プラウド新丸子エアリーコート

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9,698万円～1億3,298万円

2LDK・3LDK
66.46m²～80.27m²

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所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町67の一部（地番）
交通	東急東横線「新丸子」駅徒歩9分東急目黒線「新丸子」駅徒歩9分
引渡し可能時期	2026年09月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

満ち足りた日々を叶える、「風の邸」のポテンシャル。

＜現地周辺の写真（2025年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

KAZENO SUMAI 風の邸悠然として、自在。Comfortable Air

空を移ろう雲のように、河川敷を渡る風のように、日々を自分らしいリズムで生きていく-。いつもの街を自然体で。煌めく都市を颯爽と。時に緑を感じながらアクティブに。創りたかったのは、そんな暮らしの象徴となる住まいです。静かな住宅街の清々しい空気が通り抜ける街角に、飾らない気品を湛えて生まれるレジデンス。よどみない家時間を見つめたアイデアも添えて、今、家族の未来に新しい風を届けます。

穏やかな時が流れる新丸子の、水と緑と煌めきの近く。

晴れやかな空気が満ちる悠久の水辺。舞台は、新丸子の暮らし心地と多摩川の潤いと、武蔵小杉の先進性が触れ合う場所。

＜現地周辺の写真（2025年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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外観、デザイン

軽やかに風格を纏い、悠然と時を刻むレジデンス。

Facade 建築的な洗練と邸宅の趣を、多摩川の水辺にふさわしい形で。

街角に清新な風をもたらすモダンさの中に、邸宅らしい格調と奥行きを宿す外観。朝陽が煌めく東側には、多摩川の空に溶け込む、のびやかな水平ラインが重なっています。

＜完成予想CG・参考写真＞

Entrance その空気に触れるだけで、内なる豊かさを想像できるように。

美しい“奥”の気配を漂わせながら、木立の切れ間にひっそりと構えるエントランス。心を誘い込むような奥ゆかしい沈黙が、その先に広がる深い安らぎを予感させます。

エントランス＜完成予想CG＞

Entrance Hall どこまでも穏やかに、親しげに。漂う気品が、琴線に触れる。

素材や色数を抑制することで生まれた、飾らないラグジュアリーが息づく共用空間。凛とした空気を和ませる木調の意匠が、自然と共にある邸宅の世界観を引き立てています。

エントランスホール・ラウンジ＜完成予想CG＞

Common Space Story 多摩川の水と緑、そして風が、緩やかに溶け込むかのような空間。

【POINT 1「緑」の連なり】
美しい木立が連続する、前庭に開かれたエントランスホールとラウンジ。その先には、前庭の緑を建物内部の坪庭へとリレーするエントランスコリドーを配置。奥行きある動線に沿って、ルーバーをアクセントとした木を連続させることで、外から内へ緩やかに緑がつながるシークエンスを創出しました。

【POINT 2「水」の記憶】
エントランスホールの正面に、川の揺らぎをモチーフとした壁面アートを設置。さらに、2つの庭の足元に、川の上流から下流を思わせるデザインを連続させることで、前庭から坪庭へとつづく目に見えない水の流れを演出しています。

【POINT 3「風」の通り道】
前庭とエントランスコリドーを仕切るガラスは完全に空間を仕切らず、ガラスの上部にクリアランス（隙間）を確保。多摩川の水辺に舞う爽やかな自然の風が、内部の坪庭まで通り抜けるシームレスな空間となっています。＜敷地配置図＞

Landscape 気持ちのいい空気に包まれた、開放感溢れる三方角地。

接道条件に恵まれた敷地の開放感を生かし、明るい南側と朝陽が心地いい東側に住戸を配置。駐車場は北側に設け、歩車分離を実現します。

＜敷地配置図＞

Ecology 「ZEH-M Oriented」「低炭素建築物（住宅）」認定

「プラウド新丸子エアリーコート」は「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物（住宅）」の認定を取得しています。断熱性を高め、高効率な設備によって省エネ性を向上させ、人・環境・暮らしにやさしい住空間を実現します。＜イメージ写真＞

間取り

- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.49m²
  
  バルコニー
  面積 6.93m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 2LDK＋WIC＋土間ストレージ＋SR
  
  価格 9,698万円
  
  専有面積 66.46m²
  
  バルコニー
  面積 6.93m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK＋N＋2WIC＋MS
  
  価格 -
  
  専有面積 80.07m²
  
  バルコニー
  面積 10.15m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 K
  
  間取り 3LDK＋N＋FC＋3WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 85.44m²
  
  バルコニー
  面積 10.42m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 Mr
  
  間取り 3LDK＋N＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 80.27m²
  
  バルコニー
  面積 13.28m²
1/5

販売期名	-
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	75.49m²
バルコニー面積	6.93m²

販売期名	-
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK＋WIC＋土間ストレージ＋SR
価格	9,698万円
専有面積	66.46m²
バルコニー面積	6.93m²

販売期名	-
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋N＋2WIC＋MS
価格	-
専有面積	80.07m²
バルコニー面積	10.15m²

販売期名	-
間取りタイプ名	K
間取り	3LDK＋N＋FC＋3WIC＋SIC
価格	-
専有面積	85.44m²
バルコニー面積	10.42m²

販売期名	-
間取りタイプ名	Mr
間取り	3LDK＋N＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	80.27m²
バルコニー面積	13.28m²

3LDK＋WIC＋SIC
2LDK＋WIC＋土間ストレージ＋SR
3LDK＋N＋2WIC＋MS
3LDK＋N＋FC＋3WIC＋SIC
3LDK＋N＋WIC＋SIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

武蔵小杉（神奈川県／川崎市中原区）の住みやすさ

川崎市中原区の住みやすさを見る

4.33
［街レビュー50件］

武蔵小杉の住みやすさの採点分布

とにかく立地が便利でした。JRと東急線が利用でき、都心や横浜方面へのアクセスが良く、通勤・通学や休日の移動が非常にスムーズで…
圧倒的な鉄道利便性と、過不足のない生活利便性。本当に日本は少子化hが進んでいるのか！？と疑うほどの子どもが多く、街全体が…
渋谷、横浜、東京、品川と30分以内で電車で行けてしまう。また羽田空港も1時間以内でつき、早朝便も間に合う。旅行によく行くので…

武蔵小杉のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

サンライズ新丸子保育室（約180m・徒歩3分）
アスク新丸子保育園（約580m・徒歩8分）
まるこ保育園（約700m・徒歩9分）
大西学園幼稚園（約1,290m・徒歩17分）
西丸子小学校（約550m・徒歩7分）
中原中学校（約130m・徒歩2分）

金融機関

川崎新丸子郵便局（約750m・徒歩10分）
川崎上丸子郵便局（約990m・徒歩13分）
三菱UFJ銀行東急新丸子駅出張所（約740m・徒歩10分）
みずほ銀行新丸子駅前出張所（約760m・徒歩10分）
横浜銀行新丸子駅前出張所（約800m・徒歩10分）
川崎信用金庫武蔵小杉支店新丸子出張所（約860m・徒歩11分）

病院施設

松本クリニック（内科・小児科・小児外科）（約340m・徒歩5分）
新丸子ペインクリニック内科（内科・麻酔科）（約480m・徒歩6分）
一戸歯科医院陣屋町歯科室（歯科）（約570m・徒歩8分）
新丸子デンタルクリニック（歯科・矯正歯科）（約640m・徒歩8分）
えじり子供クリニック（小児科・歯科）（約640m・徒歩8分）
荒田内科クリニック（内科・循環器内科）（約640m・徒歩8分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ファミリーマート上丸子天神町店（約150m・徒歩2分）
ファミリーマート丸子通り店（約390m・徒歩5分）
100円ショップ越後屋（約650m・徒歩9分）
まいばすけっと丸子通1丁目店（約690m・徒歩9分）
トモズ新丸子店（約720m・徒歩9分）
クリエイトエス・ディー川崎小杉陣屋町店（約760m・徒歩9分）

公共施設・公園

小杉陣屋町公園（約380m・徒歩5分）
丸子通公園（約470m・徒歩6分）
小杉陣屋町中公園（約560m・/徒歩7分）
丸子橋公園（約680m・徒歩9分）
丸子通さくら公園（約780m・徒歩10分）
丸子橋交番（約730m・徒歩10分）

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

先着順販売中

イベント

［プラウドオンラインサロン主催オンラインセミナー］（大好評につき追加開催！）直近1年のデータをまとめた最新版！予算とエリアはどう決める？～首都圏人気路線の新築マンション価格帯大公開～【2026年6月13日（土）・14日（日）】
［所要時間］約70分
［参加方法］オンライン
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	9,698万円～1億3,298万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	66.46m²～80.27m²
販売戸数	7戸	管理費（月額）	25,227～30,097円
修繕積立金（月額）	9,040～10,920円	修繕積立基金（一括）	1,079,780～1,304,150円
その他	●バルコニー面積:6.93m²～13.77m² ●管理準備金（引渡時一括払）:39,810～48,080円 ●enecoQシステム料金/月額:2,068円 ●スマートマンションサービス利用料/月額:473円 ●取引条件有効期限 : 2026年7月31日

全体概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町67の一部（地番）
交通	東急東横線「新丸子」駅徒歩9分東急目黒線「新丸子」駅徒歩9分南武線「武蔵小杉」駅徒歩14分横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩14分湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「武蔵小杉」駅徒歩14分湘南新宿ライン（前橋～小田原）「武蔵小杉」駅徒歩14分
総戸数	45戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	1711.24m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年05月竣工済み	引渡し可能時期	2026年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（日勤）	管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社	大末建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R06普及協会00139号用途地域:第一種中高層住居専用地域
会社情報	[売主] 野村不動産株式会社東京都港区芝浦1-1-1BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣（14）第1370号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年7月30日	次回更新予定日	2026年6月19日

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プラウド新丸子エアリーコート