30階相当からの眺望（2023年7月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
3つ目の街区となる本プロジェクトでは、縦のマリオンが印象的なこれまでの上昇感あるデザインを受け継ぎ、街区全体で一体感のあるデザインに仕上げています。
外観＜完成予想CG＞
タワーの敷地内には、商業施設の併設が予定され、デッキでつながる他の街区とともにより利便性の高い日常が叶います。※今後変更となる可能性がございます。＜イメージ写真＞
地震による揺れを抑える制振構造を採用。建物内部に設置した制御装置によって揺れの影響を緩和する仕組みです。（I街区所有管理デッキ・II街区所有管理デッキ部分・商業棟を除く）＜概念図＞
【24時間有人管理】
居住者の安心と安全を見守る中央管理室を設け、さらに24時間有人管理体制を採用。日中は管理員、夜間は警備員が常駐する安心のセキュリティです。＜イメージ写真＞
【防災倉庫】
日用品や食料などの備蓄のための倉庫ではなく、一般家庭では購入しにくいものや災害時にマンション内での共助活動に使用する備品を格納。※住戸階に限ります＜参考写真＞
【ダブルオートロックによる三重のセキュリティ】
集合玄関機での鍵の認証の後、EVホール前でも鍵の認証が必要なダブルオートロック。各住戸の玄関と合わせると三重のセキュリティとなります。＜概念図＞
エントランスホール＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
【Entrance Hall】
二層吹抜けの開放的なエントランスホール。水辺のきらめきをモチーフにした壁面パネルと天井アートが訪れる人を優雅に迎えます。エントランスホール＜完成予想CG＞
【Sky Lounge】
31階にご用意したスカイラウンジは、寛ぎの空間としての設えはもちろん、事前予約で貸切も可能。富士山や東京スカイツリーの眺望を堪能しながら、リラックスタイムやパーティーをお楽しみいただけます。※周辺環境、眺望等は将来にわたって保証されるものではありません。また、季節・天候によっても異なる場合があります。※貸切のご利用は事前予約制となり利用料が発生します。スカイラウンジ＜完成予想CG ※現地30階相当からの眺望（2023年7月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
【Guest Room】
31階の高層階に設えたゲストルームは、水面を表現したアートと間接照明が非日常を演出してくれます。※ご利用は事前予約制となり利用料が発生します。ゲストルーム＜完成予想CG＞
【Community Lounge ＆ Kids Space】
一人でも大人数でも使用でき、多様な居場所を生み出すコミュニティラウンジ＆キッズスペースは、水の波紋をイメージしたポップなインテリアが楽しいひと時を演出します。＜イメージ写真＞
【Private Booth】
読書に勉強に集中できるプライベートブースを設置。家でも外でもない空間で、気軽に自分時間を満喫できます。＜イメージ写真＞
［Service 1］24時間安心を見守るセキュリティシステム＜イメージ写真＞
［Service 2］日々のゴミ出し時間が短縮 各階ゴミ置き場＜イメージ写真＞
［Service 3］24時間受け取り可能な宅配ロッカー＜イメージ写真＞
［Service 4］全区画ハイルーフ対応の機械式駐車場※車種によって駐車できない場合があります。＜イメージ写真＞
※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。なお、ご利用にあたっては、規約による制限がございます。また、一部施設は予約制及び有料となります。
＜概念図＞
リニューアルでさらに使いやすく進化したシャポー小岩。
＜以上2点、シャポー小岩（約220m・徒歩3分）＞
生鮮食品から日用品、衣料品やコスメまで、地下1階～6階に豊富なジャンルの商品がそろう頼れる総合スーパーマーケット。＜イトーヨーカドー 小岩店（約200m・徒歩3分）＞
1時まで営業するサミットストアは、ネットで注文して自宅に届く「サミットネットスーパー」も人気です。＜サミットストア 小岩駅南口店（約110m・徒歩2分）＞
＜えどがわラジオ局（約250m・徒歩4分）＞
＜オオゼキ南小岩店（約290m・徒歩4分）＞
＜魚清（約430m・徒歩6分）＞
小岩の自然と癒しを楽しむ、穏やかな街の魅力。
＜小岩菖蒲園（約1.9Km）＞
＜南小岩六丁目第二児童遊園（約440m・徒歩6分）＞
＜小岩緑地［江戸川グラウンド］（約1.6Km）＞
＜小岩菖蒲園（約1.9Km）＞
＜南小岩六丁目第二児童遊園（約440m・徒歩6分）＞
＜南小岩六丁目児童遊園（約230m・徒歩3分）＞
＜かるがもひろば（約230m・徒歩3分）＞
江戸川の夏の風物詩ともいえるイベントが、例年8月に行われる「江戸川区花火大会」。打ち上げ総数1万4,000発※1の花火は、見ごたえ十分です。
※1:江戸川区HP「2023年（令和5年）4月12日4年ぶり『第48回江戸川区花火大会』開催決定」（2023年4月12日江戸川区報道発表より）なお、社会情勢等により変更・中止等になる場合があります。＜イメージ写真＞
【小岩で焼き鳥・餃子なら「小鉄 小岩北口店」】
2016年に焼き鳥・餃子専門店としてオープンした「小鉄」は、肩肘はらずに楽しめる居酒屋。お酒の進むこだわりの焼き鳥や手作り餃子は毎日通っても飽きのこない味です。＜小鉄 小岩北口店（約160m・徒歩2分）＞
＜イメージ写真＞
※掲載の子育て制度、支援、サービス、給付等に関する内容は江戸川区HPより抜粋したものです。適用には条件や申請・登録が必要な場合があります。詳しくは江戸川区へお問い合わせください。
※掲載の情報は2024年1月時点のもので、今後変更になる場合があります。
メインエントランスからJR「小岩」駅までの3分の道のりは、信号なしでスムーズに駅にアクセスできます。
＜概念図＞
＜交通案内図＞
【「東京」駅 20分（19分）】
JR中央線・総武線各駅停車利用、「新小岩」駅でJR総武線快速に乗り換え。＜イメージ写真＞
【「新宿」駅 32分（29分）】
JR中央線・総武線各駅停車利用、「御茶ノ水」駅でJR中央線快速に乗り換え。＜イメージ写真＞
【「秋葉原」駅 19分（16分）】
JR中央線・総武線各駅停車利用。＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
※所要時間は通勤時（カッコ内は日中平常時）のものであり、時間帯により異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みます。通勤時＝目的地駅に7:30～9:30着、日中平常時＝目的地駅に9:31～16:30着としています。「Yahoo！路線情報」2023年5月調べ。
※JR「小岩」駅より「新小岩」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用3分（日中時3分）。「錦糸町」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用12分（日中時10分）。「東京」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用、「新小岩」駅でJR総武線快速に乗り換え20分（日中時19分）。「秋葉原」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用19分（日中時16分）。「御茶ノ水」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用22分（日中時19分）。「大手町」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用、「新小岩」駅でJR総武線快速に乗り換え、「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え26分（日中時26分）。「銀座」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用、「新小岩」駅でJR総武線快速に乗り換え、「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え27分（日中時28分）。「品川」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用、「新小岩」駅でJR総武線快速に乗り換え29分（日中時30分）。「新宿」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用、「御茶ノ水」駅でJR中央線快速に乗り換え32分（日中時29分）。「渋谷」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用、「御茶ノ水」駅でJR中央線快速に乗り換え、「新宿」駅でJR山手線に乗り換え41分（日中時39分）。
※掲載の情報は2024年1月現在のもので、今後変更になる場合があります。
＜交通案内図＞
【葛西臨海公園】
葛西臨海公園駅バス停から葛西臨海公園まで徒歩1分・約80m＜イメージ写真＞
【羽田空港】
第2ターミナルバス停から羽田空港第2ターミナルまで徒歩1分・約20m＜イメージ写真＞
【成田空港】
第2ターミナルバス停から成田空港第2ターミナルまで徒歩1分・約20m＜イメージ写真＞
※掲載のバスアクセス概念図およびバス停概念図は、東京都交通局「都営バス系統案内図」（2023年4月1日時点）と京成バス株式会社・京成タウンバス株式会社「京成バス系統案内図」（2023年3月時点）をもとに描き起こしたもので実際の位置・距離等を示すものではありません。また、京成バス株式会社HPの情報を基に一部の便、のりばを抜粋して記載しています。
※バス所要時間は、京成バス株式会社、東京空港交通株式会社HP掲載の時刻表を基にしており、時間帯により異なります。なお、新型コロナウィルスの感染拡大を受け、一部の高速バス路線に運休または臨時ダイヤでの運行が発生している場合があります。詳細は各バス会社のHPでご確認ください。
※掲載の情報は2024年1月現在のもので、今後変更になる場合があります。
※総武本線沿線（御茶ノ水駅～千葉駅間）で2013年以降に竣工、もしくは事業中の市街地再開発事業の中で、小岩駅周辺（南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業/南小岩七丁目駅前地区第一種市街地再開発事業/JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業）が合計約4.8haで最大面積です。［出典］東京都都市整備局「市街地再開発事業地区一覧」（2023年9月29日現在）、千葉県「市街地再開発事業等の実施状況」（2023年4月1日現在）＜現地周辺の写真（2023年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜再開発全体完成予想CG＞
小岩駅は南口・北口ともに再開発が活発で、官民一体のまちづくりが行われています。
※1:［出典］江戸川区HP「JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2019」より＜エリア概念図＞
＜再開発全体完成予想CG＞
＜FIRSTA I（約170m・徒歩3分）＞
駅を中心に発展してきた小岩の街。住まいの徒歩3分の範囲には多彩な生活利便が広がります。
＜現地周辺の写真（2023年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C2 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.70m2 |
| バルコニー 面積 |
15.10m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D2 |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.49m2 |
| バルコニー 面積 |
15.44m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F1 |
| 間取り | 3LDK＋SIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 85.36m2 |
| バルコニー 面積 |
13.15m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Q |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 97.57m2 |
| バルコニー 面積 |
15.15m2 |
※掲載の情報は2024年1月現在のもので、今後変更になる場合があります。＜現地案内図＞
都心の主要駅を結ぶJR総武線
※所要時間は通勤時（カッコ内は日中平常時）のものであり、時間帯により異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みます。通勤時＝目的地駅に7:30～9:30着、日中平常時＝目的地駅に9:31～16:30着としています。「Yahoo！路線情報」2023年5月調べ。
※JR「小岩」駅より「新小岩」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用3分（日中時3分）。「錦糸町」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用12分（日中時10分）。「東京」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用、「新小岩」駅でJR総武線快速に乗り換え20分（日中時19分）。「秋葉原」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用19分（日中時16分）。「御茶ノ水」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用22分（日中時19分）。「大手町」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用、「新小岩」駅でJR総武線快速に乗り換え、「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え26分（日中時26分）。「銀座」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用、「新小岩」駅でJR総武線快速に乗り換え、「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え27分（日中時28分）。「品川」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用、「新小岩」駅でJR総武線快速に乗り換え29分（日中時30分）。「新宿」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用、「御茶ノ水」駅でJR中央線快速に乗り換え32分（日中時29分）。「渋谷」駅へJR中央線・総武線各駅停車利用、「御茶ノ水」駅でJR中央線快速に乗り換え、「新宿」駅でJR山手線に乗り換え41分（日中時39分）。
※掲載の情報は2024年1月現在のもので、今後変更になる場合があります。＜交通案内図＞
暮らしの足として便利な路線バス
※掲載のバスアクセス概念図およびバス停概念図は、東京都交通局「都営バス系統案内図」（2023年4月1日時点）と京成バス株式会社・京成タウンバス株式会社「京成バス系統案内図」（2023年3月時点）をもとに描き起こしたもので実際の位置・距離等を示すものではありません。また、京成バス株式会社HPの情報を基に一部の便、のりばを抜粋して記載しています。
※バス所要時間は、京成バス株式会社、東京空港交通株式会社HP掲載の時刻表を基にしており、時間帯により異なります。なお、新型コロナウィルスの感染拡大を受け、一部の高速バス路線に運休または臨時ダイヤでの運行が発生している場合があります。詳細は各バス会社のHPでご確認ください。
※掲載の情報は2024年1月現在のもので、今後変更になる場合があります。＜交通案内図＞
サミットストア 小岩駅南口店
（約110m・徒歩2分）
小鉄 小岩北口店
（約160m・徒歩2分）
イトーヨーカドー 小岩店
（約200m・徒歩3分）
シャポー小岩
（約220m・徒歩3分）
えどがわラジオ局
（約250m・徒歩4分）
魚清
（約430m・徒歩6分）
南小岩六丁目児童遊園
（約230m・徒歩3分）
南小岩六丁目第二児童遊園
（約440m・徒歩6分）
予告広告
販売開始予定:2024年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
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| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～4LDK | 専有面積 | 55.76m2～97.57m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積:7.86m2～21.05m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（358戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 総武線 「小岩」駅 徒歩3分 | ||
| 総戸数 | 367戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上33階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 5012.37m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年11月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定（日勤） | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第TBTC23000148号※今後計画変更を提出する場合があります。 用途地域:商業地域 |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理] 野村不動産株式会社 東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] MIRARTHホールディングス株式会社 東京都千代田区丸の内1-8-2鉄鋼ビルディング16階 東京都知事（1）第108663号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 清水建設株式会社 東京都中央区京橋二丁目16番1号 国土交通大臣（15）第1081号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2鉄鋼ビルディング16階 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年1月31日 | 次回更新予定日 | 2024年5月3日 |
6,800万円～9,500万円
3,900万円台予定～5,400万円台予定
5,540万円～7,240万円
8,210万円予定～9,870万円予定
5,000万円～8,900万円
2億2,988万円～2億4,988万円
4,598万円～6,248万円
4,090万円～7,230万円
7,894.1万円～1億2,493.7万円
3,898万円～5,798万円
未定
5,540万円～7,090万円
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