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| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘二丁目324番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩10分 東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩10分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
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いつの時代も新たな文化を生みだしてきた自由が丘。そのルーツともいえる学園通り、名店が連なる賑わいと邸宅地としての落ち着きを併せ持つ宝物のようなヒルトップに今、美しき光彩のレジデンスが誕生する。
外観＜現地高さ約17m（6階相当）から北方向の眺望（2025年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
学園通りをゆるやかに上り、陽光に包まれる丘の上へ。かつて「THE GARDEN 自由が丘」が存在したその地は、南に第一種低層住居専用地域が広がる、開放感あふれるヒルトップ。都市に寄り添いながらも、どこか特別な心地よさが息づいています。
※NORTH VIEWはAt、A、D、Er、Fr、Grタイプのみ 高低差＜概念図＞
＜現地高さ約20m（7階相当）から南方向の眺望（2025年5月撮影）＞
＜現地高さ約20m（7階相当）から北方向の眺望（2025年5月撮影）＞
住まいに求める条件とはなんでしょう。周辺の利便性、住宅の居住性や資産性。「プラウド自由が丘ヒルトップ」は、高い標高により災害リスクの比較的少ないエリアに誕生します。
【武蔵野台地の恩恵を享受できる計画地】
武蔵野台地の東地域に位置する計画地は、関東ローム層で覆われた洪積台地から形成されており、地盤が固く、地震などの揺れや液状化にも強いとされています※。
※東京都建設局HP「東京の液状化予測図 令和5年度改訂版」
※出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ 台地図＜概念図＞
【南北に第一種低層住居専用地域が広がる開放的な立地】
建築できる建物の種類や大きさの区分が分かる用途地域図。計画地が面する目黒通り沿いは第一種住居地域であり、その南北は第一種低層住居専用地域が広がっています。
※出典:目黒区HP「めぐろ地図情報サービス」、世田谷区HP「せたがやiMap」 用途地域図＜概念図＞
【地震に関する危険度ランクで最も危険度が低いランク1】
建物倒壊危険度、火災危険度、災害時活動困難度の3つの要素を基に危険度を評価したマップで、計画地がある自由が丘二丁目は最も危険度が低いランク1。
※出典:東京都都市整備局 東京都不燃化ポータルサイト「地震に関する地域危険度測定調査（第9回）」 危険度図＜概念図＞
【標高の高さから浸水危険性の低いエリア】
九品仏川緑道沿いや呑川本流緑道沿いと比べ高い標高の計画地は、水害による浸水想定区域外に当たります。
※出典:目黒区HP「目黒区水害ハザードマップ」 ハザードマップ＜概念図＞
【徒歩1分のスーパーマーケットをはじめ生活利便も徒歩圏に。】
2024年5月にオープンしたライフ目黒八雲店をはじめ、計画地周辺には日常使いできるスーパーマーケットが点在。その他ペットクリニック、スポーツクラブなど、上質な生活を支える環境が整っています。
現地周辺＜概念図＞
目黒通りを挟んだ斜め向かいに位置する3フロアの大型スーパーマーケット。新鮮な有機野菜や豊富な品揃えの鮮魚、味や品質にこだわった「ライフプレミアム」などが人気です。＜ライフ 目黒八雲店（約80m・徒歩1分）＞
高品質のプライベートブランドや厳選されたインポート食品などで知られる紀ノ国屋も徒歩圏に。ワイン・チーズ・デリカテッセンなど、食卓に彩りを添える品々に出合えます。＜紀ノ国屋 等々力店（約640m・徒歩8分）・イメージ写真＞
2025年2月に厚生労働大臣より「指定運動療法施設」の認定を受けた、欧米型の会員制高級スポーツクラブ。フィットネスやプール、テニスなどを通じて、豊かな「クラブライフ」を提供しています。＜リバティヒルクラブ（約330m・徒歩5分）・イメージ写真＞
都内有数の広さを誇る駒沢オリンピック公園は、約2キロのジョギングコースや多彩な競技場、ゆとりあるドッグランの他、大規模な食のイベントなども開催されます。＜駒沢オリンピック公園（約1,200m・徒歩15分）＞
学園通りを進むと立ち現れるガラスを多用した美しいファサード。自由が丘アドレス、ヒルトップの地に相応しく、象徴的で、美しい邸宅を目指しました。
外観＜完成予想CG＞
ダイナミックなガラス面を使用した南面は、街並みに美しい洗練を創出するとともに、住まいにおいても、南面開放の陽光を存分に味わえる意匠として機能しています。＜イメージ写真＞
北面の外観は、雁行したリズミカルなデザインが特徴。さらに、各階に設えた植栽が、学園通りの入口に緑のやすらぎをもたらします。＜イメージ写真＞
【御影石［エントランス外壁］】
エントランス周りには、落ち着いたダークグレーの地色にうねりのある大柄な模様が入る御影石を採用しています。＜参考写真＞
【せっ器質タイル［外観］】
遠景・近景で異なる深みを見せるマットな質感と自然な風合いが特徴のせっ器質タイルが外観を美しく包みます。＜参考写真＞
【合わせガラス［バルコニー手摺］】
見た目にも美しい合わせガラスをバルコニー手摺に採用。＜参考写真＞
外観＜完成予想CG＞
2方接道の敷地を活かしたメイン・サブ2つのエントランスを設置。さらに、雨に濡れにくい駐車場動線や街と調和する植栽、テラスを設けた住戸プランなど、空間のゆとりを感じられる敷地計画を行っています。
＜敷地配置図＞
※既存樹につきましては将来的に剪定を実施いたします。＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 第2期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋N＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.39m2 |
| バルコニー 面積 |
8.80m2 |
| 販売期名 | 第2期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.50m2 |
| バルコニー 面積 |
9.86m2 |
| 販売期名 | 第2期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋N＋SIC＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 112.44m2 |
| バルコニー 面積 |
1.36m2・5.53m2 |
＜現地案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
第2期2次
登録受付期間 : 2026年7月24日（金）・25日（土）
受付時間 : 平日11:00～18:00 土10:00～12:00 ※最終日の2026年7月25日（土）は11:00最終入館、12:00登録受付締め切りとさせていただきます。
抽選日時 : 2026年7月25日（土） 13:00～
持ち物 : （1）印鑑（お認印）（2）収入証明書（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）（3）身分証明書（運転免許証等、顔写真付きの公的身分証明書類）
第2期2次
| 価格 | 2億2,950万円・2億9,950万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 76.39m2・112.44m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 45,292円・65,402円（管理運営に関わる費用を含む） |
| 修繕積立金（月額） | 37,740円・55,550円 | 修繕積立基金（一括） | 2,155,650円・3,172,940円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.89m2・8.80m2 ●管理準備金 : 46,900円・69,040円（一括） ●スマートマンションサービス利用料金 : 1,991円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年8月31日 ※専有面積には宅配ボックス面積0.33m2・0.95m2を含みます（一部、柱型部分0.35m2を含む）。 |
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| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘二丁目324番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩10分 東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩10分 |
||
| 総戸数 | 31戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上9階建 |
| 敷地面積 | 1,393.47m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年12月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（巡回） | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社東京本店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-TOK25-12-0138号 用途地域 : 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 ※専有面積には宅配ボックス面積0.33m2・0.95m2を含む（一部、柱型部分0.35m2を含む） ※今後計画変更を提出する場合があります。 ※申込登録およびご購入戸数について、各販売期における申込登録戸数および1物件あたりの購入戸数は、同一関係者あたり2戸までとなります。詳細は物件オフィシャルサイトにてご確認ください。 |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理] 野村不動産株式会社 東京都港区芝浦1-1-1BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社長谷工不動産 東京都港区芝2-31-19 国土交通大臣（6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年9月17日 | 次回更新予定日 | 2026年8月7日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
1億7,990万円
1億1,700万円～1億4,800万円
1億1,000万円台予定～3億5,000万円台予定※1000万円単位
1億390万円～1億8,990万円
未定
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