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| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口） 福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩14分 （※5番出口） |
| 引渡し可能時期 | 2025年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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福岡市のほぼ中央、都心で得難い豊かな水と緑に恵まれた、全国有数の水景公園の大濠公園。平和台陸上競技場など各種スポーツ施設が併設された舞鶴公園。園内には黒田長政が築いた福岡城の史跡や有形文化財、歴史資料を展示する文化施設などがあります。
＜概念図＞
都心とは思えないほどの豊かな緑が映える舞鶴公園。その舞鶴公園内にある福岡城跡は400年以上前の姿を今に残し梅や桜、藤などの季節の花々が散策できる憩いの場。国の史跡として指定されています。福岡城は、博多湾側から見た城の形が空を舞う鶴の姿に似ているという事から「舞鶴城」とも呼ばれます。
敷地面積約1.2ha、樹林に囲まれた築山林泉廻遊式の庭園と茶室・茶会館から成る日本庭園。県民の憩い・鑑賞の場として、また本格的な茶会や文化的な集いに幅広く利用されています。＜大濠公園日本庭園（約670m・徒歩9分）＞
重要文化財を含む茶道具、仏教美術、九州出身の近代洋画家、ミロ、ダリ、ウォーホルなどの20世紀の作家作品、現代美術作品まで約16,000点のコレクションを収集・保存しています。＜福岡市美術館（約710m・徒歩9分）＞
※掲載の情報は、2023年9月現在のものです。
＜現地周辺の写真（2023年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
福岡都心再開発エリア＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
［1］福岡大名ガーデンシティ 2023年3月竣工 ［2］天神ビジネスセンター 2021年9月竣工 ［3］九州屈指の大型複合施設が2030年オープン予定＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
大濠公園と舞鶴公園を一体的に活用できるよう整備、歴史や文化、アートや観光の発信拠点として、憩いの場づくりを目指す「セントラルパーク構想」。
セントラルパーク構想では、一体化を目指す公園内を4つのゾーンに分けて整備。計画では公園内の一部にWi-Fi整備、ARなどの先進技術を使った史跡解説サービスの実現といった利便性や観光資源としての充実化にも積極的に取り組む予定です。
4つのゾーン＜概念図＞
＜舞鶴公園内園路（約750m・徒歩10分）・大濠公園内園路（約270m・徒歩4分）＞
＜イメージ写真＞
※サイト内に掲載の情報は、2023年8月時点のものです。計画の変更により、情報に差異が生じる場合があります。
「ザ・パークハウス 大濠翠景」はZEH-M Oriented（申請中）を採用しています。
＜概念図＞
大濠公園の自然豊かな潤いを享受しながら、再開発で進化する六本松界隈の活力を手にする邸宅。都市を豊かに生きる感性に呼応する、これからのレジデンスのあり方を極めました。
外観＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
大濠公園の緑と呼応するように、連続する植栽が迎えるエントランスプローチ。ゲート部分にはオリジナルで創作したアルミ鋳物デザインパネルがクッションに。建物内が見えないクランクした動線が設けられ、プライバシーとセキュリティに配慮。その奥に広がる、プライベート空間への期待感が高まります。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
連続するブラウンカラーの縦貼り大判タイルとアーティスティックなペンダント照明の演出が印象的なエントランスホール。奥には天井まで続くガラス窓を配して前庭を眺められるラウンジを設置。オーナーだけが味わえる、ホテルライクな空間を創造しました。
エントランスホール＜完成予想CG＞
10階～12階の住戸フロアには、ホテルライクな内廊下を採用。ベージュ系の二丁タイルをベースとした豊かな表情にまとめた空間は、外からの視線を遮ってセキュリティ性を高め、大切なプライバシーを守ります。
内廊下＜完成予想CG＞
10～12階は大濠公園を望むお部屋をご用意。朝、目覚めてから夕暮れまでの表情や、四季によって樹々の色や空の表情の変化を愉しめ、都市生活の中に潤い豊かな時間を創出します。
居室Eタイプ＜完成予想CG＞
＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
敷地形状を最大限に活かした計画は、1フロア3邸、10階以上はゆとりある2邸のプライベート邸宅を実現。お車を利用される方と歩行者との進入動線を分けた歩車分離設計とし、安全性にも配慮したゆとりあるランドプランを計画しました。また、駐車場にはゲートを設けてセキュリティ性を高めています。
＜概念図＞
天井高＜概念図＞
※1.将来的に物件毎の加入件数が増えてくると電気配線容量の関係上、1日あたりの充電量の制限がかかる可能性がございます。
※2.満充電付近になり、電流が低下した時に通電を終了します。車種や年式によって通話終了になる充電量が異なる場合がございます。
※別途九州電力との契約が必要となります。契約内容等詳細は係員におたずねください。
※契約時期によっては、使用可能となるまでに期間を要する可能性がございます。＜概念図＞
＜イメージ写真＞
最新のテクノロジーで、「より良い暮らし」へ。「ザ・パークハウス 大濠翠景」では、全住戸にスマートホーム機器を標準装備しています。専用アプリ［HOMETACT］をご利用いただくことで、最先端のスマートホームサービスが、あなたのライフスタイルに合わせた快適な住まいをサポートします。
＜参考写真＞
シーン機能で自動モードを有効にすると、時間や位置情報などをトリガーとして、特定のスマートホーム機器を自動で動かせるようになります。この機能でユーザーは、自分の生活リズムに同調した暮らしの実現へと近づけます。
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.82m2 |
| バルコニー 面積 |
19.62m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 100.93m2 |
| バルコニー 面積 |
18.18m2 |
LIVING DINING
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福岡市中央区赤坂1-16-1
KITCHEN
BATH ROOM
LIVING DINING
LIVING DINING
＜現地・赤坂レジデンスギャラリー案内図＞
＜赤坂レジデンスギャラリー案内図＞
地下鉄七隈線「六本松」駅、空港線「唐人町」駅、西鉄バス「大濠」バス停徒歩1分の快適アクセス。
※表示の所要時間は通勤時のものです。（2023年9月時点）
※掲載の鉄道所要時間は通勤時、（ ）は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。地下鉄（七隈線・空港線）の所要時間は「福岡市地下鉄」時刻表の検索機能を利用して算出したものです。乗り換えが必要な場合の所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。※調査日:2023年8月※通勤時:7:00～8:59発※日中時:10:00～15:59発※最多の便を採用。＜交通案内図＞
ツルハドラッグ草香江店
（約80m・徒歩1分）
セブンイレブン福岡草香江2丁目店
（約160m・徒歩2分）
草ヶ江幼稚園
（約120m・徒歩2分）
大濠聖母幼稚園
（約320m・徒歩4分）
ふくろのクリニック
（約70m・徒歩1分）
かげ耳鼻咽喉科
（約130m・徒歩2分）
福岡市美術館
（約710m・徒歩9分）
六本松421
（約600m・徒歩8分）
先着順申込受付中
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福岡市中央区赤坂1-16-1
| 価格 | 1億6,200万円・1億8,870万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 80.82m2・100.93m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 17,700円・22,110円 |
| 修繕積立金（月額） | 12,940円・16,150円 | 修繕積立基金（一括） | 1,616,400円・2,018,600円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 18.18m2・19.62m2 ●管理準備金 : 21,780円・27,200円（一括） ●HOMETACT使用料 : 1,100円（月額） ●インターネット利用料 : 1,705円（月額） ●空調料金 : 3,000円（月額） ●取引条件有効期 : 2024年12月22日 ※専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.63m2・0.66m2）を含みます。 |
||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口） 福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩14分 （※5番出口） 「大濠」バス停 徒歩1分（西鉄バス） |
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| 総戸数 | 30戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上12階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 660.15m2（売買対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年01月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（通勤管理） | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社森本組 九州支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23007114（令和5年4月17日）、第ERI-23040825（令和5年12月20日） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : （総戸数に対し）22台 16,000円～33,000円（月額）［専用使用権付き平置6台/優先権付き住戸対象機械式16台］※駐車場については、専用使用権および選定における優先権・選定順位を設けております。全駐車場優先権が行使された場合、駐車場を借りることができない住戸があります。詳しくはお問合せください。 ●駐輪場 : （総戸数に対し）24台 200円・400円（月額）（2段ラック式上段、下段） ●バイク置場 : （総戸数に対し）1台 1,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 三菱地所レジデンス株式会社 九州支店 福岡県福岡市中央区天神1-6-8天神ツインビル 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年9月23日 | 次回更新予定日 | 2025年1月3日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
1億798万円～1億5,930万円
6,650万円
6,490万円
5,830万円～7,580万円
5,740万円～6,760万円
4,690万円～6,490万円
4,680万円～5,780万円
4,298万円～4,598万円
4,280万円～4,790万円
3,650万円～7,320万円
3,550万円～6,890万円
3,288万円～3,958万円
3,130万円～4,840万円
3,030万円～5,690万円
3,020万円～5,780万円
2,618万円～4,798万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
3億5,000万円
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