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| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目1759番3の一部、1759番4の一部、1759番5の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩8分 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩14分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年05月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
＜現地周辺の写真（2025年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
阪急「御影」駅北側にひろがる邸宅文化を受け継ぎ静寂の時を刻み続ける「住吉山手」の地に描かれし相伝の凛邸。
＜ザ・ガーデン・プレイス蘇州園（約290m・徒歩4分）＞
現地周辺の街並み（約180m・徒歩3分）＜イメージ写真＞
＜完成予想イラスト＞
数々の名建築が静かに物語るそんな美学を継ぎ、時を経ても色褪せない美しさを纏う佇まいは、ダークブラウンのレンガ調二丁掛タイルを基調に、基壇部には繊細な陰影を描くボーダータイルを採用し、本物の風格と存在感を放つ佇まいを描き出します。
外観＜完成予想CG＞
瑞々しい緑と連続する縦のスリットが格調高いエントランスアプローチ。奥行きのある階段が、訪れる人を優美に導きます。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
敷地内には、待ち時間がなく車の出し入れがスムーズな平面駐車場を全邸分確保。屋内平面（10台）、屋外平面（12台分）の22台分をご用意しています。
屋内平面駐車場＜完成予想CG＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B2 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 100.09m2 |
| バルコニー 面積 |
12.15m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C1 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 83.19m2 |
| バルコニー 面積 |
26.52m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 110.16m2 |
| バルコニー 面積 |
13.32m2 |
＜現地案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
予告広告
販売開始予定 : 2026年2月下旬
本広告は物件オフィシャルサイトにて実施いたします。（2026年2月下旬掲載予定）
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 専有面積 | 78.16m2～110.16m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.56m2～26.52m2 ●サービスバルコニー面積 : 5.10m2～8.49m2 ●アルコーブ面積 : 1.58m2～6.12m2 ●室外機置場面積 : 2.74m2・5.76m2 ●MB・PS面積 : 0.45m2～0.73m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（22戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目1759番3の一部、1759番4の一部、1759番5の一部（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩8分 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩14分 |
||
| 総戸数 | 22戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上3階建 |
| 敷地面積 | 1,999.03m2（予定登記簿・実測・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年04月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年05月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤） | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大木工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25011944号（2025年6月17日） ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 22台［分譲5台（屋内平面）、賃貸17台（屋内平面:5台、屋外平面:12台）］ ●駐輪場 : 30台（平置:12台、スライドラック式:18台） ●バイク置場 : 3台 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 和田興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（5）第7158号 （一社）不動産協会会員 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社日昌 兵庫県神戸市中央区江戸町95 IMON神戸ビル3階 兵庫県知事（12）第8127号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年10月14日 | 次回更新予定日 | 2025年12月19日 |
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
3,790万円
4,400万円～3億1,000万円
4,700万円台予定～2億2,200万円台予定
4,930万円～7,430万円
4,900万円台予定・5,900万円台予定
5,100万円～1億6,500万円
5,110万円～9,470万円
5,970万円～3億5,340万円
5,980万円～7,890万円
6,300万円～7,500万円
6,480万円～8,980万円
6,580万円
8,390万円
1億3,800万円
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