（仮称）グランフォーレ西新プロジェクト

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1LDK
32.32m²～37.84m²

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所在地	福岡県福岡市中央区今川二丁目六区233番1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩6分
引渡し可能時期	2026年01月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

西新（NISHIJIN）

都市の利便と洗練、華やぎにどこか懐かしさを感じさせる街並みの風情。文化・教育施設が身近に整い、向学の気風に包まれる文教の薫り。時を超えて慈しまれる街の趣がここにある。

＜イメージ写真＞

大濠（OHORI）

水辺に潤う広々とした園内に樹々が生い茂り、緑の散歩道や文化施設を備えた都心のオアシス。都市の喧騒から離れ、四季の風趣と静穏に満たされる邸宅街の凛とした美意識。静かに、深く、誇りと時間が紡がれていく。

＜イメージ写真＞

百道（MOMOCHI）

海辺の大らかな風景と先進の建物が美しく調和。高い利便とともに自然の恩恵に彩られ、成熟を深める邸宅街。美しい海と空、心を解き放つ時間が何気ない日常を美しく輝かせてくれる。

＜イメージ写真＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西新（福岡県／福岡市早良区）の住みやすさ

福岡市早良区の住みやすさを見る

4.16
［街レビュー22件］

西新の住みやすさの採点分布

学校も多くあるエリアなので、ファミリーでも単身でも住みやすい場所です。あらゆるジャンルにおいて満足できます。
・スーパー、ドラッグストア、TSUTAYA、飲食店など、お店が充実している。・交通の利便性が高い
地下鉄の駅が徒歩5分と近く、商店街もあります。非常に文教区で、子供の学力は福岡でも非常に高い。福岡市図書館もあり、海も徒歩1…

西新のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

商業施設（スーパー、コンビニ）

西新商店街（約490m・徒歩7分）

公共施設・公園

大濠公園（約930m・徒歩12分）

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販売スケジュール

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販売開始予定 : 2024年11月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK	専有面積	32.32m²～37.84m²
販売戸数	33戸	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 5.62m²～6.75m²

全体概要

所在地	福岡県福岡市中央区今川二丁目六区233番1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩6分
総戸数	33戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積	306.09m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年12月下旬予定	引渡し可能時期	2026年01月下旬予定
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。	管理会社	株式会社アールメンテナンス
施工会社	株式会社森美工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第JAIC2024V0017A1（2024年7月19日付）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 3台　（使用料 : 未定）
会社情報	[売主] 株式会社コーセーアールイー福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30赤坂ランドマークタワー2F 国土交通大臣（4）第7271号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（一社）九州住宅建設産業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年9月25日	次回更新予定日	2024年10月16日