プレディア瑞穂八勝通 The GRANDE

OWN ONLY ONE ここに、人生の美学。

ただ一度の人生において、大切にすべきものとは何か。その答えはきっと、自らの中に見出されることでしょう。惑わされず、自らの信条や美学に従う。その先にこそ、選ぶべき真の道が拓けているはずです。ここにあるのは、真のレジデンスが求める豊かで上質な暮らしを叶えるための、ひとつの理想形。駅徒歩1分ということばでは語り尽くせない、この邸宅に出逢う価値が、ここにあります。

二つの意志、一つの未来。この地に息づく景を継ぎ、叡智を尽くした邸を築く。

JR西日本プロパティーズと三菱地所レジデンスのものづくりの想い。それは、「土地への敬意」、「美意識の統合」、「住まい手の体験の最大化」を高い次元で融合させ、新たな標となる邸宅を築くこと。“重厚さ”や“剛健さ”に縛られることのない、独自の存在感を求め、唯一無二の未来をここに描きます。

［POSITION］邸宅地の系譜を受け継ぎながら、新たなる眺めを創り出す。

JR西日本プロパティーズの前身である名古屋菱重興産が大切に温めてきた「瑞穂運動場東」駅徒歩1分の地がもたらす、時間を支配する優雅なゆとり。そして、周辺に第一種低層住居専用地域が広がる高台に寄り添う開放的な住環境。そのポテンシャルを最大限に活かし、日常を美しく彩る暮らしをお届けします。

［CREATION］もてなしの心を尽くした、唯一無二の心地よさを創造。

外部から住戸までの動線を一連の空間として捉え、その中に段階的なシーンの移り変わりを演出。住戸へと続く一連の動線が、日常の喧騒から徐々に距離を置き、オーナーを穏やかでプライベートな時間へと誘います。さらに、ダイレクトウインドウや、バルコニーが織りなす美しい縦のライン、角度の異なる木目ルーバーを取り入れることで、この街の新たな眺めを創り出しています。

＜敷地配置図＞

駅徒歩1分がもたらす価値。

単なる時短にとどまらず、永く豊かに暮らせるバランスの取れた住まいこそ選ばれるマンションの条件です。将来を見据えた資産性と日々の暮らしやすさを兼ね備えた、価値ある「駅徒歩1分」の魅力をご紹介します。

＜現地周辺の写真（2026年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

希少性＆資産性

【時を経ても褪せない、代えがたいポジションの優位性。】
不動産の価値を語る上で、「駅徒歩1分」という物理的条件は、時代や景気の変動に左右されない最も強固で普遍的な資産価値と言えます。

※徒歩圏の範囲は「瑞穂運動場東」駅（1番出入口）を中心に直線距離で示したものです。80mは徒歩1分に相当します。＜概念図＞

駅までの徒歩分数が短いほどリセールバリューは高くなる傾向。

「駅徒歩1分」がもたらす圧倒的な利便性と流動性は、そのまま未来への確かな安心へと直結します。手放す時、あるいは貸し出す時、その選択が正しかったことを証明してくれるのは、この場所にしかない希少性と、磨き抜かれた邸宅のクオリティ。一過性のトレンドに惑わされない、時を超えて価値を深めていく不動産の本質がここにあります。

※2014年7月～2017年6月に新規分譲され、2025年7月～2026年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出したものであり、将来のリセールバリューを保証するものではありません。※専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※東京カンテイ調べ（2026年7月）

人生の選択肢を豊かに広げる、確かな資産の選択。

「ここに住み続ける」という歓びはもちろん、「貸す」「子へ継ぐ」という、変化するライフステージにしなやかに寄り添うことができるのも、「駅徒歩1分」という価値。機動性、利便性と、一生モノの財産が、ご自身の未来の暮らしと資産を力強く支え続けます。

＜イメージ写真＞

快適性＆利便性

駅徒歩1分が叶えるゆとりの暮らし

［DESIGN］街の新たな象徴へ。品格と上質を纏う、地上15階のタワーフォルム。

低層の街並みが広がる瑞穂区において、遠くからは街のランドマークとしてのタワーフォルムが美しいスカイラインを描き出し、一歩近づけば、門構えをしつらえた邸宅感と建物の輪郭を美しく際立たせる外観デザインが凛とした気品を漂わせます。全邸南東向き・1フロア3邸というプライベート感あふれる設計とともに、光と開放感に満ちた上質な私邸時間を紡ぎ出します。

外観＜完成予想CG＞

［MATERIAL］街の象徴となる端正な表情を創り出す、こだわりのマテリアル。

建物の表情を豊かに彩るため、塔頂部から基壇部に至るまで各層ごとに素材と質感を厳選。それぞれの層が織りなす繊細な調和と深い陰影が、分節された建物に洗練された美しさを与え、街の象徴として端正な表情を創り出します。

＜参考写真＞

［PUBLIC］2面接道を活かした上質なランドプラン。

敷地の2面が道路に面した開放的な立地特性を活かし、表側は花壇や高さのあるデザイン縦格子フェンス、門を介した重層的なアプローチで外部と空間を切り分け、奥行き感を演出。裏側は植栽帯とシャッターゲートでプライバシーを確保しました。住まう方を迎賓発想でエスコートするランドプランが心地よい日常をお届けします。

＜敷地配置図＞

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

［GREEN］シーンの連続性と変化を意識した植栽計画。

駅から風除室までの短い動線の中でも公私の切り替えができるよう配慮し、潤いある景観を創出する外構計画により、邸宅としてのゆとりと品位を表現。さらに、門を抜けた正面には、十分な奥行きと山崎川にちなんだサクラなどのシンボルツリーが季節の移ろいを感じさせる中庭を計画しています。

＜イメージ写真＞

［ENTRANCE］静穏の気配に導かれ、喧騒から切り離されるエントランス動線。

門を抜けた先にあるのは、喧騒を忘れる静穏な世界。風除室へと続く動線をあえてクランクさせることで外からの視線を巧みにかわし、プライベートな領域へと深く誘う迎賓のストーリーを描きました。空間の切り替わりがもたらす静かなる高揚感は、住まう人の誇りを満たし、訪れる者に深い気品を感じさせます。

外観＜完成予想CG＞

［PARKING］快適なカーライフを叶える駐車場計画

敷地北側には、全43邸に対し、39台分の平置・機械式駐車場を確保しました。快適なカーライフをサポートするとともに、出入口にはリングシャッターゲートを装備し、大切な愛車を守ります。

パーキング＜完成予想CG＞

駐車場内の車路はゆとりある幅員約6.0mを確保。

敷地内の駐車場車路には、十分なゆとりを持たせたワイドな幅員を確保しました。車両2台がストレスなくスムーズに行き交うことができる設計により、入出庫も心地よくサポートします。

＜敷地配置図＞