• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

外観、デザイン

間取り

• • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	77.51m2
    バルコニー 面積	11.18m2

  1/1

設備・構造

• 
  御影石
  天然石の中で硬度が高く、耐候性と耐磨耗性に優れた御影石天板を標準採用。天然石ならではの美しい模様と光沢で高級感あふれる空間へ。＜参考写真＞
• 
  ユーティリティシンクE
  ワークトップ、アシストスペース、ミドルスペースの3層シンクとなっており、”洗う・調理・片付ける”をスムーズに行えます。＜参考写真＞
• 
  食器洗い乾燥機
  家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。＜参考写真＞
• 
  ガラストップコンロ
  見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。＜参考写真＞
• 
  整流板付レンジフード
  料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。＜参考写真＞
• 
  水無し両面焼グリル
  焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。＜参考写真＞
• 
  浄水機能付タッチレス水栓
  手を触れずに操作可能なタッチレス水栓に浄水機能を搭載。便利で衛生的な暮らしを実現します。＜参考写真＞
• 
  ディスポーザ
  生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕し、ゴミ出しの量と手間を軽減します。＜参考写真＞
• 
  グリル横小引出
  調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。＜参考写真＞
• 
  ホーローパネル
  キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。＜参考写真＞
• 
  浴室暖房乾燥機
  雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。＜参考写真＞
• 
  キープクリーンフロア
  床は表面が固く傷つきにくい磁器タイルなので、汚れが入り込まず、お手入れカンタンです。＜参考写真＞
• 
  ワイドクリアミラー
  くもり止めコーティング仕様。お湯をかけることで、くもり止め効果を発揮します。＜参考写真＞
• 
  高断熱浴槽＋断熱組合せ風呂フタ
  風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。＜概念図＞
• 
  御影石天板
  硬度が高く、耐候性と耐摩耗性に優れた御影石天板。天然石ならではの美しい模様と光沢で高級感あふれる空間へ。＜参考写真＞
• 
  鏡裏収納付き三面鏡
  洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。＜参考写真＞
• 
  ガス温水床暖房
  リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。＜参考写真＞
• 
  省エネ型給湯器「エコジョーズ」
  排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。
• 
  ウォークインクローゼット
  衣類の整理がしやすく、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納・整頓できます。※タイプにより形状が異なります。＜参考写真＞
• 
  シューズインクローク
  靴や傘の他、スーツケースやゴルフバックも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。（一部除く）※タイプにより形状が異なります。＜参考写真＞
• 
  防犯玄関ドア
  万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい対震枠を採用しました。＜概念図＞
• 
  セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できる「Tebra（テブラ）キー」
  Tebraキーを携帯するだけで、リーダより最大2mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。＜概念図＞
• 
  トリプルセキュリティ採用
  エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による”トリプルセキュリティ”を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、顔認証又はハンズフリーで認証しないと呼び出せないシステムのため、より安心です。※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念であり、外部から階段を利用する場合はダブルセキュリティとなります。＜概念図＞
• 
  ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム
  綜合警備保障（株）と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。
• 
  管制運転装置付きエレベーター
  地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。＜概念図＞
• 
  メールボックス一体型24時間対応宅配ボックス
  メールボックスと宅配ボックスを一体化した、スタイリッシュで効率的な「monocompo」を採用。不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスのインターホンで確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。＜参考写真＞
• 
  オープンハウス・マンション光powered by UCOM光
  光ファイバによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
• 
  置き配対応システム「Pabbit」
  すべての宅配物がもつ伝票番号等の荷物情報でオートロックを解錠。人ではなく荷物そのものを認証することで、誰を通し、誰を通さないかを的確に判断。「届けられない状況」や「荷物を待つ時間」をとびこえ、宅配物が玄関先まで確実に届く仕組みを叶えます。※条件により置き配対応出来ない場合がございます。
• 
  ダストシューターサービス
  可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。＜イメージ写真＞
• 
  ペット飼育可能
  日々の暮らしに癒しをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせます。1階にペット足洗い場も設置しています。※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。＜イメージ写真＞
• 
  高気密＋防音T2サッシ
  JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。＜概念図＞
• 
  Low-E複層ガラス
  住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。（一部除く）＜概念図＞
• 
  基礎
  7本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭法を採用しています。＜概念図＞
• 
  コンクリート強度
  高い耐力と変形性能を備える設計基準強度27～42N/mm²を確保。1m²あたり約2,700t～4,200tもの圧縮力に耐える強度を示します。（一部除く）＜概念図＞
• 
  遮音間仕切り壁
  キッチンを除く水廻りに接する居室側の間仕切り壁には、床スラブから天井スラブまで、厚さ約9.5mmのプラスターボードを施しました。さらに、グラスウールを充填して、遮音性に配慮しています。※配管・配線の関係で、天井内・床下の壁部分に一部開口が生じる場合があります。※部位により多少仕様が異なる場合があります。＜概念図＞
• 
  溶接閉鎖型帯筋
  建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。＜概念図＞
• 
  外壁
  外壁はコンクリートにタイル（一部吹付タイル、化粧塗材）を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。＜概念図＞
• 
  専有部天井構造・中空スラブ工法
  コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。（一部除く）＜概念図＞
• 
  断熱性を高めた建物構造
  最上階は屋上に断熱材を敷設。外壁に加え、外壁側の天井にも断熱材を施工しています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	6,498万円・7,788万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	65.79m2・77.51m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	9,870円・11,630円
修繕積立金（月額）	13,490円・15,890円	修繕積立基金（一括）	592,000円・698,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.41m2・11.18m2 ●管理準備金 : 10,000円（一括） ●町内会費 : 90円（月額） ●インターネット使用料 : 1,210円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年5月末日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字紅葉園1番1（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩7分
総戸数	26戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	645.14m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年08月下旬予定	引渡し可能時期	2027年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（通勤）	管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
施工会社	丸彦渡辺建設株式会社 名古屋支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25022601号（令和7年9月29日） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 26台（平置10台、機械式16台）　12,000円～22,000円（月額） ●駐輪場 : 28台（平置4台、2段式ラック24台）（レンタサイクル2台分を含む）　100円～300円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都渋谷区渋谷3-12-18 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年12月24日	次回更新予定日	2026年6月12日