プレシス登戸

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第1期1次・3次

4,990万円・8,340万円

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
63.09m²～85.03m²

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所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他（地番）
交通	小田急小田原線「登戸」駅徒歩18分小田急小田原線「向ケ丘遊園」駅徒歩17分
引渡し可能時期	2025年11月下旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

VALUE 3つの魅力

※表示の所要時間は『駅すぱあと 2023/11 第3版』に基づいて作成しています。
※通勤時の乗り換え、待ち時間を含めた最短の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着としています。
※記載の情報は2023年11月現在のものです。

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立地、周辺環境

駅前再開発が進む「登戸」駅と「向ヶ丘遊園」駅が利用可能。多摩川の緑と水の潤いに近い穏やかな住宅街に誕生。

＜概念図＞

Wonderful Redevelopment　登戸駅前では2026年完了予定の大規模土地区画整理事業が進行中。

Wonderful Location　休日は、家族で近くの多摩川や生田緑地で気軽にリフレッシュが図れる好ポジションです。

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交通アクセス

Wonderful Access　新宿直結3駅2路線利用可

「プレシス登戸」は、快速急行が停車する小田急小田原線「登戸」駅まで徒歩18分、急行・通勤急行が停車する小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅まで徒歩17分、JR南武線「登戸」駅まで徒歩19分です。小田急小田原線「登戸」駅からは、快速急行で「新宿」駅へわずか3駅18分。「向ヶ丘遊園」駅からは通勤急行利用で「新宿」駅※1まで直通21分、「下北沢」駅から京王井の頭線に乗換えて「渋谷」駅※2まで24分。小田急線は東京メトロ千代田線に乗入れているので、通勤急行を利用し「代々木上原」駅から千代田線に乗り換えて「表参道」駅や「大手町」駅までスムーズです。また、「川崎」駅方面に向かうならJR「登戸」駅が便利。JR南武線利用、直通で「武蔵小杉」駅まで17分、「川崎」駅まで30分です。
※1.通勤急行利用。日中平常時は各停利用、登戸で快速急行に乗り換えて20分。
※2.通勤急行利用、下北沢で京王井の頭線に乗り換え。日中平常時は各停利用、登戸で快速急行に乗り換え、下北沢で京王井の頭線急行に乗り換えて21分。＜イメージ写真＞

快速急行が停車する「登戸」駅（徒歩18分・約1,440m）から「新宿」駅へわずか3駅。「向ヶ丘遊園」駅（徒歩17分・約1,300m）から通勤急行も利用可能。

＜概念図＞

＜交通案内図＞

＜イメージ写真＞

TOPIC　新宿駅西口地区開発計画に伴い、一新される予定の新宿駅地上ホーム。

小田急百貨店新宿本館が解体工事に入ったのは2022年10月。以降、2029年度の竣工を目指して、現在、着々と工事が進められています。計画建物の足元の小田急新宿駅1階には快速急行やロマンスカーのホーム、地下には各駅停車のホームが設けられる予定で、地下1階と地上1階には交通広場の整備が進められ、東西・南北をつなぐ歩行者ネットワークの整備、2階に小田急線新設改札の設置も行われます。さらに、3階、4階には交流広場、9階～14階にはスカイコリドー、駅前広場は歩道や車道の表層等の整備も行われます。出典:小田急電鉄HP

＜イメージ写真＞

※3.快速急行利用。日中平常時も同様。
※4.快速急行利用。日中平常時も同様。
※5.快速急行利用、代々木上原で東京メトロ千代田線に乗り換え、または東京メトロ千代田線直通の通勤準急利用。日中平常時は快速急行利用、代々木上原で東京メトロ千代田線に乗り換え。
※6.快速急行利用、下北沢で京王井の頭線各停に乗り換え。日中平常時は快速急行利用、下北沢で京王井の頭線急行または各停に乗り換え。
※7.快速急行利用、代々木上原で東京メトロ千代田線に乗り換え、または東京メトロ千代田線直通の通勤準急利用。日中平常時は快速急行利用、代々木上原で東京メトロ千代田線に乗り換え。
※8.快速急行利用、代々木上原で東京メトロ千代田線に乗り換え、または東京メトロ千代田線直通の通勤準急利用。日中平常時は快速急行利用、代々木上原で東京メトロ千代田線に乗り換え。
※9.快速急行利用、代々木上原で東京メトロ千代田線に乗り換え、または東京メトロ千代田線直通の通勤準急利用。日中平常時は快速急行利用、代々木上原で東京メトロ千代田線に乗り換え。
※10.快速急行利用、新宿でJR埼京線、湘南新宿ライン、山手線のいずれかに乗り換え。日中平常時も同様。
※11.快速急行利用、代々木上原で東京メトロ千代田線、日比谷で東京メトロ日比谷線に乗り換え、または東京メトロ千代田線直通の通勤準急利用、日比谷で東京メトロ日比谷線に乗り換え。日中平常時は快速急行利用、代々木上原で東京メトロ千代田線、日比谷で東京メトロ日比谷線に乗り換え。
※12.快速急行利用、新宿でJR中央線快速に乗り換え。日中平常時も同様。
※13.各停利用。日中平常時は快速利用。
※14.各停利用。日中平常時は快速利用。
※15.各停利用、武蔵小杉で東急東横線急行に乗り換え。日中平常時は各停利用、武蔵小杉で東急東横線急行、特急、Fライナー特急のいずれかに乗り換え。
※表示の所要時間は『駅すぱあと2023/11 第3版』に基づいて作成しています。
※（）内は日中平常時。
※通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00にまでに目的の駅に到着としています。
※記載の情報は2023年11月現在のものです。

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外観、デザイン

Wonderful Design　洗練さを纏うノボリト。誇り高く住まうノボリト。

外観＜完成予想CG＞

周辺の街並に融け込むベージュを基調とした外観デザイン。

外観デザインは、建物全体の直線ラインが精悍な雰囲気を創出し、シンボリックな印象を漂わせます。各階のバルコニー手摺りが水平ラインを強調し、さらに妻側の壁と窓も一体となって、洗練された優雅さを醸し出します。外壁は、周辺のベージュ系の建物が多い落ち着きある住宅街へと穏やかに融け込むよう、同系色を採用しました。

＜参考写真＞

窓の外に美しい木々の風景が広がるエントランスホール。

エントランスホールへ一歩足を踏み入れると、柔らかな光に包まれたホテルのロビーのような気品あふれる雰囲気に包まれます。優雅さを演出する石目調の磁器質タイルの床やモダンさを醸し出す大理石調の美しい紋様を写したタイルの壁を配置。窓の外に木々の風景も望める、ひときわ上質な迎賓空間に仕立てています。

エントランス＜完成予想CG＞

外観＜完成予想CG＞

Wonderful Landplan　邸宅らしいノボリト。四季を体感するノボリト。

住まう方を優しく誘う奥行き感のあるエントランス。

引きを長く設けて奥行き感を演出したアプローチが、住まう方をゆったりと誘います。通り過ぎるたびにまるでソヨゴやハナミズキが挨拶してくれるようなエントランスは、邸宅らしい装いの庇の下に天井埋め込みLEDや磨きタイルを採用し、上品で高級感の漂う雰囲気に仕立てています。

＜敷地配置図＞

整形な敷地にゆったりと住棟を配置。

2つの通りに面し、南側にワイドに広がる整形な敷地を得て、住棟をゆったりと配置。通りに面した部分と共に隣の建物からセットバックさせた部分をつくり、敷地全体でここに住まう方々のプライバシーに配慮しています。

【南向き中心※の配棟計画】
南向き中心の配棟により、豊かな陽光が注ぐ明るく開放的な住空間を実現しました。
※全33戸中18戸。＜イメージ写真＞

【便利な宅配ボックス】
不在時に届けられた荷物を、24時間何時でも受け取り可能。宅配とメールボックスが一体型となり高デザインと高機能でさらに便利になりました。
※リースとなります。＜参考写真＞

【ペット共生マンション】
家族の一員である可愛いペットと一緒に暮らすことができます。
※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞

【歩車分離設計】
本邸に住まう方々が安心して、心地よく日々を愉しむことができるように、歩行者と車の出入口を分け、誰もがストレスなくスムーズに移動できる動線計画を採用しました。＜イメージ写真＞

常緑樹や季節の花々をアレンジした豊富な植栽計画。

敷地周りを中心に四季を彩る樹木や花々をバランスよく配置。その美しい景観は、住まう方々だけでなく周辺の街並に癒しと安らぎをもたらします。

＜イメージ写真＞

※掲載の完成予想CG・敷地配置イラストは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。敷地の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には、完成予想CG・敷地配置イラスト程度には成長致しません。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。

間取り

- 販売期名第1期1次・3次
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 63.09m²
  
  バルコニー
  面積 8.85m²
- 販売期名第1期1次・3次
  
  間取り
  タイプ名 J
  
  間取り 4LDK＋2WIC＋SIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 85.03m²
  
  バルコニー
  面積 13.02m²
1/2

販売期名	第1期1次・3次
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	63.09m²
バルコニー面積	8.85m²

販売期名	第1期1次・3次
間取りタイプ名	J
間取り	4LDK＋2WIC＋SIC＋FC
価格	-
専有面積	85.03m²
バルコニー面積	13.02m²

3LDK＋2WIC
4LDK＋2WIC＋SIC＋FC

モデルルーム

LIVING DINING（Gタイプ）

現在公開中

モデルルームグランドオープン！来場予約受付中！

神奈川県川崎市多摩区登戸2429 maruei6 2F

LIVING DINING（Gタイプ）
DINING KITCHEN（Gタイプ）
MASTER BEDROOM（Gタイプ）
ROOM（Gタイプ）

案内図

設備・構造

浄水機能付き混合水栓

ワンタッチで浄水、原水が切り換えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
整流板付ステンレスレンジフード

汚れが染み込まないホーローを整流板に採用。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
静音仕様ワイドシンク

水はね音を和らげる静音仕様。シンク中央部に奥行きを持たせることで、大きな鍋やまな板も洗いやすい十分な広さを確保しています。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
ハイパーガラスコートトップコンロ

美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
食器洗い乾燥機

食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。出し入れしやすいスライドタイプです。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
人造大理石フラット天板

落ち着いた雰囲気の人造大理石を材質としたカウンタートップがキッチンをグレードアップ。全面フラットで開放的なデザインです。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
ホーローキッチンパネル

汚れが染み込まないので、油汚れも水拭きで簡単お手入れ。小物収納がマグネットで自由に取り付け可能です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
包丁フラップ収納

シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
浴室換気暖房乾燥機

入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
フラッグストーンフロア

水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
セミオートバス

ボタンひとつでお湯張り、追い焚き等ができる便利なセミオートバスを採用しました。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
サーモスタット付混合水栓

温度調整機付きの混合水栓で、好みの温度に調整可能です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
シャワーヘッド（節水タイプ）

シャワーヘッドは中央を旋回流シャワー、外側をストレートシャワーとすることで、低流量でも快適な節水シャワーとしました。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
ヘアキャッチャー

水の流れだけで、髪の毛やゴミが集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーを採用しました。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
ポップアップ排水栓

浴襦のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
シングルレバー混合水栓

片手で簡単に温度と水量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用しました。お子様用チャイルドミラーも設置しました。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
人造大理石天板カウンター

ゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に優れており美しさを保つことができます。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
コスメポケット付洗面化粧台

化粧品や小物を取り出しやすく収納できるコスメポケットを設置しました。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
多彩なチャンネルが楽しめるJ:COM TVを導入

映画・ドラマ・アニメ・スポーツ・音楽・ニュースなど、好みに合わせて選べる豊富なチャンネルラインアップ。地上デジタル放送、BS/CSデジタル放送など、89チャンネル以上の番組を高画質、高音質でお届けします。また、スマホやタブレットで好きなときに好きな場所で楽しめる「J:COM STREAM」などデジタルならではの便利な機能も満載です。※有料チャンネルは別途契約が必要となります。パソコン・スマートフォン・タブレットでのご利用にかかる通信環境・通信費などはお客様のご負担にてご用意いただきます。＜イメージ写真＞
J:COMが提供する最速1Gbpsの快適なインターネット環境

最大1Gbpsのインターネット接続と充実のセキュリティを提供する「J:COM NET 光1G」。家族みんなが快適に安心してインターネットが楽しめる24時間接続サービスです。※J:COM TV、J:COM PHONEについては、別途加入契約が必要です。※最大1Gbpsの通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。パソコンの性能、回線の混雑状況、転送するデータ量等により、大幅に低下する場合があります。※サービス内容が変更になる場合があります。＜イメージ写真＞
複層ガラス

2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

中野島（神奈川県／川崎市多摩区）の住みやすさ

川崎市多摩区の住みやすさを見る

3.20
［街レビュー11件］

中野島の住みやすさの採点分布

閑静な住宅地でファミリー層が多く治安が良い。近くに多摩川もありランニングや散歩をする人にはうってつけの町。
周辺は平坦で、スーパーは、夜遅くまでやっていて、病院、クリニックなども多く、とても生活しやすい街です。小田急線、京王線など、…
南武線沿線で一駅隣には小田急線、京王線があり都心に出るには程よく近い場所です。ターミナル駅のように駅周辺に高い建物がなく、駅…

中野島のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

当マンションギャラリーには、お客様用の駐車場がございません。お車でお越しの際は、提携のお客様駐車場をご利用ください。駐車料金はマンションギャラリーにてご精算させていただきます。＜マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

快速急行が停車する「登戸」駅（徒歩18分・約1,440m）から「新宿」駅へわずか3駅。「向ヶ丘遊園」駅（徒歩17分・約1,300m）から通勤急行も利用可能。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

市立登戸小学校（約580m・徒歩8分）
市立枡形中学校（約1,280m・徒歩16分）

病院施設

あさい内科医院（約250m・徒歩4分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

東京バッティングセンターNo.3 登戸店（約140m・徒歩2分）
ユーコープ登戸店（約160m・徒歩2分）
フィットケアデポ登戸店（約280m・徒歩4分）
ヤオコー川崎枡形店（約800m・徒歩10分）
いなげや川崎中野島店（約1,000m・徒歩13分）

公共施設・公園

登戸台和公園（約290m・徒歩4分）
稲田多摩川公園（約1,580m・徒歩20分）

その他

Anker フロンタウン生田（約1,280m・徒歩16分）
生田緑地（約1,520m・徒歩19分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

市立登戸小学校
（約580m・徒歩8分）

市立枡形中学校
（約1,280m・徒歩16分）

あさい内科医院
（約250m・徒歩4分）

登戸台和公園
（約290m・徒歩4分）

生田緑地
（約1,520m・徒歩19分）

稲田多摩川公園
（約1,580m・徒歩20分）

ユーコープ登戸店
（約160m・徒歩2分）

ヤオコー川崎枡形店
（約800m・徒歩10分）

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販売スケジュール

第1期1次・3次

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルームグランドオープン！来場予約受付中！

神奈川県川崎市多摩区登戸2429 maruei6 2F

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期1次・3次

価格	4,990万円・8,340万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	63.09m²～85.03m²
販売戸数	6戸	管理費（月額）	14,440円～19,160円
修繕積立金（月額）	6,310円～8,500円	修繕積立基金（一括）	340,740円～459,000円
その他	●バルコニー面積 : 6.33m²～13.02m² ●ルーフバルコニー : 19.58m²　980円（月額） ●室外機置場 : 1.35m² ●管理準備金 : 14,440円～19,160円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年10月25日

全体概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他（地番）
交通	小田急小田原線「登戸」駅徒歩18分小田急小田原線「向ケ丘遊園」駅徒歩17分南武線「中野島」駅徒歩13分
総戸数	33戸（他管理員室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	1,168.19m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年10月下旬予定	引渡し可能時期	2025年11月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤）	管理会社	伏見管理サービス株式会社
施工会社	新日本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:JCIA確認23第00581号（令和5年12月20日付） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●地域地区 : 準防火地域、第2種高度地区、日影規制（3h-2h/4.0m） ●駐車場 : 敷地内に17台（機械式16台、福祉車両用平置駐車場1台）　10,000円～13,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に66台（平置ラック式）　300円・400円（月額） ●バイク置場 : 敷地内に1台　2,000円（月額）
会社情報	[売主] 一建設株式会社東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（10）第3284号（公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）全国住宅産業協会会員 [販売代理] 株式会社プレシャスホームズ東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル5階東京都知事（3）第95749号（公社）全日本不動産協会会員　（公社）不動産保証協会会員　（一社）東京都不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年6月26日	次回更新予定日	2024年10月31日

ローンシミュレーション

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

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元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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