現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

ポレスター西新

所在地 福岡県福岡市早良区祖原349、361(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩7分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

西新に住まう。

この街には、人を惹きつける魅力がある。都市と自然、利便と安らぎが互いに響き合い、西新という独自の価値を創り出す。

<イメージ写真>

<プラリバ(約640m・徒歩8分)>

<テングッドシティ(約310m・徒歩4分)>

<ハローデイ西新店(約310m・徒歩4分)>

<西新~藤崎地区商店街(約310m・徒歩4分)>

<イメージ写真>

<高取小学校(約500m・徒歩7分)、西南学院小学校(約1,160m・徒歩15分)、西南学院中学校・高等学校(約1,300m・徒歩17分)、高取中学校(約1,640m・徒歩21分)、修猷館高等学校(約580m・徒歩8分)>

<イメージ写真>

<福岡PayPayドーム(約2,250m・徒歩29分)>

<マークイズ福岡ももち(約1,920m・徒歩24分)>

<福岡市総合図書館(約1,410m・徒歩18分)>

LIFE INFORMATION

<サニー高取店(約610m・徒歩8分)・フードウェイ西新店(約640m・徒歩8分)・にしてつストアレガネット城西(約780m・徒歩10分)・ボンラパス百道店(約1,120m・徒歩14分)>

<第二高取保育園(約150m・徒歩2分)・あいずスポーツ保育園西新(約320m・徒歩4分)・祖原公園(約270m・徒歩4分)・紅葉山公園(約640m・徒歩8分)>

<福岡記念病院(約1,020m・徒歩13分)・早良区役所(約960m・徒歩12分)・早良市民センター・早良図書館(約1,010m・徒歩13分)・ももち体育館(約1,100m・徒歩14分)>

交通アクセス

西新で叶う軽快なアクセス。

福岡の副都心にふさわしい、高いアクセス性を誇る西新。福岡の主要都市へダイレクトにアクセスできる快適なポジション。

<地下鉄「西新」駅(約560m・徒歩7分)>

天神・博多・福岡空港とダイレクトにつながる地下鉄空港線を自由自在に使いこなす。

徒歩7分の地下鉄「西新」駅から福岡都市圏の各所にスムーズにアクセス。通勤・通学から出張まで利便性の高いアクセス環境です。

<イメージ写真>

※地下鉄・バスの所要時間は平日の通勤時間帯(7:30~9:00到着)のもので最多の便(地下鉄「西新」駅→「博多」駅=22本中10本、地下鉄「西新」駅→「福岡空港」駅=22本中11本、西鉄バス「城西三丁目」バス停→天神地区バス停=23本中9本、西鉄バス「城西三丁目」バス停→博多地区バス停=22本中9本)の所要時間です。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※所要時間は2023年7月時点調査のものです。今後、変更となる場合があります。
※1:天神地区バス停は「天神福銀本店前」バス停、「天神証券ビル前」バス停までの分数を算出しております。
※2:博多地区バス停は「博多駅新三井ビル前」バス停までの分数を算出しております。<交通案内図>

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 84.30m2
      バルコニー
      面積
      13.88m2
    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 74.59m2
      バルコニー
      面積
      10.53m2
    • D
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+2WIC+N
      価格 -
      専有面積 94.95m2
      バルコニー
      面積
      21.68m2
    1/3
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+2WIC+N

周辺地図

住みやすさ

西新の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 学校も多くあるエリアなので、ファミリーでも単身でも住みやすい場所です。あらゆるジャンルにおいて満足できます。
  • ・スーパー、ドラッグストア、TSUTAYA、飲食店など、お店が充実している。 ・交通の利便性が高い
  • 地下鉄の駅が徒歩5分と近く、商店街もあります。非常に文教区で、子供の学力は福岡でも非常に高い。福岡市図書館もあり、海も徒歩1…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【天神・博多・福岡空港とダイレクトにつながる地下鉄空港線を自由自在に使いこなす。】<BR />徒歩7分の地下鉄「西新」駅から福岡都市圏の各所にスムーズにアクセス。通勤・通学から出張まで利便性の高いアクセス環境です。<BR />※地下鉄・バスの所要時間は平日の通勤時間帯(7:30~9:00到着)のもので最多の便(地下鉄「西新」駅→「博多」駅=22本中10本、地下鉄「西新」駅→「福岡空港」駅=22本中11本、西鉄バス「城西三丁目」バス停→天神地区バス停=23本中9本、西鉄バス「城西三丁目」バス停→博多地区バス停=22本中9本)の所要時間です。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。<BR />※所要時間は2023年7月時点調査のものです。今後、変更となる場合があります。<BR />※1:天神地区バス停は「天神福銀本店前」バス停、「天神証券ビル前」バス停までの分数を算出しております。<BR />※2:博多地区バス停は「博多駅新三井ビル前」バス停までの分数を算出しております。<交通案内図>

【天神・博多・福岡空港とダイレクトにつながる地下鉄空港線を自由自在に使いこなす。】
徒歩7分の地下鉄「西新」駅から福岡都市圏の各所にスムーズにアクセス。通勤・通学から出張まで利便性の高いアクセス環境です。
※地下鉄・バスの所要時間は平日の通勤時間帯(7:30~9:00到着)のもので最多の便(地下鉄「西新」駅→「博多」駅=22本中10本、地下鉄「西新」駅→「福岡空港」駅=22本中11本、西鉄バス「城西三丁目」バス停→天神地区バス停=23本中9本、西鉄バス「城西三丁目」バス停→博多地区バス停=22本中9本)の所要時間です。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※所要時間は2023年7月時点調査のものです。今後、変更となる場合があります。
※1:天神地区バス停は「天神福銀本店前」バス停、「天神証券ビル前」バス停までの分数を算出しております。
※2:博多地区バス停は「博多駅新三井ビル前」バス停までの分数を算出しております。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • そはら保育園・そはらリトル保育園(約350m・徒歩5分)
  • 高取中学校(約1,640m・徒歩21分)
  • 西南学院大学(約720m・徒歩9分)

病院施設

  • スミヨシ歯科口腔外科こども歯科(約110m・徒歩2分)
  • 立野歯科医院(約230m・徒歩3分)
  • 鶴内科医院(約290m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン福岡西新5丁目店(約150m・徒歩2分)
  • ハローデイ西新店(約310m・徒歩4分)
  • マックスバリュエクスプレス西新店(約460m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 高取公園(約130m・徒歩2分)
  • 福岡市総合図書館(約1,410m・徒歩18分)

その他

  • スポーツクラブルネサンス福岡西新24(約310m・徒歩4分)

周辺環境の写真

プラリバ
(約640m・徒歩8分)

テングッドシティ
(約310m・徒歩4分)

高取小学校
(約500m・徒歩7分)

修猷館高等学校
(約580m・徒歩8分)

祖原公園
(約270m・徒歩4分)

紅葉山公園
(約640m・徒歩8分)

福岡記念病院
(約1,020m・徒歩13分)

福岡市博物館
(約1,370m・徒歩18分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2023年12月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK 専有面積 65.20m2~94.95m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 5.44m2~21.68m2
●管理準備金 : 未定

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(22戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 福岡県福岡市早良区祖原349、361(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩7分
総戸数 22戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積 867.78m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年01月下旬予定 引渡し可能時期 2025年03月下旬予定
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。(日勤) 管理会社 株式会社GMアソシエ(全部委託予定)
施工会社 未定
その他の物件概要 建築確認番号:第R05SHC-H61014号(令和5年8月25日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 18台
会社情報 [売主・事業主] 株式会社マリモ
広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣(5)第6032号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産販売株式会社 九州販売センター
福岡県福岡市中央区天神2-14-13天神三井ビル3階 国土交通大臣(13)第2077号 (一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年9月8日 次回更新予定日 2023年10月6日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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