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| 所在地 | 広島県広島市西区大芝1丁目5番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 「大宮」バス停 徒歩2分（広島交通・広電バス・広島バス） |
| 引渡し可能時期 | 2027年11月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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＜現地13階からの眺望（2026年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地13階からの眺望（2026年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※掲載の眺望写真は2026年8月に撮影したものと、第14回大芝地区花火大会を撮影したものに合成・CG加工したもので実際とは異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。花火の位置、大きさ、見え方等を保証するものではありません。花火大会は今後中止になる場合があります。花火大会当日には交通規制が実施され、実際の状況とは異なります。予めご了承ください。
＜イメージ写真＞
＜参考写真＞
※リンナイ株式会社が実施した効果検証結果。試験条件などの詳細説明はHPでご確認下さい。
＜イメージ写真・概念図＞
＜参考写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜概念図・参考写真＞
＜イメージ写真＞
断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減。「プレディア大芝パークサイド」、ZEH-M Orientedを採用しています。
＜概念図＞
BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認証する制度です。本物件は、住宅のBELS評価において「ZEH-M Oriented」評価を取得予定しています。
※メニュープラン・各種セレクトや設計・変更により、評価結果が異なり、基準を渦たされなくなる場合があります。（他住戸の変更も含む）＜イメージ写真＞
【光熱費を削減し、家計の負担を軽減】
エネルギーを削減する省エネ給湯器、LED照明等高効率な照明製品、保温浴槽、節水器具など先進の省エネ設備を導入しています。＜イメージ写真＞
【断熱性が高く、季節に限らず室温は保たれやすい】
例えば、高い断熱性能のサッシや住宅設備や、高効率な給湯器等を採用し、「夏は涼しく、冬は暖かい快適な住空間」を実現します。＜イメージ写真＞
【ヒートショックのリスクを軽減※】
冬場に暖かい部屋から寒い浴室に入った場合、ヒートショックにより脳梗塞や心筋梗塞などを起こすリスクがあります。家全体の断熱性が高いと寒暖差が小さくなりヒートショックの予防にもつながります。
※出典:経済産業省ホームページ＜イメージ写真＞
※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。中間階中住戸想定＜概念図＞
くらしよさいっぱいの”愛”あふれる街へ。穏やかな街の雰囲気も、公園も、日々のショッピングの便利さも、都心とつながる快適も。ずっと愛されてきた場所に、ずっと愛をはぐくんでいく住まいを。そして、あなたの未来に、もっともっとたくさんの”愛”を。
＜現地周辺の写真（2025年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
都市の利便性を享受しながら、心と体をほぐしてくれる緑の潤いも身近に──。ここ大芝エリアには、思い思いに過ごせる3つの個性豊かな公園が徒歩圏に点在しています。親子で交通ルールを学べる「交通ランド」、桜の木陰でくつろげる「大芝公園」、気軽に立ち寄れる「第一公園」。いずれも、ただ近いだけでなく、住まう人の暮らしに寄り添い、日々の豊かさを支えてくれる場所。この街で始まる“パークサイドライフ”の魅力を、ぜひご体感ください。
外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
住宅街の中にひっそりと佇む、地域密着型の小さな公園。滑り台やブランコなどの遊具が揃い、小さなお子さまの“はじめての公園デビュー”にもぴったり。目の届く範囲で安心して遊ばせられる、子育てファミリーにうれしい存在です。ちょっとした時間に立ち寄れる、身近なやすらぎの場がすぐそばに。＜大芝第一公園（約100m・徒歩2分）＞
＜大芝第一公園（約100m・徒歩2分）・イメージ写真＞
＜大芝第一公園（約100m・徒歩2分）＞
＜概念図＞
【学んで遊べる、ちいさな交通のまち「大芝公園交通ランド」】
子どもたちに大人気の交通体験型公園。信号機や標識、踏切まで再現された“ミニチュアの街”で、安全に楽しく交通ルールを学べます。自転車や足こぎカートの貸し出しもあり、家族での休日のひとときを笑顔で彩るスポットです。徒歩圏に、安心と学びがある環境。それもこの街の誇りです。＜大芝公園交通ランド（約240m・徒歩3分）＞
【日常に、緑の安らぎを。大芝のオアシス「大芝公園」】
街の中心にありながら、自然の潤いをたっぷり感じられる広大な公園。「子どもから大人までがのびのび過ごせる場所」として地域に親しまれ、春には桜、夏には木陰の涼しさが心地よい憩いのスポットです。暮らしのそばに、心をリセットできる緑の空間がある。それが“大芝パークサイド”の魅力です。＜大芝公園（約370m・徒歩5分）＞
【BBQなどのアウトドアレジャーも楽しめる「太田川緑地」】
太田川沿いに広がる緑豊かな「太田川緑地」は、BBQやピクニック、サイクリングなどが楽しめる身近なレジャースポット。四季折々の風景と、家族との時間を育む自然の舞台が、暮らしをもっと豊かに彩ります。＜太田川緑地（約500m・徒歩7分）＞
＜友愛の桜みち（上野学園ホール裏）（約1,120m・徒歩14分）＞
【歴史と暮らしがつながる、街の守り神。「新庄之宮神社」】
厳かな佇まいを残す、新庄之宮神社。地域に古くから親しまれてきたこの神社は、毎年のお祭りや初詣など、今も多くの人の心のよりどころとしてあり続けています。木々に囲まれた境内は、静かで穏やかな空気が流れ、ふと立ち寄るだけでも心が整うような場所です。＜新庄之宮神社（約170m・徒歩3分）＞
【街の景色と自分が変わる。「大芝ランニングコース」】
川沿いの緑を感じながら、季節の移ろいに寄り添うように走るひととき。大芝エリアに整備されたランニング・ウォーキングコースは、道幅も広く安全で、初心者から日課のランナーまで幅広く親しまれています。朝のリズムづくりに、夕暮れのリフレッシュに、自然と健康が寄り添う時間をこの街で。＜大芝ランニングコース（約300m・徒歩4分）＞
＜現地13階相当から南東方向の眺望（2025年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜概念図＞
※北大橋より本川・大芝公園東岸を臨む＜イメージ写真＞
変わりゆく時代にあっても色褪せることのない凛とした存在感を漂わせ、住む誇りを纏いながらここに暮らすことへの愛着を深めていきます。
街の景観を高める造形美は、プライベートな領域への確かな境界を示し、心和ませる豊かな緑の植栽とともに、美しいデザイン空間がお迎えします。ここにレジデンスとしての品格を表象する上質と落ち着きを描き出しました。
エントランス＜完成予想CG＞
街の景観に確かな存在感を示しながら屹立する美しいモダンフォルムは、日々新たな表情を見せながら時を経ても変わない誇らしさを主張します。水平のスラブと縦に伸びる幅に変化を持たせた複数のマリオン、そして、色調を違えたガラスのバルコニー手摺によって構築された外観の意匠が時代性に流されることのない品格と洗練を際立たせ、時を紡いでいきます。
＜完成予想CG＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋S |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.45m2 |
| バルコニー 面積 |
16.86m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.68m2 |
| バルコニー 面積 |
11.76m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.86m2 |
| バルコニー 面積 |
9.37m2 |
＜現地案内図＞
＜プレディアマンションギャラリー案内図＞
マツモトキヨシ広島楠木店
（約550m・徒歩7分）
ウォンツ三篠店
（約370m・徒歩5分）
ママチェーンうえむら
（約180m・徒歩3分）
セカンドストリート広島大芝店
（約280m・徒歩4分）
広島市立中広中学校
（約2,290m・徒歩29分）
崇徳中学校・高等学校
（約880m・徒歩11分）
安田小学校
（約1,290m・徒歩17分）
安田女子中学高等学校
（約1,290m・徒歩17分）
上野学園ホール
（約1,140m・徒歩15分）
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
先着順申込受付中
マンションギャラリー公開中
広島市中区西十日市町8-8
| 価格 | 3,910万円～5,420万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 55.68m2～71.45m2 |
| 販売戸数 | 7戸 | 管理費（月額） | 7,660円～9,450円※管理費にはインターネット利用料（月額1,320円）を含みます。 |
| 修繕積立金（月額） | 8,440円～10,830円 | 修繕積立基金（一括） | 826,800円～1,061,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.37m2～16.86m2 ●フリーポーチ面積 : 3.25m2～10.85m2 ●室外機置場面積 : 3.45m2 ●管理準備金 : 22,190円～28,460円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年6月30日 |
||
| 所在地 | 広島県広島市西区大芝1丁目5番4（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 「大宮」バス停 徒歩2分（広島交通・広電バス・広島バス） | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 844.82m2（公簿） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年09月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年11月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託（通勤） | 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社カシワバラ・コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25013757号（2025年7月28日付） ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 総戸数36戸に対して32台（平置き11台、機械式21台） 6,000円～15,000円（月額）※電気自動車ご所有で電気自動車区画をご利用の場合は、別途、充電料金をご負担いただきます。 ●駐輪場 : 総戸数36戸に対して56台 100円～900円（月額） ●バイク置場 : 総戸数36戸に対してバイク置場（大）2台 3,000円（月額）、バイク置場（小）3台 2,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] JR西日本プロパティーズ株式会社 中国・九州支社 広島県広島市南区松原町2-62広島JPビルディング7階 国土交通大臣（3）第9056号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 三井不動産リアルティ中国株式会社 広島県広島市中区中町9-12中町三井ビル7階 国土交通大臣（7）第5169号 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社KCE 広島県広島市西区楠木町3-3-1 広島県知事（5）第9303号 （公社）広島県宅地建物取引協議会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年9月13日 | 次回更新予定日 | 2026年11月12日 |
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3,990万円
4,268万円～4,988万円
4,298万円～5,788万円
4,890万円～6,198万円
4,990万円
4,990万円～6,310万円
5,358万円～6,908万円
7,690万円
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