ローレルアイ京都四条大宮

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未定

1LDK・2LDK・2LDK＋N・3LDK＋N　※Nは納戸です。
35.17m²～121.36m²

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所在地	京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町140番（地番）
交通	阪急京都本線「大宮」駅徒歩1分
引渡し可能時期	2026年04月予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

ここを拠点に、ひろがる京都ライフがある。

交通の要「四条大宮」交差点から北へ一歩入るだけで、そこはもう京町家の点在する落ち着いた住環境。中京区アドレスで初※1となる阪急「大宮」駅徒歩1分のレジデンスとして、新しいローレルアイは誕生します。四条河原町の華やぎにも、嵐山の風情にも直通できるアクセス。世界遺産の二条城、新選組ゆかりの壬生寺も散策コースに。日常の生活施設は身近に揃い、地元御用達の路地裏グルメも堪能して。地上10階建・全邸角住戸の私邸に寛ぎ、屋上テラスからは送り火を眺望する※2。京都ぐらしの多彩な醍醐味を今、33名のオーナーのために。

※1.1995年以降の新築分譲マンションにおいて、阪急「大宮」駅徒歩1分の物件は初となります（1R・1K主体物件を除く）（MRC調べ・2025年6月現在）
※2.屋上テラスの利用に関しては、使用細則をご確認ください。

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VIEW

風情を堪能する。

＜現地屋上相当からの眺望＞

五山送り火のうち左大文字と船形を、屋上テラスから一望。

住まう方がどなたでも京都市街の眺望を満喫できるよう、屋上テラスをご用意しました。毎年8月16日には、夏の夜空を彩る送り火を愉しむことができます。正式には「京都五山送り火」といい、お盆の精霊を送る伝統行事。午後8時から東山の大文字、松ヶ崎の妙・法、西賀茂の船形、大北山の左大文字、嵯峨の鳥居形の5つが順に点灯。本件の屋上テラスからは左大文字と船形を、周囲の混雑を忘れてゆっくりと堪能できます。屋上平面部分図＜概念図＞

8月16日は、幻想的な京都の夜を。

屋上テラス＜完成予想CG　※現地屋上相当から北から西方向の眺望（2024年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

屋上テラスから愉しめる送り火

大北山大文字左大文字＜イメージ写真＞

西賀茂船山船形万燈籠＜イメージ写真＞

※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※眺望は永続的に保証されるものではありません。
※屋上テラスの利用に関しては、使用細則をご確認ください。

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外観、デザイン

この街に敬意を表した意匠の美。

外観＜完成予想CG＞

京町家と西陣織をモチーフに採り入れ、現代的なアーキテクトへと昇華。

大通りから一歩入った大宮通沿いに凛とした立ち姿を見せる、地上10階建のスリムなフォルム。京町屋の特徴である「通り庇」を低層部の意匠に採り入れ、道行く人に落ち着きと洗練された印象を与えます。中層部はマリオンによって伸びやかさを強調。また、バルコニー壁はディティールにこだわり、伝統産業である西陣織の帯をモチーフにデザインしました。京都らしい街並みを踏襲しながらも現代的なフォルムに昇華した、新しい和の形を表現した佇まいを創出しています。

外観＜完成予想CG＞

天然石、タイル、鋳物のアクセントで、美意識を表現したマテリアル。

基壇部は、両脇の袖壁にボーダータイルを、正面に磨き上げた天然石を設え、通りからの視線に上質な素材感で応えます。カラーリングはグレーの濃淡をベースに白のコントラストを効かせ、都市の洗練と京都らしい落ち着きを両立。バルコニー手摺の縦格子や、「立涌模様」を成す鋳物のアクセントが、住まう方の細やかな美意識を物語ります。＜参考写真＞

主をもてなす迎賓の設い。

エントランスホール＜完成予想CG＞

【伝統の「版築壁」をモチーフにした友禅流しを想わせる文様を。】
層を積み重ねた版築の重厚感や素材感を追求＜完成予想CG＞

【せせらぎに浮かぶ小岩をモチーフにしたオブジェ。】
川に浮かぶ天然石を想わせるオブジェ＜完成予想CG＞

【石調の大判タイルで川の流れを表現したフロア。】
ダークトーン石調大判タイルの床＜完成予想CG＞

【繊細な縦格子の扉で凛とした和の趣に。】
黒色縦格子＜完成予想CG＞

整った形状の敷地を活かし、住み心地を追求したランドプラン。

［A］サービス用駐車場1台
［B］来客用駐車場1台
［C］屋内駐輪場39台

［D］屋内バイク置場2台　※駐輪可能なサイズに制限があります。
［E］宅配物を受け取れるメールコーナー
［F］エントランスホール

［G］ペット足洗い場
［H］防災倉庫
［I］24時間ゴミ出しできるゴミ置場　※使用細則をご確認ください。＜敷地配置図＞

自邸まで静かに導く内廊下

共用廊下はプライバシーの守られる内廊下設計。上質なインテリアと静かな時間が、住まう方を自邸までエスコートします。内廊下＜完成予想CG＞

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 2LDK＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 60.65m²
  
  バルコニー
  面積 6.48m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 121.36m²
  
  バルコニー
  面積 16.48m²
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販売期名	予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	2LDK＋N
価格	-
専有面積	60.65m²
バルコニー面積	6.48m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	G
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	121.36m²
バルコニー面積	16.48m²

2LDK＋N
3LDK＋2WIC＋SIC＋N

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

大宮（京都府／京都市下京区）の住みやすさ

京都市下京区の住みやすさを見る

3.34
［街レビュー14件］

大宮の住みやすさの採点分布

近隣にJR、地下鉄、阪急、京福電鉄(嵐電)、市バスなど交通の便は良い。京都市内なのでスーパーや飲食店、コンビニなど買い物…
阪急電鉄の大宮駅から徒歩７，８分ぐらいの距離なのでとても便利です。また三条商店街という大きな商店街が徒歩５分ぐらいで行けます…
近所に飲食店、商店街、駅ビルがあり、非常に便利がよかったです。また都内へのアクセスもよく渋谷、新宿まで30分程度で行けるのも…

大宮のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

光林保育園（約330m・徒歩5分）
六満こども園（約420m・徒歩6分）
朱一保育園（約450m・徒歩6分）
朱一保育園　分園　いちょうのおうち（約640m・徒歩8分）
ちいさなおうち保育園（約790m・徒歩10分）
池坊保育園（約960m・徒歩12分）

金融機関

りそな銀行　四条大宮支店　ATM（約50m・徒歩1分）
三菱UFJ銀行京福電鉄四条大宮駅 ATM（約140m・徒歩2分）
京都信用金庫　四条大宮出張所（約170m・徒歩3分）
京都四条大宮郵便局（約190m・徒歩3分）
京都銀行　大宮支店（約210m・徒歩3分）
京都中央信用金庫　堀川支店（約430m・徒歩6分）

病院施設

大宮あおき内科クリニック（約90m・徒歩2分）
永田眼科クリニック（約90m・徒歩2分）
みかスキンクリニック（約90m・徒歩2分）
ひがし医院（約90m・徒歩2分）
ナカノ眼科　四条分院（約140m・徒歩2分）
竹内歯科医院（約140m・徒歩2分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

Seria 阪急大宮店（約90m・徒歩2分）
薬マツモトキヨシ阪急大宮駅店（約90m・徒歩2分）
セブンイレブン京都大宮後院通店（約120m・徒歩2分）
ドラッグユタカ　四条大宮店（約120m・徒歩2分）
ダイソー　四条大宮店（約130m・徒歩2分）
ファミリーマート　四条大宮東店（約160m・徒歩2分）

公共施設・公園

三条大宮公園（約440m・徒歩6分）
坊城児童公園（約460m・徒歩6分）
錦坊城児童公園（約580m・徒歩8分）
四条大宮交番（約100m・徒歩2分）
中京警察署（約340m・徒歩5分）
中京区役所（約860m・徒歩11分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

フレスコ大宮店（約180m・徒歩3分）

モリタ屋クォリティフードマーケット（QFM）本店（約220m・徒歩3分）

ライフ四条大宮店（約410m・徒歩6分）

セブンイレブン四条大宮店（約60m・徒歩1分）

光明幼稚園（約430m・徒歩6分）

壬生寺保育園（約790m・徒歩10分）

京都市立洛中小学校（約280m・徒歩4分）

京都市立中京中学校（約1,370m・徒歩18分）

中京区役所（約860m・徒歩11分）

京都新町病院（約1,020m・徒歩13分）

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2025年12月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK・2LDK・2LDK＋N・3LDK＋N　※Nは納戸です。	専有面積	35.17m²～121.36m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 2.94m²～16.48m² ●テラス面積 : 7.14m²～9.52m² ●管理一時金 : 未定 ●専用利用料 : （月額使用料 : 未定） ●取引条件有効期限 : 2025年12月11日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（32戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町140番（地番）
交通	阪急京都本線「大宮」駅徒歩1分
総戸数	33戸（募集対象外住戸1戸含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	382.58m²（建築確認申請上は、382.15m²となります。）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月予定	引渡し可能時期	2026年04月予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を全部委託予定（日勤予定）	管理会社	近鉄住宅管理株式会社
施工会社	株式会社かねわ工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第R06確認建築IPEC00334号（2024年8月8日）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : サービス用1台、来客用1台 ●駐輪場 : 39台　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 2台　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[売主・事業主] 近鉄不動産株式会社大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）国土交通大臣（11）第3123号（一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産ステップ株式会社東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル国土交通大臣（13）第2077号（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年10月10日	次回更新予定日	2025年12月18日