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＜エリア概念図＞
＜現地案内図＞
※1. 平日・日中平常時は5～6分
※2. 普通・準急・準特急・通勤特急利用※平日・日中平常時は4分（準急利用）
※3. 通勤特急・準特急利用※平日・日中平常時は44～45分（「桂」駅で特急に乗り換え）
※掲載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）および平日・日中平常時（11:00～16:00）に、発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しております。上記所要時間には乗り換え・待ち時間が含まれています。（2023年3月現在）＜交通案内図＞
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2023年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
第1期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 44.39m2～87.90m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 2.16m2～8.88m2 ●管理一時金 : 未定 ●取引条件有効期限 : 2023年5月29日（月） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（43戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩6分 （出入口1） 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩12分 （出入口6） 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩8分 （出入口3） 阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩14分 （出入口22） |
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| 総戸数 | 47戸（うち非分譲住戸4戸含、他店舗1区画） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上11階建 |
| 敷地面積 | 433.10m2、432.70m2（建築確認申請面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年11月予定 | 引渡し可能時期 | 2025年01月予定 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託（通勤予定） | 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 施工会社 | 株式会社メルディアDC | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23001772号（2023年3月28日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 無し（来客用兼福祉用1台・サービス用1台） ●駐輪場 : 47台［スライド式30台、二段式15台、平置2台］ （月額使用料 : 未定）＋来客用駐輪場平置1台 （使用料 : 未定） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社 大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | - | ||
| 情報公開日 | 2023年5月19日 | 次回更新予定日 | 2023年6月8日 |
5,990万円
7,890万円・8,290万円
4,858万円～7,288万円
7,080万円～8,380万円
4,448万円・4,488万円
未定
4,990万円～6,460万円
4,760万円～6,890万円
未定
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