ウエリス新井口

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完成予想CG
第1期
5,388万円～7,168万円
  • 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 67.83m2～80.54m2

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所在地 広島県広島市西区井口明神一丁目10番139（地番）
交通 山陽本線（JR西日本） 「新井口」駅 徒歩9分
広島電鉄宮島線 「商工センター入口」駅 徒歩8分
引渡し可能時期 2028年03月予定（※諸手続き完了後）
モデルルーム
-
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  • 周辺情報

物件のコンセプト

桜並木の遊歩道の最前席

＜イメージ写真・アルク井口明神店（約160m・徒歩2分）・アルパーク東棟（約440m・徒歩6分）・西部埋立第五公園（約220m・徒歩3分）＞

駅も、大型商業施設も、学校も、公園も近い井口明神一丁目

大型商業施設「アルパーク（西棟）」へ徒歩4分の近さでありながらも落ち着いた住環境が広がる「井口明神一丁目」。現地は小学校へ徒歩4分、中学校へ徒歩6分、桜並木の遊歩道に抱かれ、さらに大型公園に近接した健やかで潤いに満ちたポジションです。

※現地周辺の利便施設を表現したもので概略図により、省略されている道路・施設等があります。また方位記号は若干誤差があります。掲載の情報は2025年11月現在のものです。＜立地概念図＞

新井口エリアで約4年ぶりの新築分譲マンション誕生

※新井口駅最寄りの新築分譲マンションは2021年9月以来の供給となります（不動産経済研究所調べ）

小学校へ徒歩4分、中学校へ徒歩6分　健やかな子育て環境が広がる地。

多彩な利便施設が集積した暮らしやすい新井口エリア・井口明神一丁目の中でも、保育園や小・中・高の教育施設が徒歩圏内に揃う立地。健やかな子育て環境が広がります。

※現地周辺の利便施設を表現したもので概略図により、省略されている道路・施設等があります。また方位記号は若干誤差があります。掲載の情報は2025年11月現在のものです。＜立地概念図＞

＜市立井口明神小学校（約300m・徒歩4分）＞

＜市立井口中学校（約460m・徒歩6分）＞

＜広島県立広島井口高等学校（約540m・徒歩7分）＞

＜いのくち明神保育園（約430m・徒歩6分）＞

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外観、デザイン

＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

住まいに誇りと愛着が深まること。

望月山を背後にひかえ、海の厳島を望む住まい。地域の歴史や文化と出逢い、誇りと愛着が深まっていく。土地の文脈を取り込み、現代的に再解釈したデザイン。静けさと活力を湛えた表情が、あなたをもてなす。

「月」と「海」地域の歴史や文化をまとう建築デザイン

【美しき月景の記憶が宿る井口の地。】
江戸時代、この地には西日本の幹線道であった西国（さいごく）街道が通っており、人やモノ、情報が行き交い、豊かな文化が育まれてきました。周辺の峠は街道の難所とされましたが、その頂きは「望月山」と称され月見の名所として知られていました。また険しい峠を避け干潮時に人々が好んで歩んだ海辺にも「夫婦島」と呼ばれる月の名所がありました。満月が海面に照り映える輝きと、そこに浮かぶ島影の眺めは素晴らしく、多くの月見客で賑わったと伝えられています。このような歴史に着目しながら、この地にふさわしい住まい像を追求しました。※出典:広島市西区井口・鈴が峰魅力づくり委員会資料、西区街道いのくち歴史の散歩道 昭和初期の夫婦島（小己斐島）周辺/広島市公文書館所蔵＜参考写真＞

悠久の歳月を刻む、有機的な安らぎが集う。

＜以上2点、完成予想CG＞

地域のランドマークとなるシンボリックな外観デザイン。

月の名所・夫婦岩をモチーフとしたシンメトリーで安定感のある外観デザインとするとともに、月や潮の満ち欠けをイメージした曲線と美しく輝くガラスパターンを用いてシンボリックな表情を創出。さらに北側にもガラスや曲線の演出を採用し、地域のランドマークとなる2面ファサードを実現しています。かつての「月の名所」のように、仰ぎ、慈しむ。そんな「風景」となることを願って。

外観＜完成予想CG＞

車寄せを設けたエントランスアプローチ。

広々とした平置き駐車場とゆるやかにつながり、開放と陽光をまとう迎賓空間。ホテルのような車寄せを設け、クルマでの動線もスムーズです。緑を湛えた高木のシンボルツリーが、やすらぎを醸し出します。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

敷地面積約4,600m2のスケールを活かしたゆとりと寛ぎを深める全体計画

外観＜完成予想CG＞

＜敷地配置図＞

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK＋SIC＋WIC＋N
      価格 6,668万円～7,168万円
      専有面積 80.54m2
      バルコニー
      面積      		 10.72m2
    • C
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 5,548万円～5,668万円
      専有面積 70.41m2
      バルコニー
      面積      		 11.05m2
    • E
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 2LDK＋S＋WIC
      価格 5,388万円～5,528万円
      専有面積 67.83m2
      バルコニー
      面積      		 12.81m2
    • F
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK＋WTC＋N
      価格 5,548万円・5,788万円
      専有面積 70.26m2
      バルコニー
      面積      		 10.64m2
    • H
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 6,668万円・6,908万円
      専有面積 80.34m2
      バルコニー
      面積      		 10.43m2・11.95m2
    1/5
  • 3LDK＋SIC＋WIC＋N
  • 3LDK＋WIC
  • 2LDK＋S＋WIC
  • 3LDK＋WTC＋N
  • 3LDK＋WIC＋SIC

設備・構造

  • 平面駐車場100％
    平面駐車場100％
    敷地内に全戸分の平置き駐車場を設置。機械式のようにパレットを動かす必要がなくお出かけの際もスムーズです。127台（平面（普）:104台、平面（小）18台、平面（軽）4台、他に来客用（身障者用）1台※月額使用料:未定＜イメージ写真＞
  • EV自動車対応駐車場
    EV自動車対応駐車場
    地球環境への配慮から、駐車場の一部に充電設備を備えたEV車対応駐車場を採用。EV普及に備えた試みに取り組んでいます。※EV車対応駐車場台数は4台（別途来客用駐車場に1台設置）※別途サービス提供業者への登録が必要です。＜イメージ写真＞
  • 来客用駐車場1台
    来客用駐車場1台
    ご入居者さま以外で本物件に車でお越しになられるお客様用に平置きで来客用駐車場1台を確保しております。※ご利用方法は係員にお尋ね下さい。＜イメージ写真＞
  • 屋内駐輪場
    屋内駐輪場
    すべての駐輪場を建物内に配置。雨風の影響が少ない建物内駐輪場をご用意。227台（平置:99台、ラック式:94台、3人乗りスライド:27台、平置（子供用）:7台）※月額使用料:未定＜イメージ写真＞
  • 24時間ゴミ出し可能 ゴミ置き場
    24時間ゴミ出し可能 ゴミ置き場
    敷地内に24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を設置。時間を気にせずに利用できます。※粗大ごみを除く。※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。＜概念図＞
  • 防災備蓄倉庫
    防災備蓄倉庫
    敷地内に防災倉庫を設け、万一の災害時に役立つ防災用品を設置予定です。＜イメージ写真＞
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    留守中に配達された荷物を24時間受け取ることのできる宅配ボックスを設置しています。＜参考写真＞

周辺地図

住みやすさ

新井口（広島県／広島市西区）の住みやすさ

広島市西区の住みやすさを見る

新井口の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい！
  • 広電宮島線、ＪＲ、バスなど、公共交通機関が充実しています。 公共交通機関を使って、３０分程度で広島市内中心部、広島駅にアク…
  • 平地で大型ショッピングモールも近い。 歩いていける距離に銀行、病院、小中学校があり子育て世代からお年寄りまで大変暮らしやす…
  • 大きなデパートが近くにある。交通の利便がとても良い。 町内会が楽しく、ご近所づきあいが盛んで、和気藹々としている。 短い…
新井口のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※掲載の情報は2025年10月時点のものであり変更される場合があります。＜現地案内図＞

※掲載の情報は2025年10月時点のものであり変更される場合があります。＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 市立井口明神小学校（約300m・徒歩4分）
  • 市立井口中学校（約460m・徒歩6分）
  • 県立広島井口高等学校（約540m・徒歩7分）
  • いのくち明神保育園（約430m・徒歩6分）
  • ふっくる保育園（約450m・徒歩6分）
  • わくわく保育園井口明神（約660m・徒歩9分）
  • 卸センター・もみのき保育園（約780m・徒歩10分）

金融機関

  • 広島銀行 広島西支店（約150m・徒歩2分）
  • 広島商工センター郵便局（約500m・徒歩7分）

病院施設

  • のだ内科ファミリークリニック（約480m・徒歩6分）
  • 松尾胃腸科内科医院（約320m・徒歩4分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • アルク井口明神店（約160m・徒歩2分）
  • アルパーク西棟（約250m・徒歩4分）
  • アルパーク東棟（約440m・徒歩6分）
  • アルパーク北棟（約660m・徒歩9分）
  • ウォンツ 井口明神店（約320m・徒歩4分）
  • ローソン 広島井口明神一丁目店（約370m・徒歩5分）
  • IDC OTSUKA 広島ショールーム（約700m・徒歩9分）
  • エディオンアルパーク南店（約680m・徒歩9分）
  • ウィーカーズ広島西店（約950m・徒歩12分）
  • スシロー広島井口明神店（約420m・徒歩6分）
  • マクドナルド新井口店（約370m・徒歩5分）

公共施設・公園

  • 広島西警察署（約770m・徒歩10分）
  • 西部周遊緑地（約40m・徒歩1分）
  • 西部埋立第五公園（約220m・徒歩3分）
  • 西部埋立第四公園（約460m・徒歩6分）
  • 西部埋立第二公園（約510m・徒歩7分）
  • 西部埋立第十公園（約790m・徒歩10分）
  • 井口公園（約820m・徒歩11分）

その他

  • 広島サンプラザホール（約560m・徒歩7分）

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中
受付場所 : ウエリスマンションギャラリー
持ち物 : 申込の際は、認印、2025年分の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 5,388万円～7,168万円 最多価格帯 5,500万円台（4戸）
間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 67.83m2～80.54m2
販売戸数 13戸 管理費（月額） 8,280円～9,830円
修繕積立金（月額） 7,120円～8,460円 修繕積立基金（一括） 576,560円～684,590円
その他 ●バルコニー面積 : 10.43m2～12.81m2
●アルコーブ面積 : 2.50m2～5.40m2
●室外機置場面積 : 4.88m2・6.22m2
●管理一時金 : 20,350円～24,160円（一括）
●インターネット・TV使用料 : 2,530円（月額）
●給湯器リース : 2,750円（月額）

●取引条件有効期限 : 2026年7月31日

全体概要

所在地 広島県広島市西区井口明神一丁目10番139（地番）
交通 山陽本線（JR西日本） 「新井口」駅 徒歩9分
広島電鉄宮島線 「商工センター入口」駅 徒歩8分
総戸数 126戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上18階建
敷地面積 4,678.42m2（建築確認申請面積）、4,678.86m2（売買対象面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2028年01月予定 引渡し可能時期 2028年03月予定（※諸手続き完了後）
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、管理会社に全部委託（予定）（通勤管理（予定）） 管理会社 NTTアーバンバリューサポート株式会社
施工会社 株式会社奥村組
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-25018539号（令和7年8月22日）
　
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 127台（平面（普）:104台、平面（小）18台、平面（軽）4台、他に来客用（福祉対応用）1台）　8,000円～14,000円（月額）
●駐輪場 : 227台（平置:99台、傾斜ラック式:94台、3人乗りスライド式:27台、平置（子供用）:7台）　200円～500円（月額）
●バイク置場 : 大型バイク4台　3,000円（月額）、バイク4台　1,500円（月額）
会社情報 [売主] NTT都市開発株式会社 関西支店
大阪府大阪市西区土佐堀1-4-14アーバンエース肥後橋ビル4階 国土交通大臣（6）第5856号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] 三菱地所レジデンス株式会社　中国支店
広島県広島市中区大手町3-7-5広島パークビル 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年12月24日 次回更新予定日 2026年7月9日

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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