（仮称）古川橋駅徒歩2分　駅前開発エリア内プロジェクト

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現地周辺の写真（2026年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります
第1期1次
5,000万円台予定～1億1,500万円台予定
  • 2LDK～3LDK
  • 63.02m2～115.12m2

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所在地 大阪府門真市幸福町3100番他（地番）
交通 京阪本線 「古川橋」駅 徒歩2分
引渡し可能時期 2029年03月下旬予定
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GROWING CITY 変わる古川橋

外観＜完成予想CG＞

生まれ変わる「古川橋」。文化と交流が息づく駅前に暮らす。

今、大きく姿を変えようとしている「古川橋」駅前エリア。街並みは一新され、「KADOMADO」を中心とした知と交流の新しい拠点が誕生します。文化や賑わいが集約され、より安心で快適な住環境へとアップデートされた街に住まうことで、家族の日常はさらに豊かで輝き溢れるものへ！

＜現地周辺の写真（2026年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［01］新しい駅前のシンボル「KADOMADO」を日常の舞台に！

駅前の最前線に誕生した、学びと交流の拠点「KADOMADO」。約20万冊の本とカフェの香りに包まれるサードプレイスや、子どもたちが最新テクノロジーに夢中になれる秘密基地が、日常のすぐ隣に。休日の家族のお出かけも、仕事帰りのリフレッシュも、思い立ったら徒歩ですぐ。この圧倒的な近さが、あなたと家族の毎日を、もっと輝かせてくれます。

提供元（門真市）＜門真市立文化創造図書館KADOMADO（約40m・徒歩1分）＞

＜門真市立文化創造図書館KADOMADO（約40m・徒歩1分）＞

［02］まちの賑わいと交流を生み出す「交流広場」！

駅前の新たなシンボル空間として、駅施設や商店街などと一体となるような前庭空間を計画。「足を運ぶたびに、新しい出会いや体験が広がる」このオープンスペースは、日々の憩いから活気あふれるイベントまで、多様なライフスタイルを彩る駅前の中心拠点として機能します。

広場利活用の要となる「アクティベートコリドー」。

日よけ、雨よけ空間、休息スペース、子どもの遊び場などの機能を集約した地域活動拠点としてのにぎわいを創出。

交流広場（完成予定:2026年度末完成予定）提供元（c日建設計）＜交流広場完成予想CG＞

寄り道したくなる、アクティビティを生み出す広場に！

芝生広場や遊び場エリアなど、周辺施設と広場全体がつながるデザインで、開放的なオープンスペースに。

交流広場（完成予定:2026年度末完成予定）提供元（c日建設計）＜交流広場完成予想CG＞

間取り

    • E
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 3LDK＋SIC
      価格 -
      専有面積 80.02m2
      バルコニー
      面積      		 15.55m2
    • H
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 2LDK＋S＋WIC
      価格 -
      専有面積 70.19m2
      バルコニー
      面積      		 9.36m2
    1/2
  • 3LDK＋SIC
  • 2LDK＋S＋WIC

周辺地図

住みやすさ

古川橋（大阪府／門真市）の住みやすさ

門真市の住みやすさを見る

古川橋の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい！
  • 郊外ではあるものの結構何でも揃っているので便利。 最近は市外ではあるが近所にコストコや三井もできたので、車を持っていれば小…
  • 大きなスーパーがあり、買い物や食事ができた。個店、チェーン店の飲食店や古着屋、レンタルビデオ店も充実、休日はなにかと近所をぶ…
  • 商店街の中で、活気と温かみがあって人通りも多く、安心だった。また大型のショッピングセンターから小さな街のお店まで、あらゆる買…
古川橋のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • すえひろこども園（約420m・徒歩6分）
  • ファミリアキッズ門真（約350m・徒歩5分）
  • たぬきの子保育園（約360m・徒歩5分）
  • 門真市立門真はすはな中学校（正門）通学校（約470m・徒歩6分）
  • 柳町園（約750m・徒歩10分）
  • 古川橋なの花保育園（約630m・徒歩8分）
  • いずみっこ保育園（約690m・徒歩9分）
  • 認定こども園ふじ幼稚園（約770m・徒歩10分）

金融機関

  • 尼崎信用金庫門真支店（約270m・徒歩4分）
  • 三菱UFJ銀行ATMコーナー古川橋駅前（約160m・徒歩2分）
  • 三菱UFJ銀行ATMコーナー門真末広町（約220m・徒歩3分）
  • JA北河内古川橋駅前店（約350m・徒歩5分）
  • 三井住友銀行門真支店（約270m・徒歩4分）
  • 京都信用金庫門真支店（約450m・徒歩6分）

病院施設

  • 香西クリニック（精神科・神経内科）（約100m・徒歩2分）
  • 栗山診療所耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）（約140m・徒歩2分）
  • いぶきクリニック（人工透析・内科・泌尿器科）（約220m・徒歩3分）
  • 医療法人慶翔会西牧整形外科（整形外科・内科・形成外科・リハビリテーション科・リウマチ科・ペインクリニック）（約240m・徒歩3分）
  • 大谷整形外科クリニック（整形外科・リハビリテーション科）（約310m・徒歩4分）
  • 内田クリニック（内科・整形外科・リハビリテーション科）（約230m・徒歩3分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ファミリーマート 古川橋駅前店（約180m・徒歩3分）
  • ローソン門真幸福町（約240m・徒歩3分）
  • 万代門真幸福町店（約280m・徒歩4分）
  • Foods Market satake コア古川橋店（約180m・徒歩3分）
  • 薬マツモトキヨシ古川橋駅前店（約240m・徒歩3分）
  • ステーションモールコア古川橋（約160m・徒歩2分）
  • ファミリーマート古川橋駅南店（約240m・徒歩3分）

公共施設・公園

  • 幸福町公園（約170m・徒歩3分）
  • 末広町北公園（約280m・徒歩4分）
  • 浜町公園（約410m・徒歩6分）

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販売スケジュール

第1期1次 予告広告

販売開始予定 : 2026年10月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期1次 予告広告

価格 5,000万円台予定～1億1,500万円台予定 最多価格帯 5,600万円台 予定
間取り 2LDK～3LDK 専有面積 63.02m2～115.12m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 8.06m2～24.89m2
●サービススペース面積 : 2.04m2～7.02m2
●宅配ロッカー面積 : 0.58m2～1.62m2

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（113戸）を対象として表示しております。
※登録抽選時倍率優遇特典について
■本物件では、三井のすまいLOOP会員に2倍の登録抽選時の倍率優遇を実施しております。詳細は三井のすまいLOOP公式HPをご確認ください。
■倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。
■倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。

全体概要

所在地 大阪府門真市幸福町3100番他（地番）
交通 京阪本線 「古川橋」駅 徒歩2分
総戸数 117戸（一般販売対象戸数113戸）、他に店舗1区画、事務所3区画 構造、建物階数 鉄筋コンクリート（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上17階建
敷地面積 1,976.27m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2029年01月下旬予定 引渡し可能時期 2029年03月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託（通勤） 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
施工会社 大鉄工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ25大建確097（令和7年11月20日付）
　
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 総戸数117戸に対して敷地内機械式38台うち2台は店舗・事務所用
●駐輪場 : 総戸数117戸に対して248台
●バイク置場 : 総戸数117戸に対して4台

※自転車置場は事務所用14台を含みます。
※バイク置場はバイク用1台、ミニバイク用3台です。
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号（更新中） （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年5月30日 次回更新予定日 2026年6月23日

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