ローレルコート上前津

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第2期

未定

1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
55.24m²～84.62m²

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所在地	愛知県名古屋市中区上前津二丁目706番2（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名城線「上前津」駅徒歩3分（3番出口）名古屋市営地下鉄鶴舞線「上前津」駅徒歩3分（3番出口）
引渡し可能時期	2027年04月予定（※施工の都合により変更となる場合があります。）
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

DESIGN

品格だけではない、居住の本質を見据えて。

駅近でありながら、大通りから奥まった静穏なる地。ここに、暮らしの本質を真摯に見据え、新たなレジデンスを構想しました。喧騒から離れた伸びやかさ。未来を託すに値する先進性。描いたのは、いつも、いつまでも、豊かさが息づく私邸です。

全邸南向き

都心・駅近にして全邸南向き。まばゆい陽光を邸内に招きます。

＜イメージ写真＞

3面接道

隣接建物との距離が保たれることで、風通しや開放感が得られます。

＜イメージ写真＞

コーナーサッシ

角住戸のLDはコーナーサッシで、開放感を高めました。

＜イメージ写真＞

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室内画像

Bタイプ＜完成予想CG＞

Dタイプ※将来的に眺望を保証するものではありません。＜完成予想CG　※現地14階相当からの眺望（2024年11月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

ZEH-M Oriented

高断熱と高効率設備で、エネルギー消費を大幅に削減しています。

＜イメージ写真＞

低炭素建築物認定

環境負荷を低減するさまざまな仕様を採用し、低炭素化を図る建築です。

＜イメージ写真＞

Entrance

邸宅の顔となる、ゆったりとした迎賓空間。ホテルライクな二段庇を備えています。＜完成予想CG＞

Lounge

光壁や植栽を臨むピクチャーウィンドウを配し、格調高いマテリアルで優雅に設えました。＜完成予想CG＞

Tower Parking

雨に濡れず防犯性に優れたタワーパーキングを36台分ご用意。大型車やハイルーフ車にも対応するほか、出入庫口から建物まで雨よけの庇を設けています。＜イメージ写真＞

Land Plan

※1 詳細は管理規約をご確認ください。

間取り

- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 4LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 84.62m²
  
  バルコニー
  面積 9.08m²
- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 64.80m²
  
  バルコニー
  面積 11.40m²
- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 2LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 55.24m²
  
  バルコニー
  面積 11.02m²
- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 71.28m²
  
  バルコニー
  面積 12.54m²
- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 77.92m²
  
  バルコニー
  面積 8.88m²
1/5

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	4LDK＋WIC
価格	-
専有面積	84.62m²
バルコニー面積	9.08m²

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	64.80m²
バルコニー面積	11.40m²

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK＋WIC
価格	-
専有面積	55.24m²
バルコニー面積	11.02m²

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	71.28m²
バルコニー面積	12.54m²

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	77.92m²
バルコニー面積	8.88m²

4LDK＋WIC
3LDK＋WIC
2LDK＋WIC
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC＋SIC

設備・構造

御影石キッチン天板

硬度が高く、耐候性と耐摩耗性に優れた御影石天板。天然石ならではの美しい模様と光沢をお楽しみいただけます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
ガラストップコンロ

デザイン性を高めたフレームレス。オートグリル機能や震度4以上の揺れを感知すると自動消火する機能も付いています。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
タッチレス蛇口一体型浄水栓

手をかざすだけで吐水と止水ができるタッチレス水栓を採用。調理中でも水栓にふれることなく操作ができるので便利です。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
ユーティリティシンク

広々としたスぺースに、備え付けの水切プレートやまな板を組み合わせて使えるユーティリティシンク。効率的な調理を実現します。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
食器洗い乾燥機

洗浄から乾燥まで全自動で行うことができる食器洗い乾燥機。家事時間を短縮でき、食後の優雅なひと時を楽しめます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
ステンレス製レンジフード

ステンレス製でスタイリッシュなデザインのレンジフードを採用しました。お手入れがしやすく吸引力の高いホーロー整流板付きです。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
ホーローパネル

油ハネなどの汚れもサッとひと拭きできるキッチンパネル。熱に強く、摩擦にも強い素材でマグネットも装着することができます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
低床浴槽

またぎ高を低く設定し、出入りの際の安全性に配慮した低床タイプの浴槽を採用しました。小さなお子さまから年配の方まで、どなたでも入りやすい形状です。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
壁eパネル

人と環境に配慮した壁パネルを採用しました。清掃性が高く汚れがつきにくい材質のため、シャワーで流してさっと拭くだけでお掃除が可能。浴室を清潔に保てます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
ガス温水浴室暖房乾燥機

パワフルなガス温水浴室暖房乾燥機を採用。浴室暖房・浴室乾燥・衣類乾燥・涼風・換気とさまざまな機能をご利用いただけます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
フラットラインLED照明

浴室内の照度を確保しながら、すっきりした白色とくつろぎを深める電球色を切り替えられるLED照明を採用しました。気分に合わせて使い分けることができます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
フラッグストーンフロア

水の表面張力を壊す効果で乾きやすいフラッグストーンフロア。従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除も容易です。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
ささっと排水口

凹凸の少ないシンプルな形状で髪の毛が集まりやすく捨てやすいヘアキャッチャーを採用しました。お手入れも簡単に行え、快適に使うことができます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
御影石カウンタートップ

洗面カウンターには、美しく耐久性に優れ、お手入れもしやすい御影石を採用。上質な空間を演出しています。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
シングルレバー混合水栓

コンパクトで使いやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドを引き出せるのでお掃除なども容易です。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
三面鏡裏収納スペース

三面鏡の裏に化粧品などをすっきりと片付けられます。また、便利な曇り止めヒーターも備えています。※B・B1タイプのティッシュボックスは縦置きとなります。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
セキュリティライン

敷地外から各住戸にかけてセキュリティラインを想定。複合的なセキュリティラインにより、安心・安全という基盤のもと、快適な暮らしをお届けします。＜概念図＞
「近鉄セーフティ24-S」による信頼のホームセキュリティ

24時間365日体制のオンラインセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」を導入。住戸内を監視センターで24時間遠隔監視を行います。住戸内の防犯センサー、ガス漏れ感知器、非常通知ボタン等が作動した際やエレベーター等で異常が発生した際に、管理員または担当警備員が現場に急行し、迅速に対応します。＜概念図＞
エレベーター前ホールモニター（1階）

エレベーター内の画像を1階エレベーターホールのインジケーターに映し、安全性を高めています。＜参考写真＞
防犯カメラ

共用部の随所に防犯カメラを設置しています。＜参考写真＞
基礎

支持層まで杭を施すことで建物をしっかり支え、地震時にも揺れに対する強度と剛性を確保しています。＜概念図＞
コンクリート強度

構造体のコンクリートは30～36ニュートン以上（30～36N/mm²）の強度を設計基準としています。これは1m²で3,000～3,600トンの圧力に耐えられるものです。※主要構造部のみ※土間コンクリート、捨コンクリート、外構等一部を除きます。＜概念図＞
水・セメント比50％以下

建物の耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量を50％以下とすることで、コンクリートの強度を高く保ちます。※土間コンクリート、外構を除く
溶接閉鎖型帯筋

建物の柱の部分には、鉄筋の端部を溶接して閉鎖形状とした溶接閉鎖型帯筋を採用。建物の柱に粘り強さを与え、強固な耐震性を実現します。※一部除く＜概念図＞
ダブル配筋

耐力壁には、より高い構造強度が得られるように、二列配置のダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、より粘り強さを発揮し耐震性を高めます。＜概念図＞
戸境壁

コンクリート壁厚約180mm・約200mm・約220mmの上に、プラスターボード約9.5mm厚を木軸工法で張っています。＜概念図＞
断熱仕様

外壁には断熱性に優れた約25～40mmの発泡ウレタンフォームを吹き付け、屋上には厚さ約50mmの硬質ウレタンフォームを施した外断熱工法を採用。外気温の影響を抑え、快適な室内環境を実現します。＜概念図＞
階下への音の軽減

重いものを床に落とした時に生じる音は約200～230mm以上（1階は160mm以上）の居室の床厚で、軽いものを床に落とした時に生じる音はΔLL（I）-4の床仕上材（直貼りフローリング）で、階下に伝わるのを低減します。＜概念図＞
対震ドア枠

住戸の玄関扉の枠は、地震で枠が変形した場合もクリアランスを適切に確保することにより、枠とドアとの接触を緩和しドアを開けやすくします。＜概念図＞
水まわり遮音対策

キッチンや浴室、トイレで流した排水音は排水堅管を通じて階下に伝わります。そのため、遮音対策を施して気になる排水音を抑えました。※遮音対策は居室に面する竪管のみ。防火防音措置工法を採用しています。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

上前津（愛知県／名古屋市中区）の住みやすさ

名古屋市中区の住みやすさを見る

3.58
［街レビュー10件］

上前津の住みやすさの採点分布

ほぼ名古屋の中心地でしたが、栄にも徒歩圏内。スーパーも近くにあり、飲みに行くのも買い物に行くのもほぼ徒歩で用が済ませることが…
コンビニがちかく、スーパーもちかく、治安も良いため。人付き合い等はあまり無いが、これだけ静かでも栄や名駅、金山までもとて…
町全体が昔ながらの下町で、大きなアーケードの商店街には、たくさんの商店が並んでいて散歩がてら買い物できる楽しさがある。

上前津のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

「ローレルサロン名古屋」にてご案内いたします。
お車でお越しの方は、カーナビに下記の住所をご入力ください。
名古屋市東区泉一丁目13-31
※カーナビの機種によっては正しく表示されない場合があります。予めご了承ください。
［お客様駐車場のご案内］
お車でお越しの方は、上記地図に表示の駐車場をご利用ください。
※お帰りの際に、駐車券をお渡しさせていただきます。
※駐車場をご利用の際は、駐車証明書をお持ちください。
（1）名鉄協商パーキング泉1丁目第9 名古屋市東区泉一丁目12
（2）三井のリパーク泉第9 名古屋市東区泉一丁目14-6
（3）三井のリパーク泉1丁目第6 名古屋市東区泉一丁目12-34
（4）三井のリパーク泉第8 名古屋市東区泉一丁目12-25＜ローレルサロン名古屋案内図＞

周辺環境

学校・教育

市立橘小学校（約400m・徒歩5分）
市立伊勢山中学校（約1,770m・徒歩23分）
市立大池保育園（約640m・徒歩8分）
私立松元幼稚園（約730m・徒歩10分）
私立ぶどうの実保育園（約740m・徒歩10分）
私立お東幼稚園（約800m・徒歩10分）
私立西別院幼稚園（約840m・徒歩11分）

金融機関

名古屋銀行上前津支店（約230m・徒歩3分）
三井住友銀行上前津支店（約370m・徒歩5分）
名古屋七本松郵便局（約430m・徒歩6分）
三菱UFJ銀行鶴舞支店（約910m・徒歩12分）

病院施設

上前津医院（皮膚科・泌尿器科）（約160m・徒歩2分）
名古屋東別院ヒュッゲデンタルクリニック（約230m・徒歩3分）
名古屋甲状腺診療所（内科・外科）（約330m・徒歩5分）
上前津メディカルクリニック（内科・小児科他）（約430m・徒歩6分）
なかの耳鼻咽喉科（約500m・徒歩7分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブンイレブン名古屋上前津2丁目（約100m・徒歩2分）
ファミリーマート上前津二丁目店（約170m・徒歩3分）
スギ薬局上前津店（約220m・徒歩3分）
サンエース記念橋店（約350m・徒歩5分）
大須商店街（万松寺通）（約450m・徒歩6分）
生鮮食品館サノヤ（約560m・徒歩7分）
SAEKI（イタリアン）（約130m・徒歩2分）
La Peche（ビストロ）（約290m・徒歩4分）
輪久（和食）（約510m・徒歩7分）

公共施設・公園

上前津東公園（約80m・徒歩1分）
久屋大通庭園フラリエ（約700m・徒歩9分）
鶴舞公園（約1,070m・徒歩14分）
愛知県中警察署（約530m・徒歩7分）
名古屋市鶴舞中央図書館（約1,160m・徒歩15分）

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販売スケジュール

第2期予告広告

販売開始予定 : 2026年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

イベント

スプリングキャンペーン開催【2026年3月29日（日）まで】
［土］［日］［祝］ご来場限定
［JCBギフトカード］3,000円分進呈！
物件オフィシャルサイトで来場予約のうえ、キャンペーン期間の土曜・日曜・祝日にご来場いただいた方に差し上げます。
※初めてご来場の上アンケートにすべてご記入いただいた方に限らせていただきます。
※対象3物件（ローレルアイ名古屋大須、ローレルコート泉ザ・ハウス、「ローレルコート上前津」）で1回限りとさせていただきます。過去に対象3物件に一度もご来場いただいていない方に限ります。
※1世帯につき3,000円分のクオカードを進呈いたします。
※特典の事前確保はできません。
※特典の進呈は1世帯1回限りとさせていただきます。
※他のキャンペーンとの併用はできません。
※学生・未成年者だけでのご来場はご遠慮願います。
※特典がなくなり次第終了となります。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第2期予告広告

価格	未定	最多価格帯	-
間取り	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	55.24m²～84.62m²
販売戸数	9戸	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 8.88m²～12.54m² ●サービスバルコニー面積 : 2.89m² ●アルコーブ面積 : 1.53m²～5.24m² ●管理一時金 : 未定 ●専用利用料 : （月額利用料 : 未定）

全体概要

所在地	愛知県名古屋市中区上前津二丁目706番2（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名城線「上前津」駅徒歩3分（3番出口）名古屋市営地下鉄鶴舞線「上前津」駅徒歩3分（3番出口）
総戸数	68戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	984.71m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年03月予定（※施工の都合により変更となる場合があります。）	引渡し可能時期	2027年04月予定（※施工の都合により変更となる場合があります。）
管理形態	区分所有全員で管理組合を結成し、管理会社に業務を委託予定	管理会社	近鉄住宅管理株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:BCJ24大建確045（令和6年9月4日）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : タワーパーキング36台　18,500円～27,000円 ●駐輪場 : 104台（上段:二段ラック式32台、下段:スライドラック式69台、平面式3台）　200円～700円 ●バイク置場 : 平面式2台　4,000円・6,000円
会社情報	[売主・事業主] 近鉄不動産株式会社愛知県名古屋市中村区名駅4-5-28桜通豊田ビル18階国土交通大臣（11）第3123号一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟・一般社団法人不動産流通経営協会会員 [販売代理] 名古屋レジデンシャル株式会社愛知県名古屋市中区橘1-15-16-2 愛知県知事（3）第22858号（公社）全日本不動産協会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年6月11日	次回更新予定日	2026年4月24日