ピアース麻布十番ヴィアーレ

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未定

1LDK・2LDK
40.75m²・60.17m²

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所在地	東京都港区南麻布二丁目4-51（地番）
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分
引渡し可能時期	2027年10月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

Position

都心を使いこなす、未来が訪れる。アクティブなポジション。

南麻布2丁目。ここは邸宅街が連なるエリアに位置するプライドと価値が高まる場所。東京メトロ南北線と都営大江戸線の「麻布十番」駅に近く、六本木も生活圏。都心を使いこなせる立地となっています。

＜現地周辺の写真（2023年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

複数の大規模再開発プロジェクトが間近で進行中。

南麻布周辺では複数の大規模再開発が進行中。なかでも「三田小山町西再開発」と「白金一丁目再開発」は間近。さらに、六本木エリアや品川エリアも至近な距離。そのことが資産性において大きく期待ができる要因となっています。

＜概念図＞

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Redevelopment

新しい東京が生まれる、その中心に暮らす。

西麻布三丁目北東地区や白金一丁目西部中地区、三田小山町西地区、さらに三田三・四丁目地区などで再開発が進行中。住宅、オフィス、商業施設が一体的に整備され、未来へと広がる都市生活を享受できるエリアです。

＜西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

＜三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

＜白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

＜三田小山町西地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

再開発プロジェクト＜概念図＞

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Design

トラッドとモダンが融合する先進デザイン

南麻布という価値あるアドレスをもち、麻布十番という高感度な街に生まれる「ピアース麻布十番ヴィアーレ」。この地にふさわしいアールを強調したデザインは都市的なスケールとともに美しい存在感を放っています。先鋭に、そして正統に。ここにアイコニックなレジデンスが誕生します。

エントランス＜完成予想CG＞

外観＜以上2点、完成予想CG＞

外観＜完成予想CG＞

エントランスホール＜完成予想CG＞

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

外観＜完成予想CG＞

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ZEH-M Oriented

外気の影響を受けにくい断熱性と、高効率な設備を導入。家計や環境に優しい省エネ性を備えたマンション。

「ピアース麻布十番ヴィアーレ」では、環境と家計に配慮し、快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネルギーを実現。天井、床の高断熱材や高断熱仕様の窓ガラスなどで断熱性能を高め、さらに高効率な設備の導入により、環境と家計に配慮した省エネを実現しています。

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンション」のことです。

＜以上3点、イメージ写真＞

※1.2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。＜概念図＞

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 2LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 60.17m²
  
  バルコニー
  面積 4.20m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 1LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 40.75m²
  
  バルコニー
  面積 4.20m²
1/2

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	60.17m²
バルコニー面積	4.20m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	B
間取り	1LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	40.75m²
バルコニー面積	4.20m²

2LDK＋WIC＋SIC
1LDK＋WIC＋SIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

白金高輪（東京都／港区）の住みやすさ

港区の住みやすさを見る

3.76
［街レビュー23件］

白金高輪の住みやすさの採点分布

ファミリー層も多く治安は良いと思います。コンビニやドラッグストアも近くに複数あるため日用品の調達も便利です。
落ち着いている街だなと思った。小さな児童公園が多く点在していて、お弁当持参のランチなどできて楽しい。おしゃれなお店が多く、お…
プラチナ通りが有名ですが地元の商店街も活気があって、また公園も多いので子供にとっての環境も満たされてます。

白金高輪のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK・2LDK	専有面積	40.75m²・60.17m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 4.20m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（15戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都港区南麻布二丁目4-51（地番）
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩8分都営三田線「白金高輪」駅徒歩8分
総戸数	22戸（他に管理員室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積	194.69m²（実測面積）、193.82m²（確認申請対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年09月中旬予定	引渡し可能時期	2027年10月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託	管理会社	未定
施工会社	株式会社小川建設
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-TOK25-10-0423号（令和7年9月30日付）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 1台（平置） ●駐輪場 : 22台（2段式下部スライド式 : 上段9台、下段13台） ※総戸数は、友の会会員住戸3戸、募集対象外住戸4戸を含みます。一般分譲15戸となります。
会社情報	[売主] 株式会社モリモト東京都千代田区丸の内2-4-1　丸の内ビルディング14階国土交通大臣（6）第5998号（一社）日本住宅建設産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年11月1日	次回更新予定日	2025年12月6日