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| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町67の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩9分 東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年01月下旬予定 |
| モデルルーム |
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＜現地周辺の写真（2025年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
空を移ろう雲のように、河川敷を渡る風のように、日々を自分らしいリズムで生きていく-。いつもの街を自然体で。煌めく都市を颯爽と。時に緑を感じながらアクティブに。創りたかったのは、そんな暮らしの象徴となる住まいです。静かな住宅街の清々しい空気が通り抜ける街角に、飾らない気品を湛えて生まれるレジデンス。よどみない家時間を見つめたアイデアも添えて、今、家族の未来に新しい風を届けます。
晴れやかな空気が満ちる悠久の水辺。舞台は、新丸子の暮らし心地と多摩川の潤いと、武蔵小杉の先進性が触れ合う場所。
＜現地周辺の写真（2025年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
街角に清新な風をもたらすモダンさの中に、邸宅らしい格調と奥行きを宿す外観。朝陽が煌めく東側には、多摩川の空に溶け込む、のびやかな水平ラインが重なっています。
＜完成予想CG・参考写真＞
美しい“奥”の気配を漂わせながら、木立の切れ間にひっそりと構えるエントランス。心を誘い込むような奥ゆかしい沈黙が、その先に広がる深い安らぎを予感させます。
エントランス＜完成予想CG＞
素材や色数を抑制することで生まれた、飾らないラグジュアリーが息づく共用空間。凛とした空気を和ませる木調の意匠が、自然と共にある邸宅の世界観を引き立てています。
エントランスホール・ラウンジ＜完成予想CG＞
【POINT 1「緑」の連なり】
美しい木立が連続する、前庭に開かれたエントランスホールとラウンジ。その先には、前庭の緑を建物内部の坪庭へとリレーするエントランスコリドーを配置。奥行きある動線に沿って、ルーバーをアクセントとした木を連続させることで、外から内へ緩やかに緑がつながるシークエンスを創出しました。
【POINT 2「水」の記憶】
エントランスホールの正面に、川の揺らぎをモチーフとした壁面アートを設置。さらに、2つの庭の足元に、川の上流から下流を思わせるデザインを連続させることで、前庭から坪庭へとつづく目に見えない水の流れを演出しています。
【POINT 3「風」の通り道】
前庭とエントランスコリドーを仕切るガラスは完全に空間を仕切らず、ガラスの上部にクリアランス（隙間）を確保。多摩川の水辺に舞う爽やかな自然の風が、内部の坪庭まで通り抜けるシームレスな空間となっています。＜敷地配置図＞
接道条件に恵まれた敷地の開放感を生かし、明るい南側と朝陽が心地いい東側に住戸を配置。駐車場は北側に設け、歩車分離を実現します。
＜敷地配置図＞
「プラウド新丸子エアリーコート」は「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物（住宅）」の認定を取得しています。断熱性を高め、高効率な設備によって省エネ性を向上させ、人・環境・暮らしにやさしい住空間を実現します。＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 第2期6次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋FTS |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.58m2 |
| バルコニー 面積 |
11.19m2 |
＜現地案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
第2期6次
登録受付日 : 2026年7月25日（土）
受付時間 : 10:00～17:00
抽選日時 : 2026年7月25日（土） 17:30～
持ち物 : （1）印鑑（お認印）（2）収入証明書（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）（3）身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）
※16:00最終入館、17:00登録受付締め切りとさせていただきます。
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［所要時間］約60分
［形式］オンライン
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
第2期6次
| 価格 | 1億898万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.58m2 |
| 販売戸数 | 1戸 | 管理費（月額） | 26,677円 （※管理運営に関わる費用を含む） |
| 修繕積立金（月額） | 9,600円 | 修繕積立基金（一括） | 1,146,710円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.19m2 ●管理準備金 : 42,280円（一括） ●enecoQシステム料金 : 2,068円（月額） ●スマートマンションサービス利用料 : 473円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年8月31日 |
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| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町67の一部（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩9分 東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩9分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「武蔵小杉」駅 徒歩14分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「武蔵小杉」駅 徒歩14分 |
||
| 総戸数 | 45戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階建 |
| 敷地面積 | 1711.24m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年05月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2027年01月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託（日勤） | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R06普及協会00139号 用途地域:第一種中高層住居専用地域 |
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| 会社情報 |
[売主] 野村不動産株式会社 東京都港区芝浦1-1-1BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年7月30日 | 次回更新予定日 | 2026年8月6日 |
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1億98万円・1億298万円
7,598万円～1億598万円
6,298万円～1億988万円
5,198万円～5,998万円
3,700万円台予定・4,000万円台予定
未定
未定
未定
未定
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