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| 所在地 | 大阪府枚方市北中振3丁目3006番、3007番、3008番、3009番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線 「光善寺」駅 徒歩3分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
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生まれ変わる枚方光善寺駅前。美しく、新しい予感を語るザ・プライベートレジデンス。街が新しく動き出すとき、そこには、まだ誰も知らない価値との出会いが訪れる。いま、大きく生まれ変わろうとしている駅前エリア。その躍動を感じながら、自分らしい感性で日々を描ける住まいを。構想したのは、街の進化に共鳴する34邸限定のプライベートレジデンス。変貌しつつある景色の中に、これまでとは違う時間が流れはじめ、日常はより自由に、より心地よく輝いていく。ここからはじまる毎日は、きっとこれまでより豊かで、誇らしい。
＜現地周辺の写真（2026年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
【光善寺駅西地区再開発】
京阪本線「光善寺」駅周辺における地区拠点の形成を目指し、駅西側約1.4haの敷地を対象に再開発事業が進行中。すでに開業している複合商業施設「ひらら光善寺」をはじめ、道路や駅前広場の整備により、利便性の向上が期待されています。
・2023年 地上3階建ての商業施設「ひらら光善寺」オープン
・2027年 （都市計画道路）北中振線の拡幅整備（歩道幅員3.5m両側）
・2027年 駅前ロータリー完成
※掲載のイメージパースは、光善寺駅西地区市街地再開発組合が検討中のものとなりますので、完成形と異なる場合があります。
［参照HP］
※掲載の内容は枚方市ホームページ「光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業（事業計画第2回変更、権利変換計画認可）に基づく情報です。（2026年6月時点）＜光善寺駅西地区再開発完成予想CG＞
【京阪本線連続立体交差事業】
京阪本線の「寝屋川市」駅から「枚方市」駅にかけての線路を高架化し、踏切を撤去する事業が始動。工事が完了すれば、交通渋滞や事故の解消につながり、鉄道によって分断されていた市街地の一体化も図られ、地域の発展に貢献します。
・2030年 高架駅・「光善寺」駅完成（北側に移設）
※掲載のイメージパースは「京阪本線（寝屋川市・枚方市）連続立体交差事業」に伴う、高架化された光善寺駅周辺の完成予想図です。完成形と異なる場合があります。
［参照HP］
※掲載の内容は枚方市ホームページ「京阪本線（寝屋川市・枚方市）連続立体交差事業」に基づく情報です。（2026年6月時点）＜京阪本線連続立体交差事業完成予想CG＞
【北中振地区 土地区画整理事業】
京阪本線「光善寺」駅の北側に位置する区域を対象とする土地区画整理事業。都市農地の保全と土地利用の増進を図り、駅近である利便性を活かした都市居住の誘導に寄与する住みやすい住宅地の創出を目指し、事業が進められています。
・2025年 枚方市北中振地区 地区計画（施行中）換地
・2027年 （仮称）枚方光善寺「新・レジデンスプロジェクト」完成予定
※掲載のイメージ写真は、京阪本線光善寺駅北側約150mの0.72haを対象に令和5～7年度にかけて実施中のものです。光柱は物件を含む敷地範囲を示すもので実際とは異なります。
［参照HP］
※掲載の内容は大阪府ホームページ「枚方市北中振地区」に基づく情報です。（2026年6月時点）＜北中振地区 土地区画整理事業完成予想CG＞
静かで穏やかな空気に包まれる安らぎ。駅前エリアでありながら、幹線道路から一歩奥まった立地ならではの恩恵。目指したのは、訪れる人すべてに心地よい時間が流れる“THIRD PLACE”のようなレジデンス。デザインコンセプトは「COCOON」。それは、やさしく繭に包み込まれるような安心感と自分らしく過ごせる居場所の象徴。人にとっての本当の心地よさを見極め、ナチュラルな素材や、程よい余白を取り入れ、心身ともに満たされる暮らしのスタイルを追求。これからの時代が求める「あたらしい心地よさ」が、日々の幸福感をいっそう広げてくれる。
＜イメージ写真＞
＜現地案内図＞
【大阪、京都へ直結の快適さ。】
最寄駅の京阪本線「光善寺」駅から、「枚方市」駅へ5分、「京橋」駅へ21分、「淀屋橋」駅へ28分、さらに「三条」駅へ39分。大阪、京都の要所へ軽快にアクセスできます。
※交通所要時間は、朝の通勤時間（目的駅に7:30～9:00到着）、（ ）内は日中時（目的駅に10:00～16:00到着）の最多本数を表示したもので時間帯により異なります。
※乗換え、待ち時間を含みます。※2026年4月現在の平日運行ダイヤによるものです。「ジョルダン/乗換案内」調べ。＜交通案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2027年10月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 45.85m2～100.28m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.68m2～12.98m2 ●サービスバルコニー面積 : 0.95m2～6.47m2 ●アルコーブ面積 : 1.34m2～8.11m2 ●テラス面積 : 7.15m2～11.90m2 ●専用庭面積 : 9.00m2～13.05m2 ●管理準備金 : 未定（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（34戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 大阪府枚方市北中振3丁目3006番、3007番、3008番、3009番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪本線 「光善寺」駅 徒歩3分 | ||
| 総戸数 | 34戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階建 |
| 敷地面積 | 1,132.91m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年08月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定）（日勤（予定）） | 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 施工会社 | タット・プラン工事株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25044342号（2026年3月27日） ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 15台（平面式:2台、機械式駐車場:13台） ●駐輪場 : 68台（スライドラック下段:20台、2段式:48台） ●バイク置場 : 4台（バイク:2台、ミニバイク:2台） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 第一交通産業株式会社 マンション事業部 大阪支店 大阪府大阪市淀川区西中島5-6-9新大阪第一ビル6F 国土交通大臣（14）第1786号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 [販売代理] 株式会社アイ・フラッツ 大阪府大阪市中央区伏見町3-2-4淀屋橋戸田ビル 5階 国土交通大臣（4）第8114号 （社）大阪府宅地建物取引業協会会員、 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年8月7日 | 次回更新予定日 | 2026年8月21日 |
未定
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未定
3,738万円～6,668万円
3,830万円～1億500万円
3,980万円
未定
4,700万円～5,500万円
4,800万円～8,700万円
4,970万円～6,870万円
5,000万円台予定～1億1,500万円台予定
5,550万円～2億7,000万円
6,200万円～4億7,800万円
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