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立地、周辺環境

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A select 1
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	75.81m2
    バルコニー 面積	11.60m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B select 1
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	72.32m2
    バルコニー 面積	12.80m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C select 1
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	90.40m2
    バルコニー 面積	24.08m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ディスポーザー
  シンクの排水口にディスポーザーを設置。調理時に出た生ゴミ※をすぐさま粉砕処理します。破砕室バスケットが取り出せて、簡単にきれいに洗え、ニオイや汚れが無く清潔を保てます。※ゴミの種類によっては処理できないものがあります。＜参考写真＞
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  静音センターポケットシンク （網カゴ、水切りプレート付）
  シンク裏面に振動を軽減する素材を貼り、水はね音をやさしくした静音仕様。幅約760mmのワイドタイプなので、作業もスムーズにこなせます。＜参考写真＞
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  ガスコンロ
  お手入れ簡単な、ガラストップコンロ。タイマー付の無水両面焼きグリルやレンジフード連動機能も、搭載しています。＜参考写真＞
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  クックボックス
  あたため機能で調理済みのお惣菜をグリルで美味しくあたため直し。余分な油が落ちてカラッと仕上がります。油はねガードを使うと、油はねを99.9％カット。＜参考写真＞
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  整流板付レンジフード
  メンテナンスが簡単な使いやすさにこだわったレンジフードです。ガスコンロと連動で、つけ忘れ消し忘れを防止。※スタイルにより形状が異なります。＜参考写真＞
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  ステンレストップ
  トップをステンレスにすることでキッチンがよりシャープでクールな印象に。熱に強く、汚れも落ちやすいのでお手入れがラクになります。※セレクトにより、人工大理石にも変更可能です。＜参考写真＞
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  ハンドシャワー付混合水栓
  ホースを引き出して使えるハンドシャワータイプ。台座部分はお手入れしやすい形状です。機能とデザイン性を追求したキッチン水栓です。※2種類から選べます。＜参考写真＞
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  フルフラットカウンター
  使いやすさを考慮し、天板を970mmのフルフラット状態にしたシステムキッチンです。キャビネットラインを生かすことで、空間全体もスマートな印象に。広々とした空間が、キッチン全体の楽しさを広げます。（オープンスタイル・スクエアスタイルのみ）＜参考写真＞
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  キッチンディバイダー
  油はねを軽減するキッチンディバイダーを採用。美しくお手入れもしやすいガラス製を採用しています。（オープンスタイルのみ）＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  忙しい奥様の家事負担を減らすのに大活躍。水使用量も軽減でき経済的。さらにエコロジーにも貢献します。＜参考写真＞
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  引出収納（オイルダンパー機能付）
  奥行きいっぱいまで引出せるので、簡単に出し入れでき、奥のスペースまで有効に使えます。＜参考写真＞
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  包丁差し
  シンク下の包丁差しは、安全・便利なチャイルドロック・ラップホルダー付きです。＜参考写真＞
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  カップボード
  食器やグラスはもちろん、キッチンアイテムをすっきり収納できるカップボード。取り出しやすく、キッチンワークがはかどります。※タイプにより形状が異なります。＜参考写真＞
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  ミラー裏収納
  鏡は、くもり止めヒーター付き。収納下部にモザイクタイルを配し、上質感を演出します。また、大容量の収納には、化粧品や洗面小物をキレイに整理できます。＜参考写真＞
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  洗面ボウル
  洗面ボウルには、お手入れが簡単なボウル一体型カウンターを採用しました。凹凸が少なくお掃除も楽です。※ハーフベッセル型ボウルタイプもご用意しています。＜参考写真＞
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  フロアキャビネット（引き出し2段）
  洗面ボウル下には、収納力たっぷりの2段スライド引き出しのフロアキャビネット。水廻りのあれこれは、このキャビネットでしっかり収納。＜参考写真＞
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  シングルスプレー水栓
  吐水口部分のノズルが引き出せ、整流とシャワーの切り替えが可能。洗面ボウルのお手入れがしやすい水栓です。＜参考写真＞
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  トイレ手洗いカウンター
  トイレ空間をすっきりスタイリッシュに演出する、使い勝手の良い手洗いカウンターを設置しました。＜参考写真＞
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  インターネット使い放題（無料）
  高速大容量の光ブロードバンドと各お部屋からアクセス可能な家庭内無線LAN環境を整えています。※保守メンテナンス料1,100円（税込）が管理費に含まれます。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス
  留守時はもちろん、対面せずに宅配便などの荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置。留守の多いご家庭も安心です。＜参考写真＞
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  メールボックス
  Amazonのメール便や日本郵便のレターパックライトなど、大型メール便の入る投函口と信書・封書が受け取れる2つの投函口を設置。再配達のストレスを軽減し、盗難防止対策にも配慮しています。＜イメージ写真＞
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  防犯カメラ
  敷地内に設置してある複数の防犯カメラが犯罪やトラブル発生の瞬間をリアルタイムで記録し、解決に繋げます。※住宅相互のモラル・マナーアップにも貢献します。※パンフレット記載の防犯カメラの配置は計画段階のものです。＜参考写真＞
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  『四重のセキュリティ』で毎日の安全を守る。
  専有部はTebracell電池錠の為、鍵を挿しこんでの解錠も可能ですが、Tebraキーを持っていればボタン一つで解錠可能です。［優雅さを演出するBGM］エントランスホールとエレベーターに24時間心地よいBGMを提供しています。＜概念図＞
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  信頼の『ホームセキュリティ』が、24時間体制で異常を監視
  ＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  【遮熱と断熱の機能を発揮】
  熱エネルギーの吸収・放射率を低くするために、外側ガラスの空気層側に特殊金属膜を設けたLow-E複層ガラスを採用。熱を通し難く、遮熱性・断熱性が高いのが特徴です。夏の日差しや寒い冬にも、快適な室内環境を保つことができます。＜概念図＞
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  玄関ドアには対震枠を採用
  玄関ドアの枠が、地震によって変形し開閉できなくなる事態に備えて、対震枠を導入。ドアと枠の間にスペースが確保され、変形してもドアの開閉が可能です。＜概念図＞
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  『T-2サッシ』で、騒音レベルを低減
  遮音性能に優れたT-2等級のサッシを、各居室の窓に採用。生活環境の快適化を実現するための騒音対策も万全です。※図はイメージ図であり諸条件により実際とは異なります。※騒音レベル75dBでT-2サッシ使用の場合。※T-2サッシとは、サッシ標準寸法単体でのJIS遮音性能であり、おおむね30dBの遮音性能を有する事ですが、実際は諸条件（窓の数や、開口部の大きさ等）により低下する場合があります。＜概念図＞
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  遮音間仕切り壁
  トイレと洋室が隣り合う場合は遮音壁を、天井スラブまで延長。また9.5mm厚のプラスターボードを2枚使用することで、天井内の防音・遮音性も向上させます。＜概念図＞
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  『二重床・二重天井』で将来的なリフォームも安心
  マンション上下間の戸境床であるボイドスラブに対して、上下住戸の天井材や床材で空間を設けて二重構造にしたものを、二重床・二重天井と呼びます。二重構造にすることで、床下や天井裏に給水管や換気扇のダクトなどの配管類を収めやすくなり、将来のメンテナンスやリフォームが行いやすくなります。＜概念図＞
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  重厚な『外壁構造』が断熱性を発揮
  優れた断熱性能を実現するため、断熱材発泡ウレタン厚約20mm～40mmを採用しました。＜概念図＞
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  『ボイドスラブ工法』がゆとりの空間を創造
  小梁がないことで広々とした空間を実現する『ボイドスラブ工法』。これは250～275mmのボイドスラブで床を支える工法です。※一部在来スラブ＜概念図＞
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  高いコンクリート設計基準強度
  一般的なマンションの設計基準強度を超える強度のコンクリートを採用。強度が求められる下層部は1m²あたり約4,200トンの力まで耐えられる42N/mm²の高強度コンクリートを採用。また上層部においても設計基準強度27～36N/mm²のコンクリートを採用し、耐久性にも配慮しています。＜概念図＞
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  耐久性を高める二重の構え
  ＜概念図＞
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  支持地盤
  敷地内で実施した地盤調査に基づき、杭を強固な支持層まで打ち込み建物を支えます。＜概念図＞
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  かぶり厚
  「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚みのことです。コンクリートは徐々に表面から中性化が進行し、鉄筋まで進むと、鉄筋の腐敗が始まります。「フリーディアシティ二日市」は、鉄筋の劣化防止、建物の耐久性アップを図るため、劣化対策等級2の基準に沿った「かぶり厚」を設けています。※外壁の屋外に面する部位にタイル貼り、モルタル塗り、外断熱工法による仕上げ、その他これらと同等以上の性能を有する処理が施されている場合にあっては、屋外側の部分に限り、最小かぶり厚さを1cm減することができる。※［劣化対策等級2］通常想定される自然条件及び維持管理の条件もとで（およそ50年～60年まで）大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための対策が講じられています。＜概念図＞
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  住宅性能評価・建設性能評価
  国土交通大臣登録の第三者機関が法律に基づき、住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。住宅性能評価機関は評価方法基準に基づいて「構造の安定」や「劣化の軽減」「維持管理・更新への配慮」など、重要な部分について客観的に評価し、設計住宅性能評価書を交付します。さらに施工、および完成段階においても検査を行い、図面どおり施工が確実に実施されているかを評価し、建設住宅性能評価書を交付します。「フリーディアシティ二日市」では「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
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  断熱等性能等級
  平成12年4月1日に「住宅の品質確保の促進等に関する法律（通称:品確法）」が施行されました。その柱の一つ、「住宅性能表示制度」には10の性能表示事項があります。この性能表示事項のうちのひとつが温熱環境、断熱等性能等級です。断熱等性能等の断熱性能レベルは、概ね各年代の省エネルギー基準に準拠しており、省エネ、環境性能を持った住まいを実現。「フリーディアシティ二日市」では、冷暖房に使用するエネルギー効率を向上させるために、住宅の外皮性能の断熱・日躯取得性能について、熱損失等の大きな削減のための対策を講じており、住宅性能評価の断熱等性能等級の等級5を取得しています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	4,130万円～5,330万円	最多価格帯	4,200万円台（3戸）
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	72.32m2～90.40m2
販売戸数	13戸	管理費（月額）	10,100円～12,700円
修繕積立金（月額）	7,200円～9,000円	修繕積立基金（一括）	345,600円～432,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.6m2～24.08m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.83m2（Aタイプ） ●取引条件有効期限 : 2025年12月9日

全体概要

所在地	福岡県筑紫野市湯町2丁目275番2（地番）
交通	鹿児島本線 「二日市」駅 徒歩9分 （約670m） 西鉄天神大牟田線 「紫」駅 徒歩16分 （約1,240m） 「二日市温泉」バス停 徒歩4分（西鉄バス・約260m）
総戸数	53戸（友の会優先分譲住戸6戸含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上19階建
敷地面積	1,347.15m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年03月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託（管理員:通勤）	管理会社	株式会社ハウセット
施工会社	大豊建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22043639号（令和4年12月23日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 総戸数に対して機械式駐車場54台　2,000円～8,500円（月額） ●駐輪場 : 総戸数に対して平置8台、ラック式77台　（使用料 : 無料） ●バイク置場 : 総戸数に対して12台（大型車3台、小型車9台）　500円（月額）
会社情報	[売主] 東宝住宅株式会社　福岡支社 福岡県福岡市博多区博多駅前1-31-17TOHO福岡ビル6F 福岡県知事（10）第8769号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年1月18日	次回更新予定日	2025年12月18日