MJR浦上ザ・レジデンス

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【先着順】

4,060万円～5,890万円

2LDK～3LDK
66.12m²～98.91m²

第2期

未定

2LDK～4LDK
66.12m²～98.91m²

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所在地	長崎県長崎市三芳町2-9（地番）
交通	長崎電気軌道本線「浦上車庫」駅徒歩2分
引渡し可能時期	2026年07月中旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

INFORMATION

＜イメージ写真＞

＜概念図＞

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3LDKで叶える多彩なライフスタイル

※WIC＝ウォークインクローゼット＜イメージ写真・間取り図（Cタイプ）＞

※WIC＝ウォークインクローゼット＜イメージ写真・参考写真・間取り図（Cタイプ）＞

※WIC＝ウォークインクローゼット　WTC＝ウォークスルークローゼット　DEN＝書斎＜イメージ写真・間取り図（Gタイプ）＞

［ヤフー不動産限定］ルームツアー

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浦上川 West Side 水辺に暮らしは潤う。

この地の［真価］をもっと引き出す。

100年に一度と言われる長崎駅を中心とした都心の進化。その上の平和公園から連なる文教エリアが暮らしの舞台。暮らしはもっと優しく、豊かに進化する。この場所から、緑や文化施設や教育機関が充実したWell-Beingな暮らしが充実する生活時間が紡がれます。

＜エリア概念図＞

［教育環境］歴史ある文教の街で、家族の成長を見守る。

校区は歴史ある「山里小学校」。徒歩8分の近さです。周辺には「文教おんがく保育園・凛」、長崎大学教育学部附属幼稚園・小学校・中学校ほか公私にわたる学舎、さらに「長崎大学」の広大なキャンパスが集積。若い叡智が集い、醸し出される文教の香気につつまれて、豊かな心と知性を育む充実の教育環境です。

＜イメージ写真、山里小学校（約600m・徒歩8分）、長崎信愛幼稚園（約1,070m・徒歩14分）、長崎大学坂本キャンパス（約1,300m・徒歩17分）＞

［文化・利便環境］心地よく暮らす、利便に満たされる浦上。

徒歩2分の長崎電気軌道「浦上車庫」電停から、躍動の長崎駅前へダイレクトアクセス。都心直結の利便を叶えながら、暮らしを彩る複合商業施設やビッグNスタジアム、市民総合プールなど多彩なスポーツ施設を身近に揃えたアクティブロケーション。オンオフ自在に、日常は軽やかなリズムを奏ではじめます。＜イメージ写真＞

＜長崎電気軌道「浦上車庫」電停（約100m・徒歩2分）＞

＜平和公園（スポーツのゾーン）（約390m・徒歩5分）、イメージ写真、プラっとモール長崎（約1,280m・徒歩16分）、みらい長崎ココウォーク（約2,100m・徒歩27分）＞

［緑に憩う］浦上川沿いのパークゾーンで健やかなライフスタイルを叶える。

豊かな緑と浦上川の潤いに抱かれた街は、歩くだけでも心地良く。遠方からも人が訪れる「平和公園」を庭感覚で愉しめるのもここだけの贅沢です。広大なフィールドは四季折々の彩りにあふれ美しい景観を創出。お気に入りのお散歩コースやリフレッシュポイントが日々に健やかなアクセントをもたらします。

＜平和公園（願いのゾーン）（約600m・徒歩8分）、イメージ写真、長崎県立総合体育館（約920m・徒歩12分）＞

ACCESS

※所要時間は平日ダイヤで通勤時（7時～8時台）の最多の所要時間を明記しております。なお、本数が同数の場合は遅い所要時間を明記。
※各線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」を参考に算出しています。乗り換えスピードは「標準」。
※表示内容は2023年12月の調査時点のものです。＜交通案内図＞

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REDEVELOPMENT“100年に一度の長崎”で叶える。

生まれ変わる長崎とともに、暮らしもイノベーション。

長崎は今、100年に一度と言われる進化の真っ只中にいます。西九州新幹線の開業により、福岡をはじめ、日本全国へのアクセスが飛躍的に向上しました。賑わいの玄関口、駅前エリアは様々な都市機能がアップデートされ、ショッピング、グルメ、コミュニティ、ホテル、イベントなど煌めく魅力を日々増しています。さあ、長崎が変わるなら、暮らしもイノベーションを。躍動の中心へ直結するビッグレジデンスには、長崎の大いなる未来を謳歌する新しい歓びとトキメキでいっぱいです。

＜概念図＞

美しく進化する長崎の玄関口へダイレクト。NAGASAKI STATION

西九州新幹線の開業により、博多まで最速97分に。九州各地はもちろん、関西方面へのルートもさらに便利になりました。ビジネスやプライベート、さまざまなシーンで役立つアクセス利便が期待できます。長崎駅＜イメージ写真＞

＜完成予想CG＞

海に開かれた新駅舎と西九州新幹線の開業を皮切りに、長崎駅周辺の景色が大きく変貌を遂げています。利便性を高めた「長崎市新庁舎」をはじめ、「アミュプラザ長崎新館」、「JR長崎駅ビル・オフィス」、「長崎マリオットホテル」などが続々と誕生。交流と賑わいを育むのびやかな駅前広場づくりは今なお推進中。多角的に強化されたアクセスで国際観光都市・長崎はさらなる進化を加速しています。

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共用空間

「私」が繋がる、拡がる、目覚める。いつもの日々に愉しみと深みをもたらす「L.I.S」のある暮らし。

【Life Innovation Square】
のびやかな1階スペースに子供も大人も“使える”、多彩な共用空間をゆったりレイアウト。開放的な空間構成が自然なふれあいを広げながら新しい居場所と愉しみを生み出します。快適ネット環境で高画質の動画視聴やリモートワークもスムーズに行えます。

＜完成予想CG＞

RELAXING

上質なファニチャー、吟味を尽くしたインテリア、ライティングなど繊細なこだわりが演出する優雅なくつろぎ。ご自宅とはまた違う居心地を心ゆくまで。

【OWNER’S SALON（オーナーズサロン）】
洗練された家具に包まれ、ゆったりと過ごせる空間。ゲストとの語らいも誇らしく。＜完成予想CG＞

COMMUNITY

気軽に集い、思い思いの寛ぎ方で過ごせる場所。ライフスタイルも価値観も異なる人々が豊かに交差し、穏やかな時間を紡ぎます。

【CONNECT LOUNGE（コネクトラウンジ）】
多彩なコーナーを緩やかにつなげ、心地よい距離感と安心感を提供。

【COMMUNITY CORNER（コミュニティコーナー）】
ゆったり歓談しながら過ごせるスペース。世代を超えたつながりを育みます。コネクトラウンジ＜完成予想CG＞

ACTIVE

子どもたちを遊ばせながらパパ・ママたちが談笑したり、ほっと一息ついたり。リビングと庭を結んだような空間が楽しくオープンな子育てを応援します。

【KID’S CORNER（キッズコーナー）】
小さなお子様が安心して遊べる明るく楽しいコーナー。＜完成予想CG＞

【SUNNY GARDEN（サニーガーデン）】
キッズコーナーから続くオープンエアスペース。陽光と風のなか笑顔が弾けます。＜完成予想CG＞

LEARNING

リモートワークをはじめ、読書や宿題などに落ち着いて取り組めるプライベート空間。時間を忘れて学ぶ・集中する充足感を、いつでも満喫していただけます。

スタディラボ＜完成予想CG＞

【LIBRARY CORNER（ライブラリコーナー）】
新たな学びやワクワクを与えてくれる多彩なジャンルの書籍・雑誌をご用意。＜完成予想CG＞

LANDPLAN 緑の街に美しく映える

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

美しく、軽やかに。

繊細な水平ラインを効かせ4つに分節したフォルムが、緑の街に美しく映えます。

外観＜完成予想CG＞

DESIGN　周辺環境に調和しながら洗練されたデザインを実現。

外観は垂直方向にリブを通し、縦ラインを強調したスマートな印象に。建物が4ブロックに分かれているように感じられ、街並みに軽快なリズムをもたらします。基壇部は水平の庇で安定感を演出。エントランスは石調大判タイルと黒の本石の割り肌で仕上げ、品格を醸成しました。

MATERIAL

グラデーションを創出するトーンの異なるタイル、重厚な石調素材を吟味。モダンで上質な邸宅感を醸し出します。＜参考写真＞

＜イメージ写真＞

間取り

販売期名第2期予告広告

間取り
タイプ名 A

間取り 4LDK＋N＋WIC

価格 -

専有面積 98.91m²

バルコニー
面積 18.90m²
販売期名第2期予告広告

間取り
タイプ名 A メニュープラン1

間取り 3LDK＋FC

価格 -

専有面積 98.91m²

バルコニー
面積 18.90m²
販売期名第2期予告広告

間取り
タイプ名 B

間取り 3LDK＋WIC

価格 -

専有面積 70.18m²

バルコニー
面積 10.74m²
販売期名第2期予告広告

間取り
タイプ名 C

間取り 3LDK＋WIC

価格 -

専有面積 71.92m²

バルコニー
面積 10.20m²
販売期名第2期予告広告

間取り
タイプ名 D

間取り 3LDK＋ファミリーDEN＋WIC＋WTC

価格 -

専有面積 72.50m²

バルコニー
面積 11.44m²
販売期名第2期予告広告

間取り
タイプ名 D メニュープラン1

間取り 3LDK＋N＋2WIC

価格 -

専有面積 72.50m²

バルコニー
面積 11.44m²
販売期名第2期予告広告

間取り
タイプ名 E

間取り 4LDK＋N＋WTC

価格 -

専有面積 77.72m²

バルコニー
面積 11.12m²

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	E メニュープラン1
間取り	3LDK＋ファミリーDEN＋N＋WTC
価格	-
専有面積	77.72m²
バルコニー面積	11.12m²

販売期名第2期予告広告

間取り
タイプ名 F

間取り 3LDK＋ファミリーDEN＋N＋WTC

価格 -

専有面積 77.72m²

バルコニー
面積 11.12m²
販売期名第2期予告広告

間取り
タイプ名 F メニュープラン1

間取り 4LDK＋N＋WTC

価格 -

専有面積 77.72m²

バルコニー
面積 11.12m²
販売期名第2期予告広告

間取り
タイプ名 G

間取り 3LDK＋ファミリーDEN＋WIC＋WTC

価格 -

専有面積 72.50m²

バルコニー
面積 11.25m²
販売期名第2期予告広告

間取り
タイプ名 G メニュープラン1

間取り 3LDK＋N＋2WIC

価格 -

専有面積 72.50m²

バルコニー
面積 11.25m²
販売期名第2期予告広告

間取り
タイプ名 H

間取り 2LDK＋S＋2WIC

価格 -

専有面積 66.12m²

バルコニー
面積 9.50m²
販売期名第2期予告広告

間取り
タイプ名 I

間取り 3LDK＋WIC

価格 -

専有面積 70.18m²

バルコニー
面積 10.74m²
販売期名第2期予告広告

間取り
タイプ名 J

間取り 4LDK

価格 -

専有面積 90.23m²

バルコニー
面積 23.71m²
販売期名第2期予告広告

間取り
タイプ名 J メニュープラン1

間取り 3LDK＋FC

価格 -

専有面積 90.23m²

バルコニー
面積 23.71m²

1/16

4LDK＋N＋WIC
3LDK＋FC
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC
3LDK＋ファミリーDEN＋WIC＋WTC
3LDK＋N＋2WIC
4LDK＋N＋WTC
3LDK＋ファミリーDEN＋N＋WTC
3LDK＋ファミリーDEN＋N＋WTC
4LDK＋N＋WTC
3LDK＋ファミリーDEN＋WIC＋WTC
3LDK＋N＋2WIC
2LDK＋S＋2WIC
3LDK＋WIC
4LDK
3LDK＋FC

モデルルーム

LIVING DINING（Aタイプ・2024年4月撮影）

現在公開中

モデルルーム公開中

長崎県長崎市松山町3-66

LIVING DINING（Aタイプ）
MASTER’S BEDROOM（Aタイプ）
ROOM（Aタイプ）
KITCHEN（Aタイプ）

案内図

設備・構造

食器洗い乾燥機

毎日の家事負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備。低騒音タイプで節水効果にも優れています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
浄水機能付きハンドシャワー水栓

浄水・原水の切り替えがワンタッチ。節湯機能に優れた水栓は蛇口が引き出せ大きな洗い物にも便利。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ステンレスシンク

中央部に奥行きを持たせたシンクは大きな鍋も楽に洗えます。便利な水切りプレート付き。※一部タイプは仕様が異なります。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
レンジフード

スタイリッシュな薄型デザイン。排気力に優れ、キッチンをいつも清潔に保ちます。※タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
オイルガード

ダイニング側への油ハネを防ぐクリアタイプのオイルガードを標準装備。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ゆるリラ浴槽

頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力を分散。リラックスした姿勢になる浴槽です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ラクかるふろふた

2枚割ふたは湯温をキープする断熱仕様。扱いが楽な約900gの軽さです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
オートバスリモコン

リモコン操作でお湯はり開始、自動ストップ、自動保温が可能です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
コンフォートウェーブクリックシャワー

水玉をスウィングしながら吐水。軽快な刺激と節水を両立した手元止水機能付シャワーヘッドを採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
お掃除ラクラクほっカラリ床

膝をついても痛くない断熱クッション構造。乾きやすくお掃除も簡単。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
お掃除ラクラク排水口

凹凸が少なくお掃除しやすい形状。カバーを開けて見える部分は全て抗菌・防カビ仕様。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
浴室換気暖房乾燥機

雨の日の洗濯も安心の衣類乾燥・換気・浴室暖房ができる浴室換気暖房乾燥機を装備。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ランドリーパイプ

梅雨時や花粉が飛ぶ季節などに便利。洗濯物をバスルームに干せるランドリーパイプを設置。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
多面鏡裏収納

鏡の裏に可動式の収納棚を設置。洗面まわりの小物を整理することができます。※タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
洗面カウンター

美しさと清潔感を醸し出す人造大理石天板。耐久性と清掃性にも優れ、日々快適さを実感していただけます。※タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
シングルスプレー混合水栓

蛇口部分が引き出せて使い勝手の良いシングルレバー水栓を採用。シャワーとの切り替えも簡単。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ヘルスメータースペース

置き場所に困るヘルスメーターを巾木部分にすっきり収納できます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ウォシュレット（快適・節水機能付）

抗菌、温水・脱臭機能、暖房便座など多彩な快適機能を搭載したウォシュレットトイレ。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
宅配ボックス

不在時でも荷物の受け取り・保管ができる便利な宅配ボックスを設置。＜参考写真＞
ハイルーフ車対応駐車場

駐車場はハイルーフ車対応可能な平面駐車場を含む121台分を確保しています。※サイズはご確認ください。＜イメージ写真＞
タワーパーキング

雨や直射日光による愛車の汚れ・色褪せを防ぎ、天候を気にせず快適に乗降して頂けます。＜イメージ写真＞
オンライン警備

24時間365日オンライン警備で家族の安全を見守ります。また、非常時には警備会社が迅速に対応します。＜概念図＞
24時間ゴミ出し可能、資源ゴミもOK

ゴミ置場は24時間利用可能。住戸内にゴミを溜めないので衛生的です。※一部回収対象外の資源ゴミもあります。詳しくは、管理規約等をご参照ください。＜イメージ写真＞
二重床・二重天井

居室内の床はコンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設け防振ゴムで支える二重床に、天井はコンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井としています。※中空スラブ部分＜概念図＞
複層ガラス

屋外の温度変化を室内に伝えにくくするために窓には複層ガラスを採用。乾燥した空気を2枚のガラスで挟んでいるため断熱性及び遮音性に優れています。＜概念図＞
柱構造

建物の柱部分には主筋を束ねる帯筋に工場で特殊加工を施した溶接閉鎖型フープ筋を採用。通常の帯筋よりも地震時の粘り強さに優れています。※部位によって異なります。＜概念図＞
外壁構造

約150mm以上の厚さのコンクリートに約25mm以上の発泡ウレタンフォーム、プラスターボードを施しており、断熱性を高める構造としました。＜概念図＞
断熱構造

外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むよう施すことにより、冷暖房のエネルギー効率を高め夏涼しく冬暖かい住空間を実現します。＜概念図＞
24時間換気システム

新鮮な空気を絶えず換気口から取り入れることにより、空気の滞留が少ないため湿気やにおいがこもりにくく快適です。＜概念図＞
基礎地盤

地震や台風から建物を守るため、堅固な地盤まで現場打杭を施工し杭の先端支持力によって建物をしっかり支えます。＜概念図＞
住宅性能表示制度

設計図書の段階で第三者機関が品質の評価結果をまとめた「設計住宅性能評価書」を取得。施工並びに完成段階の検査を経た「建設住宅性能評価書」も取得予定。
耐震仕様の玄関ドア

地震時に躯体変化が玄関扉の開閉に支障をきたさないよう枠とドアの間に適度なクリアランスを持たせています。外圧が加わると耐震ストライクが潰れて衝撃を和らげ、錠がかかったままの状態になることを緩和します。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

現地案内図

＜現地・MJRマンションギャラリー案内図＞

＜MJRマンションギャラリー案内図＞

交通案内図

※所要時間は平日ダイヤで通勤時（7時～8時台）の最多の所要時間を明記しております。なお、本数が同数の場合は遅い所要時間を明記。<BR />※各線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」を参考に算出しています。乗り換えスピードは「標準」。<BR />※表示内容は2023年12月の調査時点のものです。＜交通案内図＞

周辺環境の写真

山里小学校
（約600m・徒歩8分）

長崎大学坂本キャンパス
（約1,300m・徒歩17分）

長崎信愛幼稚園
（約1,070m・徒歩14分）

プラっとモール長崎
（約1,280m・徒歩16分）

みらい長崎ココウォーク
（約2,100m・徒歩27分）

長崎県立総合体育館
（約920m・徒歩12分）

平和公園（スポーツのゾーン）
（約390m・徒歩5分）

平和公園（願いのゾーン）
（約600m・徒歩8分）

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
受付場所 : MJRマンションギャラリー
持ち物 : 認印、本人確認資料（運転免許証等）、2024年分収入証明（源泉徴収票等:住宅ローンご利用の場合）。詳しくは係員にお尋ねください。

第2期予告広告

販売開始予定 : 2025年9月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

長崎県長崎市松山町3-66

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

【先着順】

価格	4,060万円～5,890万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	66.12m²～98.91m²
販売戸数	3戸	管理費（月額）	10,980円～15,880円（インターネットサービス保守管理費等を含む）
修繕積立金（月額）	8,700円～13,000円	修繕積立基金（一括）	609,000円～910,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.50m²～18.90m² ●管理準備金 : 10,100円～15,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年7月14日

第2期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	66.12m²～98.91m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	10,980円～15,880円（インターネットサービス保守管理費等を含む）
修繕積立金（月額）	8,700円～13,000円	修繕積立基金（一括）	609,000円～910,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.50m²～23.71m² ●ポーチ面積 : 1.40m²～2.52m² ●室外機置場面積 : 4.53m²～4.73m² ●管理準備金 : 10,100円～15,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年9月30日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（65戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	長崎県長崎市三芳町2-9（地番）
交通	長崎電気軌道本線「浦上車庫」駅徒歩2分
総戸数	130戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	2,894.64m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年04月中旬予定	引渡し可能時期	2026年07月中旬予定
管理形態	管理組合成立後、JR九州ビルマネジメント株式会社に管理委託予定（日勤、通勤管理）	管理会社	JR九州ビルマネジメント株式会社
施工会社	九鉄工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23034595（2023年12月14日）　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 総戸数130戸に対して121台（内タワーパーキング84台、小型区画4台を含む平置き37台）　7,000円～16,000円（月額） ●駐輪場 : 総戸数130戸に対して34台（平置き）　300円（月額） ●バイク置場 : 総戸数130戸に対して78台（内42区画は自転車兼用）　500円～2,000円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 九州旅客鉄道株式会社福岡県福岡市博多区博多駅前3-25-21博多駅前ビジネスセンター福岡県知事（3）第17216号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレジャーリンク福岡県福岡市中央区舞鶴2-2-3-8F 福岡県知事（3）第17341号（公社）福岡県宅地建物取引業協会　（一社）九州不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年12月21日	次回更新予定日	2025年7月19日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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