グラディス稲荷町リバークロス

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現地周辺の写真(2024年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります
未定
  • 1LDK、2LDK、3LDK
  • 48.93m2~102.40m2

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所在地 広島県広島市南区稲荷町2-18(地番)
交通 可部線 「広島」駅 徒歩8分
呉線 「広島」駅 徒歩8分
引渡し可能時期 2026年11月中旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

JR「広島」駅・八丁堀エリアの中央に位置する、稲荷町が暮らしの舞台。

駅ビルの建て替えを中心に新たな表情をみせるJR「広島」駅エリアと、広島の中枢として多くの人で賑わう八丁堀エリア。その中心・稲荷町、京橋川リバーフロントを舞台に躍動と安らぎに包まれる暮らしがはじまります。

八丁堀・紙屋町エリア<八丁堀交差点(徒歩9分)>

リバーフロント<イメージ写真>

【JR「広島」駅エリア】新駅ビルの建て替えに期待が高まる、広島の玄関口。

【JR「広島」駅へ徒歩8分(約640m)】
2025年春の開業が予定されている新駅ビル「minamoa(ミナモア)」。新駅ビルの2階に路面電車が乗り入れるほか、「駅前大橋ルート」も開通。さらに南口広場の整備やペデストリアンデッキの設置など、さまざまな開発が進んでいます。

<福屋広島駅前店(約520m・徒歩7分)>

<ekie広島(約640m・徒歩8分)>

<ビックカメラ広島駅前店(約550m・徒歩7分)>

<エディオン蔦屋家電(約720m・徒歩9分)>

【八丁堀・紙屋町エリア】進化する都心エリア、都市利便の粋を日常で使う。

【「八丁堀」交差点へ徒歩9分(約700m)】
商業・ビジネスを中心に多彩な施設が集まり、多くの人で賑わう八丁堀・紙屋町エリア。新たなスポットとして「広島ゲートパーク」や「エディオンピースウィング広島」がオープンするなど、今なお進化を続けています。

<福屋八丁堀本店(約760m・徒歩10分)>

<広島PARCO(約910m・徒歩12分)>

<ヤマダデンキLABI広島(約690m・徒歩9分)>

<そごう広島店(約1,310m・徒歩17分)>

<ひろしまゲートパーク(約1,520m・徒歩19分)>

<エディオンピースウイング広島(約2,010m・徒歩26分)>

<イメージ写真>

【リバーフロント】目の前に広がる京橋川。潤いと安らぎのリバーフロント。

潤いに満たされるリバービューが魅力の「グラディス稲荷町リバークロス」。全邸京橋川向きのバルコニーを備え、暮らしに安らぎと開放感をもたらします。また、京橋川の河岸緑地にはカフェや飲食店が立ち並ぶ「京橋川オープンカフェ」があり、水辺の空間でゆったりとした時間をお愉しみいただけます。<イメージ写真>

毎日の暮らしを支える、多彩な施設が集積する街。

SHOPPING

<広島三越(約630m・徒歩8分)>

<ユアーズ幟町店(約590m・徒歩8分)>

<セブン‐イレブン広島京橋東店(約70m・徒歩1分)>

<ローソン広島稲荷大橋店(約250m・徒歩4分)>

HOSPITAL

<寛田クリニック(約170m・徒歩3分)>

<河村歯科クリニック(約330m・徒歩5分)>

<松野内科医院(約440m・徒歩6分)>

<広島市民病院(約1,180m・徒歩15分)>

FACILITIES

<縮景園(約960m・徒歩12分)>

<広島県立美術館(約1,100m・徒歩14分)>

<広島県庁(約950m・徒歩12分)>

<橋本町公園(約210m・徒歩3分)>

EDUCATIONAL FACILITIES

<レガロ・バンビーニ保育園ピコ(約160m・徒歩2分)>

<聖母幼稚園(約450m・徒歩6分)>

<幟町小学校(約480m・徒歩6分)>

<幟町中学校(約860m・徒歩11分)>

※広島新駅ビル(2025年春完成予定・工事中):事業の概要並びに施設整備状況につきましては、JR西日本が発表した情報に基づいています。計画内容は変更となる場合があります。(2024年6月時点 出典:JR西日本ホームページ)
※公立の通学校(小・中学校)は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の地域情報は2024年5月時点のものです。

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REDEVELOPMENT

JR「広島」駅を中心に変貌を遂げる、5つの再開発プロジェクト。

駅ビルの建て替えをはじめ、交通の整備、新病院の建設などの5つの再開発プロジェクトにより、JR「広島」駅周辺が大きく変貌を遂げようとしています。さらなる未来への飛躍を見せるJR「広島」駅周辺はより暮らしやすく、より便利に新たな賑わいを創出します。

広島駅周辺<概念図>

01 広島新駅ビル「minamoa(ミナモア)」開業〈2025年春完成予定〉

世界に誇れる広島・瀬戸内の玄関口にふさわしいJR「広島」駅の形成を目的とした再開発事業が進行中。2025年春にはショッピングセンターやシネマコンプレックス、ホテルなどを擁する新駅ビル「minamoa(ミナモア)」が開業する予定です。

交通・商業・ホテルが一体となる地上20階建ての複合施設。

広島新駅ビル「minamoa(ミナモア)」フロア<概念図>

【ショッピングセンター】
2階から6階は、店舗面積約25,000m2の広大なショッピングセンターとなる予定です。
【ホテル】
新駅ビル開業に合わせて「ホテルグランヴィア広島サウスゲート」が開業予定。上質なひとときを味わえるシティホテルです。
【シネマコンプレックス】
7階には松竹マルチプレックスシアターズのシネマコンプレックスが開業予定。仕事帰りにも気軽に立ち寄れるスポットです。
【屋上広場】
7階から9階までが繋がる大階段が特徴の屋上広場。広島の街を眺めることができる、憩いのスペースです。
【雁木テラス】
“水の都ひろしま”を象徴する川の水面や雁木をモチーフにした「雁木テラス」。

02 新駅ビル2階に路面電車の乗降場を新設「駅前大橋ルート」開通〈2025年春完成予定〉

新駅ビルの2階には、JR「広島」駅と都心部を結ぶ路面電車の乗降場が新設される予定。既存の路線に比べて所要時間の短縮、利便性の向上が期待されています。

「駅前大橋ルート」の新設に合わせて、既存ルートを活用した「循環ルート」も同時に計画されており、市内各所へのアクセスの向上が期待されています。

03 広島市立中央図書館移転〈2026年度開館予定〉

1974年に開館した広島市立中央図書館の老朽化により、駅前の商業ビル「エールエールA館」に移転することが決定。駅前生活に華を添える、公共空間が誕生します。※9階 内観検討イメージ 内観検討イメージについては、デザインコンセプトを表すものであり、今後実施設計段階で詳細検討の上決定します。<完成予想CG>

広島駅および周辺地区において、公開空間等の有効活用を図り、公共交通の結節点として、また、水と緑に囲まれた憩いの場として、一層魅力的な空間の創出を目指す取り組みが、広島市、JR西日本、広島電鉄により進められています。

にぎわいと交流の街を目指した「楕円形の都心づくり」

JR「広島」駅周辺地区と紙屋町・八丁堀地区を都心の東西の核と位置づけ、都市機能の集積・強化を図ることにより、相互に刺激し高め合う「楕円形の都心づくり」が進行しています。2045年に向けて「誰もが集まるにぎわいと交流の都心(まち)“ひろしま”」という将来像を掲げ、広島県として魅力ある空間の創出、快適な交通環境の形成等を図ります。

参考:広島市「ひろしま都心活性化プラン」<概念図>

Hiroshima Gate Park〈2023年3月開業〉

2023年、旧広島市民球場跡地に「Hiroshima Gate Park」が開業。イベントスペースや店舗、アクティビティサイトなど、多彩な暮らしを支える都市型公園として、市民に親しまれています。<Hiroshima Gate Park(約1,520m・徒歩19分)>

EDION PEACE WING HIROSHIMA〈2024年2月開業〉

サンフレッチェ広島のホームスタジアムであることはもちろん、サッカーの試合日以外も楽しめる“まちなかスタジアム”として、スタジアムと公園がひとつとなり、さまざまな施設や機能を融合した賑わいのスポットです。<EDION PEACE WING HIROSHIMA(約2,010m・徒歩26分)>

※広島新駅ビル(2025年春完成予定・工事中):事業の概要並びに施設整備状況につきましては、JR西日本が発表した情報に基づいています。計画内容は変更となる場合があります。(2024年6月時点 出典:JR西日本ホームページ)

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交通アクセス

都心と駅を結び、県内外へと繋がっていく。4wayアクセスが叶える、自由自在なアクセス環境。

路面電車・バス・電車・新幹線の4つの交通機関を使って、行きたい場所へ自在に移動可能。アクティブで軽快なフットワークを叶え、通勤やお出かけといったさまざまなシーンを支えます。

TRAM

「稲荷町」電停 徒歩3分

広島都心部へダイレクトにつながり、暮らしの幅を広げる高い利便性を誇る路面電車。平日はスマートな通勤を、休日は華やかな都心巡りを。すべてのシーンを自分らしく軽やかに愉しむことができます。<イメージ写真>

<イメージ写真>

<交通案内図>

BUS

「稲荷町」バス停(北側) 徒歩2分

JR「広島」駅・八丁堀・紙屋町・本通をはじめ、市内各所へと張り巡らされたバス路線。便数も多く、日常を便利に彩ります。<イメージ写真>

<イメージ写真>

<交通案内図>

TRAIN

JR「広島」駅 徒歩8分

日々のアクセスの起点となるのは、多彩な路線が発着するJR「広島」駅。山陽本線・呉線・可部線・芸備線など各方面へと連なるアクセス網がフィールドを広げ、自由な暮らしを実現します。<イメージ写真>

<イメージ写真>

SHINKANSEN

広島から県外へ、縦横無尽に駆ける。

新幹線を利用して、大阪・京都・東京・博多へスムーズにアクセス。<イメージ写真>

<イメージ写真>

※市電・バスの所要時間は平日の通勤時間帯(7:30~8:59に出発)にて最多の便の所要時間です。
※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※掲載の地域情報は2024年5月時点のものです。

間取り

    • A1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A1
      間取り 3LDK+ウォークインクロゼット
      価格 -
      専有面積 71.16m2
      バルコニー
      面積
      9.48m2
    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク
      価格 -
      専有面積 60.01m2
      バルコニー
      面積
      9.60m2
    • E
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+ウォークインクロゼット×2+シューズクローク
      価格 -
      専有面積 102.40m2
      バルコニー
      面積
      22.51m2
    • Eメニュープラン
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Eメニュープラン
      間取り 4LDK+ウォークインクロゼット×2+シューズクローク
      価格 -
      専有面積 102.40m2
      バルコニー
      面積
      22.51m2
    1/4
  • 3LDK+ウォークインクロゼット
  • 2LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク
  • 3LDK+ウォークインクロゼット×2+シューズクローク
  • 4LDK+ウォークインクロゼット×2+シューズクローク

周辺地図

住みやすさ

広島の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい!
  • マックスバリュの入っているショッピングセンターに近く、徒歩で行けるのでとても便利でした。近くに薬局やごはん屋さんもたくさんあ…
  • 生活する上でのお買い物や行きたい場所のほとんどが身近にあるので便利。公共交通機関のバスや電車、路面電車を使い乗り換え等すれば…
  • スーパー、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、買い物に便利だった。ガソリンスタンドも安い所があって、重宝した。大通りから少し中に…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(狭域)>

<現地案内図(狭域)>

交通案内図

【「稲荷町」電停 徒歩3分】<BR />広島都心部へダイレクトにつながり、暮らしの幅を広げる高い利便性を誇る路面電車。平日はスマートな通勤を、休日は華やかな都心巡りを。すべてのシーンを自分らしく軽やかに愉しむことができます。<BR />※市電の所要時間は平日の通勤時間帯(7:30~8:59に出発)にて最多の便の所要時間です。<BR />※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。<BR />※掲載の地域情報は2024年5月時点のものです。<交通案内図>

【「稲荷町」電停 徒歩3分】
広島都心部へダイレクトにつながり、暮らしの幅を広げる高い利便性を誇る路面電車。平日はスマートな通勤を、休日は華やかな都心巡りを。すべてのシーンを自分らしく軽やかに愉しむことができます。
※市電の所要時間は平日の通勤時間帯(7:30~8:59に出発)にて最多の便の所要時間です。
※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※掲載の地域情報は2024年5月時点のものです。<交通案内図>

【「稲荷町」バス停(北側) 徒歩2分】<BR />JR「広島」駅・八丁堀・紙屋町・本通をはじめ、市内各所へと張り巡らされたバス路線。便数も多く、日常を便利に彩ります。<BR />※バスの所要時間は平日の通勤時間帯(7:30~8:59に出発)にて最多の便の所要時間です。<BR />※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。<BR />※掲載の地域情報は2024年5月時点のものです。<交通案内図>

【「稲荷町」バス停(北側) 徒歩2分】
JR「広島」駅・八丁堀・紙屋町・本通をはじめ、市内各所へと張り巡らされたバス路線。便数も多く、日常を便利に彩ります。
※バスの所要時間は平日の通勤時間帯(7:30~8:59に出発)にて最多の便の所要時間です。
※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※掲載の地域情報は2024年5月時点のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • YMCA国際幼児園(約900m・徒歩12分)
  • 広島女学院中学高等学校(約710m・徒歩9分)
  • エリザベト音楽大学(約370m・徒歩5分)

病院施設

  • 鳴戸歯科医院(約170m・徒歩3分)
  • 新井内科(約190m・徒歩3分)
  • 土本病院(約310m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート広島金屋町店(約290m・徒歩4分)
  • エキシティ・ヒロシマ(約720m・徒歩9分)
  • ハンズ広島店(約870m・徒歩11分)

公共施設・公園

  • 幟町公園(約510m・徒歩7分)
  • 比治山公園(約800m・徒歩10分)
  • 広島市まんが図書館(約1,050m・徒歩14分)

周辺環境の写真

ユアーズ幟町店
(約590m・徒歩8分)

広島三越
(約630m・徒歩8分)

松野内科医院
(約440m・徒歩6分)

広島市民病院
(約1,180m・徒歩15分)

橋本町公園
(約210m・徒歩3分)

縮景園
(約960m・徒歩12分)

幟町小学校
(約480m・徒歩6分)

幟町中学校
(約860m・徒歩11分)

※公立の通学校(小・中学校)は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。

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販売スケジュール

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販売開始予定 : 2024年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

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価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK、2LDK、3LDK 専有面積 48.93m2~102.40m2
販売戸数 36戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 7.32m2~22.51m2
●管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 広島県広島市南区稲荷町2-18(地番)
交通 可部線 「広島」駅 徒歩8分
呉線 「広島」駅 徒歩8分
山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩8分
芸備線 「広島」駅 徒歩8分
山陽新幹線 「広島」駅 徒歩8分
「稲荷町」バス停 徒歩2分(広電バス・広島バス)
広島電鉄本線 「稲荷町」駅 徒歩3分
総戸数 36戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 448.35m2(建築確認対象面積448.05m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年09月中旬予定 引渡し可能時期 2026年11月中旬予定
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。(日勤) 管理会社 株式会社GMアソシエ
施工会社 株式会社共立
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-HRS24-10-0054号(令和6年5月9日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 24台

※掲載の図面は計画段階のもので、変更が生じる場合があります。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

[メニュープラン検討上のご注意]
・メニュープランには受付期限があります。
・メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
・各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。
会社情報 [売主・事業主] 株式会社マリモ
広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣(5)第6032号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社AGSワークス
広島県広島市中区袋町5-38 6F 広島県知事(2)第10671号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会、中国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年7月9日 次回更新予定日 2024年7月27日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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