レーベン京都河原町

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未定

1LDK・2LDK
32.84m²～63.48m²

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所在地	京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番）
交通	阪急京都本線「京都河原町」駅徒歩6分（出口4）阪急京都本線「烏丸」駅徒歩10分（出口13）
引渡し可能時期	2025年12月中旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

そこは都の中の都。あこがれの中心。

京都の中心を意味する「田の字エリア」の中でも、都の本流として誰もが知る河原町、しかも阪急京都線「京都河原町」駅徒歩6分の奇蹟。ただ京都に住むというのではなく、その中心の極みに住むということ。京都高島屋をはじめとする四条通りのにぎわい、高瀬川、木屋町、鴨川、花見小路、宮川町といった世界があこがれる都の風情と華やぎを庭にする。ここは、夢と憧れがたどりつく地。
※「田の字エリア」は、西を堀川通、東を河原町通、北を御池通、南を五条通で囲まれた地域を指しております。

＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

＜交通案内図＞

かけがえのない華と洗練が宿る、京都の極みがそこにある。

「いつかは京都に住みたい」その思いの中心にある街、それが河原町界隈。京都高島屋S.C.や藤井大丸（徒歩6分/約430m）などの大型商業施設、錦市場や寺町通に象徴される商店街の彩りを目の前にする贅沢がそこに。鴨川、花見小路、祇園、八坂神社といった珠玉の輝きに包まれ、京都そのものを掌中にするような、日常が始まります。

四条河原町界隈＜イメージ写真＞

錦市場付近＜イメージ写真＞

＜京都高島屋S.C（約400m・徒歩5分）＞

＜京都河原町ガーデン（約440m・徒歩6分）＞

＜大丸京都店（約900m・徒歩12分）＞

＜花見小路（約830m・徒歩11分）＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

四条（京都府／京都市下京区）の住みやすさ

京都市下京区の住みやすさを見る

3.55
［街レビュー11件］

四条の住みやすさの採点分布

・地下鉄、阪急、京阪が徒歩圏内で各方面へのアクセスがよかった。・デパートやファッションビルが近く、買い物に便利で、毎日ウ…
駅から近いところと、大通りからは少し外れた通りになるため外の音も気になりません。一つのフロアーに4つしかないので全ての部屋が…
数多くの有名な寺社仏閣や自然が近くにあり、また美味しいお店が多数あり朝晩の散歩や食事が充実している点

四条のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・タカラレーベン京都スタイルサロン案内図＞

周辺環境の写真

京都高島屋S.C（約400m・徒歩5分）

京都河原町ガーデン（約440m・徒歩6分）

大丸京都店（約900m・徒歩12分）

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2024年11月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK・2LDK	専有面積	32.84m²～63.48m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 1.28m²・1.39m² ●管理組合設立準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（30戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番）
交通	阪急京都本線「京都河原町」駅徒歩6分（出口4）阪急京都本線「烏丸」駅徒歩10分（出口13）京阪本線「祇園四条」駅徒歩7分（1出入口）京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩11分（出入口5）
総戸数	30戸、他管理事務室1戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	314.33m²（建築確認対象敷地面積298.62m²）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年10月中旬予定	引渡し可能時期	2025年12月中旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）	管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
施工会社	株式会社かねわ工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第R5確認建築近確0002970号（2024年3月8日付）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 1台（サービス用平置1台） ●駐輪場 : 30台（スライドラック式9台、ラック式21台）　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[売主] 株式会社タカラレーベン東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年9月14日	次回更新予定日	2024年10月12日