プラウド京都四条堀川

邂逅（かいこう）

京を代表する華やぎと時を紡ぐふたつの通りの結節点に新たなる暮らしの象徴。京都屈指の目抜き通りに寄り添い、都市を呼吸する。悠久なる京の系譜に現代邸宅としての「今」と「未来」を刻む。

＜現地周辺の写真（2024年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

古都の景観に、静かに調和する佇まい。

京の風景を想起させる特徴的な外観ファサード。

京町家の連なる屋根や、格子戸の意匠を現代的に再解釈。通りを行き交う人々の記憶に残る新しい風景を創出します。素材の質感、陰影、そして奥行きが、邸宅に豊かな表情を与えます。

外観＜完成予想CG＞

エントランス＜完成予想CG＞

たおやかに、迎える心のしつらえ。

京友禅に誘われる迎賓の小径。

堀川通から邸内へ。クランクさせた動線から回廊のようにオーナーを誘うエントランスコリドーは、京都の寺社建築に用いられる四半敷きのタイルの床と、京友禅を用いた光壁によって設えました。京友禅から差すたおやかな光に照らしだされた陰影が、迎賓空間の静寂を一層引き立たせます。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

【京都にゆかりのある素材:京友禅/四半敷き】
京都にゆかりのある素材を採用する。
・京友禅ガラスの光壁（木村染匠）
堀川の界隈には西陣織家や染物屋が多く存在し、友禅流しは、かつて川が流れていた場所の記憶を表現する風物詩であった。
・四半敷きの床タイル割り付け
京都の社寺建築では、四半敷きの瓦床がよく見られる。＜イメージ写真＞

自然光と緑彩に、ひとときを過ごす。

エントランスホールは、外観と同じテーパーデザインを採り入れ、京建築に馴染み深い檜皮を用いて、空間そのものをアート作品のように設えた憩いの場。アシンメトリーなフレームに設けた窓外の緑彩、トップライトからの自然光、そしてアートパネルなど、ここで過ごす穏やかなひとときを優雅に演出します。

エントランスホール＜完成予想CG＞

【檜皮葺きの壁仕上（kasane/ひわだや）】
二条城二の丸御殿の屋根には、檜皮葺きがもちいられている。＜以上2点、イメージ写真＞

【坪庭】
京町屋のように建物の一番奥となる部分に坪庭を設け、自然光を取り入れる。＜以上2点、イメージ写真＞

【天窓のような照明】
天窓をモチーフとした照明を設ける。テーパー形状となっており光が拡散される。和のエッセンスを用いながらテーパーのある現代的なデザインを取り入れ、新旧の融合を図る。＜以上2点、イメージ写真＞

堀川通に開かれたランドプラン。

堀川通に面して約20mという広い間口を持整形地に、建物の配置や住空間に生かして、地上11階・総45邸を配したプランニングを実現。街路からクランクインする動線はプライバシーへの配慮とともに、外部の喧騒から静謐な私邸へと誘う、都市邸宅ならではの計画。日常がラグジュアリーになる、この邸のランドプランです。

＜敷地配置図＞

暮らし心地のよい、動線デザイン。

おおらかな開放感と街路樹の緑を湛える堀川通の景観を邸内に取り入れるように、エントランスホール西側の敷地には緑彩帯を設けました。外部から邸内に至っても視線の向こうに季節の表情がうかがえるデザインです。メールコーナーには郵便物のほか、不在時に届いた荷物がいつでも受け取れる宅配ボックスを設置しています。

1フロアに3～5邸。ゆとりある住戸配置と、快適な暮らしのための標準仕様。

【独立性に配慮した角住戸率80％。】
1フロア5邸を基本とした住戸レイアウトは角住戸率80％を確保。それぞれの住戸玄関が相対しない設計です。また建物の南北に吹き抜け空間を設けるなど、独立性を高めた住空間を実現しました。上層階には100m²超のプレミアム住戸プランも設けています。

3～7階＜概念図＞

プライバシーに配慮した、趣きある内廊下設計。

外界と緩やかに繋がり、開放的な私邸へ誘う。各階の共用廊下は、光と風を取り込む吹き抜けのある内廊下設計を採用。プライバシー性の確保はもちろん、やわらかなリズム感を生み出すアプローチ空間として、趣きのある意匠性にも配慮しました。

内廊下（2階）＜完成予想CG＞

［Tebra plug connect］専有部電気錠「Tebra plug connect」を採用。スマートフォン操作や遠隔操作（専有部の施錠）も可能。

・【専有部の解錠・施錠】
ご自宅の玄関錠をスマートフォンで簡単に解錠・施錠することができます。
また、専有部については、遠隔で施錠できます。（解錠はできません）
・【共用部の解錠】
エントランスオートドアなどの共用部のセキュリティを、スマートフォンで簡単に解錠することができます。
※共用部は遠隔で操作できません。
・【外出/帰宅通知】
アプリで発行した合鍵を使ってご自宅の玄関綻の解錠・施錠を行った際、通知が届くように設定できます。家族の外出・帰宅時間を把握することができます。
※スマートフォンを利用してマンションエントランスの自動ドアの解錠や、自宅玄関の鍵を操作できるスマートセキュリティシステムです。アプリ操作のほか、Tebraキーでのハンズフリー操作や非接触キーでの施解錠操作ができます。
【合鍵発行で長期不在時もハウスキーパーサービス等が利用可能。】
Tebra connectアプリから合鍵の発行が可能。両親や知人、ハウスキーパー等のスマートフォンに合鍵を発行できます。使用できる時間帯や回数を設定してワンタイムキー（1回のみ使用できる合鍵）を発行でき、合鍵の設定変更や削除も簡単に行えます。

プレミアム仕様を愉しむ、100m²超最上階住戸

外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

100m²超住戸の希少性

厳しい規則が導入されている京都中心部。直近2022年～2025年は平均面積が59m²～63m²台※と、縮小傾向に。最上階の開放感と100m²超のゆとりを享受させるプレミアムプランをご紹介します。
※MRC調べ（1R/1K主体物件を除く）京都市内エリア

＜概念図＞

100m²超（最大113m²）のプレミアムプランをご用意。

専有部（Hタイプ）＜完成予想CG　※現地11階相当からの眺望（2024年11月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

VIEW

＜現地11階相当から東方向の眺望（2024年4月撮影）＞

TOP PREMIUM FLOOR

見晴らしを楽しむ最上階には3邸限定のプレミアム住戸をご用意。セキュリティなど仕様にもこだわりを。

外観＜完成予想CG＞

11階平面図＜概念図＞

SERVICE

メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
※一部下がり天井がございます。詳細は図面集をご確認ください＜概念図＞

QUALITY

設備やマテリアルなど、プレミアムにふさわしいグレードの高い仕様をご用意しました。

【KITCHEN】

専有部（Hタイプ）＜完成予想CG＞

【POWDER ROOM】

＜ブラウド京都二条城Bタイプモデルルーム写真＞

【BATH ROOM】

＜ブラウド京都二条城Bタイプモデルルーム写真＞

京都の風情に寄り添う暮らし

祇園祭発祥の地や二条城など古都の歴史を身近に感じる立地。京の中心に佇むそのポジションは東西の風情を自在に愉しむ起点となる。

京都観光＜概念図＞

［THE GION FESTIVAL］四条通りを進めば、祇園祭の息吹を感じる八坂神社。

祇園祭（提供:JAPAN IMAGES）＜イメージ写真＞

※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる場合があります。

元離宮二条城（約1,130m）

大政奉還の歴史が息づく元離宮二条城。

＜元離宮二条城（約1,130m）＞

鴨川（四条大橋）（約1,860m）

晴れた日には鴨川へと足を運び、東山の豊かな緑を眺めつつ、水辺の散歩を心ゆくまで楽しむひととき。

＜鴨川（四条大橋）（約1,860m）＞

祇園・清水寺（約3,420m）

情緒あふれる町家の風情、京都の街並みが一望できる清水の舞台、歴史と文化が織りなす贅沢な時間

＜清水寺（約3,420m）＞

銀閣寺（約6,220m）

喧騒を離れ、東山へ。木漏れ日の揺れる道を辿れば、侘び寂びの美を湛える静かな隠棲へと導かれる。

＜銀閣寺（約6,220m）＞

金閣寺（約5,140m）・大徳寺（約4,540m）

衣笠山の麓、鏡湖池を彩る金閣の煌めき、禅の精神が息づく静謐な寺院、絢爛と静寂が共存するエリアへ。

＜金閣寺（約5,140m）＞

嵐山　渡月橋（約7,810m）

徒歩5分の「四条大宮」駅から嵐山・太秦方面へ、渡月橋を渡る心地よい風を感じ、古都の記憶を辿る嵐山の旅路。

＜渡月橋（約7,810m）＞