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| 所在地 | 東京都墨田区太平4-4-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 総武本線 「錦糸町」駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年05月下旬予定 |
| モデルルーム |
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※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
【東京メトロ半蔵門線「大手町」駅直通13分※1】
生まれ変わった美しい都市空間の一画に、「錦糸町」で約12年ぶり※2となる大規模分譲マンションが誕生する。あなたがここで出逢うのは、躍動する都心を自在に駆けるアクセスと、オリナス錦糸町（約240m）や錦糸公園（約210m）を間近に、都市の利便と自然の潤いに心から満たされるライフスタイル。足を延ばせば、さらなる恩恵との出逢いに溢れ、彩り豊かな時間が輝きを増していく。「シティタワー錦糸公園」全130邸。リバーサイドの爽やかな風の中に、今、求めていた暮らしの舞台を。
※1.現地より徒歩8分の東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅より東京メトロ半蔵門線利用、直通13分（12分）。
※2.東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅を最寄りとして供給された総戸数100戸以上の新築分譲マンションは2011年以来となります。MRC入力ベースで、1期・新規販売が2000年1月以降の物件のみ。最寄り駅入力は物件販売時のMRC入力時登録駅に基づく。対象期間:2000年1月～2024年1月までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ。（出典:MRC調べ。2024年2月現在）＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
都心のオフィスに近いこと。商業施設が身近に揃っていること。豊かな自然に恵まれていること。美味しいお店があること。そんないくつもの理想とも言える条件を、この街はさりげなく満たしている。
＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
こだわりの名店も、いつもの場所になっていく。＜すみだ珈琲（約230m・徒歩3分）＞
自然の潤いに満たされるのびやかな空と緑が日常になる＜錦糸公園（約210m・徒歩3分）＞
暮らしを満たす専門店とシネマコンプレックスを普段使い。＜オリナス錦糸町（約240m・徒歩3分）＞
歩いてすぐの公園が、春には桜を愛でる花見スポットに。＜錦糸公園（約210m・徒歩3分）＞
リフレッシュできるスポーツ施設もすぐそばに。＜墨田区総合体育館（約380m・徒歩5分）＞
＜概念図＞
出典:土木図書館デジタルアーカイブス（画像提供:土木学会附属土木図書）＜オリナスモール（徒歩3分）・オリナスコア（徒歩3分）＞
関東大震災の復興事業によって生まれた歴史ある公園。2011年に完了した再整備事業による美しい環境が広がり、憩いの場として、防災拠点として、地域の人々に親しまれています。＜錦糸公園（約210m・徒歩3分）＞
放射第32号線（錦糸町I期）は、錦糸町駅前の錦糸公園前交差点から、春日通りと交わる横川交番前交差点までの約715mが幅員約22mの道路から約27mに拡幅整備されます。車道はこれまで通り4車線、その両側に自転車通行空間と歩道が整備され、歩道は現在よりも拡幅されるほか電線を地下に埋める無電柱化や街路樹の植栽により、良好な都市景観が創出される予定です。
放射第32号線（錦糸町I期）事業（2032年度完成予定）/出典:東京都HP（2024年1月現在）
放射第32号線（錦糸町I期）案内図/出典:東京都HP（2024年1月現在）＜概念図＞
バラエティ豊かなショップ＆レストラン、映画館などで構成されたオリナス錦糸町を普段使いに。駅周辺には、アルカキット錦糸町、錦糸町マルイ、錦糸町PARCOなど、多彩な商業施設が集積しています。
オリナス錦糸町地下1階のカスミフードスクエアをはじめ、近隣には複数のスーパーやドラッグストアが揃っています。
ここに住むメリットは、錦糸公園を庭のように使えること。園内には、多彩な広場や遊具、噴水、ランニングコースなどが充実。東京スカイツリー（約1,510m/徒歩19分）の眺めも良く、春にはお花見も楽しめます。
＜概念図＞
こだわりが光る和の名店、お洒落なビストロやカフェ。錦糸町の周辺には、舌の肥えたグルメに愛される、上質な飲食店が充実しています。
カフェ＜すみだ珈琲（約230m・徒歩3分）＞
ホットケーキ＜厚焼きホットケーキのお店「ねこづき」（約560m・徒歩7分）＞
和菓子＜船橋屋 亀戸天神前本店（約180m・徒歩3分）＞
串揚げ＜串揚げ 依知川（約1,080m・徒歩14分）＞
ここは、新旧の多彩な魅力が詰まった東京イーストエリア。家族でお出かけしたくなる人気スポットが充実しています。
＜エリア概念図＞
東京スカイツリー（R）の足元に広がる「東京ソラマチ」をはじめ、周辺には、家族で楽しめる大規模な商業施設が充実。週末のちょっとしたお出かけも特別な時間に変わっていきます。
＜東京スカイツリータウン東京ソラマチ（約1,510m・自転車7分）＞
＜東京ミズマチ（約1,930m）＞
＜KAMEIDO CLOCK（約1,410m）＞
＜ホームズ江東猿江店（約2,150m）＞
住まいのすぐそばにある錦糸公園の他にも、周辺には水と緑の潤いに溢れた大規模な公園が点在。ピクニックの行き先も、よりどりみどりの環境です。
＜猿江恩賜公園 お花見スポット（約1,170m・自転車8分）＞
＜猿江恩賜公園 じゃぶじゃぶ池（約1,170m・自転車8分）＞
＜猿江恩賜公園（約1,170m・自転車8分）＞
※「江東区民まつり亀戸地区夏まつり大会」の開催内容は変更・中止となる場合があります。＜イメージ写真＞
＜大横川親水公園（約890m）＞
※「桜祭り」の開催内容は変更・中止となる場合があります。＜イメージ写真＞
東京スカイツリーに（R）浅草仲見世通り、隅田川クルーズに大相撲観戦。世界の人々を魅了するTOKYOの人気観光スポットも、この住まいなら、日常のテリトリーになります。
＜東京スカイツリー（R）（約1,510m・自転車7分）＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
※1.掲載の自転車分数表示については実測（東京スカイツリータウン・猿江恩賜公園・亀戸中央公園・両国リバーセンター発着場・仲見世商店街の起点:現地/東京スカイツリータウン・猿江恩賜公園・亀戸中央公園・両国リバーセンター発着場・仲見世商店街の着点:各施設/計測:2023年12月14日13時～15時）によるものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。
※2.掲載のバス所要時間は、待ち時間・乗換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。出典:東京都交通局HP（2024年1月現在）。
【錦糸公園の緑の潤いを感じる、心地よいアプローチを抜けて。】
都心と快適につながる東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅の4番出口へ徒歩8分。快適なアプローチが、さらにその価値を高めてくれるポジションです。
＜概念図＞
（1）駅を出てすぐの並木道＜錦糸公園（約550m・徒歩7分）＞
（2）プロムナード＜錦糸公園（約300m・徒歩4分）＞
（3）オリナス錦糸町と錦糸公園の歩道＜オリナス錦糸町（約380m・徒歩5分）＞
東京メトロ半蔵門線で大手町へ直通13分※1。都心を自在にする軽快なアクセス。
東京メトロ半蔵門線路線＜概念図＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
現在、東京メトロでは、豊洲駅から住吉駅までをつなぐ有楽町線の延伸を予定。これにより、住吉駅から東西線と有楽町線につながる南北のラインが形成されることとなり、錦糸町から豊洲方面へのアクセス利便が飛躍的に向上する見込みです。
東京メトロ有楽町線延伸（2030年代半ば開業予定）2022年3月28日付、第一種鉄道事業許可取得/出典:東京メトロHP（2024年1月現在）
東京メトロ有楽町線延伸（豊洲～住吉間）＜概念図＞
首都高速道路を利用しやすいポジション。
「錦糸町」駅前には、羽田空港行きのスカイツリーシャトル（R）が発着。
＜イメージ写真＞
※1.東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅より東京メトロ半蔵門線利用、直通13分（12分）。
※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の路線図、東京メトロ有楽町線延伸（豊洲～住吉間）概念図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2023年10月現在）したものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。
※掲載の東京メトロ半蔵門線路線概念図は立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。
※掲載のスカイツリーシャトル（R）の所要時間は目安であり、時間帯により多少異なります。※出典:「東武バスHP」（2023年9月現在）
東京都墨田区太平4丁目4※住居表示ではありません。＜現地案内図＞
東京メトロ半蔵門線をはじめ、JR総武線とJR総武線快速の計3路線が利用可能。大手町、東京、秋葉原、品川など、都心の主要駅がダイレクトにつながります。
※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。＜交通案内図＞
西友錦糸町店
（約860m・徒歩11分）
マルエツ錦糸町店
（約860m・徒歩11分）
区立錦糸小学校【通学区】
（約880m・徒歩11分）
区立錦糸中学校【通学区】
（約1,090m・徒歩14分）
天神通りクリニック【内科・循環器科】
（約410m・徒歩6分）
本所郵便局
（約310m・徒歩4分）
墨田区総合体育館
（約380m・徒歩5分）
大横川親水公園
（約890m・徒歩12分）
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2025年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
第1期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 55.41m2～72.08m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 16.70m2～37.04m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（130戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 東京都墨田区太平4-4-1他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 総武本線 「錦糸町」駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩8分 総武線 「錦糸町」駅 徒歩11分 |
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| 総戸数 | 130戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上18階建 |
| 敷地面積 | 2,362.67m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年01月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年05月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23044379（2024年3月14日付） ●用途地域 : 商業地域、準工業地域 ●駐車場 : 32台（平置15台・横行昇降式16台・身障者用1台）、その他来客車用1台、荷捌き車用1台 ●駐輪場 : 244台（3人乗りスライド34台）、2段式（下段スライド式）210台（上段88台・下段122台） ●バイク置場 : 5台 ※本物件西側は、建築基準法第42条3項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本物件北側は、71.44m2の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。 ※本物件北側隣接部は、1946年に都市計画道路「放射14号線」の都市計画決定がされております。（2024年1月時点事業未決定）整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件東側隣接部は、2016年に横十間川の河川整備計画が策定されております。（2024年1月時点整備計画未定）整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件南東の錦糸4丁目～亀戸1丁目における横十間川低水路工事は2025年2月完了予定。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
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| 会社情報 |
[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年3月28日 | 次回更新予定日 | 2024年8月3日 |
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