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• 周辺情報

立地、周辺環境

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	76.43m2
    バルコニー 面積	10.31m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	E
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	78.04m2
    バルコニー 面積	17.33m2

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    販売期名	最終期
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	72.45m2
    バルコニー 面積	14.00m2

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    販売期名	最終期
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	75.41m2
    バルコニー 面積	22.09m2

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    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	H
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	86.43m2
    バルコニー 面積	26.55m2

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    販売期名	最終期
    間取り タイプ名	I
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	91.49m2
    バルコニー 面積	26.92m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  レンジフード
  煙や匂いを強力に排出する大型のレンジフードです。吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルーム仕様）＞
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  人造大理石ワークトップ
  継ぎ目がなく汚れがつきにくい高級アクリル系の素材を、キッチンのワークトップに採用しました。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルーム仕様）＞
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  キッチンパネル
  お掃除がしやすいフラットなキッチンパネル。油汚れが簡単に落とせるのでお手入れもラクラクです。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルーム仕様）＞
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  サーモスタット付混合水栓
  設定した湯温をキープして供給してくれるサーモスタット付の混合水栓を採用。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルーム仕様）＞
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  スライドバー付シャワー水栓
  シャワーの高さが調節できるスライドバー付。高級感漂うシャワーヘッドです。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルーム仕様）＞
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  とるピカスリムカウンター
  カウンターまわりが明るく、スッキリとして洗い場を広く使えます。カウンターは壁から外せるので、お手入れもラクラクです。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルーム仕様）＞
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  浴室換気暖房乾燥機
  雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせるだけでなく、浴室の除湿・カビ予防にも効果的な浴室換気暖房乾燥機を設置しました。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルーム仕様）＞
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  プッシュワンウェイ排水栓
  指でボタンを押すだけで、浴槽のお湯を排水してくれる便利な機能です。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルーム仕様）＞
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  くるりんポイ排水溝
  うずのチカラでキレイにする、お掃除カンタン排水口です。シンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすく、清掃性がアップ。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルーム仕様）＞
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  キレイドア
  凸凹がほとんどなく、お掃除もカンタン。カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくした「キレイドア」を採用しました。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルーム仕様）＞
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  シングルレバーシャワー水栓
  ホースが引き出せるので、洗髪や、洗面器の清掃に便利です。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルーム仕様）＞
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  三面鏡裏収納
  三面鏡の裏側は大容量の収納空間。サニタリーアイテムを収納でき、洗面カウンターまわりをすっきりと演出します。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルーム仕様）＞
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  洗面下部収納
  化粧小物やバケツなどを、引出し部と扉部で、効率よく分別収納できます。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルーム仕様）＞
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  壁掛けリモコン
  様々な機能を便座に座ったまま操作できるリモコンを壁面に設置。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルーム仕様）＞
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  手洗器付きキャビネット
  掃除ブラシやチャームボックスなどをすっきり収納できるキャビネットのついた手洗いカウンターです。※一部タイプのみ。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルーム仕様）＞
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  人感センサーライト
  人を検知すると、自動で点灯・消灯する人感センサーライトを廊下に設置しました。足元を自動で明るく照らしてくれるので安心です。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルーム仕様）＞
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  ドアストッパー
  床に取り付けたマグネット部品が本体をキャッチし、壁や家具などに当たるのを防ぎます。本体側・床側ともに出っ張りが少ないので、通行の妨げにもなりません。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルーム仕様）＞
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  スロップシンク
  バルコニーには、靴を洗ったり、お花に水をやったりするのに便利なスロップシンクを設けています。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルーム仕様）＞
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  宅配ボックス
  不在時に届いた宅配物を一時的にお預かりする宅配ボックスを設置。お荷物をお預かりすると、住戸内インターホンモニターに到着のお知らせが表示されます。また、「Raccess（ラクセス）キー」との連動により操作も簡単です。＜概念図＞
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  高速ブロードバンドサービス「FGBB（R）」・次世代Wi-Fi規格「Wi-Fi6」標準装備※1
  最大1Gbps対応の高速インターネットサービス「FGBB（R）」を標準装備※1しています。最新のWi-Fi規格であるWi-Fi6対応のアクセスポイントを各住戸に設置していますので、スマートフォンやタブレット、パソコンでも快適にインターネットをご利用いただくことができます。※1:標準仕様となるのは、株式会社ファイバーゲートの提供するサービス「FBGG（R）」となります。
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  全住戸、共用部にWi-Fiを完備。入居後すぐにご利用※2いただけます。
  各住戸には、Wi-Fiルーターも内蔵されているため、簡単にスマートフォンやタブレットでインターネットをお楽しみいただけます。※2:インターネットをご利用になる際の端末（パソコンなど）とLANケーブルは各自でのご用意となります。＜概念図＞
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  雑誌読み放題サービスを入居者様は無料※3でご利用いただけます。
  スマートフォンやタブレット、パソコンから、ファッション雑誌、経済誌、週刊誌などの電子書籍が読み放題でご利用いただけます。※外出先からのご利用は、最後にマンションのインターネットから読み放題をご利用後1カ月間となります。※個人で契約をされているWi-Fiからはご利用いただけません。※3:株式会社ファイバーゲートの提供するサービス「FGBB（R）」をご利用の場合となります。＜イメージ写真＞
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  官公庁や大手金融機関と同等水準のセキュリティ対策を全室に講じています。
  機密情報や個人情報の漏洩を防ぐセキュリティ対策「ハッキングブロッカー」により、安心のテレワーク、自宅作業環境を実現しています。・24時間365日体制で入居者様からのご相談をサポートします。・各居室はVLANで独立した設定となっています。・他の居室のWi-Fiに接続できません。・他のWi-Fiデバイスとの通信を遮断します。・設備アップグレードは無償で行います。＜イメージ写真＞
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  スカパー！対応
  110度CSデジタルチューナー内蔵のテレビかレコーダーがあれば、手軽にスポーツ、ドラマ、ムービー、音楽、アニメ、エンターテインメント、ニュースなど約70のチャンネルが視聴可能。一部のハイビジョンチャンネルではクリアなデジタル映像や音声も楽しむことができます。※加入料、視聴料は別途となります。ご契約内容により、ご覧いただけるチャンネルが異なります。
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  ペット飼育可能
  大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らしたい方のために、ペット飼育が可能です。※ペット飼育に関しては制限がございます。詳しくはお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  エレベーターなど、共用部の点検を厳格に実施。
  エレベーターなど、マンションの共用部の点検を厳格に実施することで入居者様の暮らしを支えるとともに、集合住宅としての機能と安心を確保。適切な管理を徹底することで、長期的な資産価値を維持します。＜イメージ写真＞
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  建物を美しく保つため、きめ細やかな対応で住まいを守る。
  掃除が行き届かず、外壁の汚れや破損等、建物の耐久性に関わる管理が不十分なマンションでは、劣化に伴うリスクが高まります。建物の美化のために、徹底した建物管理を通して、常に最高品質の心地よさを追求し、それを守り続けます。＜イメージ写真＞
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  福岡市内を中心に『アクタスマンション』シリーズの管理をする株式会社アクタス。
  本当に信頼できる管理会社。アクタスは、その高い目標でこれまで多くのお客様の信頼を得ています。九州だけでなく、アジアが誇る都市として成長を続ける福岡市で培ったノウハウを礎に、ここ長崎市においても、「調和」と「ステータス」をお客様にご提供したいと願っています。＜イメージ写真＞
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  来訪者を慎重に確認できるオートロックシステム
  風除室にはオートロックシステムを設置しています。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できるだけでなく、録画機能も搭載されていますので安心です。＜概念図＞
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  Raccess（ラクセス）キー
  Raccessキーの使い方は3種類。カバンやポケットに携帯した状態で共用部リーダの前を通過するだけで解錠できるハンズフリーモード。ボタンを押して使用するリモコンモード。宅配ボックスやエレベーターに設置されたリーダにかざして使用する近接モードがあります。＜参考写真＞
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  安心の24時間セキュリティ
  各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）※サービス提供は綜合警備保障株式会社です。＜概念図＞
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  耐震を考えた構造安定に関する基礎知識
  「アクタス籠町グランミライ」では柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。＜概念図＞
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  地盤調査
  構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として行われる地盤調査。この調査により、地盤強度などが判明し、建物の設計、構造物が施工できるようになります。＜概念図＞
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  複層ガラス（ペアガラス）
  2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラス（ペアガラス）を各住戸のサッシに採用。断熱性が高まります。＜概念図＞
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  防音サッシT-2等級
  室内の快適性を高めるため、各住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用。遮音に配慮しました。※共用部は除きます。＜概念図＞
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  ラーメン構造
  接合する部分がしっかり固定され、柱と梁の接点が変形しにくい「剛」接合になっている構造なので住戸内に自由な空間を作ることができます。＜概念図＞
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  溶接型フープ構造※一部を除く
  主要構造部である柱の帯筋に、溶接型フープ構造を採用しました。震災時のせん断破壊にも強く、粘り強さを発揮します。＜概念図＞
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  戸境壁（界壁・耐震壁）※一部を除く
  住戸間の遮音効果を高め、快適な住環境をもたらすために、各住戸の戸境壁のコンクリート厚は約200mm～約300mm確保しています。＜概念図＞
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  コンクリートかぶり厚
  コンクリートの中性化による鉄筋のサビやコンクリートの劣化等を防ぐために、鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み（かぶり厚）を適切な厚さで確保。「アクタス籠町グランミライ」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～約40mm（設計かぶり厚）、土に接する部分は約50mm～約60mm（設計かぶり厚）確保し、耐久性を保っています。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  強度を強め、設計基準強度はFc＝27～36N/mm²以上。これは1m²当たり約2,700～約3,600トンもの重量を支えられるということを示しています。※付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く※「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2022（日本建築学会編）」の考え方を引用※構造体の大規模補修不要予定期間:大規模補修を必要とすることなく、鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予想できる期間※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、材齢は28日を標準としています。＜概念図＞
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  生活音に配慮した二重床・二重天井
  床には床面と床スラブとの間の緩衝空間に加え、空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える二重床構造を採用。床スラブのコンクリート厚は約250mm～約350mmを確保。また、置床は、床衝撃音LL-40等級（メーカー表示）を採用しました。※LL-40等級は床材単体の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。上下遮音性能の評価基準（日本建築学会「建築物の遮音性能と設計指針」）に基づき作成＜概念図＞
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  ダブル配筋
  主要な壁は、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋としました。高い強度と耐久性をもたらします。※120mm壁はシングル配筋＜概念図＞
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  外壁（構造体・仕上）
  「アクタス籠町グランミライ」では、外壁のコンクリート厚を約120mm～150mm確保。さらにコンクリートの劣化を軽減する、タイル貼りまたは吹付けタイルを採用しています。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

交通案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

最終期

価格	3,630万円～6,330万円	最多価格帯	5,300万円台（3戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	57.05m2～91.49m2
販売戸数	24戸	管理費（月額）	4,870円～7,280円
修繕積立金（月額）	4,560円～7,310円	修繕積立基金（一括）	228,000円～365,500円
その他	●バルコニー面積 : 10.31m2～26.92m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.22m2～7.58m2 ●取引条件有効期限 : 2025年4月30日

第2期

価格	5,230万円	最多価格帯	-
間取り	4LDK	専有面積	78.04m2
販売戸数	1戸	管理費（月額）	6,340円
修繕積立金（月額）	6,240円	修繕積立基金（一括）	312,000円
その他	●バルコニー面積 : 17.33m2 ●取引条件有効期限 : 2025年4月30日

第3期

価格	5,210万円・5,850万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK、4LDK	専有面積	76.43m2・86.43m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	6,230円・6,930円
修繕積立金（月額）	6,110円・6,910円	修繕積立基金（一括）	305,500円・345,500円
その他	●バルコニー面積 : 10.31m2・26.55m2 ●サービスバルコニー面積 : 3.27m2・7.58m2 ●取引条件有効期限 : 2025年4月30日

全体概要

所在地	長崎県長崎市籠町218、219（地番）
交通	長崎電気軌道大浦支線 「新地中華街」駅 徒歩6分 長崎電気軌道本線 「新地中華街」駅 徒歩6分 「新地中華街」バス停 徒歩4分（長崎バス）
総戸数	79戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,520.80m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年04月	引渡し可能時期	2025年05月
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）	管理会社	株式会社アクタス
施工会社	株式会社上滝
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23006000号（2023年4月28日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 62台（敷地内平置/屋内6台、屋外11台、機械式33台、敷地外平置/屋外12台） ●駐輪場 : 22台 ●バイク置場 : 4台 ●ミニバイク置場 : 6台
会社情報	[売主] 株式会社クレ・コーポレーション 福岡県福岡市中央区天神4-6-7JRE天神クリスタルビル4F 福岡県知事（7）第12705号 福岡県宅地建物取引業協会、九州住宅宅地経営協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年7月1日	次回更新予定日	2025年7月18日