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【期間限定/無料】セレクトプラン

プラン

周辺環境

ランドプラン

物件のコンセプト

室内空間

間取り

• • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	73.08m2
    バルコニー 面積	11.86m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	A メニュー1
    間取り	2LDK＋2WIC＋WTC＋ワークスペース
    価格	-
    専有面積	73.08m2
    バルコニー 面積	11.86m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	A メニュー2
    間取り	2LDK＋WIC＋WTC＋ユーティリティスペース＋サンルーム
    価格	-
    専有面積	73.08m2
    バルコニー 面積	11.86m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	67.20m2
    バルコニー 面積	11.52m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B メニュー1
    間取り	2LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	67.20m2
    バルコニー 面積	11.52m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B メニュー2
    間取り	2LDK＋WIC＋ワークスペース
    価格	-
    専有面積	67.20m2
    バルコニー 面積	11.52m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	58.62m2
    バルコニー 面積	10.08m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	C メニュー1
    間取り	1LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	58.62m2
    バルコニー 面積	10.08m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	C メニュー2
    間取り	1LDK＋WIC＋SIC＋ワークスペース
    価格	-
    専有面積	58.62m2
    バルコニー 面積	10.08m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	72.40m2
    バルコニー 面積	15.57m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D メニュー1
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC＋納戸
    価格	-
    専有面積	72.40m2
    バルコニー 面積	15.57m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D メニュー2
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	72.40m2
    バルコニー 面積	15.57m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	74.87m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	F メニュー1
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC＋納戸＋ワークスペース
    価格	-
    専有面積	74.87m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	F メニュー2
    間取り	2LDK＋WTC＋SIC＋納戸
    価格	-
    専有面積	74.87m2
    バルコニー 面積	-

  1/15

モデルルーム

案内図

設備・構造

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  キッチンカウンター下部には多目的収納スペース［標準装備］
  システムキッチンのダイニング側下部を有効活用し、お洒落な収納を確保。食器やナイフ・フォーク類、趣味の器などを収納できます。また雑誌や生活雑貨をまとめて収納すると、リビング・ダイニングの整理整頓に役立ちます。扉を閉めるとすっきりシンプルな表情です。＜モデルルーム写真＞
• 
  食器洗い乾燥機
  コースを選びボタンを押すだけで、きれいに食器が洗え、乾燥までできる食器洗い乾燥機。手洗いに比べ、節水にも貢献します。［見やすく、操作がラクな上部設置の操作ボタン］［汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能］＜モデルルーム写真＞
• 
  住まいの換気から洗濯物乾燥まで役立つ「浴室暖房換気乾燥機」
  湯気や湿気を排出する換気機能、寒い日は短時間で浴室内を暖める機能などを選択できます。また、ランドリーパイプが付いているので、乾燥機能により、洗濯物を乾かせるので便利です。＜モデルルーム写真＞
• 
  収納付き三面鏡
  ミラーの裏側は、3面ともたっぷりの収納スペースです。また、湿気が多い時でも快適に使える、便利なくもり止めコート仕様です。※くもり止めコート仕様は中央ミラーのみです。＜モデルルーム写真＞
• 
  先進と快適のハンズフリーキーシステム「ラクセスキー」標準装備
  各住戸の玄関は、ラクセスキーをバッグやポケットの中から取り出すことなく、グリップのボタンをワンタッチするだけで、「施錠」「解錠」することができます。通常の鍵のように、鍵を差し込んだりかざしたりする必要がありません。荷物が多い時や、小さなお子様と手をつないでいる時でも、スムーズにお部屋に入ることができるので快適です。＜参考写真＞
• 
  サーモ水栓
  サーモスタット水栓は温度調節が簡単なので、無駄な捨て水が防げて、節水・省エネ効果があります。＜参考写真＞
• 
  モザイクパターンII
  水はけの良い床面状の効果で、水たまりを防ぎ排水します。また、従来に比べて床の溝が浅くなり、スポンジが溝の奥まで届きやすく、お掃除がしやすくなりました。＜参考写真＞
• 
  スライドフック付握りバー
  安全に配慮し、立ち座りの動作をサポートする握りバーを設置しています。また、シャワーフックの位置をスライドさせて高さを調整できます。＜参考写真＞
• 
  とるピカスリムカウンター
  カウンターは、簡単に取り外しができます。裏側の汚れが気になるときなど、お掃除する際に大変便利です。＜参考写真＞
• 
  SJボウルカウンター
  片側がゆるやかなカーブを描いたボウルデザイン。一体成形なのでお手入れも簡単です。＜参考写真＞
• 
  ウェットパレット
  濡れた石鹸やコップなどを置くのに便利なウェットパレット付き。＜参考写真＞
• 
  ヘルスメーター収納スペース
  洗面化粧台の下部に、置き場に困るヘルスメーターの収納スペースが確保されています。＜参考写真＞
• 
  てまなし排水口
  大口径で水はけが良く、つなぎ目がないのでお手入れしやすい排水口です。＜参考写真＞
• 
  スマートポケット
  メイク道具などをラクな姿勢ですばやく取り出せるアイデア収納。散らかりがちなメイク道具をきれいに整頓して収納できます。＜参考写真＞
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  緊急止水弁付洗濯機用水栓
  万一、ホースが外れた場合には止水弁が作動し、瞬時に給水をストップ。水漏れの被害を防ぎます。また、ホース内の昇圧防止機能で洗濯時の「ドン」という不快な音を低減します。＜参考写真＞
• 
  お掃除リフトアップ
  便座部分が簡単に軽く持ち上げられるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間をキレイにお掃除できます。＜参考写真＞
• 
  キレイ便座
  汚れが入りやすいつぎ目がありません。防汚素材により、気になる便座裏の汚れもサッと一拭きでお掃除が簡単です。＜参考写真＞
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  手洗いキャビネット（自動水栓）
  つぎ目のない手洗器で、すっきりキレイ。フランジレス排水口でお掃除もラクラク。＜参考写真＞
• 
  ノズルが取り外せる洗浄機能付きトイレ
  「おしりノズル」とは別に女性専用「レディスノズル」の機能があります。ノズル先端は取りはずしてお掃除することができます。＜参考写真＞
• 
  高性能フィルター付換気口（プッシュ式）
  各居室に設置しており、ワンプッシュで開閉自在。高性能フィルター付きなので、スギ花粉（20μm）を約90％除去。必要な換気量を確保しながら高い防塵効果を発揮します。＜参考写真＞
• 
  LED照明
  照明は省エネのLEDタイプを採用。寿命は蛍光灯の約4倍といわれ、環境にやさしい仕様です。＜参考写真＞
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  フットライト（足元保安灯）
  暗くなった時、停電時に自動点灯するフットライトを廊下に設置。取り外して懐中電灯としても使えます。＜参考写真＞
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  玄関人感センサー機能付きワイドスイッチ
  帰宅し玄関を開けると、人を察知してライトが自動点灯・消灯する人感センサースイッチを装備。スイッチはワイドタイプで操作しやすいデザインです。※タイプやオプション内容により異なります。＜参考写真＞
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  マルチメディアコンセント
  リビングと洋室（1）にLANスペースを組み込んだマルチメディアコンセントを設置しています。※洋室（1）は別途配線工事が必要になります。＜参考写真＞
• 
  光インターネット標準装備［マンションまるごとBBIQ］
  九州電力グループの株式会社QTnetが提供するBBIQ光インターネットサービスを全住戸に標準装備。マンション共用部の引込から各住戸まですべてが光ファイバーの光配線方式なので、光の通信品質を落とすことなく、快適なインターネットをご利用いただけます。※オプションで10Gのプランもあります。※接続費用は管理費に含まれます。※当サービスはベストエフォートサービスとなっており、通信速度を保証するサービスではありません。お客様のご利用環境やインターネットの混雑具合によって速度が左右されます。＜概念図＞
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  留守時も荷物を受け取れる宅配ボックス
  帰宅時、オートロック解錠時に音声で着荷をお知らせします。宅配ボックスはキーをかざすだけで解錠、難しい操作をすることなく荷物を取り出せます。＜施工例＞
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  安全に配慮した歩車分離設計
  敷地内には歩行者・自転車・バイクと、車の出入りを分離し、それぞれの専用ルートを確保。安心・安全に配慮しています。＜イメージ写真＞
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  《ペット飼育可》共用部ペット足洗い場
  敷地内にペットの足洗い場を完備。散歩から帰ってきた際に、ペットの足を洗ってから室内へ入ることができるので、便利で清潔です。＜イメージ写真＞
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  共用部防犯カメラシステム
  エントランス、駐車場、駐輪場、そしてエレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置しています。カメラがあることで、不審者の侵入や犯罪の防止効果も。万一の場合は、録画された映像をチェックすることも可能です。＜参考写真＞
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  万一の事態に対応する24時間セキュリティシステム
  万一の火災時には各戸に設置された感知器より警備会社へ自動通報。また、エレベーター内で異常が発生した場合は非常ボタンを押すとエレベーター会社へ通報が行き、迅速に対応してくれます。24時間対応システムで、安心・安全を提供します。＜概念図＞
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  Wi-Fi対応のラウンジ
  ラウンジでは、インターネットの無線LANに対応しています。パソコンやスマートフォンなどで利用が可能です。
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  ［マンション一括受電システム］1戸契約から1棟契約へ変更することで、手間なく節電。電気をお得に供給
  ［マンション1棟単位で契約し、電気代を抑えるシステム］個別契約料金と一括契約料金の料金差（単価）を利用した、マンション一括受電を採用。これにより電気代が割安料金となります。各入居者ごとの個別契約（低圧契約）ではなく、マンション一棟の一括契約（高圧契約）に変更することで、個別の電気代を安くするという、まったく新しい電力のカタチです。＜概念図＞
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  敷地内駐車場100％完備［全34邸に対して平置き区画20台］
  敷地内に全戸分34台の駐車場を確保することで快適なカーライフをサポートします。さらにそのうち20台が平置き駐車場なのでスムーズに車を利用することができます。［EV車対応区画あり（4区画）］EV充電設備を備えた駐車区画を4区画ご用意いたしました。EV車をお使いの方も快適にご利用いただけます。＜イメージ写真＞
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  ハンズフリーで解錠「ラクセスキー」標準採用
  鍵をバッグやポケットの中から取り出すことなく、エントランスや玄関の解錠が簡単な先進のキーシステムを採用。玄関の施錠・解錠は外側グリップのボタンをワンタッチするだけ。さらに、エレベーターや宅配ボックスとも連動しています。＜概念図＞
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  高断熱な「Low-E複層ガラス」を採用
  室内の温かさや涼しさを室外に逃がさない断熱性を持ちながら、太陽の日射や照り返しなどの熱の流入を遮断することで、室内の暑さを抑えます。＜概念図＞
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  主筋の座屈を防止する帯筋
  柱の主筋の周囲に巻いてある帯筋は、地震時の主筋の折れ曲がりや横からの力（せん断力）に効果を発揮します。＜概念図＞
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  コンクリートかぶり厚
  永く建物の性能を保つために、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚にこだわりました。「ファーネスト城山レジデンス」では、建築基準法で定められたかぶり厚よりもさらに10mmのかぶり厚をプラスして確保し、鉄筋の劣化を防止しています。＜概念図＞
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  断熱性に配慮した外壁
  外気に面する壁には断熱材を施しました。断熱材は室外の熱（冷気）を遮るため、結露防止や冷暖房効率に効果があります。さらに、ボードとの間に中空層を設けることで、断熱性を高めています。＜概念図＞
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  ボイドスラブ工法
  ボイドスラブ工法とは、充分な建物強度を確保しつつ、小梁を不要にした工法。部屋の中に小梁が突き出したりせずに、すっきりとした空間が実現します。＜概念図＞
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  地盤改良工法（スーパーラップルエルニード工法）
  「ファーネスト城山レジデンス」においては、地盤面より約7mの深さまで地盤改良を行い、良質な地盤に建物を支持しています。＜概念図＞
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  対震・防犯枠玄関ドア
  対震枠とドアのクリアランスを通常より広く取っておりますので、地震時でも扉が閉ざされにくくなっております。また、バールでのこじ開け防止など、防犯性も高めています。＜概念図＞
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  屋上の外断熱工法
  屋上のスラブコンクリートは、日射や外気による躯体の劣化を軽減するため、断熱材を屋外側に設けた外断熱工法を採用しています。＜概念図＞
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  構造スリットで地震時の動きに追従
  地震発生時、マンションの柱がせん断破壊するのを防止するために、建築物のコンクリート壁の中に埋設して、柱・梁と壁の縁を切る耐震用建築材が構造スリットです。地震時の動きに追従することで、高い耐震性能を発揮します。＜概念図＞
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  室内の音に配慮した設計
  パイプシャフト内の排水管は遮音シート巻とし、プラスターボードを二重貼りにして遮音性に配慮しました。その他、洗面室やトイレ、浴室と居室の境壁にはグラスウールを充填するなど、室内の音にも配慮しています。※遮音性に配慮した設計を施しておりますが完全な防音ではありません。施工上、各住戸により遮音性も異なりますので予めご了承ください。＜概念図＞
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  遮音性を高めたT-2等級防音サッシ
  静かで快適な居室環境を確保するため、窓には遮音性の高いT-2等級防音サッシを採用。野外の音を30dB（デシベル）低く抑える性能を持ちます。※すべての周波数で30dB下がるわけではありません。平均値でのレベルとなります。また、周辺環境の条件等により変化いたします。※遮音等級は、メーカーが表示した遮音性能であり、実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。＜概念図＞
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  アルミサッシの耐候性向上
  SGコートは、表面の荒れが少なく美しさを維持し、汚染物質が浸透しにくいので耐腐食性に優れています。なかでも耐候性は従来塗膜の約1.5倍を誇ります。＜概念図＞
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  二重天井・二重床構造
  二重天井・二重床の空間内に設備配管を行うことにより、配管等のメンテナンス性が向上。照明位置や間取り変更に伴う設備機器の移設など、将来のリフォームやメンテナンス時に対応しやすい仕組みです。＜概念図＞
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  シックハウス症候群対策
  シックハウス症候群の原因である「ホルムアルデヒド」に配慮し、内装などの接着剤はゼロホルマリンタイプのものを使用しています。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,770万円～5,390万円	最多価格帯	4,900万円台・5,000万円台（各3戸）
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	58.62m2～74.87m2
販売戸数	17戸	管理費（月額）	5,800円～7,400円
修繕積立金（月額）	6,700円～8,600円	修繕積立基金（一括）	469,000円～602,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.08m2～15.57m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.53m2 ●ルーフバルコニー面積 : 37.41m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月15日

全体概要

所在地	長崎県長崎市城山町19番1（地番）
交通	長崎電気軌道本線 「平和公園」駅 徒歩5分 長崎本線 「浦上」駅 徒歩16分 「市民プール前」バス停 徒歩3分（長崎バス）
総戸数	34戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	978.86m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年09月下旬予定	引渡し可能時期	2026年11月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理委託者（株式会社ファミリー・クリエイト）へ委託（管理員通勤方式）	管理会社	株式会社ファミリー・クリエイト
施工会社	株式会社池田工業
その他の物件概要	建築確認番号:第KJH24-03960-1号（令和7年4月17日） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 34台（34区画）※平置20台（内小型自動車用2区画、EV車対応4区画）、機械式14台　3,000円～16,000円（月額） ●駐輪場 : 平置き18台 ●バイク置場 : バイク置場3台　2,000円（月額）、ミニバイク置場6台　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社ファミリー 福岡県福岡市中央区天神5-7-1ファーネスト天神ビル 国土交通大臣（2）第009549号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 、（公社）長崎県宅地建物取引業協会会員、（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年6月13日	次回更新予定日	2025年12月18日