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| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目1065番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 「西下橋」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間16分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 （日中平常時約11分） 「下野毛」バス停まで 徒歩8分 バス所要時間18分 東急田園都市線 「溝の口」駅 （日中平常時約13分） |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜イメージ写真＞
南向きの開放感あふれる暮らしを満喫する「ファインレジデンス武蔵新城」の南棟「シエスタハウス」（92戸中/南棟26戸）。こだわりのグレードアップ仕様やプランをご紹介します。
専有面積/74.58m2（約22.56坪）
・バルコニー面積/11.78m2（約3.56坪）
WIC:ウォークインクロゼット、ウォークスルークロゼット＜間取り図（Cタイプ）＞
お風呂に入っている人がいても洗面化粧台を同時に使えるプラン。
＜モデルルーム写真＞
＜概念図＞
生活動線を考えつくして生まれたこだわりの家事動線。
＜概念図＞
玄関のシューズインクロゼットや、居室のウォークインクロゼット、2Wayのウォークスルークロゼットなど多彩な収納を計画。家族みんながお片付けしやすい収納提案です。
Walk Through Closet＜モデルルーム写真＞
Shoes in Closet＜モデルルーム写真＞
※掲載の写真には有償オプション品等が含まれており、家具・植栽・調度品・造作家具等は販売価格には含まれておりません。
※オプションのお申し込みには有効期限がございます。詳しくは係員におたずねください。
南棟「シエスタハウス」限定のこだわり仕様。キッチン天板のゆとりある奥行きや、優雅なキッチン水栓・カップボードなど毎日の使い心地がグレードアップする仕様を標準採用しています。
＜概念図＞
リビングや居室にワークスペース提案広さが叶えるプラスアルファ空間提案。在宅時のテレワークや、子ども達の勉強スペースにもなる書斎スペースを。
＜モデルルーム写真＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜以上2点、概念図＞
森への入口のような「フォレストゲート」とテラスが迎える住まいへのアプローチ。緑・空・水を感じるレジデンスが、家族の日常を優しく包み込む。
外観＜完成予想CG＞
時代のニーズに合わせた、共用空間の多彩な機能性。住めば住むほど魅力的に感じる、便利な暮らしをご覧ください。
＜概念図＞
＜敷地配置図＞
共用施設＜完成予想CG＞
木立の中にワークスポットやトークスポットを設け、憩いのコミュニティースペースのある「フォレストテラス」。愛車と共にサイクルポートも身近に楽しむ空間です。マンションの共用部分に防災備品を設置した防災対策まで計画したマンションです。
フォレストテラス＜完成予想CG＞
多様化するライフスタイルに応える、多彩な過ごし方が楽しめる共用施設。「たまりばラウンジ」や「まったりテラス」などサードプレイスをご用意。
＜敷地配置図＞
たまりばラウンジ＜完成予想CG＞
地元のエリアマップを壁に展示し、便利な地元情報を共有したり、ブックシェアコーナーなど住人同士の情報交換スペースを設けました。
コミュニティウォール＜イメージイラスト＞
共用部のラウンジ「たまりばラウンジ」にはスポーツ観戦もみんなで楽しめる大型モニターも設置。シアター感覚でコミュニティライフを楽しめます。
たまりばラウンジ＜イメージイラスト＞
半個室の「ワークスペース」を2席分確保しました。電源・照明も完備しており、サードプレイスとして仕事や宿題も集中してこなせます。
ワークスペース＜イメージイラスト＞
たまりばラウンジ・まったりテラス＜完成予想CG＞
いざという時にも暮らしを守る。マンションの防災の取り組みは日々進化しています。たまりばラウンジの「シェアストレージ」には防災備品を展示型で分かりやすく常備。日常生活の中で災害時の意識を高め、普段から実践できる環境を整えています。シェアストレージ防災コーナー＜イメージイラスト＞
外エリアマップを壁に展示。近くの避難場所情報などが分かるので、普段から身近な拠点を意識できます。青山ブックセンターによるシェアブックコーナーも採用。コミュニティウォール＜イメージイラスト＞
「TukTuk」はマンション内でご利用頂ける小さな無人コンビ二。在宅で忙しい時、外出したくない時等にさっと軽食や飲み物などのお買い物を楽しんで頂けます。冷凍・冷蔵の商品を、専用のアプリを使って購入・決算できるので便利です。無人コンビニ「TukTuk」＜イメージイラスト＞
＜敷地配置図＞
【（1）歩車分離】
人と車、自転車の出入口を分けることで、安全性に配慮した歩車分離を実現。
※北側出入口
【（2）24時間ごみステーション】
エアコン・脱臭機付きでニオイを緩和。おしゃれなカラーで気持ちよく使える、ごみステーションを採用。＜参考写真＞
【（3）1階専用テラス】
1階住戸には、専用テラスをご用意。オープンリビングのような感覚で、アウトドアタイムを楽しめます。ガーデニングなど暮らしが多彩に広がります。＜イメージ写真＞
【（4）平置＆機械式駐車場】
敷地内に平置駐車場と機械式駐車場をご用意。＜イメージ写真＞
【（5）宅配ロッカー】
ご不在時に届いたお荷物を、一時的に保管。＜参考写真＞
【（6）セキュリティゲート】
鍵をかざさず、カバン等に入れたままオートロックを解錠できるハンズフリーキーを採用。スマートフォン、スマートウォッチからもアプリ操作で施解錠。
※Tebra connectシステムの共用部解錠のご利用費用は月々の管理費に含まれております。＜概念図・参考写真＞
住まい選びが多様化する中、本当に自分らしく心地よい空間を求めて。コンセプトは「自由を楽しむ暮らし」。家族それぞれの使い方を楽しめるように、キッチンを中心とした開放的な空間、リビングとのつながり、家族時間を生み出す効率的な家事動線までこだわりました。様々なライフシーンに応える空間を描き出します。
暮らしのフィールドを、もっと自由に広げたい。仕事も、遊びも、自分磨きも、子育ても、思いきり楽しみたい。武蔵小杉と溝の口という2つの人気都市の真ん中、多摩川の水辺と等々力緑地の豊かな自然を抱くロケーションに、多彩なライフスタイルをアクティブに過ごすためのライフステージが誕生します。さわやかな風を受け、開放的に駆け抜ける躍動に満ちた暮らしへ。自由に自分らしく生きる家族たちの、本当に贅沢な日常がここから始まる。
＜現地周辺の写真（2023年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
再開発により大型商業施設も続々と誕生する「武蔵小杉」、賑やかな商店街や駅前風景が発展した「溝の口」、そして「玉川高島屋S・C」や「二子玉川ライズ」など人気スポットが集積する「二子玉川」。「ファインレジデンス武蔵新城」は、これらの魅力的な都市を自由に謳歌できるクロスポイントに誕生します。
＜概念図＞
【「武蔵小杉」駅 直通5min.】
約160もの多彩なテナントが揃う「グランツリー武蔵小杉」、駅直結の「武蔵小杉東急スクエア」や「ららテラス 武蔵小杉」など大型商業施設も続々と開発される武蔵小杉が生活圏。＜武蔵小杉東急スクエア（約3,380m・自転車14分）＞
【「武蔵溝ノ口」駅 直通3min.】
駅前に「ノクティプラザ」や「マルイファミリー溝口」などの大型商業施設が集積。賑やかな商店街「ポレポレ通り」にも多くの店が並び活気にあふれます。桜の名所・二ヶ領用水も人気です。＜マルイファミリー溝口（約2,560m・自転車11分）、ノクティプラザ（約2,750m・自転車11分）＞
現地にほど近い多摩川河川敷護岸から、多摩川を渡り目黒通りへとつながる「等々力大橋（仮称）」の設置工事が進行しています。これまで二子橋や丸子橋を渡っていた道路アクセスがさらにスムーズになり、現地から都心方面への道路渋滞解消なども期待されます。
※等々力大橋（仮称）:2031年3月31日事業完了予定/出典:川崎市 まちづくり委員会HPより
＜概念図＞
中目黒＜イメージ写真＞
二子玉川＜イメージ写真＞
賑やかなアーケード商店街をはじめ、9つの多彩な地元商店街が広がる駅周辺の街並み。ふれあいを楽しみながらお買い物できる暮らしやすく温かい街の雰囲気。日々新しい発見がある、ずっと暮らしたい場所。
便利な生活環境と落ち着いた街並みが調和し、多くの家族が暮らす「武蔵新城」。駅前に24時間営業のスーパー「西友」のほか、駅直結の「ビーンズ」、「マルエツ」などのショッピング施設が充実。さらに日々の暮らしやすさを彩る9つの商店街により、駅周辺が賑わっています。また、おしゃれなカフェや美味しいグルメスポットも街角に点在し、暮らすほどに愛着が深まる街並みです。
＜概念図＞
＜あいもーるアルコ（約1,630m・自転車7分・徒歩21分）＞
＜武蔵新城サンモール商店街（約1,560m・自転車7分・徒歩20分）＞
＜新城北口一番街商店会（約1,410m・自転車6分・徒歩18分）＞
＜ライフ宮内二丁目店（約1,210m・自転車5分・徒歩16分）＞
＜西友武蔵新城店（約1,570m・自転車7分・徒歩20分）＞
＜ビーンズ武蔵新城（約1,530m・自転車7分・徒歩20分）＞
地元の憩い場のカフェ＜新城テラス（約1,570m・自転車7分・徒歩20分）＞
コーヒー＜日々と、珈琲（約1,720m・自転車7分・徒歩22分）＞
※自転車分数は250mを1分として算出し、端数は切り上げております。
| 販売期名 | 最終期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
It（東棟） |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.62m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
リビング・ダイニング
4タイプ 建物内モデルルーム公開中！
神奈川県川崎市高津区下野毛2丁目9番16
モデルルーム案内会マンションギャラリーにお越しいただき、モデルルームなどを実際にご覧いただけます。
［ご案内の内容］建物模型/モデルルーム/予定販売価格など
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
洋室1
バルコニー
＜現地案内図（広域）＞
＜現地案内図（狭域）＞
「武蔵小杉」駅と「武蔵溝ノ口」駅を拠点に、1回の乗り換えで主要駅へ軽快アクセス。
※掲載の電車の所要時間は、通勤時（7:00-9:00）のもので時間帯により異なります。（ ）内は日中平常時（11:00-14:00）の所要時間です。また、乗換、待ち時間等を含みます（出典:ジョルダン）。〈JR南武線「武蔵新城」駅より〉口武蔵小杉駅5分（日中時5分）:JR南武線利用 口武蔵溝ノ口駅3分（日中時2分）:JR南武線利用 口二子玉川駅10分（日中時9分）:JR南武線利用、「武蔵溝ノ口/溝の口」で東急大井町線に乗り換え 口自由が丘駅16分（日中時16分）:JR南武線利用、「武蔵小杉」で東急東横線通勤特急に乗り換え（JR南武線利用、「武蔵小杉」で東急東横線特急に乗り換え利用）口渋谷駅25分（日中時23分）: JR南武線利用、「武蔵溝ノ口/溝の口」で東急大井町線に乗り換え、「二子玉川」から東急田園都市線急行利用（JR南武線利用、「武蔵溝ノ口/溝の口」で東急田園都市線急行に乗り換え）口表参道駅28分（日中時9分）:JR南武線利用、「武蔵溝ノ口/溝の口」で東急大井町線に乗り換え、「二子玉川」から東急田園都市線急行利用（JR南武線利用、「武蔵溝ノ口/溝の口」で東急田園都市線急行に乗り換え）口目黒駅24分（日中時23分）:JR南武線利用、「武蔵小杉」で東急目黒線急行に乗り換え口品川駅26分（日中時25分）:JR南武線利用、「武蔵小杉」でJR横須賀線に乗り換え（JR南武線快速利用、「武蔵小杉」でJR横須賀線に乗り換え）口新宿駅33分（日中時32分）:JR南武線利用、「登戸」で小田急小田原線快速急行に乗り換え（JR南武線快速利用、「登戸」で小田急小田原線快速急行に乗り換え）口東京駅34分（日中時32分）:JR南武線利用、「武蔵小杉」でJR横須賀線に乗り換え（JR南武線快速利用、「武蔵小杉」でJR横須賀線に乗り換え）口羽田空港第1・2ターミナル駅45分（日中時44分）:JR南武線利用、「川崎/京急川崎」で京急本線特急線に乗り換え、「京急蒲田」から京急空港線快特利用（JR南武線利用、「川崎/京急川崎」で京急本線エアポート急行に乗り換え）口川崎駅17分（日中時13分）:JR南武線利用（JR南武線快速利用）口横浜駅26分（日中時23分）:JR南武線利用、「武蔵小杉」で東急東横線急行に乗り換え（JR南武線利用、「武蔵小杉」で東急東横線特急に乗り換え）
※掲載の情報は2023年9月現在のもので、今後変更になる場合がございます。＜交通案内図＞
あいもーるアルコ
（約1,630m・自転車7分・徒歩21分）
武蔵新城サンモール商店街
（約1,560m・自転車7分・徒歩20分）
新城北口一番街商店会
（約1,410m・自転車6分・徒歩18分）
ライフ宮内二丁目店
（約1,210m・自転車5分・徒歩16分）
西友武蔵新城店
（約1,570m・自転車7分・徒歩20分）
ビーンズ武蔵新城
（約1,530m・自転車7分・徒歩20分）
新城テラス
（約1,570m・自転車7分・徒歩20分）
日々と、珈琲
（約1,720m・自転車7分・徒歩22分）
最終期
登録受付期間 : 2025年12月19日（金）10:00～2025年12月21日（日）15:00
受付・抽選場所 : 「ファインレジデンス武蔵新城」現地販売センター
抽選日時 : 2025年12月21日（日） 16:00～
持ち物 : ご登録の際には印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2023年分・2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。
4タイプ 建物内モデルルーム公開中！
神奈川県川崎市高津区下野毛2丁目9番16
モデルルーム案内会マンションギャラリーにお越しいただき、モデルルームなどを実際にご覧いただけます。
［ご案内の内容］建物模型/モデルルーム/予定販売価格など
最終期
| 価格 | 3,498万円・3,998万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 57.32m2・64.62m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 12,000円・13,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,740円・6,470円 | 修繕積立基金（一括） | 574,000円・647,000円 |
| その他 | ●テラス面積 : 24.94m2 ●管理準備金 : 34,400円・38,800円（一括） ●インターネット利用料 : 800円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月21日 |
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| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目1065番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 「西下橋」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間16分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 （日中平常時約11分） 「下野毛」バス停まで 徒歩8分 バス所要時間18分 東急田園都市線 「溝の口」駅 （日中平常時約13分） 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩19分 |
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| 総戸数 | 92戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 3,275.04m2（建築確認対象） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年03月05日 | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R050392号（令和5年9月20日付） ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 37台 15,000円～23,000円（月額） ●駐輪場 : 92台（2段式） 1,200円～2,400円（年額） ●バイク置場 : 5台 3,000円（月額） ●サイクルポート : 31区画 800円（月額） ●サイクルガレージ : 15区画 1,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 京阪電鉄不動産株式会社 東京都中央区京橋1-8-7京橋日殖ビル6階 国土交通大臣（6）第6056号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年6月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月30日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,700万円台予定～6,000万円台予定
3,800万円予定～5,900万円予定
4,388万円～6,358万円
3,900万円台予定～8,100万円台予定
4,900万円台予定～5,900万円台予定
4,900万円台予定・6,900万円台予定
5,700万円台予定～1億2,000万円台予定
6,100万円台予定～8,200万円台予定
6,700万円～8,400万円
6,898万円～8,568万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
8,290万円・8,690万円
9,500万円台予定～1億2,400万円台予定
1億400万円台予定～1億1,800万円台予定
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