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• 設備・構造
• 周辺情報

物件のコンセプト

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	82.38m2
    バルコニー 面積	29.59m2

  • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	A1
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	82.38m2
    バルコニー 面積	29.59m2

  • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	71.04m2
    バルコニー 面積	13.00m2

  • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	B1
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	71.04m2
    バルコニー 面積	13.00m2

  • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	67.02m2
    バルコニー 面積	12.60m2

  • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	C1
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	67.02m2
    バルコニー 面積	12.60m2

  • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	62.35m2
    バルコニー 面積	11.90m2

  • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	D1
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	62.35m2
    バルコニー 面積	11.90m2

  • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	E
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	78.11m2
    バルコニー 面積	28.99m2

  • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	E1
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	78.11m2
    バルコニー 面積	28.99m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ホーロー整流板付スリムフード
  スリムなのに、高性能なレンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取ることができお掃除がラクラク。＜モデルルーム写真＞
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  浄水器一体型シャワー水栓
  レバーのクリック感がお湯・湯水混合をお知らせ。水とお湯を使い分けて意識的に省エネに。蛇口部分が引き出せるので、シンクを洗い流すときなどに重宝します。※浄水器カートリッジの交換は有償です。＜モデルルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  家事の手間を軽減し、節水性にも優れた食器洗い乾燥機を標準裝備。お皿のセットがしやすい引き出し式。乾燥専用ヒーター搭載で、ヒーターは庫内の外にあるので、乾燥時に、小物類のコゲやこびりついた食品カスのニオイの心配がありません。＜モデルルーム写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  お料理による油汚れなどもサッとひと拭きできるホーローキッチンパネルです。熱に強く、汚れが染み込みにくい素材です。＜＜モデルルーム写真＞
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  人造大理石天板
  キッチンの印象を大きく左右するワークトップには、艶やかに輝くアクリル人造大理石を採用しました。汚れにくく、傷つきにくい素材だから、美しく快適にお使いいただけます。＜モデルルーム写真＞
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  排水後方Zシンク（静音仕様）
  シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を低減しました。また、スプーンなどをシンクに落としたときの大きな音も、静音仕様効果で低減できます。＜モデルルーム写真＞
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  壁 eパネル
  燃焼しても有害ガスが発生しない非塩ビパネル。汚れにくい材質でお掃除もさっとひと拭き。＜モデルルーム写真＞
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  フラッグストーンフロア
  水の表面張力を壊す効果のある乾きやすい床です。滑りにくい微細なマット仕上げで家族みんなが安心です。＜モデルルーム写真＞
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  フラットラインLED照明（白色）
  長寿命でお財布にもやさしいLED照明。天井にフラットに納め、器具の存在感を無くすことにより空間全体をすっきり、美しく照らします。＜モデルルーム写真＞
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  保温浴槽（専用組みフタ・フック付）
  浴槽を断熱材で包み、風呂ふたにも断熱材を使用することで高い保湿性を実現しました。追い焚きの回数を減し、省エネにも。＜概念図＞
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  ヘアキャッチャー
  髪の毛が集まりやすく、捨てやすいヘアキャッチャー。凹凸の少ないシンプルな形状で、より清掃性がアップしました。＜モデルルーム写真＞
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  ポップアップ排水栓
  ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。＜モデルルーム写真＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  浴室を温める暖房機能で、寒い冬場の一番風呂も快適に。また梅雨時などは、洗濯物を乾かす機能が大活躍。＜モデルルーム写真＞
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  シフトカウンター
  着脱可能で丸洗いできるカウンター。カウンターの下や水栓まわりのお掃除がグッとラクに。丸洗いもできるから、カウンター本体もいつでも清潔を保ちます。＜モデルルーム写真＞
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  弓形浴槽orストレート浴槽
  ゆったりと包み込まれるようなやわらかなアーチを描く弓形浴槽。スタイリッシュでシンプルな美しさのストレート浴槽のいずれかをセレクトいただけます。※1.浴槽セレクトは、工期の関係上、申込期限がございます。＜モデルルーム写真＞
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  フランジレス排水
  排水口に汚れがたまりにくいフランジレス仕様。掃除の手間がかからず、綺麗にご使用いただけます。＜モデルルーム写真＞
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  マルチシングルレバー混合水栓
  蛇口部分が引き出せて、使い勝手のいいシングルレバーのマルチ水栓。＜モデルルーム写真＞
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  ソフトクローズ仕様
  スライド引出しが静かにピタッと閉まるソフトクローズ仕様で快適に。＜モデルルーム写真＞
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  ヘルスメーター収納
  体重計がスッキリと収納できるスペースを確保しました。＜モデルルーム写真＞
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  ミラー裏全面収納
  身支度の際も多方向からチェックできる大型の三面鏡。裏には洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。＜モデルルーム写真＞
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  ドライヤーフック・ティッシュBOX用ガードパイプ
  ミラー裏収納には、ドライヤーフックとティッシュBOX用ガードパイプを備え、必要なものがすぐ手に取れる便利さで、忙しい朝の支度も快適に。＜モデルルーム写真＞
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  2段スライド収納
  カウンター下のサイドには、スライド式の2段収納を設置。洗面用具やストック品を見やすく整理でき、必要な時にサッと取り出せます。＜モデルルーム写真＞
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  カウンター下開き収納
  カウンター下の開き収納は、背の高いものやかさばるアイテムの収納に最適。スペースを無駄なく活用でき、洗面まわりをすっきりと整理整頓することができます。＜モデルルーム写真＞
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  標準キーは不正複製が困難なディンプルキー
  半円周上に配置した5方向22本のピンに対応するディンプルは、不正コピーがほぼ不可能。独自のスティックタイプ・丸いキーのため、シリンダーからキー・パターンを読み取ることが困難です。鍵違い数に関しても、深いディンプルが打てるキー形状のため、5兆5千億通り（理論値）が可能です。＜概念図＞
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  24時間セキュリティシステム
  警備会社とのオンラインによる24時間体制の遠隔監視システムを導入。共用部の火災、停電、給水設備の故障、住戸内での火災、ガス漏れ、不審者の侵入など、24時間センサーでリアルタイムで監視します。万一の時は、必要に応じて警察、消防、緊急連絡先に通報し、警備会社に現場急行を指令します。＜概念図＞
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  風除室で鍵を取り出すことなくハンズフリーで解錠できるTebra（テブラ）キーシステム。
  Tebraキーを鞄やポケットに入れたままエントランス・屋外階段（1）入口・宅配ボックスの解錠が可能。＜参考写真・概念図＞
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  犯罪抑止効果に優れた防犯カメラを設置
  エントランスホール、風除室、エレベーター内や敷地内の死角になりやすい箇所には24時間監視の録画機能付の防犯カメラを設置しました。＜参考写真＞
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  エレベーター内部の安全が確認できる防犯機能
  エレベーター内の様子が目視できる防犯窓（2～10階）や、かご内の映像を乗場液晶インジケータに表示。エレベーターの防犯性を高めることで、安全なマンションライフをサポートします。＜概念図＞
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  劣化を軽減するコンクリート構成。単位水量180kg/立方メートル以下、水セメント比50％以下
  コンクリートは大気中の炭酸ガスなどの腐蝕性物質の侵入により劣化が進行します。これを防ぐ手段として、配合の段階で劣化を軽減する対策を図っています。※ゴミ置場、杭等は除きます。＜概念図＞
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  建築基準法を上回るかぶり厚でコンクリートの破損を守る。
  当社では鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）に建築基準法で定められた数値よりも約10mm程度厚くした目標値を設け、鉄筋を守ります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期

価格	3,258万円～4,738万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK、3LDK、4LDK	専有面積	62.35m2～82.38m2
販売戸数	8戸	管理費（月額）	9,730円～12,850円
修繕積立金（月額）	4,990円～6,600円	修繕積立基金（一括）	499,000円～660,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.90m2～29.59m2 ●室外機置場面積 : 0.97m2 ●管理準備金 : 15,798円～25,720円（一括） ●プライベートポーチ使用料 : 300円（月額）（A1・A・Eタイプ） ●インターネット使用料 : 1,078円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月31日

全体概要

所在地	広島県広島市西区高須四丁目70番1、70番4（地番）
交通	「古江」バス停 徒歩2分（BonBusバス、紙屋町・八丁堀方面） 広島電鉄宮島線 「高須」駅 徒歩9分 山陽本線（JR西日本） 「西広島」駅 徒歩21分 （北口）
総戸数	69戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	3,237.12m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年03月予定	引渡し可能時期	2027年04月予定
管理形態	区分所有者全員によって結成された管理組合が管理会社に委託（日勤）	管理会社	株式会社GMアソシエ
施工会社	株式会社大和興産
その他の物件概要	建築確認番号:第HP16-4069153号（2025年9月17日付） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 83台（平面式61台、機械式21台、来客用駐車場1台）1台目　（月額使用料 : 無料）・2台目　10,000円（月額） ●駐輪場 : 79台（平面式:15台　300円（月額）、ラック式:64台 上段　100円（月額）・下段　200円（月額）） ●バイク置場 : 14台　1,500円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 株式会社大和興産 広島県広島市安佐北区可部4-11-5 広島県知事（10）第5724号 （公社）全日本不動産協会　中国地区不動産公正取引協議会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会 [販売代理] 株式会社エイエスピー 広島県広島市西区楠木町1-9-2 広島県知事（8）第6914号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年12月17日	次回更新予定日	2025年12月31日