ブランシエラ大浦サンリヤン

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完成予想CG
第1期
3,968万円～5,508万円
  • 2LDK～3LDK
  • 57.01m2～75.64m2
第1期3次
4,028万円～5,148万円
  • 2LDK・3LDK
  • 57.01m2～75.78m2
第2期
3,700万円台予定～6,800万円台予定
  • 3LDK
  • 65.72m2～84.19m2

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所在地 長崎県長崎市大浦町甲33番3（地番）
交通 長崎電気軌道大浦支線 「大浦天主堂」駅 徒歩3分
引渡し可能時期 即入居可（諸手続き完了後）
モデルルーム
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

長崎大浦　迎賓の格

多くの人を惹きつけ、迎賓するこの場所から、長崎を誇れるレジデンスを創ろう。オランダ坂・大浦天主堂・長崎水辺の森公園、日常に歴史が培ったアートがあふれる。「ブランシエラ大浦サンリヤン」。荘厳なガラス越しの美しい光に彩られた2層吹き抜けのエントランス。人に、暮らしに、環境に優しいZEH仕様。南山手まで抜ける遥かな眺望。長崎孔子廟隣接、10階建て全99邸。未来へ残したい住まいが、はじまる。

＜現地周辺の写真（2023年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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立地、周辺環境

都市の利便を享受する日常も。癒しに包まれるオフも。

快適な日常を彩る施設が身近に多彩に揃うとともに、豊かな歴史と文化、海辺の潤いに包まれる大浦エリア。日常の暮らしを支える利便とオフを彩る癒し。どちらも自分らしく、謳歌できるロケーションです。

＜現地案内図＞

HISTORIC AREA

＜大浦天主堂（約540m・徒歩7分）＞

外国人居留地の面影を残し、異国情緒漂う街並み。

外交や貿易の中心となった領事館や外国人居留地の歴史を伝える東山手洋風住宅群、オランダ坂の石畳や歴史的風致が大切に保存され、往時の風情を身近に感じることができます。

＜オランダ坂（約190m・徒歩3分）＞

＜東山手洋風住宅群（約210m・徒歩3分）＞

＜グラバー園（約590m・徒歩8分）＞

＜長崎孔子廟中国歴代博物館（約20m・徒歩1分）＞

OCEAN PARK AREA

＜長崎水辺の森公園（約380m・徒歩5分）＞

大らかに、心地よく。海辺に潤う暮らしが日常に。

長崎ベイエリアの「長崎出島ワーフ」をはじめ、「長崎県美術館」などの施設が徒歩圏に点在。美しい海辺の風景や潤いが暮らしに寄り添い、心豊かな日々を紡ぎます。

＜長崎みなとメディカルセンター（約470m・徒歩6分）＞

＜長崎県美術館（約850m・徒歩11分）＞

＜長崎出島ワーフ（約1,070m・徒歩14分）＞

＜長崎シビックホール（約700m・徒歩9分）＞

CENTRAL AREA

＜「大浦天主堂」電停（約240m・徒歩3分）＞

浜町へ、長崎駅へ、軽快にアクセス。

長崎電気軌道「大浦天主堂」電停へ徒歩3分。長崎駅ともスムーズにつながるポジション。日々の利便性と価値を高める軽快な足回りが心地よいリズムを刻み、アクティブな生き方を叶える。

＜長崎新地中華街（約780m・徒歩10分）＞

＜浜町アーケード（約1,140m・徒歩15分）＞

＜アミュプラザ長崎（約1,890m・車5分）＞

＜眼鏡橋（約1,660m・徒歩21分）＞

＜交通案内図＞

ACADEMIC AREA

＜海星高等学校・中学校（約290m・徒歩4分）＞

学びの気風に包まれた文教薫るエリア。

徒歩2分の「長崎市立梅香崎中学校」をはじめ、「海星高等学校・中学校」、保育園、大学など、様々な世代の子供に対応する教育機関が身近に充実。高い知性と健やかな感性を育みます。

＜活水女子大学東山手キャンパス（約370m・徒歩5分）＞

＜梅香崎中学校（約140m・徒歩2分）＞

＜大浦小学校（約640m・徒歩8分）＞

＜大浦保育園（約380m・徒歩5分）＞

※交通図内の所要時間は「通勤時○○分（日中平常時○○分）」にて表示。乗換が必要な場合は乗換にかかる時間も含めたトータルの時間で表示しています。
※電停の所要時間はジョルダンの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用。なお調査日である2023年10月時点の時刻表を元に作成し、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。
※自動車の所要時間は交通状況や曜日時間帯により異なる場合があります。

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外観、デザイン

孔子廟通りに佇む邸宅。迎賓に満ちた建築設計。

明治期、ロシアや西洋からの宿泊客で賑わった「HOTEL de FRANCE（ホテル・デ・フランス）」跡地。ここは、世界中から集まった人が、自国を語り、未来の夢を馳せていた場所。そして紡がれた迎賓の歴史と由緒は今、住まう人を慈しむ邸宅へとカタチを変える。

【APPROACH　荘厳な雰囲気で満たす柔らかな光と静穏の空間美。】
孔子廟通りに佇む邸宅。迎賓の歴史を継ぐ重厚な構え、美しい色の光が差し込むエントランスがオーナーの帰宅を迎える。
※建物手前の孔子廟通りは、本物件を通る公道であり、計画敷地ではありません。また、本公道は、2023年11月時点の現地調査を基に描き起こしたもので、形状・色等は季節や管理状況により異なります。＜完成予想CG＞

【ENTRANCE HALL　美しい光と静謐に満たされる2層吹き抜けの迎賓空間。】
2層吹き抜けの開放感と異国の風情を醸すガラス越しの柔らかな光。荘厳なバロック様式の空間をデザインしたエントランスホールは、高い意匠性を追求。帰り着くたびに住まう誇りや歓びを感じることができ、迎賓のひと時を格調高く演出します。＜完成予想CG＞

【ENTRANCE LOUNGE　寛ぎのひと時を優雅に彩る、上質を尽くした語らいの空間。】
来客時の応接や待ち合わせ、住民の語らいなど、多彩なシーンに利用できる独立したラウンジは、上質感漂うインテリアをコーディネート。時の流れまで意識したこだわりの空間は、この邸に住まう方々だけが堪能できる非日常の優雅さと落ち着きに満たされています。＜完成予想CG＞

【FACADE　端正な佇まいと軽快なリズムが織りなす洗練された建築美。】
安定感のある端正なファサードは、複数のマリオンをスタイリッシュに配し、透明度の異なるバルコニーガラス手すりとともに邸宅感と軽快感が調和した表情を演出。地の記憶を継ぎ、海辺の風景をさらに高める洗練された建築美を追求しました。＜完成予想CG＞

MATERIAL

歳月を重ねるほどに深まる味わい。この地の由緒と美意識が呼応し、長崎らしい風景を描くマテリアル。

＜参考写真＞

DESIGN PHILOSOPHY　「ホテル・デ・フランス」の歴史に思いを巡らし、優雅な異国情緒を現代的な西洋デザインで演出。

長崎らしい歴史的な異国情緒が感じられる地域として、「異国情緒と現代の融合―エキゾチック・モダンー」をコンセプトに、「ホテル・デ・フランス」にインスピレーションを得たエントランスをデザインしました。洋館をモチーフにしたデザインを建物全体の頂部に取り入れ、歴史的な異国情緒を新たに添えるよう計画しました。外観では「ホテル・デ・フランス」のアーチと列柱を反映させ、内装では高級ホテルの華やかさを西洋的様式で表現しました。大理石調の壁面やデザインパターンの床で、エキゾチック・モダンなインテリアを演出しています。

＜完成予想イラスト＞

STAINED GLASS＜参考写真、完成予想CG＞

＜完成予想イラスト＞

WESTERN DESIGN＜参考写真、完成予想CG＞

GRAND LANDSCAPE　日々の快適性を高め、安心と暮らしやすさをデザイン。

ワイドに広がる敷地の形状を活かし、陽光の恵みを存分に堪能できる南西向き中心に住棟を配置。キャノピー付きの車寄せや豊富な植栽、歩車分離など、都市居住の快適と安心を高める敷地計画としました。

＜敷地配置図＞

歩行者・車・自転車の動線をセパレート＜イメージ写真＞

長谷工不動産オリジナル防災グッズ完備＜参考写真＞

敷地内駐車場68台確保＜イメージ写真＞

駐車場から出入りできるサブエントランスを設置＜イメージ写真＞

自由な時間に荷物を受け取れる宅配ボックス＜参考写真＞

ペットの足洗いなどに使えるみんなの洗い場
※ペットの飼育には制限があります。＜イメージ写真＞

無線Wi-Fi機器をマンション共用部に設置＜イメージ写真＞

建築デザインと調和する植栽計画＜イメージ写真＞

学習やコワーキングに使えるワークラウンジを2階に採用＜イメージ写真＞

RESERVE THE VIEW　南西に視界が開け、心地よい眺望が広がる。

計画地の南西側には、「長崎孔子廟」が隣接。将来にわたって大規模な建物が建てられる可能性は低く、心地よい視界の広がりと開放的な眺望が広がります。

※眺望は住戸・階数・方位により異なり、将来にわたって保証されるものではありません。＜現地10階相当からの眺望（2023年12月撮影）＞

OPEN VIEW　長崎孔子廟隣接による心地よく開放的な眺望

※周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。＜概念図＞

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モデルルーム

光と風を贅沢に招き、赤い美意識に呼応する寛ぎの空間。

時を過ごすほどに心地よさと愛着が深まり、心が穏やかに澄んでいく空間。

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NET ZERO ENERGY HOUSE MANSION　持続可能な未来を目指すZEH‐M（ゼッチ・マンション）。

ZEH-M Oriented

ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション」の略。本物件では、設計段階にてZEH-M Orientedの認定を取得。断熱性能や省エネ性能を向上させることで、マンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上減らす「ZEH水準」を超えて、本マンションは23％削減を実現。

ZEH-M Orientedの仕組み

＜概念図＞

ZEH-M Oriented 3つのメリット

高い断熱性や高効率の設備など先進の省エネ性能により熱を逃さず、冷暖房の効果も高めるZEH-M Oriented。エネルギーの消費を抑え、夏は涼しく、冬は暖かく。健康・家計・環境など、様々なメリットが期待されています。

＜イメージ写真＞

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

［POINT（1）］断熱性向上のための仕様

1年を通じて外気の影響を受けにくく、湿度ムラのない、快適な住空間を実現。

【［01］「冬暖かく、夏涼しい」快適な室温環境を保つ断熱材】
住戸内の熱逃げを防ぐために、断熱材の厚みを増すことで、空調などの効率が向上し、省エネ性能が向上します。＜概念図＞

【［02］断熱効果を高め快適な住空間をサポートLow-E複層ガラス】
「Low-E複層ガラス」は、2枚のガラス板の間に乾燥した空気を封入し、さらに特殊な金属膜（Low-E膜）を施したもので、夏は日射熱を緩和し、冬は室内を保温します。＜概念図＞

［POINT（2）］断熱性の向上による効果

高い断熱性能により、部屋間の温度差が縮小し、どの住空間でも快適な温度を維持。

＜概念図＞

断熱性が向上することで外気温度の変化の影響を受けにくくなり、部屋間や廊下との温度差も小さくなります。部屋間の移動に伴う体への負担が低減し、ストレスフリーな暮らしを実現します。

※出典:経済産業省ホームページ

※出典:国土交通省ホームページ

＜イメージ写真＞

［POINT（1）］光熱費を削減する設備

冷暖房や給湯器等の効率を高め、エコロジーに配慮された設備を採用。

【［03］窓を閉めたまま換気が可能 24時間換気システム】
給気口から外の新鮮な空気を取り入れることで、窓を閉めたまま換気が可能に。浴室・洗面室・トイレの各換気口から汚れた空気を排出し、空気の循環で住戸内を快適に保ちます。＜概念図＞

【［04］必要な時のみ照明が点灯 人感センサー付き照明】
人を感知すると照明が点灯し、一定時間経過後に自動的に消灯する人感センサー付き照明。電力の無駄を抑えつつ節電に貢献し、LED採用で長寿命な点も魅力です。＜参考写真＞

【［05］環境・経済の両面に配慮したキッチン節湯水栓】
水やお湯を使うシーンが多いキッチンの水栓は、お湯の量を減らし、省エネ効果も期待できる節湯タイプを採用。＜参考写真＞

【［06］ムダな給湯器の着火を抑える洗面節湯水栓】
水のみを使用したい時などの給湯器の不要な起動を抑制。お湯の使用量を減らし、湯水を適切に使えます。＜参考写真＞

【［07］手元止水付で簡単に節水できる手元止水機能付きシャワー】
浴室のシャワーは手元のボタンで止水できるワンタッチ機能付きで、簡単に節水効果を高めます。＜参考写真＞

［POINT（2）］光熱費メリット

優れた断熱性により、空調のエネルギー消費を最小限に抑え、効率的な設備でエネルギーを無駄なく活用することで、光熱費を節約。

※1:当該物件の年間光熱費は、国が定める基準（建築物エネルギー消費性能基準〈平成28年省エネルギー基準〉）に基づき、各設備の消費エネルギーを算出し、燃料単価を乗じて算出しました。そのため、本資料の年間光熱費は実際の年間光熱費を保証するものではありません。光熱費の数値は各住戸により異なります。＜概念図＞

［POINT（3）］住宅ローン控除などのメリット

ZEH-Mの認定を受けている「ブランシエラ大浦サンリヤン」は、住宅ローンの最大控除額が大きくなります。ZEH-Mの認定を受けると、通常の住宅よりも住宅ローンの最大控除額が拡大され、他にも様々な優遇措置が享受できます。さらに、提携銀行によっては低金利でのローン組みが可能な場合もあります。

※住宅ローン控除を受けるには、所得や床面積などの要件がございます。
※オプション対応工事による設計変更を住戸で行った場合、住棟全体に影響する場合がございます。その際は、各優遇措置が受けられなくなります。予めご了承ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

ZEH-M Oriented取得の「ブランシエラ大浦サンリヤン」は

※1:居住開始時期/2025年1月1日～2025年12月31日、対象税/所得税（所得税から控除しきれない場合は住民税から控除）
※2:控除対象となる住宅ローン等の年末残高は、住宅の取得価格が限度になります。
※3:控除期間の最終年末のローン残高が、「控除対象となる住宅ローンの年末残高限度額」よりも多い場合。
※4:一般の新築住宅のうち、令和5年12月31日までの建築確認を受けたもの、または令和6年6月30日までに建築されたものは、借入限度額を2,000万円として10年間の控除が受けられます。ただし、特例居住用家屋に該当する場合は、令和5年12月31日までに建築確認を受けたものが対象となります。
※詳細は税務署等にご確認ください。

さらに、ご家族構成によってポイントが加算されます。NEW【フラット35】子育てプラス

子どもの人数等（若年夫婦世帯※1または子ども※2の人数）に応じて金利が引き下げられます。

※1:借入申込時に夫婦（同姓パートナーを含む）であり、借入申込年度の4月1日において夫婦のいずれかが40歳未満である世帯をいいます。
※2:借入申込年度の4月1日において18歳未満である子（胎児および孫を含む。ただし、孫にあたってはお客さまとの同居が必要です）をいいます。
※上記の【フラット35】子育てプラスおよび新しいポイント制度は、2024年2月13日以降の資金受取分から適用となります。
※詳しくは【フラット35】ホームページ「子育て世帯を応援する【フラット35】子育てプラス2024年2月13日スタート!!～令和5年度補正予算における制度拡充～」をご参照ください。また、制度に関しては将来変更となる可能性があります。
※【フラット35】S（ZEH）、子育てプラスには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。＜概念図＞

＜イメージ写真＞

［POINT（1）］環境に配慮した省エネ仕様

高効率設備で消費エネルギーを抑制、環境にもやさしい仕様です。

【［08］CO2排出を抑える高効率給湯器 エコジョーズ】
排気熱・潜熱回収システムで給湯熱効率がアップするエコジョーズによる省エネ効果で光熱費も抑えることができ、同時にCO2の削減にも貢献しています。

【［09］長寿命でエコなLED照明】
住戸内および共用部にはLED照明を採用。約40,000時間の寿命を持ち、従来の一般電球に比べて約1/7～1/8の消費電力で、省エネに貢献します。＜参考写真＞

【［10］保温材で、長時間保温を実現 高断熱浴槽】
断熱材をフタと防水パンに使用することで高い保温性が実現。お湯が冷めにくいことで、追い焚き回数が減り、経済的で環境にも優しい保温浴槽を採用しています。＜概念図＞

［POINT（2）］地球環境に配慮した住まい

2030年までに、ゼッチマンションが住宅のスタンダードとなる。日本は、2050年までに温室効果ガスの排出を80％削減する目標を掲げ、2030年までに2013年度比で46％の削減を目指します。政府は「ゼッチマンション」の普及を本格化させ、今後はCO2などの温室効果ガス排出を抑える住宅が一般的となるよう取り組んでいます。

＜概念図＞

日本政府は、CO2排出を減少させるため、ZEHの普及に向けた取り組みを本格化。

中長期エネルギー需要見通しに基づき、経済産業省資源エネルギー庁は2030年までに新築住宅の平均でゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）を実現する政策目標を掲げ、これに伴い集合住宅におけるZEHの定義を明確にしました。さらに、ZEH-Mの普及を促進するためのロードマップも策定されました。

※出典:経済産業省「第5次エネルギー基本計画」（2018年）

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 2LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 57.01m2
      バルコニー
      面積      		 12.02m2
    • B
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 84.19m2
      バルコニー
      面積      		 11.78m2
    • E
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 75.64m2
      バルコニー
      面積      		 12.35m2
    • F
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK＋UC
      価格 -
      専有面積 75.78m2
      バルコニー
      面積      		 12.35m2
    • G
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 3LDK＋MC＋WIC
      価格 -
      専有面積 75.63m2
      バルコニー
      面積      		 12.28m2
    • H
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 3LDK＋WTC＋N
      価格 -
      専有面積 67.84m2
      バルコニー
      面積      		 12.35m2
    • J
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 J
      間取り 2LDK＋2WIC＋N
      価格 -
      専有面積 63.60m2
      バルコニー
      面積      		 12.38m2
    • K
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 K
      間取り 3LDK＋MC
      価格 -
      専有面積 65.72m2
      バルコニー
      面積      		 12.02m2
    • L
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 L
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋DC
      価格 -
      専有面積 75.20m2
      バルコニー
      面積      		 11.67m2
    • Mr
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 Mr
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 75.25m2
      バルコニー
      面積      		 19.99m2
    1/10
  • 2LDK＋WIC
  • 3LDK＋2WIC＋SIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋UC
  • 3LDK＋MC＋WIC
  • 3LDK＋WTC＋N
  • 2LDK＋2WIC＋N
  • 3LDK＋MC
  • 3LDK＋WIC＋SIC＋DC
  • 3LDK＋WIC

モデルルーム

LIVING DINING ROOM（Eタイプモデルルームプラン）

LIVING DINING ROOM（Eタイプモデルルームプラン）

現在公開中

モデルルーム公開中

長崎県長崎市西坂町2-7 チョーコー会館1階

（先着15名様）JCBギフトカード3,000円分プレゼント（先着15名様）JCBギフトカード3,000円分プレゼント

オンライン相談会オンライン相談会

  • LIVING DINING ROOM（Eタイプモデルルームプラン）

    LIVING DINING ROOM（Eタイプモデルルームプラン）

  • MASTER BEDROOM（Eタイプモデルルームプラン）

    MASTER BEDROOM（Eタイプモデルルームプラン）

  • CHILDREN’S ROOM（Eタイプモデルルームプラン）

    CHILDREN’S ROOM（Eタイプモデルルームプラン）

  • STUDY CORNER（Eタイプモデルルームプラン）

    STUDY CORNER（Eタイプモデルルームプラン）

案内図

設備・構造

  • ガラストップ3口ガスコンロ
    ガラストップ3口ガスコンロ
    サッとひと拭き、お手入れが簡単なガスコンロ。左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで自由自在。温度調節機能も搭載し、揚げ物や焼き物が便利に手早く調理できます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    家事負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備しました。スライド式で食器の出し入れもスムーズです。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
  • カウンタートップ
    カウンタートップ
    インテリア性に優れた人造大理石カウンターです。美しさが長持ちし、お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
  • ステンレスシンク
    ステンレスシンク
    気になる水はねの音などを抑制する静音設計のシンク。食器や調理器具などを楽に洗えます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
  • ホーロー整流板付レンジフード
    ホーロー整流板付レンジフード
    スタイリッシュなレンジフードを採用。整流板に高品位ホーローを利用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
  • ホーローパネル
    ホーローパネル
    ホーローだから油汚れも水拭きでサッと拭き取るだけでキレイに。マグネットもつけられます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
  • オイルガード
    オイルガード
    キッチンでの油はねや水はねを防止する独立タイプのガラス製ガードです。丈夫な支えで、手がぶつかっても倒れません。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
  • オールスライド収納
    オールスライド収納
    収納スペースの奥まで無駄なく使えるスライド収納を採用。重い物を入れてもスムーズに引き出せます。さらにキッチンスペースを無駄なく利用した収納が、細かな器具や調味料までスッキリと納めます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
  • 電気式浴室換気暖房乾燥機
    電気式浴室換気暖房乾燥機
    雨の日の洗濯も安心の衣類乾燥・換気・浴室暖房ができる浴室換気暖房乾燥機を装備しました。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
  • カラリ床
    カラリ床
    特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。＜参考写真＞
  • カウンター
    カウンター
    石けん等はもちろん、洗面器置場としても利用できるカウンター。空間をすっきり使えます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
  • らくポイヘアキャッチャー
    らくポイヘアキャッチャー
    髪の毛が絡みにくい独自の立体メッシュ構造により、髪の毛をまとめ、らくに捨てられます。＜参考写真＞
  • 洗面カウンター
    洗面カウンター
    人造大理石天板が、美しさと清潔感を醸し出す洗面カウンター。耐久性と清掃性にも優れているので、快適な使い心地を日々体感できます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    ヘッドを引き出して使える混合水栓。温度や水量は簡単に調節できます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
  • 洗面キャビネット（ヘルスメータースペース付き）
    洗面キャビネット（ヘルスメータースペース付き）
    洗面化粧台カウンター下の一部には、2段引出と開き扉収納を設置。また、置き場所に困るヘルスメーターも使う時だけサッと取り出せるよう、巾木部分にすっきり収納できます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
  • カラーモニター付きハンズフリーインターホン
    カラーモニター付きハンズフリーインターホン
    来訪者との通話ができるのはもちろん、住戸内の異常発生や宅配の通知をモニターに表示しお知らせします。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
  • 防犯サムターン
    防犯サムターン
    サムターン回しによる空き巣被害の防犯対策として、不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを、ダブルロックの2ヶ所共に採用しています。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
  • 鎌デッド錠
    鎌デッド錠
    デッドボルトが鎌状になっているので、バール攻撃のような暴力破壊行為に対しても高い防犯性能を発揮します。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
  • オートロックシステム
    オートロックシステム
    エントランスの来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにて映像と音声で確認した上、オートロックを解錠します。＜概念図＞
  • ハンズフリーの電気錠システムClavis「Tebraシステム」
    ハンズフリーの電気錠システムClavis「Tebraシステム」
    「Tebraキー」をカバンやポケットにいれたままハンズフリーで解錠でき、お子様連れやお荷物が多く両手がふさがっているときも便利です。セキュリティ性と利便性の向上を両立したシステムです。（使用できる場所には限りがあります。）＜概念図＞
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エレベーターや共用部に計19台を設置しました。不審人物の侵入等を抑制する配慮です。映像は一定期間保存されます。（リース※エレベーター室内除く）＜参考写真＞
  • 長谷工コミュニティ九州による24時間、365日体制で暮らしを見守る「24時間セキュリティシステム」
    長谷工コミュニティ九州による24時間、365日体制で暮らしを見守る「24時間セキュリティシステム」
    「ブランシエラ大浦サンリヤン」では、単にマンションの共用部分だけを管理するのではなく、専有部分の警報・通報をアウル24センターが24時間365日体制で監視します。また綜合警備保障株式会社との綿密な連携により、緊急時には24時間ガードマンが出動する体制を整えています。また緊急時には、電話連絡により、経験豊かなスタッフが身辺に起こる暮らしのトラブルに対応します。テクノロジーを駆使したセキュリティ体制と人による管理サービスが暮らしを守ります。＜概念図＞
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    留守中の宅配便を預かってくれる宅配ボックス。インターホンで荷物が届いた通知を受け取ることもできます。＜参考写真＞
  • ペット飼育可※
    ペット飼育可※
    「ブランシエラ大浦サンリヤン」では、大切なペットと共に生活していただけます。※飼育にあたっては管理規約を遵守していただきます。また、種類・大きさ・頭数には制限があります。＜イメージ写真＞
  • 24時間ゴミ出しOK※
    24時間ゴミ出しOK※
    曜日や時間を気にせずゴミが出せる便利なシステムです。※長崎市指定のゴミ袋がございます。詳しくは、長崎市「ゴミ・資源物収集日日程カレンダー」をご確認ください。※管理規約に準ずる。＜イメージ写真＞
  • 高速光ファイバーインターネットサービス「UCOM光」
    高速光ファイバーインターネットサービス「UCOM光」
    光ファイバーインターネットサービス「UCOM 光」が全戸に導入されております。通信速度は最大1Gbps※の快適なインターネットサービスがご利用いただけます。※通信速度はベストエフォート型サービスで、速度は理論上の数値であり実行通信速度を保証するものではありません。ご利用環境に応じて通信速度は変動する場合があり、実際の速度を保証するものではありません。＜イメージ写真＞
  • 多彩な番組が楽しめる「スカパー！」「スカパー！プレミアムサービス光」に対応
    多彩な番組が楽しめる「スカパー！」「スカパー！プレミアムサービス光」に対応
    地上デジタル放送・BSデジタル放送をはじめ「スカパー！」「スカパー！プレミアムサービス光」を視聴できます。映画や音楽、スポーツ、ニュースなど多彩な番組を楽しめます。※放送サービスを視聴する場合、別途それぞれ対応しているテレビまたはチューナー等の設置が必要です。有料チャンネルのご視聴については、個別でのご契約が必要となります。＜イメージ写真＞
  • 地震時・停電時 自動着床装置付きエレベーター
    地震時・停電時 自動着床装置付きエレベーター
    最寄り階に停止させてドアが開き、閉じ込めを回避します。また、停電時にも無事に最寄り階に止まる停電時自動着床装置も設置しています。※一定以上のP波を感知すると最寄り階に自動停止します。＜概念図・イメージ写真＞
  • 非常時の炊き出しに便利 かまどスツール
    非常時の炊き出しに便利 かまどスツール
    通常はスツールとして使用でき、非常時には腰掛け板を外すだけで、炊き出しかまどとして利用が可能です。＜参考写真＞
  • 地震や地域災害の常備品 非常用マンホールトイレ
    地震や地域災害の常備品 非常用マンホールトイレ
    大規模災害時に困るのが水・食料の確保とともにトイレの問題です。マンホールを利用したトイレは1箇所で数百人が使用できます。軽量なので移送も容易で、簡単に設置ができる仕様です。＜参考写真＞
  • 地震や地域災害の常備品 防災備蓄倉庫あり
    地震や地域災害の常備品 防災備蓄倉庫あり
    いつ起こるか分からない災害発生時に備えて、様々な防災用品を用意しておける防災備蓄倉庫を設置しています。＜イメージ写真＞
  • 非常時に安全な飲料水を生成・供給 飲料水を確保する「スマート・ウォーター・タンク」採用
    非常時に安全な飲料水を生成・供給 飲料水を確保する「スマート・ウォーター・タンク」採用
    「スマート・ウォーター・タンク」は、水道水に加えて貯水した雨水を緑地灌水に有効利用することで節水・水道料金の低減を図ることができます。また、災害による断水時には非常用飲料水生成装置「WELLUPミニ」を利用することで、飲料水を供給することができます。＜概念図・参考写真＞
  • 地震や地域災害の常備品 EV内防災キャビネット
    地震や地域災害の常備品 EV内防災キャビネット
    災害時に備えて、エレベーター内に防災キャビネットを採用。復旧まで落ち着いてお待ちいただける、防災グッズが格納されます。＜イメージ写真＞
  • 場所打ちコンクリート杭と直接基礎の併用
    場所打ちコンクリート杭と直接基礎の併用
    建物を支える基礎には、杭工法と直接基礎を採用。杭工法には、場所打ちコンクリート杭とし、地下約8.2m～13.5mまで杭を35本打ち、強靭な基礎構造を築いています。直接基礎は独立基礎とベタ基礎を採用しています。＜概念図＞
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    主要な壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋としています。高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます。※一部除く＜概念図＞
  • 溶接閉鎖形せん断補強筋
    溶接閉鎖形せん断補強筋
    基本的に溶接閉鎖形のせん断補強筋を採用しています。これは工場で特殊溶接をして閉じた形にした帯筋のことで、コンクリートを拘束する能力が高く地震時の粘り強さに優れています。※一部除く＜概念図＞
  • 二重天井
    二重天井
    床コンクリート厚はハーフPC板約210mm（一部除く）を採用しました。さらに二重天井とすることで、リフォームやメンテナンス・更新に配慮しました。＜概念図＞
  • 天井高
    天井高
    リビングダイニングの天井高は約2.45m、サッシ高はそれぞれ約2.0mとし、伸びやかで開放的な住空間を実現しました。＜概念図＞
  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    設計基準強度30N/mm2～33N/mm2の高い強度を持つコンクリートを採用しています。最大約3,300t/m2という高い強度を誇るコンクリートで建物を支えます。※一部除く＜概念図＞
  • 第三者評価機関による住宅性能表示
    第三者評価機関による住宅性能表示
    第三者機関が法律で定められた基準に沿って住宅性能に関する評価を客観的にチェック。建物の品質確保への安心と工事の信頼性をまとめた住宅性能評価書をお渡しします。
  • 結露を抑制する断熱設計
    結露を抑制する断熱設計
    冷暖房効果を高め結露対策のために、各所に断熱施工を施しています。開口部の面積等を考慮した外皮平均熱貫流率計算などに基づく性能基準による断熱設計により、部位に応じて必要な断熱材を用いています。エネルギー消費を抑えるためにも有効です。
  • 躯体の劣化軽減対策
    躯体の劣化軽減対策
    構造躯体に使用されている材料の劣化を軽減する対策の程度を評価する「劣化対策等級」で、最高等級3を取得。耐久性の高い構造体を実現しています。
  • 地震時・停電時 対震玄関ドア枠
    地震時・停電時 対震玄関ドア枠
    強い地震が起きた場合に避難経路を確保するための配慮として、玄関ドアに対震ドア枠を採用しました。扉とドア枠の間にスペースを設けております。※変形と隙間を誇張して描いています。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

【浜町へ、長崎駅へ、軽快にアクセス。】<BR />長崎電気軌道「大浦天主堂」電停へ徒歩3分。長崎駅ともスムーズにつながるポジション。日々の利便性と価値を高める軽快な足回りが心地よいリズムを刻み、アクティブな生き方を叶える。<BR />※交通図内の所要時間は「通勤時○○分（日中平常時○○分）」にて表示。乗換が必要な場合は乗換にかかる時間も含めたトータルの時間で表示しています。<BR />※電停の所要時間はジョルダンの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用。なお調査日である2023年10月時点の時刻表を元に作成し、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。<BR />※自動車の所要時間は交通状況や曜日時間帯により異なる場合があります。＜交通案内図＞

【浜町へ、長崎駅へ、軽快にアクセス。】
長崎電気軌道「大浦天主堂」電停へ徒歩3分。長崎駅ともスムーズにつながるポジション。日々の利便性と価値を高める軽快な足回りが心地よいリズムを刻み、アクティブな生き方を叶える。
※交通図内の所要時間は「通勤時○○分（日中平常時○○分）」にて表示。乗換が必要な場合は乗換にかかる時間も含めたトータルの時間で表示しています。
※電停の所要時間はジョルダンの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用。なお調査日である2023年10月時点の時刻表を元に作成し、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。
※自動車の所要時間は交通状況や曜日時間帯により異なる場合があります。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 海星高等学校・中学校（約290m・徒歩4分）
  • 活水女子大学東山手キャンパス（約370m・徒歩5分）
  • 大浦小学校（約640m・徒歩8分）

病院施設

  • 長崎みなとメディカルセンター（約470m・徒歩6分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • 長崎新地中華街（約780m・徒歩10分）
  • 長崎出島ワーフ（約1,070m・徒歩14分）
  • 浜町アーケード（約1,140m・徒歩15分）

公共施設・公園

  • 長崎水辺の森公園（約380m・徒歩5分）

その他

  • 東山手洋風住宅群（約210m・徒歩3分）
  • 大浦天主堂（約540m・徒歩7分）
  • グラバー園（約590m・徒歩8分）
  • 眼鏡橋（約1,660m・徒歩21分）

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周辺環境の写真

長崎孔子廟中国歴代博物館
（約20m・徒歩1分）

長崎みなとメディカルセンター
（約470m・徒歩6分）

長崎県美術館
（約850m・徒歩11分）

長崎シビックホール
（約700m・徒歩9分）

アミュプラザ長崎
（約1,890m・車5分）

梅香崎中学校
（約140m・徒歩2分）

大浦小学校
（約640m・徒歩8分）

大浦保育園
（約380m・徒歩5分）

※自動車の所要時間は交通状況や曜日時間帯により異なる場合があります。
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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中
受付時間 : 10:00～18:00
受付場所 : 「ブランシエラ大浦サンリヤン」マンションギャラリー
持ち物 : お申込の際には、ご印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。

第1期3次

先着順申込受付中
受付時間 : 10:00～18:00
受付場所 : 「ブランシエラ大浦サンリヤン」マンションギャラリー
持ち物 : お申込の際には、ご印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2025年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

長崎県長崎市西坂町2-7 チョーコー会館1階

イベント

（先着15名様）JCBギフトカード3,000円分プレゼント（先着15名様）JCBギフトカード3,000円分プレゼント

オンライン相談会オンライン相談会

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 3,968万円～5,508万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK 専有面積 57.01m2～75.64m2
販売戸数 8戸 管理費（月額） 7,300円～9,700円
修繕積立金（月額） 6,850円～9,080円 修繕積立基金（一括） 457,000円～606,000円
その他 ●バルコニー面積 : 11.88m2～12.38m2
●サービスバルコニー面積 : 2.52m2
●管理準備金 : 18,000円～23,000円（一括）
●インターネット使用料 : 638円（月額）

●取引条件有効期限 : 2025年6月末日

第1期3次

価格 4,028万円～5,148万円 最多価格帯 4,700万円台（4戸）
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 57.01m2～75.78m2
販売戸数 23戸 管理費（月額） 7,300円～9,700円
修繕積立金（月額） 6,850円～9,100円 修繕積立基金（一括） 457,000円～606,000円
その他 ●バルコニー面積 : 11.52m2～12.38m2
●サービスバルコニー面積 : 2.52m2
●ポーチ面積 : 4.73m2
●管理準備金 : 18,000円～23,000円（一括）
●インターネット使用料 : 638円（月額）

●取引条件有効期限 : 2025年6月末日

第2期 予告広告

価格 3,700万円台予定～6,800万円台予定 最多価格帯 5,500万円台（8戸） 予定
間取り 3LDK 専有面積 65.72m2～84.19m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 8,500円～10,800円
修繕積立金（月額） 7,890円～10,110円 修繕積立基金（一括） 526,000円～674,000円
その他 ●バルコニー面積 : 11.52m2～19.99m2
●サービスバルコニー面積 : 2.23m2～2.60m2
●ポーチ面積 : 5.35m2～5.53m2
●ルーフバルコニー面積 : 38.37m2　800円（月額）
●管理準備金 : 20,000円～26,000円（一括）
●インターネット使用料 : 638円（月額）

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（57戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 長崎県長崎市大浦町甲33番3（地番）
交通 長崎電気軌道大浦支線 「大浦天主堂」駅 徒歩3分
総戸数 99戸（他にフロントオフィス（管理事務室）1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 2,435.83m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年02月竣工済み 引渡し可能時期 即入居可（諸手続き完了後）
管理形態 管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ九州
施工会社 株式会社西海建設
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確R050315号（2023年8月31日）
　
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 67台（平置40台（うち1台身障者用）、機械式27台）　11,000円～19,000円（月額）
●駐輪場 : 10台（ラック式）　200円（月額）
●バイク置場 : 6台　2,000円（月額）
会社情報 [売主] 株式会社長谷工不動産
東京都港区芝2-31-19 国土交通大臣（6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 [売主] 西日本鉄道株式会社
福岡県福岡市中央区天神1-11-1 国土交通大臣（3）第008543号 （一社）不動産協会会員（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年6月14日 次回更新予定日 2025年6月17日

ローンシミュレーション

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金利
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管理費/
修繕積立費
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※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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