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| 所在地 | 東京都江戸川区平井五丁目65番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 総武線 「平井」駅 徒歩2分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年04月上旬予定 |
| モデルルーム |
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＜現地29階相当（約103m）からの眺望（2022年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」は、平井駅北口広場に面する約0.7haの区域を対象としたプロジェクト。地域の顔となる施設づくりを通じた防災性の向上とコミュニティの活性化を目指し、住宅・商業・子育ての機能を複合したタワー（高さ約110m・地上29階）の建設が進められています。
※1:1992以降、JR総武本線「平井」駅最寄りの新規物件44物件のうち、最高層となります。（対象期間:発売が1992年1月～2022年5月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内・データ資料:MRC・2022年5月号・作成2022年6月21日（有）エム・アール・シー）外観＜完成予想CG＞
開発コンセプトは、“テラス”と“照らす”2つの意味を込めた「HIRAI TERRACE」です。商業施設やスキップ状の広場、さらには「プラウドタワー平井」の共用部などを配した低層部は、温かな賑わいと居心地を大切にした“人々が集うテラス”。タワーは“街を照らす灯台”をイメージし、平井の未来を指し示す新たなシンボルとしてのデザインを追求しました。＜概念図＞
駅前に映えるよう360度に正面性を追求したタワー。都市につながる駅側と水辺の心地よさが息づく川側に対して「2つの顔」をつくることで、土地の文脈を継承しながらその豊かさを象徴していきます。
外観＜完成予想CG＞
新しい駅前にふさわしい美しく安全な都市空間を目指したランドスケープデザイン。歩く、立ち寄る、集う、くつろぐ、楽しむなど、それぞれの時間を包み込みながら、平井の未来をリードする風景を描きます。
外観＜完成予想CG＞
＜完成予想イラスト＞
高さと広さの異なるテラスを短い階段でつないだ“登ってみたくなる場所”。心地よい賑わいと集いを生む場所が、街に笑顔を広げていきます。
テラスの端部の一部に植栽を施すことで、地上部から連続する立体的な緑を形成。外周部には高木をリズミカルに配植し、歩いて楽しい空間を形成します。テラス＜イメージイラスト＞
＜イメージ写真＞
※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。※共用施設のご利用にあたっては、規約による制限がございます。また、一部施設は予約制及び有料となります。
NIGHT＜現地29階相当（約103m）からの眺望（2022年7月撮影）＞
DAY＜現地29階相当（約103m）からの眺望（2022年2月撮影）＞
リビング・ダイニングには、贅沢な天井高とサッシ高を追求。縦の広がりを意識することで実現した立体的なゆとりが、さらなる開放感を生み出します。※本記載は掃き出しサッシ部分についてです。詳しくは図面集をご確認ください。＜概念図＞
通常、抽選にて決定される駐車場使用権を予め付与。ご入居に先立って駐車場を確保することが可能です。※駐車場利用料は有料です。また、区画については抽選にて決定いたします。申込時に駐車場を利用できる権利を付与するもので、将来にわたり確保されるものではございません。また、申込時に駐車場の申し込みが無い場合には、優先権は失効いたします。詳細は営業担当へお尋ねください。外観＜完成予想CG＞
プレミアムフロアの住戸には、専用のトランクルームをご用意。もう一つの収納としてマルチにご利用いただけます。各階（12F・20Fを除く）にも、専用トランクルームとは別に有償のトランクルームを2箇所ご用意しています。＜イメージ写真＞
コーナーサッシやワイドスパン、高い天井が生み出す開放感にこだわりの品質を添えて、穏やかに住めるタワーを実現します。
＜概念図＞
＜概念図＞
＜現地23階相当（約83m）からの眺望（2022年2月撮影）＞
＜平井駅北口広場（約70m・徒歩1分）・概念図＞
＜概念図＞
＜現地周辺の写真（2022年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
JR総武線「平井」駅まで徒歩2分の計画地は、ロータリーを挟んで駅の真正面に位置するランドマーク性の高い駅前ポジション。開放感ある平井駅北口広場を抜けていくフラットなアプローチも快適です。※エントランスは2階となります。＜平井駅（約160m・徒歩2分）＞
駅前だから、便利で快適。駅前なのに、穏やかで安心。この場所に息づく豊かさが、心地よい毎日を演出します。
外観＜完成予想CG＞
出発地は、東京・八重洲。再開発という時代の波に誘われて、平井の未来へ出かけました。
＜現地周辺の写真（2022年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
＜概念図＞
【空前の進化の中にある東京・八重洲。時代のキーワードは「再開発」。】
「東京」駅八重洲エリアでは、「東京ミッドタウン「八重洲」や「東京トーチ」などの再開発が進行 中。変わりゆく街を見つめながら、同じく再開発で進化する平井への期待が高まってきました。＜イメージ写真＞
【東京駅7.5km圏「都心近接の「島」へ、さあ出発！】
スマホで地図を確認すると、「平井」は、「品川」「新宿」「池袋」と合わせて「東京」駅7.5km圏内の街であることが判明。2つの川に囲まれた都心に近い「島」のような街へ、いざ出発です！＜旧中川水辺公園（約510m・徒歩7分）＞
【東京駅から電車で17分。じゃあ、都心や主要都市へのタクシー利便は？】
「東京」駅から 「平井」駅までは電車で約17分。 こ の距離感なら、 タクシー移動もきっと快適なはず。 利用頻度が高そうな都心や主要都市へのタクシー利 便を調べてみました。
［TAXI］錦糸町駅北口へ ［TAXI］秋葉原駅昭和口へ ［TAXI］東京駅八重洲中央口へ
錦糸町＜イメージ写真＞
秋葉原＜イメージ写真＞
東京＜イメージ写真＞
自転車に乗って周辺エリアを調査。個性ある3つの街を庭に、毎日が自由に広がっていく予感。＜概念図＞
【美味しいものが食べたいな……。そうだ、亀戸いこう！】
・亀戸餃子
・亀戸ホルモン
・カメクロ横丁＜カメクロ横丁（カメイドクロック）（約2,030m）＞
【今、総武線沿線がアツい！再開発が進む「小岩」駅前で、未来の風を体感。】
荒川を渡って「小岩」へ。近年、この街では、駅前再開発によって「FIRSTA koiwa」が誕生。さらに今後も大規模再開発が続くそうで、総武線沿線はますます盛り上がっていく予感です。＜小松川運動公園（約1,140m・徒歩15分）＞
【心をリセットしたい時は、自転車に乗って都心のソラへ。】
高さ634mの「東京スカイツリー」と約300の店舗が集う「東京ソラマチ」も“いつもの場所”に。地上350mの天望デッキは何度上っても感動。平井の街もよく見えました。＜おしなり橋（約3,120m）＞
「島」みたいな街の水辺では、楽しいレジャーと美しい風景が、人々の日常になっていました。
＜旧中川水辺公園（約510m・徒歩7分）＞
＜亀戸中央公園（約870m・徒歩11分）＞
【平井の夏の風物詩。旧中川でハゼ釣りに挑戦。】
旧中川の護岸などで楽しめるハゼ釣りは、平井の夏の風物詩の一つです。教わったポイントに仕掛けを投げると、初心者でもまずまずの釣果が得られました！＜イメージ写真＞
【公園面積23区NO.1。※1笑顔と緑に溢れる公園が生活圏に。】
荒川河川敷の平井運動公園をはじめ、周辺には公園面積23区NO.1を実感させる緑豊かな公園が点在。さらに旧中川の江東区側には、都心の近くで森林浴を楽しめる亀戸中央公園が広がっています。野球にサッカー、楽器の演奏も。平井の住民は、河川敷ライフの達人。
※1:東京都建設局 東京都都市公園等 区市町村別面積・人工比率表（2021年4月1日現在）
＜平井わかばと公園（約550m・徒歩7分）＞
＜大島小松川公園（約1,820m・徒歩23分）＞
【満開の桜から始まる四季。街は一年中、フォトジェニック！】
水辺を彩る満開の桜、青々と萌える芝生、紅葉に染まる街路樹。手を伸ばせばそこに、彩り豊かな四季がある街。思わずシャッターを切りたくなる風景が平井の日常です。＜小松川千本桜（約1,720m・徒歩22分）＞
平井は本当に暮らしやすい？新しいタワーに住んだつもりで、周辺を散策してみました。
【懐かしくて温かい空気の中に、納得の暮らしやすさが充実！】
「西友」「肉のハナマサ」と、2つのスーパーを選べるのがGOOD。昭和の風情が残る南北の商店街には知る人ぞ知る名店も多く、コロッケやたこ焼きの食べ歩きも楽しめます！＜平井規和会商店街（約210m・徒歩3分）＞
【平井の豊かな食文化を実感！】
TVで話題になった純喫茶。たしかな技とこだわりが光る老舗のうなぎ屋。一度食べたらやみつきになる美味しさに、平井の底ヂカラを実感しました！
【昭和にタイプスリップしたようなレトロなTHE銭湯でさっぱり！】
煙突のある宮造りの建物に、富士山のペンキ絵。ファンサイトもある癒しと集いの銭湯は、心も身体もホッコリさせてくれる場所です。＜千代の湯（約770m・徒歩10分）＞
公園や学校の多い江戸川区は、子育てのしやすさに定評のある区。果たして、平井の実力は？＜概念図＞
【街のあちこちに子どもたちの笑顔！】
この街には、近隣の保育園や幼稚園、小学校に通う元気な子どもたちがいっぱい。まっすぐな笑顔に、思わずシャッターを切りました。＜平井駅北口広場（約70m・徒歩1分）＞
【音楽からスポーツまで。子どもが伸びる環境がある！】
平井発祥の有名楽器店が手がける音楽教室。 体操や サッカーを学べるスポーツクラブ。 習い事や塾が充 実した街のかたちが、 子どもの成長に一役買ってく れそうです。
［学習塾］個別指導学院フリーステップ/徒歩4分・約290m ITTO個別指導学院/徒歩8分・約570m
［習い事］島村楽器ミュージックサロン平井/徒歩3分・約200m スポーツクラブAZ/徒歩11分・約860m
今、再開発が進む平井は、どんな歴史を持つ街なんだろう？街の歩みを紐解いてみました。
【平安時代からつづく寺院で、積み重ねられた歴史を実感。】
4年に1度の例大祭をはじめ、地域の人々の拠り所として親しまれている諏訪神社を参拝。長い歴史を感じさせる境内の凛とした空気に、背筋が自然と伸びるようでした。＜諏訪神社（約330m・徒歩5分）＞
【住宅街だからこその意外な有名企業の創業の地。】
創業者がヤマハ音楽教室を開設したことから始まっ「島村楽器」や現在も残る「肉のハナマサ」一号店。長く住宅街として歩んできた街だからこそ、暮らしに近い企業が花開きました。
＜島村楽器本社（約460m・徒歩6分）＞
＜肉のハナマサ（約200m・徒歩3分）＞
【そして今、駅前再開発へ。街の歴史に新たなページが刻まれる。】
平井駅北口広場に隣接する仮囲いのフェンスに囲まれた敷地では、地上29階のタワーをシンボルとする街づくりが進行中。まだ見ぬ未来に向けて、街は動き出しています
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
HF |
| 間取り | 3LDK＋4N＋WIC＋SIC |
| 価格 | 2億2,988万円 |
| 専有面積 | 119.57m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
HI |
| 間取り | 4LDK＋N＋WIC＋SIC |
| 価格 | 1億4,988万円 |
| 専有面積 | 93.00m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
※2022年10月20日時点での現地案内図となっております＜現地案内図＞
＜マンションギャラリー案内図＞
【JR総武線×駅徒歩2分。都心の主要駅へスムーズアクセス。】
JR山手線のゲートとなる「秋葉原」駅や大規模な再開発が控える「新宿」駅に直通。さらに「東京」駅もわずか17分と、都心主要エリアへのスムーズなアクセスが可能です。さらに日々の時短を叶える“駅徒歩2分”が、都心をより身近に感じさせてくれます。
Shinjuku 26min.［24］min. Akihabara 13min.［11］min. Tokyo 17min.［16］min. Shinagawa 26min.［26］min.
※「平井」駅より［「秋葉原」駅へ］JR総武線直通（通勤時:13分・日中平常時:11分）。［「東京」駅へ］JR総武線利用、錦糸町乗り換えJR総武線快速（通勤時:17分・日中平常時:16分）。［「品川」駅へ］JR総武線利用、錦糸町乗り換えJR総武線快速（通勤時:26分・日中平常時:26分）。［「新宿」駅へ］JR総武線利用、御茶ノ水乗り換えJR中央線快速（通勤時:26分・日中平常時:24分）。
※掲載の所要時間は通勤時、［ ］内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。日中平常時は平日9時31分～16時、通勤時は7時30分～9時30分に目的駅に到着する所要時間を表記しています。
※電車各路線所要時間の出典:「Yahoo！路線情報」参照。2022年6月調べ。今後ダイヤ改正などで変更になる場合がございます。＜交通案内図＞
【他路線へのスムーズな連絡で、さらに広がる都市アクセス。】
沿線の駅からは他の路線への乗り換えもスムーズ。複数の路線が乗り入れる「秋葉原」「飯田橋」「新宿」などのターミナル駅を起点に、日常は自由に広がっていきます。＜交通案内図＞
平井わかばと公園
（約550m・徒歩7分）
大島小松川公園
（約1,820m・徒歩23分）
島忠ホームズ
（約640m・徒歩8分）
ジャポーロコ平井
（約140m・徒歩2分）
西友
（約100m・徒歩2分）
肉のハナマサ
（約200m・徒歩3分）
諏訪神社
（約330m・徒歩5分）
千代の湯
（約770m・徒歩10分）
先着順販売中
30分で住まい探しの基礎知識が学べるプラウドメタバースサロンガイドツアー30分で住まい探しの基礎知識が学べるプラウドメタバースサロンガイドツアー
| 価格 | 1億4,988万円～2億4,988万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 専有面積 | 94.00m2～120.59m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 38,060～48,820円 |
| 修繕積立金（月額） | 14,090～18,070円 | 修繕積立基金（一括） | 1,921,750～2,465,260円 |
| その他 | ●バルコニー面積:25.74m2～26.89m2 ●管理準備金（引渡時一括払）:50,940～65,350円 ●インターネット使用料/月額:800円 ●コミュニティ形成費/月額:200円 ●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
||
| 所在地 | 東京都江戸川区平井五丁目65番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 総武線 「平井」駅 徒歩2分 | ||
| 総戸数 | 374戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 3725.46m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年11月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年04月上旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定（日勤） | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BCJ20本建確217変2号※今後計画変更を提出する場合があります。 用途地域:商業地域 |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理] 野村不動産株式会社 東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 阪急阪神不動産株式会社 大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2022年10月26日 | 次回更新予定日 | 2024年4月26日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,898万円～5,798万円
4,328万円～8,198万円
4,500万円台予定～6,200万円台予定
5,690万円～7,430万円
6,800万円～8,200万円
5,000万円～8,900万円
未定
4,090万円～6,990万円
5,894.2万円～1億2,493.7万円
5,540万円～7,090万円
未定
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