グランドオーク浦上テラス

【with MIRAI STAGE】美しく心地よい未来を、ともに育み創る、人生のステージ。

進化を続ける長崎の街で、九電不動産と西日本鉄道が描く未来。それは、地球や地域、そこに暮らす人にとって心地よく潤いのある日々がずっと続いていくこと。これからの長崎を生きる人にこそお届けしたい新たなマンションプロジェクトが幕を開けます。

※角住戸の一部バルコニーを除く。

長崎中心の利便性と浦上川河畔の潤いを兼ね備えて。

都心に近い利便性と自然の潤いが息づく地。JRと長崎電気軌道のWアクセス。注目の「長崎スタジアムシティ」へ徒歩9分。フラットアプローチで職住遊を心地よくつなぐ、アクティブなロケーションです。

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

＜長崎スタジアムシティ（約720m・徒歩9分）・みらい長崎ココウォーク（約460m・徒歩6分）・アミュプラザ長崎（約1,850m・徒歩24分）・プラっとモール長崎（約910m・徒歩12分）＞

JR駅＆電停へ徒歩6分。バスや高速も利用しやすいマルチアクセス。

新幹線が開業したJRと、市内を回遊する長崎電気軌道を便利に利用できるWアクセスが魅力。3つのバス停から、福岡・天神、長崎空港、そして佐世保へ直結することも可能です。ONもOFFも自在に動けるマルチアクセスこそ、人生を豊かにする行動力となります。

＜JR「浦上」駅（約470m・徒歩6分）・イメージ写真＞

JR長崎駅へ徒歩＆JRで約10分。新幹線で博多へ、関西へ。

長崎の進化を後押しした西九州新幹線で暮らしが加速する。徒歩6分の「浦上」駅から「長崎」駅までJRで約4分。新幹線を利用して、博多へ、関西へアクセスすることも可能です。さらなる利便性の向上も期待され、出張やレジャーがさらに軽快に。

＜交通案内図＞

長崎電気軌道とバス便を自分流に活用できる快適アクセス。

「茂里町」電停へ徒歩6分、「梁川公園前」バス停へ徒歩3分。長崎市内を回遊する2つのアクセスが、通勤・通学をはじめそれぞれのライフスタイルをサポートします。健康づくりを兼ねて、長崎駅エリアへ自転車でもアクセスできる便利さです。

＜交通案内図＞

高速バスで長崎空港や佐世保、天神へ直結する多彩なバス便。

行きたい場所に合わせて高速バスを使いこなす暮らし。ココウォーク茂里町バスセンターからエアポートライナーで長崎空港へ。「浦上駅前」バス停から佐世保へ、「平和公園」バス停からは天神へダイレクトにアクセス。軽快な毎日とアクティブな休日を満喫できます。

＜概念図＞

※バス・JRの所要時間は公式HP、路面電車の所要時間はジョルダンの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、（　）内は日中平常時が平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。なお、調査日は2024年10月10日（木）の時刻表を基に作成しています。また、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。
※駅については駅名が記載された入口（階段・エレベーター等の入口を含む）までの計測としています。駅構内付設の商業施設等の入口は基本的に採用していません。

先進と洗練された美学を纏う都市型レジデンスへ。

大規模プロジェクトならではの広い敷地を、暮らしやすい先進の工夫や住まう歓びのために活用。EV時代に応える駐車場プランから多様な暮らし方を支える共用空間、緑を眺めるラグジュアリーなラウンジまで、住まう方を優しくもてなす機能美を追求しました。

＜敷地配置図＞

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

ZEH-M｜住まい全体で省エネを実現し、持続可能な地球環境を目指す。

＜概念図＞

国際社会が目指す「カーボンニュートラル」に、いつもの暮らしで貢献。

【2030年までに省エネ性能をZEHレベルに引き上げへ。】
国土交通省・経済産業省・環境省の3省が2021年8月に「脱炭素社会に向けた住宅・建築物における省エネ対策等のあり方・進め方」を公表しました。2025年には建物の規模に関係なく、全ての新築住宅に対し省エネ基準適合義務化を目指し、遅くとも2030年までには義務基準をZEHレベル（BEI＝0.8）まで引き上げたいとしています。

＜概念図＞

カーボンニュートラルを目指して、日本が進める住まいの省エネ対策。

エネルギー新時代を見据えた九電グループだから、ZEH-M Orientedをマンションスタンダードに。

九電グループは、気候変動をはじめとした社会課題の解決に貢献することが極めて重要と考え、電化の推進などに取り組んできました。そこで「九電不動産」は、九州から日本の脱炭素をリードする九電グループの一員として、ZEH-Mを推進。これからのスタンダードを目指して、暮らすことでCO2排出量を削減する先進のマンションをお届けします。

急激な温度変化や結露を抑え、快適さと家族の健康を守ります。

※解析条件:温熱環境シミュレーションプログラム［AE-Sim/Heat］にて室内温度分布シミュレーションを実施。冬期最低気温となる日について、前日の就寝前に暖房を停止し、5時時点の室内温度（温度降下状況）を表示。外気温度は建設地（福岡市）の標準年拡張アメダス気象データ2020年版を参照、平面プランは省エネ基準策定モデル（RC造、専有面積70m²）を参照、妻側中間階住戸を想定、エアコンは各居室に1台ずつ設置されているものとし、各居室の空調スケジュールは「HEAT20設計ガイドブック2021（一般社団法人20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会）」に記載の条件を参考、前夜空調停止時刻24時、空調停止時の室温24°C（居室のみ）、『一般的なマンション』品確法断熱等性能等級3程度（平成4年度基準）の外皮性能を想定、『ZEHマンション』建築物省エネ法外壁、窓等を通しての熱の損失の防止に関する誘導基準程度の外皮性能を想定＜概念図＞

ZEH-Mならではの断熱性と省エネ設備により、光熱費の削減を可能に。

＜概念図＞

＜概念図・参考写真＞

＜参考写真＞

※ZEH-M Orientedの基準を満たす設備については、物件によって異なります。

住宅ローン控除「ZEH水準省エネ住宅」が適用されます。

住宅ローンの借入額に応じて所得税が控除されます。「ZEH水準省エネ住宅」なら、一般の住宅に比べて控除額が大きくなります。

※1 宅地建物取引業者により一定の増改築等が行われた一定の居住用家屋。
※2 一般の新築住宅のうち、令和5年12月31日までに建築確認を受けたものまたは令和6年6月30日までに建築されたものは、借入限度額を2,000万円として10年間の控除が受けられます。ただし、特例居住用家屋に該当する場合は、令和5年12月31日までに建築確認を受けたものが対象となります。

次世代のスタンダードとなる先進の快適さを実現。九電不動産のご提案する「オール電化マンション」です。

安心・快適

＜参考写真＞

＜イメージ写真＞

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経済的

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出典:資源エネルギー庁「エネルギー白書2018」

＜概念図＞

※この試算は、モデルケースで試算した金額であり、ご家族構成・使用量・使用時間など、ライフスタイルによって異なります。
※光熱費のみの比較であり、初期買換費用及び機器本体は別途必要となります。＜概念図＞

IHクッキングヒーター

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一般社団法人 日本電機工業会・IHクッキングヒーター専門委員会調べ

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※各機能はメーカーや機種により異なります。＜概念図＞

＜概念図・イメージ写真＞

エコキュート

＜イメージイラスト＞

＜概念図＞

＜概念図＞

＜概念図＞

＜参考写真・イメージ写真＞

＜概念図＞

＜イメージ写真・概念図＞