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| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道三丁目805番35（地番）、福岡県福岡市早良区百道三丁目15番9（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年01月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
閑静で見晴らしのよい住環境は、景観に恵まれたプライベート街区の趣き。百道アドレスでありながら、喧騒から距離を置く日常が、豊かな情操と知性を育み、九州随一とも評される文教エリアを形成しています。未来まで見晴らす「グランフォーレ百道三丁目レジデンス」。モダンなフォルムが穏やかな風景に溶け込む、全24邸。この百道、それは静かに豊かに心を満たす、気品に満ちたライフステージです。
＜現地周辺の写真（2023年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
自然と都心を身近に感じ、伸びやかな暮らしを体感できる住環境。この百道を選択されるご家族には、はっきりとしたライフスタイルの理想があることでしょう。ここでなければならない。そのマインドに応える意匠と質感を追求しました。
＜完成予想CG＞
眼前にスケールの大きな自然の風景。天井には木のぬくもり。そこはプレミアムバルコニーというもうひとつのリビング空間。オフの日のブランチや午後のティータイムなど、ひとりで、家族で、お友達といっしょに、光と風と景色を楽しむひとときを。
＜完成予想CG ※現地5階相当からの眺望（2023年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
窓外に流れる川を見下ろすリビングはここだけの贅沢。悠然とした自然を眺めながら、ゆとりある開放的なリラックスタイムを満喫できます。ゆるやかにセパレートされたLDKには、ご家族が思い思いにくつろげる自由な空気が漂っています。
＜モデルルーム写真（2024年2月撮影） ※現地5階相当からの眺望（2023年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 4LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.26m2 |
| バルコニー 面積 |
22.35m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.38m2 |
| バルコニー 面積 |
12.78m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.24m2 |
| バルコニー 面積 |
18.16m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.93m2 |
| バルコニー 面積 |
12.78m2 |
＜現地案内図＞
＜高宮通りマンションギャラリー案内図＞
※電車の所要時間は、通勤時（平日7時30分～8時59分出発）のもので最多の便を採用しています。＜交通案内図＞
西南学院大学
（約880m・徒歩11分）
福岡県立修猷館高等学校
（約1,340m・徒歩17分）
イオンマリナタウン店
（約1,260m・自転車6分）
福岡山王病院
（約1,200m・車8分）
第1期
先着順申込受付中
モデルルームオープン
福岡市南区高宮5丁目3-12 ニシコーリビング高宮2階
第1期
| 価格 | 5,830万円～9,380万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 67.38m2～84.93m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 9,300円～11,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,100円～8,900円 | 修繕積立基金（一括） | 681,600円～854,400円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.48m2～22.35m2 ●専用庭使用料 : 500円（月額） ●ルーフバルコニー使用料 : 1,000円（月額） ●住戸異常監視システム料 : 550円（月額）（D1タイプ） ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日 |
||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道三丁目805番35（地番）、福岡県福岡市早良区百道三丁目15番9（住居表示） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分 | ||
| 総戸数 | 24戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 1,229.38m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年01月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年01月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。（管理員通勤方式） | 管理会社 | 株式会社アールメンテナンス |
| 施工会社 | 共栄建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23035952号（令和5年11月20日付） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 平置き24台（内EV対応5台） 12,000円～16,000円（月額） ●駐輪場 : 48台設置（スライドラック式35台、平置き13台） ●バイク置場 : 4台（普通バイク2台 1,000円（月額）、ミニバイク2台 500円（月額）） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社コーセーアールイー 福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30赤坂ランドマークタワー2F 国土交通大臣（4）第7271号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（一社）九州住宅建設産業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年12月6日 | 次回更新予定日 | 2024年4月30日 |
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5,290万円～9,470万円
未定
2,900万円予定～4,700万円予定
1億7,880万円
5,998万円
7,280万円
5,130万円～6,130万円
未定
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