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Yahoo！不動産　北九州市アクセス数・資料請求数4ヶ月連続第1位

物件のコンセプト

ACCESS

外観、デザイン

LANDPLAN

間取り

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    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC＋FCL
    価格	-
    専有面積	80.00m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	B
    間取り	4LDK＋3WIC＋FCL
    価格	-
    専有面積	94.00m2
    バルコニー 面積	5.99m2

  • 

    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋WIC＋FCL
    価格	-
    専有面積	60.70m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋WIC＋FCL
    価格	-
    専有面積	75.92m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋WIC＋FCL
    価格	-
    専有面積	78.21m2
    バルコニー 面積	-

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設備・構造

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  人造大理石カウンター
  カウンタートップには、上品な美しさが漂う人造大理石を採用。丈夫でお掃除がしやすく、高級感あふれるキッチンを演出します。＜モデルルーム写真＞
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  奥行きのある大型ワイド静音シンク
  低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制します。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。＜モデルルーム写真＞
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  ホーローパネル
  キッチン側面の壁には、油汚れも水拭きでサッと拭き取れ、耐久性も考慮したホーローパネルを採用。マグネットの取付けも可能です。＜参考写真＞
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  ホーロー整流板付きレンジフード
  煙を逃さず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。専用リモコンにタイマーまで付いて、使いやすさアップ。※一部のタイプで機種が異なる場合があります。＜モデルルーム写真＞
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  シンク下スライド収納
  シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。＜参考写真＞
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  ソフトクローザー
  スライドレールにはヘティヒ社製レールを使用しているため、重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感でき引出しを閉める時の不快な音をシャットアウトします。＜参考写真＞
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  包丁収納
  キッチンの扉の内部スペースに包丁収納をご用意。ラクに包丁を出し入れできます。＜参考写真＞
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  ラウンド浴槽
  ゆるやかなカーブが体にフィット。見た目にも優しい印象の浴槽です。※その他の浴槽形状もお選びいただけます。＜モデルルーム写真＞
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  サーモスタット付き混合水栓
  お湯やシャワーの温度調節が容易にできるサーモスタット付き混合水栓を採用しています。＜モデルルーム写真＞
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  コンパクトカウンター
  石けんやシャンプーなど、バスグッズの置場として役立ち、空間をすっきり使えます。＜モデルルーム写真＞
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  エコシャワー（節水仕様＋手元止水）
  ボタンを押すだけで吐水、止水ができる、節水仕様のシャワーヘッドです。＜モデルルーム写真＞
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  カラリ床
  床の表面の特殊パターンが水を吸い込むように排水。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラクです。＜モデルルーム写真＞
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  ポップアップ水栓
  腕まくりをすることなく、ボタンを一押しするだけで排水できます。＜モデルルーム写真＞
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  お掃除ラクラク排水口
  持ちやすい大きなツマミ付きで、髪の毛が簡単に捨てやすくなっています。手軽にお手入れできる排水口です。＜モデルルーム写真＞
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  キープクリーンドア（ドア外タオル掛け付）
  カビが発生しやすいゴムパッキンやドア下部の換気口をなくしてスッキリと清潔。キレイを保ちます。＜参考写真＞
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  魔法びん浴槽
  浴槽周囲の「浴槽断熱材」と「高断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、4時間経過しても約2.5Cしか温度が低下しないエコな保温性能を実現しました。＜概念図＞
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  ホーロークリーン浴室パネル
  親水性に優れたホーローでつくられた浴室パネル。汚れやカビに強くいつまでもキレイに。湯あかも水ふきでサッと拭くだけでキレイに落とせます。＜モデルルーム写真＞
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  ランドリーパイプ
  天気が悪い日などの洗濯乾燥に便利なランドリーパイプを設置しました。＜モデルルーム写真＞
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  人造大理石天板ボウル一体型カウンター
  天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と、光沢仕上げの天板が高級感を演出します。＜モデルルーム写真＞
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  フランジレス排水栓
  排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく、汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真＞
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  フロントポケット
  化粧道具を入れられる女性に嬉しいフロントポケット。暮らしに嬉しい工夫が随所に施されています。＜モデルルーム写真＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面台の下には、ヘルスメーターを収納するのに便利なスペースを設けています。＜モデルルーム写真＞
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  ウォシュレット（壁付きリモコン）
  快適な温水洗浄・暖房便座・脱臭機能付きウォシュレット。おまかせ節電など、省エネ対応も万全です。＜参考写真＞
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  手洗器自動水栓（レストルームドレッサー付）
  トイレ内には独立した手洗いカウンターを設置。アクアオート（自動水栓）で、器具に触れずに水の出し止めができるので衛生的です。＜参考写真＞
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  安心のセキュリティシステム
  火災など住戸内や共用部での異常を、24時間体制で監視。非常時には警備会社に自動通報され、 迅速な対応がなされます。＜概念図＞
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  防犯カメラで来訪者を多重にチェック。
  エントランスをはじめ、エレベーター、駐車場など共用部分に防犯カメラ18台を設置。24時間体制で監視し、不審者の侵入や犯罪を抑止します。＜参考写真＞
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  事件や事故を未然に防ぐための監視システムを随所に配備
  駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合玄関ではオートロックシステムを採用、各住戸ではカラーモニター付きのインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。＜概念図＞
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  エントランス
  Raccessキーをカバン等に入れておくだけで、ハンズフリーでエントランスを解錠し、通過することができます。＜概念図＞
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  ペット飼育可
  可愛いペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。大切な家族であるペットと、マンションライフを満喫してください。※ペットの飼育については管理規約に準じます。＜イメージ写真＞
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  ペット足洗場
  大切な家族の一員であるペットの足洗い場もご用意しています。散歩から帰ってきたら、足洗い場できれいにできるので、マンションの共用スペースも清潔に保つことができます。＜イメージ写真＞
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  大型郵便に対応
  メール便（レターパック、角形1号、A4カタログなど）の大型郵便対応できる日本郵便推奨の「大型郵便受け箱」規格の郵便ポストです。＜参考写真＞
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  郵便も宅配便もこれひとつ。24時間いつでもスマート受取できる 「モノコンポ」。
  24時間いつでも荷物が受け取れる郵便受け一体型宅配ボックス「mono compo」を配置しました。不在時でも荷物の受取りや一時保管ができます。ハンズフリーキーに対応しており、郵便受け・宅配ボックス共にキーリーダーに手をかざすと解錠出来ます。＜参考写真＞
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  着荷のお知らせ
  オートロック集合玄関を非接触キーで認証し解錠した時に集合玄関機に着荷表示を出しお知らせいたします。＜参考写真＞
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  伝票番号で認証し、住戸玄関前まで荷物を届けてくれる 置き配システム「Pabbit」を採用。
  荷物の伝票番号をクラウドで照合することで、オートロックを解錠するシステム『Pabbit』を採用。非対面でも住戸前まで荷物を届けてくれるので、1階から荷物を持って上がる必要がありません。また、伝票番号を知り得る人のみがオートロックを解錠できるため、宅配員のなりすまし等を予防します。＜イメージ写真＞
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  光インターネットサービス（全戸標準採用）
  【高速・高品質の快適なインターネットライフが実現】
  光インターネットを全住戸に完備。マンション共用部から各住戸まですべてが光ファイバー（光配線方式）のため、安定した通信品質で快適なインターネットライフが実現します。●光ファイバーによる高速かつ高品質なインターネット回線を各住戸に標準装備しています。（全戸一括加入）ご利用はお申し込み手続きが必要です。●利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。●インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。なお、マンション指定の全戸加入のプロバイダーのご利用が可能です。※インターネットの利用有無に関わらず、月額利用料（プロバイダー料金含む）は管理組合に支払うものと致します。
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  多彩な番組が楽しめる「スカパー！」「スカパー！プレミアムサービス光」に対応
  地上デジタル放送・BSデジタル放送をはじめ「スカパー！」「スカパー！プレミアムサービス光」を視聴できます。映画や音楽、スポーツ、ニュースなど多彩な番組を楽しめます。※放送サービスを視聴する場合、別途それぞれ対応しているテレビまたはチューナー等の設置が必要です。※有料チャンネルのご視聴については、個別でのご契約が必要となります。
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  地震に強い柱部配筋
  地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のように大切でパワフルな主筋の周りに、あばら骨（帯筋）を綿密に、しかも丁寧に施工することにより、地震によるせん断力に強い構造柱をつくります。＜概念図＞
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  断熱性を高める外壁構造
  外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。［断熱性アップ］＜概念図＞
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  高層住宅などで用いられるALC壁
  優れた軽量素材・ALC壁を採用しています。耐火性・断熱性・強度など、住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たします。［ALC壁厚100mm］＜概念図＞
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  耐震性を高めたダブル配筋
  耐震性を確保するためには、壁の鉄筋は2列が望ましいとされています。そのため構造上の主要な壁（界壁）は、鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋になっています。（一部ちどり配筋有り）＜概念図＞
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  遮音性に優れた戸境壁構造
  隣戸と接する戸境壁は、特に十分な厚さを確保。遮音性の高い造りとなっているため、プライバシーを大切にしながら、気兼ねなく暮らせます。＜概念図＞
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  二重床が叶える静かな暮らし
  上下階住戸へ、生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を最大275mm確保。さらにLL-40、LH-50相当の置床式二重床を採用することにより、遮音性に優れた建物構造を目指しています。※上記性能は、一定の条件下で算出した推定値であり、実際の住戸での遮音性能を保証するものではありません。＜概念図＞
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  最適な「かぶり厚」
  「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートのことです。「かぶり厚」は、建物の耐久性と大きく関わっている重要な部分で、適度な厚みを確保することによって、鉄筋を錆びにくくすることができます。＜概念図＞
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  強固な地盤・頑強な基礎構造に加えて厳格な耐震強度チェック
  「グランドパレス小倉城下ザ・マークス」は、標準貫入試験等の地盤調査を行ない、その結果を基に、その土地に合わせた強度や耐久性を考慮して設計を行っています。当物件では、基礎は建物を点で支える「杭基礎工法」に対し、建物直下で面的に建物を支える「直接基礎（ベタ基礎）工法」を採用しています。建物の接地面となる基礎底盤を鉄筋コンクリートとし、地表近くの良好な地盤で建物全体を支え、万一の地震に対する備えも万全です。＜概念図＞
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  地震時に安心、耐震ドア枠
  日頃の確かな防犯機能はもちろん、地震が起きた際にスムーズに脱出できる設計です。地震時に枠が変形しても、体重をかければ開けることができるため、屋内に閉じ込められる心配が少なくなります。＜概念図＞
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  ペアガラス採用
  2枚の板ガラスの間に乾燥空気を入れて密封したペアガラスを採用しました。断熱性に優れ冷暖房効果を高めながら、結露防止にも有効です。＜概念図＞
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  防音サッシ採用
  マンションで気になる防音対策にも力を入れています。プライバシーをより高いレベルで確保できるよう、JIS規格による遮音等級T-2の性能を持つ防音サッシを採用しました。室内の音はもれにくく、外の音が聞こえにくい造りで室内環境を快適に保ち安心です。＜概念図＞
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  高耐候性アルミサッシ
  【高耐候性電着クリアー塗装SGコート】
  従来の電着クリアー塗装に比べ、主要な劣化因子である水や紫外線などによる塗装樹脂の分解を抑えることにより、耐久性に優れ、美しさを長く維持します。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第一期

価格	4,310万円～8,050万円	最多価格帯	6,500万円台（6戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	60.70m2～94.00m2
販売戸数	56戸	管理費（月額）	13,000円～20,100円
修繕積立金（月額）	6,100円～9,400円	修繕積立基金（一括）	467,000円～724,000円
その他	●バルコニー面積 : 5.99m2 ●室外機置場面積 : 1.77m2～7.26m2

全体概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区室町2丁目121番1（地番）
交通	「西小倉駅前」バス停 徒歩1分（約40m・西鉄バス） 日豊本線 「西小倉」駅 徒歩2分 （約160m） 日田彦山線 「西小倉」駅 徒歩2分 （約160m） 鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩2分 （約160m）
総戸数	77戸（募集対象外住戸21戸含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上18階建
敷地面積	1,295.15m2（登記面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年02月下旬予定	引渡し可能時期	2028年03月下旬予定
管理形態	全区分所有者にて管理組合を結成後、管理会社へ管理委託	管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社	株式会社赤尾組
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-FUK25-11-0841号（令和7年12月17日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : タワー式50台　4,000円～9,000円（月額） ●分譲駐車場 : 15台（募集対象外14台含む） ●分譲駐車場価格 : 500万円 ●分譲駐車場管理費 : 2,000円（月額） ●分譲駐車場積立金 : 1,000円（月額） ●駐輪場 : 44台（2段ラック式・スライド式） ●バイク置場 : 4台 ●駐車場EV対応区画 : 1台 ●駐車場カーシェア区画 : 1台
会社情報	[売主・事業主] 第一交通産業株式会社 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年11月1日	次回更新予定日	2026年3月20日