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物件のコンセプト

交通アクセス

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A1
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	67.06m2
    バルコニー 面積	15.07m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C1
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	79.15m2
    バルコニー 面積	22.25m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C3
    間取り	3LDK＋ファミリークロゼット
    価格	-
    専有面積	79.15m2
    バルコニー 面積	22.25m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  人造大理石天板
  清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。＜参考写真＞
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  3口ガラストップコンロ
  トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。＜参考写真＞
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  大型静音シンク
  大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。＜参考写真＞
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  浄水機能付シャワー水栓
  ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。＜参考写真＞
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  魔法びん浴槽
  浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。※魔法びん浴槽は、JIS高断熱浴槽の基準（ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下）を満たしています。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。※上記掲載のCGパースはイメージであり、実際とは異なります。＜概念図＞
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  手洗い付ロータンク式トイレ
  陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。＜参考写真＞
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  深ひろボウル
  ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。＜参考写真＞
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  トルネード洗浄
  渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。＜参考写真＞
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  照明付インターホン
  玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。＜参考写真＞
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  スロップシンク
  バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。＜参考写真＞
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  バルコニーコンセント
  防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。＜参考写真＞
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  ガスコンセント
  リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。＜参考写真＞
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  収納内コンセント
  スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。＜参考写真＞
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  新鮮な空気が巡る、24時間換気システム
  浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。＜概念図＞
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  安心のセキュリティシステム
  マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。＜概念図＞
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  ハンズフリー対応のテブラキー
  キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。＜概念図＞
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  24時間遠隔監視システム
  住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプや機械駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。＜概念図＞
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  24時間ゴミ出し可能
  行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。＜参考写真＞
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  宅配ロッカー
  1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。＜概念図＞
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  バランスのよいスクエア型の建物形状
  平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。＜概念図＞
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  粘り強さをアップする柱構造
  建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。＜概念図＞
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  耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
  主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大3,300トン（最小2,700トン）の圧縮に耐える最大33N/mm²（最小27N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※外構・付属棟は除きます。＜概念図＞
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  壁の遮音
  隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。＜概念図＞
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  リビング・ダイニングと洋室各床の遮音
  生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、250～275mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（I）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。※一部スラブ厚が異なります。＜概念図＞
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  排水管の遮音
  排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。＜概念図＞
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  耐震性・快適性を追求した床・壁構造
  耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250～275mmとしています※1。※1:ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。一部200mm厚となります。※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合があります。※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合があります。※詳しくは設計図書をご確認ください。＜概念図＞
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  プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
  長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。・かぶり厚とは鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,590万円～4,530万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK、4LDK	専有面積	67.06m2～79.15m2
販売戸数	4戸	管理費（月額）	12,480円～14,730円
修繕積立金（月額）	7,380円～8,710円	修繕積立基金（一括）	664,200円～783,900円
その他	●バルコニー面積 : 15.07m2～22.25m2 ●管理準備金 : 24,960円～29,460円（一括） ●インターネット料金 : 1,188円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年7月25日

全体概要

所在地	長崎県長崎市赤迫3丁目635番2（地番）
交通	長崎本線 「道ノ尾」駅 徒歩4分
総戸数	30戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	672.19m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2023年12月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（手続き完了後）
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。（日勤）	管理会社	株式会社GMアソシエ
施工会社	五光建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22018824号（2022年（令和4年）7月22日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 31台（敷地内26台　2,500円～9,500円（月額）、敷地外5台　8,800円～11,000円（月額）） ●駐輪場 : 29台　300円（月額） ●バイク置場 : 9台　1,500円・2,500円（月額） ※掲載の図面は計画段階のもので、変更が生じる場合があります。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ［敷地外駐車場について］ ※マリモと貸主で賃貸借契約を締結しています。引渡し後に利用する際は、改めて買主名義で貸主と駐車場賃貸借契約を締結していただきます。契約時には別途、敷金（保証金）がかかります。 ※駐車できる車両の制限等は、契約者及び使用者の責任においてご確認ください。また、駐車場賃貸借契約書の内容を遵守していただきます。 ※永続使用を確約するものではなく、敷地外駐車場の所有者の都合により解除される場合があります。 ※本物件は2023年12月に施工された物件です。
会社情報	[売主・事業主] 株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣（6）第6032号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年10月24日	次回更新予定日	2025年7月26日