ルネ大宮宮原ザ・レジデンス

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未定

2LDK～4LDK
64.53m²～94.16m²

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所在地	埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目331番2（地番）
交通	高崎線「宮原」駅徒歩15分埼玉新都市交通伊奈線「東宮原」駅徒歩6分
引渡し可能時期	2028年03月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

一生を託せる住まいに求めたもの。

［RARITY］埼玉県内で8年ぶり、※2 ZEH-M Orientedとのダブル取得は「初」となる※1長期優良住宅プロジェクト（予定）。

長期優良住宅とは「長持ちする高品質」な住宅として、国が定めた厳しい基準（耐震性、省エネ性、維持管理の容易性など）をクリアし、行政の認定を受けた住宅で、住宅ローン控除や固定資産税の優遇、補助金が受けられます。厳しい基準をクリアしなければならないため、数が少なく、埼玉県内では過去30年間でわずか5物件。加えて、ZEH-M Oriented（ゼッチマンションオリエンテッド）とのダブル取得では「初」となります（予定）。

※1.対象期間:発売が（1995年1月～2026年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内）/データ資料:MRC2026年2月号/作成:2026年3月27日（有）エム・アール・シー
※2.対象期間:発売が（1995年1月～2026年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内）/データ資料:MRC2026年2月号/作成2026年3月13日（有）エム・アール・シー

［MERIT 1］「長期優良住宅」認定には、様々な認定基準を満たすことが必要であり、これによって確かな品質を実現。

「長期優良住宅」の認定を受けるために大きくは（1）長期に使用するための構造及び設備を有していること、（2）居住環境等への配慮を行っていること、（3）一定面積以上の住戸面積を有していること、（4）維持保全の期間、方法を定めていること、（5）自然災害への配慮を行っていること、などが求められ、これらをクリアすることによって確かな品質の住宅をお届けすることを目的としています。

出典:一般社団法人住宅性能評価・表示協会「長期優良住宅認定制度の概要について」※各種詳細については係員にお尋ねください。

［MERIT 2］様々な税制優遇が受けられ、経済的にもお得。

長期優良住宅は国が定めた厳しい基準をクリアした、質の高い住まいの証であり、耐震性や省エネ性能に優れているだけでなく、住宅ローン減税の拡充など、家計にうれしいメリットが数多く用意されています。

＜イメージ写真＞

［ZEH-M Oriented］省エネと快適性を両立するZEH-M Oriented取得マンションです。

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A1
  
  間取り 4LDK＋UGOCLO
  
  価格 -
  
  専有面積 89.07m²
  
  バルコニー
  面積 7.72m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A2
  
  間取り 3LDK＋UGOCLO＋WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 72.30m²
  
  バルコニー
  面積 9.46m²
1/2

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	A1
間取り	4LDK＋UGOCLO
価格	-
専有面積	89.07m²
バルコニー面積	7.72m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	A2
間取り	3LDK＋UGOCLO＋WIC＋N
価格	-
専有面積	72.30m²
バルコニー面積	9.46m²

4LDK＋UGOCLO
3LDK＋UGOCLO＋WIC＋N

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

宮原（埼玉県／さいたま市北区）の住みやすさ

さいたま市北区の住みやすさを見る

3.42
［街レビュー10件］

宮原の住みやすさの採点分布

・駅は小さめで住宅街が多く夜は割と静か。しかし飲食店も沢山あるので飲みに行くことも出来、落ち着いた街でした。・東京や品川…
大宮から１駅離れただけですが、とても落ち着いていてのんびり過ごせます。駅前に病院がたくさんあるので便利です。
徒歩圏内に公園やスーパーがあり、車で10分かからない場所にショッピングモール、小児科等もあり、生活しやすい。池袋まで50分程…

宮原のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

キッズ倶楽部小麦（約30m・徒歩1分）
事業所内保育園 Hug-Hug（約280m・徒歩4分）
宮原幼稚園（約300m・徒歩4分）
さいたま市立宮原小学校（東門）（約1,290m・徒歩17分）
さいたま市立宮原中学校（約1,510m・徒歩19分）

金融機関

大宮宮原郵便局（約850m・徒歩11分）
埼玉りそな銀行宮原支店（約1,020m・徒歩13分）
武蔵野銀行宮原支店（約1,070m・徒歩14分）
埼玉縣信用金庫宮原東支店（約1,080m・徒歩14分）

病院施設

増田外科医院（約290m・徒歩4分）
小野整形外科・皮膚科（約400m・徒歩5分）
掛川ビル歯科（約460m・徒歩6分）
小杉ファミリークリニック（約550m・徒歩7分）
ながえだ歯科医院（約650m・徒歩9分）
かわかみクリニック（約790m・徒歩10分）
松沢医院（約800m・徒歩10分）
加藤歯科医院（約800m・徒歩10分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ジャパンミート卸売市場さいたま北店（約240m・徒歩3分）
ドラッグセイムス大宮吉野町店（約290m・徒歩4分）
セブン‐イレブンさいたま吉野町1丁目（約500m・徒歩7分）
デイリーヤマザキさいたま今羽町店（約500m・徒歩7分）
TAIRAYA 宮原東口店（約520m・徒歩7分）

公共施設・公園

原殿公園（約130m・徒歩2分）
前谷公園（約210m・徒歩3分）
松原公園（約230m・徒歩3分）
宮原公園（約650m・徒歩9分）
大宮警察署吉野町交番（約730m・徒歩10分）
さいたま市消防局北消防署（約760m・徒歩10分）
さいたま市北区役所宮原支所（約1,180m・徒歩15分）

その他

上尾運動公園陸上競技場（約2,770m・徒歩35分）

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年12月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	64.53m²～94.16m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 4.55m²～14.29m² ●ルーフバルコニー面積 : 29.30m²～39.32m² ●サービスバルコニー面積 : 1.15m²～7.25m² ●テラス面積 : 6.15m²～11.47m² ●専用庭面積 : 8.83m²～25.37m² ●管理準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（132戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目331番2（地番）
交通	高崎線「宮原」駅徒歩15分埼玉新都市交通伊奈線「東宮原」駅徒歩6分
総戸数	147戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	5,645.47m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年02月下旬予定	引渡し可能時期	2028年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託予定（通勤）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:UHEC建確R080081号（令和8年5月29日）　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 平置:11台機械式:79台　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 平置:11台ラック式:54台二段式:159台　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 平置:8台　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[売主] 総合地所株式会社東京都港区芝2-31-19バンザイビル4階国土交通大臣（5）第6814号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階国土交通大臣（11）第3175号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年6月19日	次回更新予定日	2026年11月14日